Terreno en Circunvalacion y Buenos Aires S/N

VENDE EN EXCLUSIVA Terreno de 450 m² en una zona en plena expansión. Este lote no solo ofrece espacio, sino que también cuenta con todos los servicios necesarios: luz, gas, agua, cloacas, cordón cuneta. Ubicación estratégica: Situado a pocos pasos de la Universidad del Comahue, este lote es ideal para estudiantes y profesionales, garantizando una alta demanda de vivienda y servicios. La cercanía a vías de acceso como Av. de la Circunvalación y Ruta 65 facilita la conexión con el centro de la ciudad y otras áreas clave. Además, cuenta con colegios, estaciones de servicio, supermercados y espacios recreativos a solo minutos, haciendo de esta zona un lugar ideal para vivir y trabajar. Potencial de crecimiento: Con el desarrollo urbanístico en constante avance, esta área está proyectada a crecer considerablemente en los próximos años. Esta es tu oportunidad para invertir en un terreno con un alto potencial de revalorización. Ya sea que busques un hogar o un proyecto de negocio, este lote ofrece infinitas posibilidades. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos.

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO " EL PARAISO DEL VALLE ", CIPOLLETTI, RIO NEGRO Terreno de 1500 m² ubicado en el Barrio Privado El Paraiso del Valle, zona periférica Este de Cipolletti. Se trata de un lote con orientación Este, situado a 100 metros del pórtico de acceso al barrio, en una comunidad cerrada de 24 lotes de similares dimensiones que conforman un emprendimiento en etapa de desarrollo y crecimiento, con aproximadamente el 70 por ciento de los lotes ya construidos. Localización y accesibilidad El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la sección Este de la ciudad, con accesos directos a calles troncales que conectan rápidamente con la Ruta 65, la circunvalación y la Avenida Alem de Cipolletti. Esta ubicación permite combinar la tranquilidad de la zona periférica con la proximidad a los principales ejes viales de la ciudad. Entorno y características del barrio El sector corresponde a la zona de ex chacras, lo que genera un entorno con arbolados prominentes, tierra fértil y contacto directo con la naturaleza. El barrio se encuentra lindero con emprendimientos consolidados como Barrios Privados Los Robles I, Los Robles II, Los Patricios y La Falda, garantizando una zona de calidad constructiva reconocida. La tipología de las construcciones vecinas refleja estándares de alta calidad y amplias dimensiones. Características del lote • Superficie: 1500 m² • Orientación: Este • Ubicación: Calle Brasil • Acceso: Portón automático y garita de seguridad • Restricción: No permite subdivisión, característica general del barrio • Servicios disponibles: Electricidad, agua y gas • Expensas bajas El lote representa una oportunidad para construir en una zona en desarrollo, con infraestructura de seguridad, servicios básicos disponibles y el potencial de una comunidad consolidada en crecimiento. Documentación: Boleto de compraventa . Escribanía interviniente: Alejandra MARTINEZ . Belgrano 474 -Cipolletti Coordenadas de ubicación exacta: Comercializa en exclusividad RE/MAX Martillera VANINA ROCIO LOPEZ MAT. 811

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

vende en exclusiva Lote en Cinco Saltos en el B° Privado "El Paraíso". El B° El Paraíso se encuentra a pocos minutos de comercios y servicios esenciales. A tan sólo 900 metros de la Ruta N° 151, con rápida salida a Cipolletti y NQN y a 1 km del centro de la Ciudad. El barrio cuenta con acceso controlado mediante portón automatizado, con apertura por control remoto, brindando mayor comodidad y seguridad a sus residentes.” El terreno cuenta con gran parte de su perímetro cerrado con cerco vivo. La propiedad dispone de servicios de luz, agua y gas natural en etapa final de habilitación, pendiente únicamente de la inspección correspondiente por parte de Camuzzi. Expensas $ 70000.(Aproximado) Esta es una excelente oportunidad para quienes deseen disfrutar de un entorno tranquilo y familiar. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICAION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física. Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda. Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes. Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana. Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento. El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2. Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida. La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs. Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes. Gran Variedad de Lotes para Elegir de varios valores según su necesidad. De contado: USD 57.000 Financiación: USD 60.000 entrega del 50% y 11 cuotas de USD 2.727,27 USD 65.520 entrega del 50% y 36 cuotas de USD 910 Lote 066 Posesión y escritura al momento del pago del 50% del valor del lote, mas hipoteca por la deuda. Consultas por privado. VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

Ubicado en calle Los Perales a metros de la calle Jujuy. Superficie: 625 metros cuadrados. Medidas: 12,50 x 50,00. Parcela 04 Manzana 240. NC: 05-1-L-240-004 DOCUMENTACION: *Escritura. Barrio en pleno desarrollo. A metros de calle Jujuy. A 500 metros de Ruta 22. Servicios: * Agua. * Luz. * Gas. * Alumbrado publico. * Apertura de calles. Residencial mixto. Apto para vivienda, complejo de departamentos, galpon. Ubicado en zona tranquila y segura con salida a Ruta 22 y a 10 minutos del centro de la ciudad. Valor contado: USD 45.000 Martillero: Matias Ottonello. Mat 4132.

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física. Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda. Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes. Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana. Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento. El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2. Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida. La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs. Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes. Gran Variedad de Lotes para Elegir de varios valores según su necesidad. De contado: USD 59.603 Financiación: USD 62.740 entrega del 50% y 11 cuotas de USD 2.851,81 USD 68.480 entrega del 50% y 36 cuotas de USD 950 lote 0107 Posesión y escritura al momento del pago del 50% del valor del lote, mas hipoteca por la deuda. Consultas por privado. VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

TERRENO COMERCIAL Y RESIDENCIAL DE 446,40m2 EN GENERAL ROCA. UBICACIÓN ESTRATEGICA: A una cuadra de ruta 22. Acceso por calle Mendoza y Bolivia ;y/o Calle Durazneros y Bolivia. Lote 10 manzana 195. GOOGLE MAPS: SUPERFICIE: 446,40m2 (12,00 metros de frente x 37,00 metros de fondo) Orientación Sur. Su superficie y parámetros urbanísticos lo convierten en una alternativa interesante tanto para inversores y desarrolladores como para quienes buscan construir un proyecto propio PARAMETROS URBANISTICOS: Tramo I FOS 60% FOT 100% TPS 50% Altura 9,00 metros. POTENCIAL DE DESARROLLO: Los para metros urbanísticos permiten proyectar diferentes alternativas, sujetas al proyecto y al normativa vigente. Desarrollo Comercial. Proyecto residencial. Locales Comerciales. Proyecto mixto comercial + residencial. Desarrollo para renta o inversión. SERVICIOS: Agua, luz, gas ,cloacas, cordón cuneta y alumbrado público. DOCUMENTACION: Posesión Inmediata. Escriturado. VALOR: 50.000 USD Contado efectivo. CARACTERISTICAS DESTACADAS: Si estas buscando un terreno con aptitud comercial y residencial, buenos parámetros constructivos y posibilidades de desarrollo, este lote puede ser una excelente oportunidad para analizar. Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Matías Leandro Ottonello Matr.4132. Para mas información comunícate con el EQUIPO RE/MAX.