Duplex en Avenida la Donosa 0

DÚPLEX EN VENTA– 3 DORMITORIOS – BARRIO PRIVADO LAS TOSCAS RE/MAX alquila hermoso dúplex de dos plantas, ubicado en Urbanización Residencial Privada Las Toscas, Córdoba. Una propiedad moderna, con ambientes amplios, funcionales y excelente iluminación natural, pensada para quienes buscan comodidad, tranquilidad y seguridad para disfrutar en familia. En planta baja encontramos un luminoso living comedor, cocina equipada con sistema de cocción eléctrico y espacios integrados que brindan comodidad y una agradable conexión entre los ambientes. Cuenta además con un sector de lavadero independiente, ideal para una mejor organización del hogar. En planta alta se distribuyen sus 3 dormitorios, con espacios cómodos y bien iluminados. La propiedad dispone de 3 baños, patio con pileta privada, asador y cochera con capacidad para dos vehículos. Ubicado en un entorno residencial privado con seguridad las 24 horas y excelente conexión con Av. Circunvalación, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, confort y accesibilidad. Un lugar para disfrutar cada espacio y comenzar una nueva etapa. ¿Coordinamos una visita para conocerlo? Verónica Bernardini – CPCPI 7335 Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado, cuyos datos se encuentran exhibidos en la presente publicación.

DÚPLEX EN VENTA 2 DORMITORIOS ZONA NORTE CÓRDOBA - APTO CRÉDITO DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE El espacio de 100 m² construidos se despliega de manera estratégica. Dos habitaciones generosas ofrecen la privacidad que toda familia necesita, mientras que el baño completo y el toilette adicional garantizan comodidad para todos. Cada ambiente fue concebido para maximizar la luz natural y crear flujos de circulación que hacen la vida cotidiana más práctica. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Terreno de 150 m² que permite futuras ampliaciones o mejoras • 90 m² cubiertos más 10 m² semicubiertos para disfrutar del exterior • Dos cocheras independientes • Estado general excelente, sin necesidad de inversión inmediata en reparaciones • Escritura y planos . Apto credito INVERSIÓN CON VISIÓN Más allá de ser una vivienda, este dúplex representa una inversión sólida. Su clasificación como apto crédito facilita el acceso a financiamiento, mientras que la zona garantiza valorización constante. El potencial de la propiedad trasciende lo inmediato, abriendo posibilidades para quienes piensan en el futuro. Una casa que no solo alberga momentos, sino que construye patrimonio. Escribinos y agendamos una visita

Dúplex 3 Dormitorios - Ideal Inversor (Renta activa) - Parque Atlántica Si estás buscando resguardar tu capital en un inmueble sólido, de construcción reciente (año 2020), esta es una oportunidad estratégica. El dúplex se encuentra actualmente alquilado. Es una opción perfecta para inversores (comprás y ya te está generando un ingreso desde el día uno) o para compradores finales que buscan su casa definitiva pero tienen margen de tiempo para mudarse tranquilos. ¿Cómo está distribuido? Superficie: Cuenta con 123 m² totales sobre un lote de 125 m². Comodidades: 3 dormitorios cómodos con buena luz natural y placares. Baños: 1 baño completo principal con excelentes terminaciones en planta alta y 1 toilette en planta baja. Cocina: Cómoda, bien distribuida y con excelente capacidad de guardado, conectada al área social de la casa. Exteriores y Extras: Cuenta con cochera propia al frente y un patio verde en el fondo que incluye una galería semicubierta de unos 15 m² aprox con asador y lugar para el lavarropas. Es el espacio ideal para reuniones de fin de semana. La ubicación: Sobre la calle Orán 4037. Es una zona que te da la tranquilidad de un barrio residencial, pero con salidas rapidísimas a arterias principales como Av. Armada Argentina y Circunvalación, dándote excelente conectividad para moverte por la ciudad sin perder tiempo. El estado general de la propiedad es impecable, garantizando que cuando tomes posesión, los costos de mantenimiento o arreglos van a ser mínimos. Escribime y coordinamos una visita para que conozcas la propiedad

DÚPLEX EN VENTA EN SOLARES DE MANANTIALES II Lote 10 – Manzana 50 RE/MAX Ultra ofrece en venta excelente dúplex desarrollado íntegramente en una sola planta, ubicado en Solares de Manantiales II, un barrio en constante crecimiento y con excelente entorno. Características de la propiedad: - 2 dormitorios con placares e interiores completos. - 1 baño completo de amplias dimensiones. - 1 toilette. - Living-comedor integrado. - Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas. - Galería con asador. - Jardín trasero. - Cochera con pergolada. Detalles de calidad: - Caldera dual instalada. - Cocina con horno. - Extractor de aire. - Calefacción central por radiadores en todos los ambientes. Documentación: Boleto de compra venta Información : - Barrio con acceso controlado y vigilancia las 24 horas - Servicios disponibles: energía eléctrica, agua potable y gas natural - Infraestructura subterránea - Espacios Comerciales - Muy buena accesibilidad - Ideal para inversión o vivienda propia - Entorno residencial moderno y en constante valorización - Calles urbanizadas y excelente planificación Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, diseñada en una sola planta para brindar mayor practicidad y confort. Ideal para quienes buscan calidad constructiva, espacios bien distribuidos y una excelente ubicación en la zona sur de Córdoba. ¡Contactanos para más información y coordiná tu visita! Corredora Pública Inmobiliaria María José Villada – CPCPI 8062 RE/MAX ULTRA

Oportunidad de Inversión en Docta: DUPLEX DE 2 DORMITORIOS CALIDAD PREMIUM FINANCIACION A TU MEDIDA. ENTREGA 70.000 U$S Y 24 CUOTAS ¿Buscás una propiedad que combine diseño, materiales de 1° calidad, y una financiacion a tu medida? ¡Esta es tu oportunidad! Boulevard presenta a la venta DOS (2) DUPLEX, ubicados en la etapa 5 de Docta Avenida, con una FINANCIACION A TU MEDIDA Y HASTA 24 CUOTAS. SE ACEPTAN PROPIEDADES O VEHICULOS EN PARTE DE PAGO. * Entrega: Mayo 2027 *CONSULTAR POR DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y MEDIO (ESCRITORIO) Y DE 3 DORMITORIOS. Las propiedades en Docta se revalorizan muy por encima del promedio del mercado. Ya sea para capitalizarte o para asegurar la calidad de vida de tu familia, esta es la inversión que estabas esperando. Descripcion de cada duplex: 113 m2 construidos en un terreno de 180 m2, diseñado para quienes no aceptan menos que la excelencia. Porque propiedades en Docta, con un standar de calidad tan alto, dificilmente es encontrado en el mercado a este precio. Por qué elegir esta propiedad: -FINANCIACION A TU MEDIDA-SE ESCUCHAN PROPUESTAS CON VEHICULOS Y PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO. -Plusvalía Inmediata: Precio exclusivo de cada duplex en pozo: USD 122.500 Valor de mercado terminado en Febrero de 2027: USD 139.500. Una ganancia extremadamente conveniente. -Su gran diferencial, en relación a otras propiedades en venta: SU CALIDAD PREMIUM y la flexibilidad de poder solicitar cambios de materiales de acuerdo a tu gusto. Diseño contemporáneo con materiales de primera calidad: Pisos de porcelanato 80x80, aberturas con DVH (Doble Vidrio Hermético) para máxima aislación, y equipamiento completo: caldera con calefaccion central, anafe y horno instalados. Isla central. Placares. Bajos mesadas. Piedra en negro boreal. Sanitario Bari largo. -Funcionalidad y Confort: Cocina con diseño de isla integrada, mesadas de granito negro boreal y placares de categoría. -Dos amplios dormitorios (uno con baño ensuite) y calefacción central para disfrutar los 365 días del año. Características generales DE CADA UNO DE LOS DUPLEX • Superficie total: 112 m² construidos (80 m² cubiertos, 32 m² semicubiertos) • Terreno: 180 m² • Distribución: 4 ambientes • 2 dormitorios • 2 Baños completos • Cochera para 2 vehículos • Estar comedor amplio • Cocina semi integrada con isla central • Galería semicubierta • Asador • Jardín Docta te ofrece infraestructura de ciudad inteligente: vigilancia 24hs, acceso jerarquizado, fibra óptica de alta velocidad y una ubicación inmejorable sobre la autopista Córdoba-Carlos Paz. Uno de los desarrollos con mayor crecimiento, consolidación y proyección de la ciudad de Córdoba. Ubicación estratégica: * A tan solo 15 minutos del centro de Córdoba. * A 5 minutos del Estadio Mario Alberto Kempes. * A 7 minutos de La Mujer Urbana. * Ingreso exclusivo por Avenida Fuerza Aérea. * Futura conexión directa con Avenida Circunvalación. * Cercanía a la Universidad Nacional de Córdoba y a los principales corredores de la ciudad. *Las fotos de la cocina, baños, etc son a modo ilustrativo y permiten apreciar el diseño, y la calidad de materiales de obras ya terminadas. *Disponemos de 2 duplex en el mismo terreno, ideal para inversores o familias que quieren vivir muy cerca una de la otra ,pero a la vez con independencia. Elo precio publicado corresponde a un duplex. *CONSULTAR POR DUPLEX DE 2 DORMITORIOS Y MEDIO (ESCRITORIO) Y DE 3 DORMITORIOS. *CONSULTA POR CASAS Y LOCALES COMERCIALES DISPONIBLES EN DOCTA ¿Querés conocer mas detalles o proponer una forma de pago? Contactame hoy mismo para coordinar una reunión

VENTA CASA EN ZONA SUR HOUSING BARRIO INAUDI PILETA ASADORES, PARQUE ZONA SUR HOUSING CERRADO CRUZ DEL SUR CORDOBA CAPITAL LUMINOSO, AMPLIO CASA ESTILO DUPLEX CON PATIO VERDE PROPIO ESCRITURA, PLANOS APROBADOS EXCELENTE DISTRIBUCION EN DOS PLANTAS: PLANTA BAJA SECTOR SOCIAL: LIVING COMEDOR AMPLIO, CONFORTABLE, BUENA VENTILACIÓN Y LUMINOSIDAD. CON SALIDA A PATIO PROPIO, JARDÍN COCINA SEMI INTEGRADA SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA BAÑO TIPO TOILLETE ( POSIBILIDAD DE AGREGAR DUCHA) COCHERA CUBIERTA CERRADA, PASANTE CON POTENCIAL INGRESO OTRO VEHICULO PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES, AMPLIAS VENTANAS 2 DORMITORIOS TIENEN VISTA AL JARDÍN Y SIERRAS Y UN DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE ORIENTACION ESTE 1 BAÑO COMPLETO CON BAÑERA EL DÚPLEX CON EXCELENTE UBICACIÓN DENTRO DEL HOUSING EL COMPLEJO CUENTA CON ESPACIOS VERDES DE ESPARCIMIENTO, PILETA Y ASADORES PORTÓN CERRADO PARA ACCESO EXCLUSIVO DE PROPIETARIOS AMBIENTE TRANQUILO, RELAJADO, IDEAL PARA FAMILIA, PAREJA O SI TE MUDAS SOLO. FÁCIL ACCESIBILIDAD A AVENIDA VELEZ SARSFIELD Y AV OHIGGINS CERCA DE COUNTRIES Y BARRIOS PRIVADOS, CAMPOS DE DEPORTE, ETC. A POCOS MINUTOS DE UNIVERSIDAD DE CORDOBA CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS APROBADOS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCO COMUNICATE Y COORDINAMOS VISITA MUDATE AL HOGAR QUE QUERÉS!! OPORTUNIDAD!!

Excelente dúplex de 125 m² cubiertos, sobre un lote de 157 m², ubicado a metros de Ruta 20 y locales comerciales, con una excelente vista hacia el espacio verde de Plaza Los Naranjos. Cuenta con amplio patio de aproximadamente 50 m², con espacio verde y posibilidad de proyectar una futura pileta. Características: 125 m² cubiertos Lote de 157 m² Patio de 50 m² Cochera para 2 autos Todos los servicios Galería con asador Excelente vista al espacio verde Distribución Planta Baja: Living comedor Cocina separada Toilette Galería con asador Patio Planta Alta: 2 dormitorios Pasillo con calefactor tiro balanceado Baño completo Características constructivas: Construcción tradicional de excelente calidad Fundación de zapatas corridas y encadenado Paredes de ladrillos portantes Cubierta de losa de hormigón y carga Revoques grueso y fino tradicionales Aberturas de aluminio línea Módena con rejas Jardín delantero con rejas Portón corredizo de ingreso Documentación: boleto de compraventa. Escritura y planos Una propiedad con muy buenas dimensiones, patio, cochera para dos vehículos y excelente ubicación, ideal para vivienda familiar.

VENTA DUPLEX CUESTAS MANANTIALES 3 DORMITORIOS Una oportunidad única para quienes buscan comprar para vivir o invertir en una zona con proyección. Este dúplex de reciente construcción combina funcionalidad y confort en un espacio pensado para la vida contemporánea. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El proyecto se desarrolla en 125 m² de superficie total, con 110 m² cubiertos que aprovechan cada rincón de manera inteligente. La distribución incluye 3 dormitorios que ofrecen privacidad y versatilidad, ideales tanto para familia como para inversión. Los 2 baños completos y 1 toilette garantizan comodidad para todos los habitantes. ZONAS DE CONVIVENCIA • Cocina comedor que integra el espacio de preparación con el área de encuentro familiar • Living comedor generoso que recibe luz natural y permite múltiples configuraciones • Patio y quincho semicubierto para disfrutar del clima cordobés • Lavadero independiente que facilita la organización del hogar DORMITORIOS Y DESCANSO • Dormitorio principal con vestidor integrado y baño en suite para mayor practicidad • Dos dormitorios adicionales con dimensiones funcionales • Baño completo estratégicamente ubicado para optimizar circulación COMODIDADES Y ACCESO Cochera incluida que resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. Orientación oeste que aprovecha la luz natural durante la tarde, creando ambientes cálidos y acogedores. ESTADO Y CONSTRUCCIÓN Propiedad a estrenar, construida en 2026 con estándares actuales de calidad. Terreno de 132 m² que permite futuras ampliaciones o mejoras según necesidades. Una inversión segura en una zona establecida de Córdoba, lista para habitar o rentabilizar desde el primer día. Contactanos y coordinamos una visita!

VENTA DUPLEX 2 DORM CAMPOS DE MANANTIALES PREVENTA | ENTREGA DICIEMBRE | RECIBE LOTE Y/O VEHÍCULO Las primeras fotos pertenecen a unidades entregadas. Una oportunidad para entrar hoy a un proyecto con potencial de valorización y proyectar tu próxima inversión. RE/MAX presenta este dúplex en planta baja de 2 dormitorios, ubicado en Campos de Manantiales, uno de los desarrollos de Edisur en Zona Sur de Córdoba. Una propuesta pensada para quienes buscan una propiedad funcional, de excelente calidad constructiva y con un producto de alta demanda, ya sea para vivir o como inversión para renta. UNA INVERSIÓN QUE TE PERMITE ENTRAR CON FLEXIBILIDAD Además del precio de preventa, existe la posibilidad de recibir lote en Manantiales y/o vehículo en parte de pago, facilitando el acceso a la propiedad y permitiéndote transformar activos que ya tenés en una nueva inversión inmobiliaria. CARACTERÍSTICAS • Lote de 150 m² (6 x 25 m) • 70 m² cubiertos • Cocina-comedor integrada • 2 dormitorios • 1 baño completo • Galería al frente y contrafrente • Asador con gabinete de guardado • Cochera semicubierta • Todo desarrollado en una sola planta CALIDAD CONSTRUCTIVA Cada detalle fue pensado para lograr confort, funcionalidad y durabilidad: • Carpintería de aluminio con DVH • Pisos de porcelanato • Mesada de granito Negro Boreal • Preinstalación para aire acondicionado • Baño completo con sanitarios y griferías de primera línea • Mampara y revestimiento completo en porcelanato • Terminaciones exteriores con revoque fino y detalles símil hormigón visto Las imágenes publicadas corresponden a unidades de la misma tipología entregadas en diciembre de 2025, permitiendo conocer de manera concreta el estándar y las terminaciones del producto. ¿POR QUÉ MIRAR ESTA PROPIEDAD COMO INVERSIÓN? Porque la preventa permite ingresar a un valor inicial y acompañar el proceso de valorización durante la obra. Precio de preventa Potencial de valorización hacia la entrega Producto con demanda para vivienda y renta Excelente relación entre superficie, prestaciones y valor Ubicación dentro de Manantiales, desarrollo de Edisur Posibilidad de recibir lote, vehículo o departamento en parte de pago Además, su distribución completamente en planta baja la convierte en una alternativa interesante para primera vivienda, adultos mayores o inversores que buscan un inmueble sencillo de mantener y atractivo para el mercado locativo. PREVENTA + FLEXIBILIDAD + PROYECCIÓN Invertir en una propiedad en etapa de preventa significa posicionarse anticipadamente en un proyecto y buscar capturar la valorización que pueda generarse hasta su entrega. No se trata solamente de comprar metros cuadrados. Se trata de elegir cuándo entrar, con qué capital y con qué estrategia. Contactame y analizamos juntos esta oportunidad, evaluando la inversión, la proyección de renta y el potencial de valorización de acuerdo con tu objetivo. Unidades de lanzamiento limitadas. CONTACTAME Y VISITEMOS LA OBRA! Tu próxima propiedad puede ser también una estrategia de inversión.