Casa en Pepe Arias - Sexto Loteo 0

Casa totalmente equipada ubicada a pocos metros del Río Los Reartes, y con acceso directo a la ruta. Perfecta para vivir rodeado de naturaleza sin perder comodidad. Detalles: - Terreno: 1082 m² - Superficie: 63 m² construidos - Distribución: Cocina-comedor, 1 dormitorio, baño completo con antebaño - Estado: Totalmente equipada para mudarte y disfrutar - Ubicación: A metros del río, entorno natural y silencioso Además, cuenta con proyecto de posada aprobado por la Comuna y el Colegio de Arquitectos, que permite el desarrollo de un nuevo emprendimiento. Ideal como casa de fin de semana o vivienda permanente para quien busca desconectarse. Contáctenos para más información y coordinar una visita.

Casa de 2 dormitorios en venta en Villa Ciudad Parque – A solo 4 cuadras del río Descubrí esta hermosa propiedad, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso, ubicada en un entorno natural y tranquilo de Villa Ciudad Parque, a solo 4 cuadras del río. Desarrollada sobre un terreno de 490 m², la casa tiene 2 años de antigüedad y ofrece una construcción sólida en ladrillo visto, con ambientes amplios y funcionales. Cuenta con 81 m² cubiertos y 48 m² semicubiertos, distribuidos en un cómodo living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios de generosas dimensiones, un baño completo y una amplia galería en "L" con asador, perfecta para disfrutar del aire libre y de reuniones con familia y amigos. El lote se encuentra completamente cercado con alambrado romboidal en todo su perímetro, brindando mayor seguridad y privacidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad constructiva, comodidad y un entorno natural, en una de las localidades con mayor crecimiento del Valle de Calamuchita.

VENTA – 2 CABAÑAS EN VILLA YACANTO, CÓRDOBA Excelente oportunidad en Villa Yacanto, ideal para quienes buscan una propiedad con potencial turístico, posibilidad de generar renta o un espacio para disfrutar en familia. La propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 1.000 m² y cuenta con dos cabañas independientes, lo que permite diferentes alternativas de uso y aprovechamiento. CABAÑA PRINCIPAL Cuenta con 65 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, distribuidos en: 2 dormitorios Cocina-comedor Baño completo Espacio semicubierto de 25 m² SEGUNDA CABAÑA Cuenta con 35 m² cubiertos y 15 m² semicubiertos, distribuidos en: 1 dormitorio Cocina-comedor Baño completo Espacio semicubierto de 15 m² En total, la propiedad ofrece 100 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos, distribuidos en dos unidades independientes sobre un amplio terreno de 1.000 m². Una propiedad con gran versatilidad, especialmente atractiva para desarrollar un proyecto de alojamiento turístico o renta, aprovechando el movimiento que caracteriza a Villa Yacanto y al Valle de Calamuchita. También es una excelente alternativa para uso familiar, permitiendo contar con dos viviendas independientes dentro de un mismo predio. Una oportunidad para invertir en las sierras de Córdoba, combinando amplitud, independencia y múltiples posibilidades de aprovechamiento. Llamanos hoy para concertar una cita y conocer esta propiedad.

Una propiedad pensada para vivir, invertir o generar renta desde el primer día. Se vende amoblada. Ubicada a tan solo 200 metros de la plaza principal de Villa Yacanto, esta propiedad ofrece una propuesta única: dos unidades funcionales, que pueden utilizarse de manera independiente o integrarse fácilmente para conformar una única vivienda de mayor superficie. Es una excelente alternativa para quienes desean vivir en una unidad y obtener ingresos alquilando la otra, ya sea de forma permanente o mediante alquileres temporarios (actualmente apta para Airbnb). La vivienda original fue construida en 2007 y cuenta con una ampliación realizada en enero de 2025, con instalaciones y servicios recientemente renovados. Se encuentra completamente refaccionada. Características destacadas Lote de 2.000 m² con añeja arboleda de olmos, jazmines amarillos y tacuara. Dos unidades que pueden utilizarse por separado o integrarse fácilmente. Aproximadamente 72 m² cubiertos incluyendo lavadero independiente, más amplia galería de 36 m². Garage semicubierto para dos vehículos. Estufa rusa de ladrillos refractarios en la vivienda original. Dos equipos de aire acondicionado frío/calor. Dos termotanques eléctricos. Perforación de agua realizada recientemente. Conexión a la red de agua instalada. Tanque séptico y sangría nuevos. Cuatro cámaras de seguridad. Se entrega totalmente amueblada, lista para habitar o comenzar a alquilar. Una propiedad con una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con el valor agregado de ofrecer múltiples posibilidades de uso: vivienda permanente, casa de descanso, emprendimiento turístico o inversión con renta inmediata. Medidas: Casa 15x5. 60 M2 dividido en 2 ambientes fácilmente conectable. Galería 15x2,40. 36M2 Lavadero 3x4. 12M2 Garage 5x1.80. 9M2 Documentación: Escritura, lista para vender! Consultanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

ALTO POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO CON UNA CABAÑA VISTA Y COSTA DE LAGO 2428 M2 TOTAL. CON 8 TERRAZAS PARA CONSTRUCCIÓN. VENTA CABAÑA 58M2 EMBALSE CÓRDOBA (SEGUNDA USINA) Y ALTO POTENCIAL PARA EMPRENDIMIENTO TURISTICO CON 8 TERRENOS EN TERRAZAS PARA SEGUIR CONSTRUYENDO CON HERMOSAS VISTAS Y COSTA DE LAGO MAS CABAÑA 2 DORMITORIOS . USD 95.000 Propiedad ubicada en zona privilegiada de Altos del Lago, Segunda Usina, con impresionante vista panorámica al espejo de agua. Construcción moderna del año 2019, desarrollada sobre un terreno de 2850 M2 con 25 metros de frente y costa del lago. Actualmente cuenta con una Cabaña de aproximadamente 58 m² totales, compuestos por 43 M2 cubiertos y 15 M2 semicubiertos. Diseño optimizado con 1 habitación, 1 baño completo y espacios de uso múltiple. Cuenta con cochera para 2 vehículos, galería y asador, ideales para disfrutar del entorno natural. El terreno presenta una topografía particular con 8 terrazas escalonadas de aproximadamente 5 x 25 metros, ofreciendo múltiples perspectivas y potencial para desarrollo turístico o residencial. Características destacadas: - Superficie total: 2428 M2 - Construcción: 58 M2 - Año de construcción: 2019 - Estado general: muy bueno - Frente al lago: 25 metros - Cocheras: 2 unidades - Orientación: costa de lago Propiedad con alto potencial de inversión, perfecta para emprendimiento turístico o vivienda de descanso con vistas incomparables. Esperamos tu consulta ... Una gran oportunidad ! Se ofrece financiamiento consultar!

CASA EN VENTA EN VILLA YACANTO – CALAMUCHITA, CÓRDOBA 3 AMBIENTES | 600 m² DE TERRENO | 105 m² CONSTRUIDOS Te presentamos esta cálida y funcional propiedad ubicada en Villa Yacanto, Valle de Calamuchita, sobre los lotes 23 y 24 de la Manzana 47. Construida en 2018 y muy bien conservada, la propiedad se destaca por sus espacios funcionales, sus comodidades y el entorno natural que caracteriza a Villa Yacanto. Es una excelente alternativa tanto para quienes buscan una vivienda para disfrutar de las sierras como para quienes buscan una propiedad con potencial para renta turística. La casa cuenta con 105 m² de superficie construida, distribuidos en 80 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos con cerramiento de lona cristal, implantados sobre un terreno de 600 m². Distribución y características: 1 dormitorio 1 baño completo Cocina Living-comedor Galería semicubierta Altillo/guardilla destinado a espacio de guardado Deck con Asador Parrilla Dos accesos independientes mediante tranqueras Dos cocheras independientes Toldos independientes en la galería Box window con toldo Alarma instalada El terreno de 600 m² brinda además posibilidades de ampliación y desarrollo, permitiendo adaptar la propiedad a diferentes proyectos y necesidades futuras. Villa Yacanto es uno de los destinos más atractivos del Valle de Calamuchita para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y vida serrana. Su entorno, sus paisajes y la cercanía a distintos atractivos naturales hacen de esta localidad una opción cada vez más buscada tanto para vivienda como para turismo. Una propiedad con el equilibrio justo entre comodidad, naturaleza y potencial, ideal para disfrutar de las sierras durante todo el año o incorporar al mercado de alquiler turístico. Si buscás una casa en Villa Yacanto lista para disfrutar, con buen terreno, comodidades y posibilidades de crecimiento, esta propiedad merece ser visitada.

CASA EN VENTA EN SANTA ROSA 780 metros cuadrados. Frente 30mts x 26mts. Sup cubierta 85mts. Precio -90.000 USD -94.000 USD amoblada

CASA EN VENTA EN VILLA RUMIPAL - 2 DORMITORIOS - 960 M2 TERRENO - QUINCHO Y PILETA Propiedad de reciente construcción ubicada en Villa Rumipal sobre avenida Santa Fe, que combina funcionalidad y potencial de expansión. La casa cuenta con 70 m² cubiertos distribuidos en 4 ambientes principales, emplazada en un terreno de 960 m² que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento. Características principales • Construcción del año 2020 en excelente estado de conservación • Terreno de 960 m² con amplias posibilidades de desarrollo • Cochera incluida • Servicios de agua y electricidad disponibles Distribución de espacios • Dos dormitorios funcionales • Baño completo • Cocina independiente • Living y comedor diferenciados • Lavadero • Quincho con pileta Potencial de la propiedad El terreno de gran superficie permite considerar ampliaciones futuras o proyectos de inversión. La zona de quincho con pileta ya instalada constituye un espacio de esparcimiento listo para disfrutar. La ubicación sobre Santa Fe facilita acceso a servicios y conectividad con el resto de la ciudad. Oportunidad para familias que buscan propiedad con terreno generoso en zona consolidada, o para inversores interesados en potencial de crecimiento inmobiliario. Contactame y no te pierdas de conocer esta hermosa propiedad!!

2 CASAS EN VENTA EN EL TORREÓN, VILLA RUMIPAL, CÓRDOBA AMOBLADAS Y EQUIPADAS ofrece a la venta 2 casas de 60m2 cada una aproximadamente. La casa 1 al frente del lote cuenta con 1 dormitorio en entre piso balconeado, cocina integrada, sala de estar amplia baño completo y galería con jardín. La casa 2 al fondo del lote cuenta con sala de estar amplia, cocina independiente, dormitorio y baño completo. Galería con asador y cuarto de guardado o posible uso como segundo dormitorio. La popiedad de excelente construcción ubicada en zona residencial de Villa Rumipal, con diseño moderno y funcional. Desarrollada sobre un amplio terreno de 480 m², la vivienda ofrece un total 120 m² de superficie total, con 120 m² cubiertos y 20 m² semicubiertos, ideal para quienes buscan un inmueble con potencial de desarrollo. Construida en 2018, la propiedad presenta una distribución estratégica , garantizando comodidad y privacidad. La edificación combina calidad constructiva con eficiencia espacial, permitiendo múltiples configuraciones según necesidades del comprador. Actualmente están activas como unidades de alquiler turistico ofreciendo excelente oportunidad de renta anual. El inmueble cuenta con dos cocheras techadas, agregando valor funcional y seguridad al conjunto. Su ubicación sobre Calle Los Molinos facilita el acceso y ofrece tranquilidad característica de Villa Rumipal, destino turístico reconocido en la provincia de Córdoba. Características destacadas: construcción reciente, espacios versátiles, excelente orientación, terminaciones de calidad y potencial de inversión en una zona de crecimiento sostenido. Oportunidad de adquisición para inversores y familias que valoran propiedades con diseño contemporáneo y ubicación estratégica. A 200 metros de la ruta y a 400 metros del rio en un Barrio lindo y tranquilo con hermosas vistas. El perfil turístico de Villa Rumipal se destaca fuertemente como un destino de turismo lacustre, náutico y de verano (gracias al Embalse de Río Tercero / Lago Calamuchita), lo que genera una estacionalidad estival muy marcada pero con una demanda menor durante el invierno en comparación con sus vecinas serranas. 1. Comportamiento Promedio por Temporadas • Temporada Alta (Enero, Febrero y Fines de Semana Largos de Verano/Primavera): o Ocupación promedio: 75% al 90%. o Los fines de semana de mayor movimiento estival (y eventos náuticos o festivales locales como el Rumi Náutico o fiestas de rock/música) los complejos de cabañas sobre la costa del lago y hoteles céntricos suelen alcanzar el lleno total (95%-100%). • Temporada Baja / Días de Semana (Otoño e Invierno): • o Ocupación promedio: 20% al 35%. o Al estar muy atada al clima cálido y al agua, la actividad disminuye notablemente entre abril y septiembre, concentrando casi el 100% de su escaso movimiento invernal exclusivamente durante los fines de semana soleados. • Promedio Anual Consolidado (Media ponderada de los últimos años): o Al ponderar los fuertes picos de verano con los meses invernales de baja afluencia, el factor ocupacional medio anual de Villa Rumipal se ubica entre el 45% y el 55%. 3. Días Equivalentes a Capacidad Total Llevando ese 45%–55% de factor ocupacional anual a días de plena ocupación del destino: • Equivale a 164 a 200 noches al año de ocupación total continuada. • En otras palabras, la demanda turística anual de Villa Rumipal equivale a tener sus plazas trabajando al 100% durante poco más de 5 meses y medio a 6 meses y medio del año, concentrados fuertemente entre noviembre y marzo. Las estimaciones, rangos de ocupación y capacidades para Villa Rumipal provienen de los siguientes informes y registros oficiales del sector turístico: • Dirección de Turismo de la Municipalidad de Villa Rumipal: Relevamientos locales de plazas de alojamiento homologadas (cabañas, hoteles, hosterías y campings) y estadísticas de ocupación relevadas durante los fines de semana largos y la temporada estival. • Agencia Córdoba Turismo (ACT): Informes estadísticos oficiales y balances de cierre de temporada que miden el rendimiento comparativo de los valles turísticos, posicionando al Valle de Calamuchita y sus espejos de agua. • Secretaría de Recursos Hídricos y Ente Regulador de Servicios Públicos (Ersep) / Provincia de Córdoba: Datos técnicos sobre la capacidad de carga y desarrollo de infraestructura urbana en torno al perilago del Embalse de Río Tercero. • Observatorio Turístico de la Provincia de Córdoba y Cámaras Regionales (Fehgra / Asociación de Empresarios Hotelero Gastronómicos): Mediciones históricas del comportamiento de destinos enfocados en turismo lacustre, náutico y estival dentro del corredor de Calamuchita.