Lote en Onelli 100

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Ana Laura Nicolini - MLS ID 211085-46 Oportunidad ÚNICA de inversión en PInar de FESTA. Tenemos un Lote espectacular de casi 9000 M2 con una ubicación privilegiada. Este terreno cuenta con todos los servicios disponibles en la puerta lo que garantiza comodidad y facilidad para cualquier proyecto. La propiedad tiene una pendiente ideal y aprovechable. Tiene una impresionante VISTA al lago ideal para quienes buscan un entorno natural y tranquilo. Es apto para TURISMO actividades comerciales y desarrollo inmobiliario. . Con un factor de ocupación del suelo FOSde 13.28 y un factor de uso del suelo FOT de 34.41 lo que permite un amplio rango de posibilidades constructivas . El lote se encuentra rodeado de bosque brindado privacidad y un ambiente sereno. Su acceso facilita la llegada a la zona. haciendo de este lugar un destino atractivo. El lote permite SUBdividir en tres PH Propiedades Horizontales lo que maximiza su potencial. Es el último lote disponible de la zona lo que lo convierte en una inversión exclusiva y valiosa. . Contactanos para más información y lo vamos a conocer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor Responsable María Marta Escalada Mat. N 331-RP-20 F 410 T II - Contacto Javier Ignacio Zapararte - MLS ID 420361007-528 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DOS LOTES LINDEROS SOBRE AV. BUSTILLO KM 21 Villa Campanario Circuito Chico Excelente propiedad compuesta por dos lotes linderos estratégicamente ubicados sobre Avenida Exequiel Bustillo Km 21 en una de las zonas residenciales y turísticas con mayor proyección de crecimiento de San Carlos de Bariloche. Situados en pleno Circuito Chico área reconocida por su belleza natural hoteles boutique propuestas gastronómicas y desarrollos residenciales premium estos terrenos ofrecen gran potencial para emprendimientos comerciales turísticos o residenciales. La propiedad se destaca por contar con tres amplios frentes 3650 m sobre Av. Bustillo 123 m sobre Calle Los Pinos 46 m sobre Calle Las Sequoias Una configuración ideal para proyectos con accesos independientes subdivisiones o desarrollos mixtos. USOS DEL SUELO PERMITIDOS 1. Residencial Vivienda individual Vivienda multifamiliar 2. Servicios Alojamiento turístico Uso gastronómico DETALLE URBANÍSTICO LOTE 08 Frentes Av. Bustillo y Calle Los Pinos Superficie 2.584 m URm 333 Capacidad máxima 7 unidades funcionales lotes mínimos de 369 m FOS 0.30 77520 m FOT 0.40 1.033 m Altura máxima 9 m Ideal para desarrollo turístico complejo de cabañas apart hotel o proyecto residencial multifamiliar con excelente visibilidad comercial sobre Bustillo. LOTE 7 Frentes Calle Los Pinos y Calle Las Sequoias Superficie 2.390 m URm 625 Capacidad máxima 3 unidades funcionales lotes mínimos de 79666 m FOS 0.20 478 m FOT 0.30 717 m Altura máxima 9 m Perfecto para desarrollo residencial de baja densidad viviendas premium o complemento del proyecto principal. POTENCIAL DEL CONJUNTO Con una superficie total de 4.974 m y ubicación estratégica en uno de los corredores turísticos más consolidados de Bariloche esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores e inversores que busquen Proyecto gastronómico con alojamiento Complejo turístico boutique Desarrollo residencial multifamiliar Emprendimiento mixto comercial habitacional Una ubicación privilegiada en plena expansión con excelente conectividad y alto tránsito turístico durante todo el año. PRIME DEVELOPMENT OPPORTUNITY TWO LOTS ON AV. BUSTILLO KM 21 Villa Campanario Circuito Chico Exceptional investment opportunity comprising two adjoining lots strategically located on Avenida Exequiel Bustillo Km 21 within one of the fastest-growing residential and tourist corridors of San Carlos de Bariloche. Positioned in the heart of Circuito Chico an area renowned for its natural beauty boutique hotels fine dining and premium residential developments this property offers outstanding potential for commercial hospitality or residential projects. The combined property benefits from three generous frontages enhancing accessibility and development flexibility 36.50 m on Bustillo Avenue 123 m on Los Pinos Street 46 m on Las Sequoias Street This configuration allows for independent accesses phased development or mixed-use concepts. PERMITTED LAND USES Residential Single-family housing Multi-family housing Services Tourist accommodation Gastronomic use URBAN PLANNING DATA LOT 8 Frontage Bustillo Avenue Los Pinos Street Land Area 2584 m URm 333 Maximum Capacity 7 functional units minimum lots of 369 m FOS 30 775.20 m ground coverage FOT 40 1033 m total buildable area Maximum Height 9 m Ideal for a boutique hotel cabin complex condo development or mixed-use project with strong commercial exposure along Bustillo Avenue. LOT 7 Frontage Los Pinos Street Las Sequoias Street Land Area 2390 m URm 625 Maximum Capacity 3 functional units minimum lots of 796.66 m FOS 20 478 m ground coverage FOT 30 717 m total buildable area Maximum Height 9 m Perfect for low-density premium residences or as an extension of a larger hospitality or residential development. INVESTMENT HIGHLIGHTS Total combined land area 4974 m Triple street frontage High-visibility location on a major tourist corridor Flexible zoning allowing residential hospitality and gastronomic uses Strong appreciation potential in a rapidly developing area A rare opportunity for developers and investors seeking to establish a landmark project in one of Patagonias most desirable destinations. Soy parte del Equipo REMAX Montaña Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina ESCALADA María Marta Corredora y martillera Mat. N 331-RP-20 F 410 T II. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley Nacional 25.028 Ley 22.802 de Lealtad Comercial Ley 24.240 de Defensa al Consumidor las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales los agentesgestoresasesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Lote en Circunvalación - Ruta 40 - San Carlos de Bariloche Lote de 5,000 m2 ubicado sobre la ruta Circunvalación (Ruta 40) y con acceso por 2 calles. Factibilidad de construcción: Entre 3,500 m2 y 5,000 m2 según proyecto y uso. Ideal para la construcción de depósitos o Estación de servicio, dada su ubicación estratégica sobre Ruta 40 y su cercanía con el PITBA (Parque Industrial y Tecnológico de Bariloche) Usos: RESIDENCIAL COMERCIAL (minorista y mayorista) ESPECIAL (Estación de servicio) PRODUCTIVO (industrial) SANITARIO XINTEL (LCR-LCR-1666)

Lote con proyecto aprobado - Centro, San Carlos de Bariloche Lote céntrico con proyecto aprobado de 2,153 m2 distribuidos en 6 niveles (subsuelo, planta baja y cuatro pisos). Listo para comenzar a construir. Disposición de las unidades: - Subsuelo: 14 puestos de estacionamiento cubiertos. - Planta baja: 4 puestos de estacionamiento cubiertos, 2 departamentos de tres ambientes con patio propio y una oficina. - Primero, segundo y tercer piso: 4 departamentos de dos ambientes y 4 monoambientes (12 departamentos de dos ambientes y 12 monoambientes en total). - Cuarto piso: 2 departamentos de dos ambientes con terraza, un departamento de 3 ambientes y un monoambiente. Se aceptan propiedades de menor valor en parte de pago. XINTEL (LCR-LCR-1511)

Venta de Lote en Centro, San Carlos de Bariloche Excelente Lote de 660m2 en Esquina ubicado en un punto estrategico del centro de Bariloche, ideal para uso comercial y residencial. Todos los servicios Frente sobre 9 de julio: 20 m. Lateral sobre Tiscornia: 33.50 m. Indicadores urbanísticos: Superficie máxima a construir: Aprox.: 2.400 M2 Cantidad de plantas: Subsuelo + P. Baja + 4 pisos Subsuelo: Estacionamientos: 520 M2 Planta baja: Locales/ viviendas: 420 M2 1º/2º/3º piso: 1.150 M2 4º piso: 310 M2 TOTAL: 2.400 M2 Usos permitidos: Vivienda individual: 100% Vivienda colectiva: 100% Residencial turístico: 100% Comercio: 100% Se escritura el 86% de la propiedad. ACEPTA PROPIEDADES EN BARILOCHE Y BUENOS AIRES. XINTEL (LCR-LCR-1654)

Venta de Lote en San Carlos de Bariloche, San Carlos de Bariloche Lote en el Km 7, entre Pioneros y Bustillo, con excelente vista al lago, posee una cabaña de 70 m2, con cocina, living comedor, dos dormitorios y un baño. Ideal complejo turistico. Area de Implantación (AIM1): 709,0 m² Area de Edificación (AEdi1): 350,5 m² Superficie Construible (SC5): 857,3 m² Cantidad de plantas: 3 unidades XINTEL (LCR-LCR-1482)

Corredor Responsable Magdalena Gelain Mat. 133-RCP-13 F212 TI - Contacto Florencia Ruiz Giménez - MLS ID 211161-12 VENTA DE LOTE EN BARRIO EXCLUSIVO BARILOCHE YACHT CLUB Ubicado sobre Avenida Bustillo km 13.700 en San Carlos de Bariloche. El lote cuenta con una superficie de 1.300 m ofrece una hermosa vista al Lago Nahuel Huapi. AIM 188 m FOS 165 m FOT 330 m Es un lote apto Multifamiliar lo que brinda múltiples posibilidades de desarrollo. Con Acceso directo a la playa con Bajada de Lanchas. Un diferencial único sobre el lago Nahuel Huapi. El barrio es íntimo y de alta categoría compuesto solo de 20 lotes rodeado de naturaleza y especies autóctonas ideal para quienes buscan tranquilidad y privacidad. Se trata de un entorno residencial tranquilo y súper exclusivo con el valor agregado de expensas bajas lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión. VAMOS A VISITARLO!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Venta de Lote en Centro para Edificio, San Carlos de Bariloche. Tiene excelente ubicación céntrica situado sobre Vicealmirante O’Connor frente a la costanera y con magníficas vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi y la cordillera. A la vuelta de chocolateria Mamushka ( calle Mitre). Muy próximo al Centro Cívico, al puerto San Carlos y a la Catedral de la Ciudad de Bariloche. El terreno no posee edificaciones y cuenta con una superficie de 300m2 (10 x 30) y con una factibilidad constructiva en Planta Baja, 4 pisos y un Entretecho, lo que lo hace ideal para un desarrollo de gran categoría dada su ubicación y las vistas. También apto Hotel. Se Reciben Propiedades en parte de pago XINTEL (LCR-LCR-1845)

Venta de Lote en Centro, San Carlos de Bariloche LOTE CENTRICO 799 M2 IDEAL EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS, LOCAL, OFICINAS, RESIDENCIAL, HOTELERÍA, ETC TERCIO LIBRE, 400 M2 POR PLANTA APROX. Frente: 20 m. Fondo: 40 m. 1 - Superficie máxima a construir: Aprox.: 4.440 M2 2 - Cantidad de plantas: PB + 7 + subsuelo Subsuelo: estacionamiento: 800 M2 Planta baja: estacionamiento: (aprox.) 200 M2 TOTAL: 44 estacionamientos. (obligatorios) 1000 M2 Planta baja: Locales, accesos: 330 M2 1º,2º y 3º pisos: 490 M2 x 3 : 1.470 M2 4º a 7º piso: 410 M2 x 4 : 1.640 M2 TOTAL: 3.440 M2 3 - Usos permitidos: Vivienda colectiva: 100% Residencial turístico: 100% Recreativo y cultural: 100% Comercio: 100% XINTEL (LCR-LCR-474)