Terreno en Maestro Juan Espinoza S/N

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

VENTA DE LOTE EN VILLA REGINA - 1.500 M² - BARRIO LA COLONIA - RÍO NEGRO Lote de 1.500 m² ubicado en el exclusivo desarrollo inmobiliario Barrio La Colonia, en Villa Regina, Río Negro. Terreno estratégicamente emplazado en un entorno residencial de baja densidad, con excelentes condiciones para inversión y construcción de vivienda. El desarrollo cuenta con una planificación urbana premium, conformado por solo 39 unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno natural privilegiado. Cuenta con infraestructura completa, incluyendo calles internas, espacios verdes y servicios esenciales como electricidad y gas natural. Su ubicación ofrece una conexión óptima con el centro de Villa Regina, permitiendo acceso inmediato a hospitales, escuelas, comercios y a pocos minutos del río. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento sostenido. Características principales: - Superficie: 1.500 m² - Lote específico: F21 - Estado: A estrenar - Servicios: Electricidad, gas natural - Entorno: Zona residencial arbolada - Densidad: Desarrollo de baja ocupación Condiciones de venta: - Escrituración inmediata - Posesión directa Oportunidad de inversión con sólido potencial de desarrollo en uno de los sectores más prometedores de Villa Regina. Lotes disponibles F02 / 1537,66 m² / USD 53.000 F07 / 1551,42 m² / USD 53.000 F09 / 1551,42 m² / USD 53.000 F10 / 1551,42 m² / USD 53.000 F21 / 1535,58 m² / USD 53.000 F22 / 1500 m² / USD 53.000 F24 / 1500 m² / USD 53.000 F25 / 1500 m² / USD 53.000 F36 / 1501,86 m² / USD 53.000 F04 / 1511,64 m² / USD 64.000 F05 / 1511,64 m² / USD 64.000 F11 / 1602,31 m² / USD 64.000 F12 / 1602,31 m² / USD 64.000 F13 / 1602,31 m² / USD 64.000 F14 / 1602,31 m² / USD 64.000 F19 / 1535,58 m² / USD 64.000 F27 / 1500 m² / USD 64.000 F29 / 1500 m² / USD 64.000 F38 / 1534,41 m² / USD 64.000 Consultar opciones de financiación disponibles. Escribania interviniente Rosana Hernandez Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378

Excelente terreno con buena ubicación, Barrio Aires del Valle o la Alameda a una cuadra de San Luis y cercano a tercer puente. Rápida salida a distintos lugares , barrio consolidado.

Venta de 9 lotes en Contralmirante Cordero, General Roca – Río Negro Excelente oportunidad de inversión en una zona en pleno crecimiento. Se ofrecen 9 lotes ubicados en Contralmirante Cordero, a pocos minutos de General Roca, ideales tanto para uso residencial como para proyectos turísticos o productivos. Los terrenos cuentan con servicios de luz, gas, agua de pozo e internet por fibra óptica, brindando comodidad y conectividad. Superficies de los lotes disponibles: * Lote 01: 5.015 m² * Lote 02: 5.000,10 m² * Lote 03: 5.000,10 m² * Lote 04: 5.000,07 m² * Lote 05: 4.987,50 m² * Lote 06: 8.942,47 m² * Lote 07: 5.000,29 m² * Lote 08: 6.421,68 m² * Lote 10: 5.015 m² La zonificación permite múltiples usos: * Casa quinta o vivienda permanente * Desarrollo de mini hotel, cabañas o departamentos para alquiler temporario * Proyectos productivos como cultivo de frutillas u otras plantaciones Importante: No apto para criadero de animales ni habilitado para base de empresas. Entorno tranquilo, natural y con gran potencial de crecimiento, ideal para invertir o disfrutar. Contactarse con Yina Simanca al 11-75-83-52 Martillero: Agustín Stransky Propiedade

EN EXCLUSIVA VENDE TERRENO EN CIPOLLETTI RÍO NEGRO -- TERRENO SUBDIVIDIBLE -- Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Cipolletti, Río Negro, en una zona de consolidación y crecimiento inmobiliario. La propiedad se sitúa en coordenadas de precisión geográfica que garantizan su localización exacta y accesibilidad desde los principales accesos de la ciudad. El terreno presenta características ideales para proyectos residenciales, comerciales o mixtos, aprovechando la demanda creciente del mercado inmobiliario de la región. Cipolletti ha experimentado un desarrollo sostenido en los últimos años, posicionándose como un polo de inversión atractivo en la Patagonia norte. La propiedad se encuentra en una zona con infraestructura consolidada, servicios básicos disponibles y proximidad a comercios, instituciones educativas y centros de salud. Su ubicación permite acceso directo a las principales arterias viales de la ciudad, facilitando la conectividad con zonas residenciales y comerciales. Esta oportunidad resulta especialmente interesante para inversores que busquen terrenos con potencial de revalorización en una ciudad en expansión. La zona presenta un crecimiento demográfico constante y una demanda sostenida de nuevas unidades habitacionales y espacios comerciales. Se recomienda contactar para obtener información detallada sobre superficies, zonificación, normativas municipales aplicables y posibilidades de desarrollo del terreno. La propiedad constituye una alternativa sólida para quienes deseen invertir en el mercado inmobiliario de Río Negro. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física. Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda. Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes. Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana. Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento. El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2. Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida. La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs. Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes. Gran Variedad de Lotes para Elegir de varios valores según su necesidad. De contado: USD 45.600 Financiación: USD 48.000 entrega del 50% y 11 cuotas de USD 2.180 USD 52.440 entrega del 50% y 36 cuotas de USD 790 Posesión y escritura al momento del pago del 50% del valor del lote, mas hipoteca por la deuda. Consultas por privado. VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

Descubre esta excepcional oportunidad de inversión en Contralmirante Cordero, ubicada en la pintoresca provincia de Río Negro. Podes adquirir terrenos con una superficie total de 1.953,13 m2, que se extiende sobre un generoso frente de 27,03 metros, al ser irregular tiene un ancho de 30,03 en la madianera de fondo y una profundidad de 74,59 metros en su lateral izquierdo y de 71,59metros en su lateral derecho sobre calle interna, ofreciendo un espacio ideal para desarrollar tus proyectos residenciales o comerciales. Situado estratégicamente en ESQUINA con frente a la Ruta 151, el LOTE 02 de la MANZANA 210, goza de fácil acceso y visibilidad, lo que lo convierte en una opción atractiva para diversos emprendimientos. Además, cuenta con una amplia gama de servicios disponibles que incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, agua potable, wifi, alumbrado público y biodigestor, asegurando comodidad y funcionalidad. Contralmirante Cordero es una localidad en crecimiento dentro del departamento de General Roca, caracterizada por su entorno tranquilo y su proximidad a importantes centros urbanos. Esta ubicación ofrece un equilibrio perfecto entre la vida rural y la accesibilidad a servicios y comodidades. Este terreno es una excelente opción para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de desarrollo, en una región que promete un futuro prometedor. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un terreno con características inigualables en una ubicación privilegiada. La posesión es inmediata y el terreno es escriturable, lo que garantiza una inversión segura y transparente. Aproveche esta oportunidad para vivir en un entorno natural con todas las comodidades urbanas al alcance. Mat 369 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

VENDE EN EXCLUSIVA Terreno de 450 m² en una zona en plena expansión. Este lote no solo ofrece espacio, sino que también cuenta con todos los servicios necesarios: luz, gas, agua, cloacas, cordón cuneta. Ubicación estratégica: Situado a pocos pasos de la Universidad del Comahue, este lote es ideal para estudiantes y profesionales, garantizando una alta demanda de vivienda y servicios. La cercanía a vías de acceso como Av. de la Circunvalación y Ruta 65 facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas clave. Además, cuenta con colegios, estaciones de servicio, supermercados y espacios recreativos a solo minutos, haciendo de esta zona un lugar ideal para vivir y trabajar. Potencial de crecimiento: Con el desarrollo urbanístico en constante avance, esta área está proyectada a crecer considerablemente en los próximos años. Esta es tu oportunidad para invertir en un terreno con un alto potencial de revalorización. Ya sea que busques un hogar o un proyecto de negocio, este lote ofrece infinitas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos.