Local Comercial en 526 Esquina 25 3000

Local en La Plata. Amplio. 35 m2. Baño y patio. Se encuentra alquilado con actividad de peluqueria. Venta por cuenta y orden de su propietario. XINTEL (INC-INC-10)

Local en Galería Mayo, a metros de Av 7. "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

Este local de 22,50 m2 cubiertos, con un patio adicional, está estratégicamente ubicado en una zona de alto tránsito, a solo 5 minutos del centro de City Bell. Forma parte de un complejo que ofrece 8 locales comerciales y 14 departamentos/oficinas, con tamaños que varían de 25 a 80 m2. El complejo dispone de un amplio estacionamiento para 20 vehículos y cámaras de seguridad. Ideal para inversores y profesionales que buscan establecer su negocio en una zona dinámica y bien conectada. * Alquilado por $ 600.000 (ajuste trimestral) Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

LOCAL EN VENTA A ESTRENAR EN AVENIDA 60 ENTRE 17 Y 18 - LA PLATA Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a media cuadra de Plaza Hipólito Yrigoyen (19 y 60), a seis cuadras de zona de Plaza Malvinas, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a cinco cuadras del centro comercial de calle 12. Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette. Características técnicas principales: - Estructura de hormigón armado según cálculo. - Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. - Hierro estructural marca Acindar 420. - Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. - Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. - Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) - Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño. - Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. - Acabado interior en muros con enduído o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Loxon blanco mate. - Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. - En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco. - Anafe eléctrico. - En local, acceso y palieres pisos de porcelanatos de primera marca. - Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca. - Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. - Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. - Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. - Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. - Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir. - Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. - Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. - Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes. Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante. Entrega estimada diciembre 2026 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

VENTA DE CASA, CON GALPÓN Y TALLER - LISANDRO OLMOS Calle 52 entre 190 y 191 (Ruta 36) – La Plata Una propiedad con múltiples posibilidades de uso comercial y operativo, emplazada sobre lote propio de 12,50 x 40 metros (500 m²), ideal para quienes buscan espacio, funcionalidad y potencial de crecimiento. La propiedad cuenta con una casa, taller y galpón, con un amplio espacio descubierto y una construcción con losa que ofrece la posibilidad de desarrollar una planta alta. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES -Taller cubierto con persiana metálica motorizada. -Frente con tres tramos de rejas corredizas y puerta de acceso independiente. -Casa: Cocina integrada al living, baño completo, dos dormitorios. -Amplio espacio descubierto. -Sector de parrilla. -Posibilidad de construir una planta alta. EXTERIOR -Lote propio de 500 m². -Amplio espacio libre para diferentes usos. -Capacidad de estacionamiento hasta 5 vehículos. -Portón automático. DESTACADOS -Lote de 500 m² (12,50 x 40 m). -Taller con persiana metálica motorizada. -Posibilidad de ampliación en planta alta. -Amplio sector descubierto. -Estacionamiento para hasta 5 vehículos. -Los servicios pasan al frente de la propiedad, actualmente se utiliza gas envasado. -Ubicación sobre calle 52, entre 190 y 191, a metros de la Ruta 36. Una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio versátil para desarrollar su actividad comercial, instalar un taller o depósito, o invertir en una propiedad con potencial de ampliación. Consultanos para conocerla: 221 570 6650 La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

BLOQUE 2 - LOCAL 9. Ubicado en Villa Elvira, La Plata, este local en construcción ofrece un espacio ideal para atención al público. Situado en Avda. 7 y 602 bis, cuenta con una superficie cubierta de 55 m2, con dimensiones de 5,50 x 10 metros. El local dispone de un toilette, asegurando comodidad para clientes y personal. Servicios: agua corriente, cloacas, electricidad, Internet, pavimento y alumbrado público. Entrega estimada: marzo 2027. Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para López Gastesi Propiedades. La oficina no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada, y no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de López Gastesi Propiedades (Santiago López Gastesi CMCPLP Mat. 7059 - Valentín López Gastesi CMCPLP Mat. 6424)

LOCAL COMERCIAL EN VENTA A ESTRENAR Ubicado sobre Diagonal 79 entre 3 y 4, a metros de Plaza San Martín. Excelente zona con alto flujo de personas, ideal para potenciar tu negocio. Actualmente alquilada -Pisos de porcelanatos -Carpinteria de aluminio DVH -Cieloraso suspemdido -Preintalacion de AA La operación se realiza libre de todo gasto para la parte vendedora. Consultanos para más información. MIGUEZ PROPIEDADES

LOCAL A ESTRENAR EN CALLE 43 ENTRE 11 Y 12 - LA PLATA Excelente local en planta baja de edificio en una de las mejores zonas de la ciudad de La Plata, a dos cuadras de Plaza Paso (13 y 44), a seis cuadras del centro comercial de calle 8, polo gastronómico y comercial de la ciudad y a seis cuadras del centro comercial de calle 12. Con una superficie de 30 mts2, patio ,baño y kitchinette. Características técnicas principales: - Estructura de hormigón armado según cálculo. - Hormigón elaborado H40 y H25, proveedor Hormicova S.A. - Hierro estructural marca Acindar 420. - Mampostería de ladrillo cerámico hueco de 20x18x33cm en la envolvente marca Cerámica Quilmes o similar con refuerzo horizontal de 2 hierros Ø 6mm con concreto cada 4 hiladas. Tabiquería interior en ladrillos cerámicos de 12x18x33cm y 8x18x33cm marca Cerámica Quilmes. - Revoques tradicionales a la cal marca Loma Negra. - Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena con DVH (doble vidrio hermético) - Cielorraso de yeso tipo suspendido en cocina y con placa de yeso tipo Durlock en baño. - Revestimiento plástico en muros exteriores sobre revoque. - Acabado interior en muros con enduido o masilla (2 manos), una mano de fijador y dos manos de pintura látex interior marca Lóxon blanco mate. - Mesadas de granito de 20 mm de espesor en cocina y lavatorios de antebaños color Negro Brasil o similar. - En cocina bacha doble de acero inoxidable marca Mi Pileta modelo 305, en antebaño lavatorio marca Roca modelo Trevi Blanco. - Anafe eléctrico. - En local, acceso y palieres pisos de porcellanatos de primera marca. - Revestimientos en baños y cocinas de cerámicos de primera marca. - Grifería línea FV con monocomando modelo Arizona. - Inodoros cortos con válvula dual FV y bidets marca Roca. - Cañería de agua fría y caliente marca Aquasystem termofusión. - Desagües sanitarios y pluviales en sistema Awaduct. - Equipo instalado de aire acondicionado frio - calor de 3500 frigocalorías marca Tadir. - Ascensores equipados con velocidad de frecuencia variable. Puertas automáticas de cabina y palieres. - Portón vehicular de calle de apertura tipo levadizo de acción remota con semáforo luminoso. - Sistema contra incendio reglamentario con escalera, bombas y tanques de reserva de agua. Iluminación de emergencia en espacios comunes. Los materiales detallados anteriormente pueden sufrir variaciones según la disponibilidad en el mercado argentino. Los mismos cuentan con garantía propia del fabricante. Entrega estimada MAYO DE 2027 De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Local comercial en venta – Entrega Diciembre 2026 60 e/ 17 y 18 – La Plata Ubicado en la planta baja de un edificio de categoría, este local comercial de 30 m² totales ofrece una excelente oportunidad para instalar tu negocio en una zona estratégica de la ciudad. Características principales: • Amplio salón principal con frente vidriado • Excelente iluminación natural • Pisos de porcelanato de primera calidad • Baño • Preinstalación para aire acondicionado • Posibilidad de adaptación según rubro Valor: U$S 60.000 Ubicación privilegiada: A pasos de Plaza Yrigoyen, en un área con gran circulación peatonal y vehicular, con fácil acceso al centro de La Plata y múltiples líneas de transporte. Ideal para emprendimientos gastronómicos, estudios profesionales o locales comerciales que buscan visibilidad, modernidad y una ubicación estratégica. Consultame para coordinar una visita o recibir más información.