Descripción
UBICADA EN PARQUE NACIONAL NAHUEL HUAPI CON VISTA A LAGO GUTIERREZ
BARILOCHE, PATAGONIA ARGENTINA
Esta impresionante propiedad ha reducido su valor , lo que la convierte en una verdadera oportunidad dentro de la Reserva Nacional Nahuel Huapi, en la zona Gutiérrez.
Sobre un lote de 9,329m2 con un frente de 79.50 metros sobre la Ruta Nacional 40, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la comodidad urbana y la tranquilidad del bosque. Con una superficie total de 186m2 cubiertos, dos amplios decks con vistas al lago que suman 67m2 y un garaje semicubierto de 33.50m2, esta casa es un sueño hecho realidad para quienes buscan un estilo de vida sereno y exclusivo.
El acceso a la propiedad es por un camino natural de ripio de 400 metros desde la ruta, lo que garantiza privacidad y tranquilidad absoluta.
En planta baja, al ingresar, serás recibido por un hall frío y un hall de distribución que te llevará hacia un amplio estar en doble altura con hogar a leños y amplios ventanales que ofrecen vistas panorámicas al lago Gutierrez. El comedor, con acceso directo a un amplio deck, y la cocina integrada con barra desayunadora crean un espacio perfecto para el entretenimiento y la vida familiar. El lavadero comunicado con la cocina, tiene acceso directo desde el exterior.
En la planta baja, también encontrarás el dormitorio principal con vestidor y un baño completo con doble circulación, que sirve como baño social.
En la planta alta, un hall de distribución balconea al living, y encontrarás un baño completo con bañera y tres dormitorios adicionales con amplios ventanales y vistas al bosque y al lago.
El exterior de la casa es igualmente impresionante, con dos niveles de decks, una piscina, un sector de parrilla y una huerta, todo ello con vista panorámica al Lago Gutiérrez. El amplio lote ofrece sectores planos y otros con suave pendiente, con áreas de bosque nativo y zonas parquizadas.
Además, la casa cuenta con calefacción por losa radiante, aberturas de ciprés con cristales DVH, alarma, red de electricidad, agua de vertiente propia y gas envasado.
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PLANTA BAJA
• Hall frio: 2.00m x 2.00m
• Hall recepción: 2.65m x 3.65m
• Estar: 6.30m x 6.30m
• Comedor: 3.80m x 3.40m
• Cocina: 3.50m x 3.20m
• Lavadero: 3.50m x 1.60m
• Baño planta baja: 1.80m x 3.20m
• Dormitorio: 3.20m x 3.80m c/vestidor 1.60m x 2.00m
PLANTA ALTA
• Hall: 0.80m x 3.00m
• Dormitorio 1: 3.00m x 3.00m
• Dormitorio 2: 3.80m x 3.20m
• Baño planta alta: 2.85m x 2.00m
LOCATED IN NAHUEL HUAPI NATIONAL PARK OVERLOOKING LAKE GUTIERREZ, BARILOCHE, ARGENTINE PATAGONIA
This extraordinary property has reduced its value, turning this property into a true opportunity within the Nahuel Huapi National Reserve, in the Gutiérrez area.
On a 2,33 acres lot with a frontage of 79.50 meters on National Route 40, this property offers the perfect balance between urban comfort and the tranquility of the forest. With a total covered area of 2.000 ft2, two large decks with views of the lake totaling 720 ft2 and a semi-covered garage of 360 ft2, this house is a dream come true for those seeking a serene and exclusive lifestyle.
Access to the property is via a natural gravel road 400 meters from the the asphalt of route 40, which guarantees absolute privacy and tranquility.
On the ground floor, upon entering, you will be greeted by a hall and a distribution hall that will take you to a spacious double-height living room with a log fireplace and large windows that offer panoramic views of Lake Gutierrez. The dining room, with direct access to a large deck, and the integrated kitchen with breakfast bar create a perfect space for entertaining and family life. The laundry room connected to the kitchen has direct access from the outside.
On the ground floor, you will also find the master bedroom with a dressing room and a full bathroom with double circulation, which serves as a social bathroom.
On the upper floor, a distribution hall opens onto the living room, and you will find a full bathroom with a bathtub and three additional bedrooms with large windows and views of the forest and the lake.
The exterior of the house is equally impressive, with two levels of decks, a swimming pool, a barbecue area and a garden, all with panoramic views of Lake Gutiérrez. The large lot offers flat sectors and others with gentle slopes, with areas of native forest and landscaped areas.
The house has underfloor heating, cypress wood openings with DVH glass, alarm, electricity network, own spring water and bottled gas.
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Soy parte del Equipo RE/MAX Montaña
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, ESCALADA, María Marta, Corredora y martillera Mat. N° 331-RP-20 F° 410 T° II.
La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
1600 m²
240 m²
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