Departamento en Avenida Crámer 3100

CUBA 3485, piso 5. NUÑEZ, EXCELENTE UBICACIÓN. ***A 2 cuadras de Av.Cabildo, 1 cuadra de Larralde, 4 cuadras de Av. Libertador.*** Departamento al contrafrente con vista abierta. Super Luminoso. Ventanas en todos los ambientes con mucha luz natural. Tiene pisos de parquet con PLASTIFICADO NUEVO. Recién pintado. Muebles de cocina nuevos. Cocina amplia, con espacio y conexion para lavarropas, heladera e incluso una mesita. 2 habitaciones con placard empotrado y piso plastificado nuevo. Baño completo con bañadera, muebles nuevos y ventilación natural. EXPENSAS: $290.000 (agosto) Hay encargado, ACCESO con rampa, hall de ingreso grande, llave magnética y 2 ASCENSORES. + O P O R T U N I D A D + Condiciones del contrato: - Contrato Por 24 meses. - Mes de depósito. - Mes de adelanto (o mes en curso, Lo que corresponda). - Seguro de caución (proporcionado por la propietaria) o garantía propietaria CABA, (gastos a cargo del inquilino) Contactanos y coordinamos las visitas!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Se trata de un departamento dos ambientes en un septimo piso, VISTA ABIERTA Y TODO LUZ!!! Ingresamos por el living comedor, tenemos cocina integrada y salida al balcón. En el mismo living se encuentra el toilette de recepción. Luego, por pasillo accedemos a la habitación principal, la misma posee placard y baño completo en suite. Edificio con SUM, parrila, pileta y laundry. La ubicación es inmejorable, a una cuadra de Av. cabildo y cuatro de Av. Congreso, zona con innumerables cafes, restaunrantes y locales comerciales. Transporte público cercano: Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 Tren: Línea Mitre, estación Nuñez. Subte: Línea D, estación Congreso de Tucumán. REQUISITOS: MES ADELANTADO: $1.000.000 DEPOSITO: USD 1.000 GARANTIA DE CABA o SEGURO FINAER, GARANTIA YA O GARANTOR AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Te presentamos este excelente departamento en excelente zona de Nuñez A dos cuadras de Cabildo, con todos varias lineas de metrobus Cuenta con dos habitaciones, baño completo, cocina comedor mas lavadero independiente. También cuenta con un patio interno muy amplio y cómodo. APTO PROFESIONAL! Se puede rentar tanto como vivienda o como consultorio. Se alquila por contrato de dos años con aumento trimestral por IPC. Requisitos : Mes de deposito Mes de adelanto Seguro de caución excluyente © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Alquiler departamento dos ambientes de 58,08 mts cuadrados totales con COCHERA en NUÑEZ. Características: - Superficie cubierta 49,6 - Superficie semi cubierta 8,48 - Disposición: CONTRA FRENTE - Orientación: ESTE - Piso: 5to - Muy luminoso en todos sus ambeintes - Excelente ventilación La PROPIEDAD cuenta con: - Living / Comedor - Balcón (vista abierta) - Cocina abierta - Dormitorio con placard completo - Baño con ventilación - Lavadero independiente (conexión para la lavarropa) - Caldera DUAL - Pisos de parquet y cerámica - Gas natural - Losa radiante - 2 Aires acondicionado - Cochera descubierta El EDIFICIO cuenta con: - Encargado con vivienda. - Cámaras de seguridad. - Dos ascensores. - Antigüedad 30 años. (aprox) - 7 pisos (son 4 dtos por piso) Excelente ubicación a una cuadra de Av. Cabildo , a cinco cuadras de Av. Crisologo Larranlde. Transporte público: 19, 29, 57, 59, 60, 68, 130, 133, 151, 152, 161, 168, 184, 194 EL MONTO DE LAS EXPENSAS PUBLICADAS CORRESPONDE A AGOSTO 2026 CONDICONES - El alquiler es por 1 año con la posibilidad de renovar . - 1.200.000 pesos de alquiler (por mes) - Se actualiza cada 3 meses por índice de IPC - Depósito 1.000 dólares - Garantía propietaria caba o seguro de caución - ⁠Demostración de ingresos - Seguro contra incendio y responsabilidad civil (con la póliza endosada a favor del locador) - Los servicios y expensas ordinarias los paga 100% el inquilino - Mascotas , consultar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Descubre tu nuevo hogar en este hermoso departamento de dos ambientes distribuidos en dos plantas, diseñado para ofrecerte confort y estilo en cada rincón. En la planta baja, te recibirá una moderna cocina equipada, ideal para disfrutar de la gastronomía. El espacioso living comedor se convierte en el corazón del hogar, perfecto para relajarte y compartir momentos inolvidables con familia y amigos. Un toilette de cortesía y dos grandes balcones, que se abren a vistas encantadoras, completan esta planta, brindándote un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre. Subiendo a la planta alta, encontrarás un dormitorio en suite que se convierte en tu refugio personal. Este oasis de tranquilidad incluye un baño privado, donde podrás relajarte y comenzar tu día con energía o terminarlo con serenidad. El edifico cuenta con un Laundry. No se aceptan Mascotas. Contrato a 2 años, ajuste trimestral. Solo con seguro de caución de garantía. Este departamento es la combinación perfecta de funcionalidad y diseño, creado para que vivas una experiencia de vida única y placentera. ¡No dejes pasar la oportunidad de hacerlo tuyo! A partir del 1/12 © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: -8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires. "LEY 5859 – ART. 5 - Solo se aplica en CABA - “Se encuentra prohibido cobrar honorarios inmobiliarios y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Departamento de 2 ambientes con balcón al frente, patio al contrafrente y amenities en terraza. ADMITE MASCOTA Al ingresar living comedor con cocina( a gas) integrada con barra y alacenas . Amplias aberturas que permiten el acceso de luz , aire y salida al balcón que posee cerramiento metálico. Los pisos son porcelanato. Cortinas Blackout al frente. El dormitorio con placard y persiana metálica posee piso de madera. El baño completo y amplio, un placard de guardado en el pasillo. La calefacción es individual por aire F/C. Posee agua caliente central. La terraza cuenta con baño, pileta de apoyo de parrilla con mesada de granito , parrilla y mesa con silla e implementos para su uso. ABL: $15.000 . Las expensas incluye agua. Encargado con vivienda. A pasos de Cabildo con todos los transportes para conectarse con la ciudad. Negocios de múltiples rubros . Rodeado de todo lo necesario para vivir y disfrutar del lugar. Requisitos: Ingresos comprobables Garantía seguro de caución/ garantia Propietaria CABA Un mes adelantado Deposito de garantía equivalente a 1 mes de alquiler en dólares Ajuste trimestral por IPC Certificación de firma en contrato "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Viviana Bonelli C.U.C.I.C.B.A. número 7064, Tomo 1, Folio 263, C.M.C. P. S.I. número 6355, Folio 385, Libro 9, C.U.I.T. -4, Olazábal 1483, piso3, oficina 08, CABA. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Alquiler 2 Ambientes en Núñez - 50 m² Contrafrente con 2 Balcones - Edificio con Amenities. Te presentamos este amplio y cómodo departamento de 2 ambientes en un 1° piso al contrafrente, ideal para quienes buscan vivir en una zona residencial, segura y con excelente conectividad, disfrutando de una tranquilidad absoluta y total aislamiento del ruido de la calle. Con sus generosos 50 m² totales, pisos de madera, la propiedad destaca por su distribución eficiente, excelente luminosidad en todos sus ambientes y un gran confort diario, complementado con espacios comunes ideales para disfrutar. Características: Cocina Integrada: Funcional, equipada con cocina y horno a gas, excelente espacio de guardado y conexión lista para lavarropas. Dormitorio: Cómodo, con salida a un segundo balcón y un gran placard con frentes espejados de piso a techo, pisos de madera. Baño: Baño completo equipado con bañera. Pasillo de distribución con placar de guardado. Amenities y espacios Comunes: Terraza con parrilla, jacuzzi, servicio de laundry y dos baños de cortesía en el ultimo piso. SUM y gimnasio. Expensas Octubre 2026: $235.000.- (El valor incluye el servicio de AySA, consumo de agua caliente y el sistema de calefacción central a gas). Condiciones de Ingreso: 1 mes de Adelanto Depósito en garantía: USD 1.000 Garantía requerida: Seguro de Caución Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de departamento 2 Ambientes en Nuñez, Capital Federal Descubre este patio con departamento de 2 ambientes, ubicado en un primer piso en el corazón de Núñez. Con la ventaja de contar con DOS patios, este espacio ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad y funcionalidad, así como una luminosidad excepcional gracias a su orientación noroeste, que te permitirá disfrutar del sol durante toda la tarde en el patio principal. Características del Departamento: - Cocina Independiente: Amplia cocina con vista al patio interno - Lavadero: Espacio independiente con salida al patio interno - Luminoso Living: se destaca por ser un espacio iluminado, con acceso directo al patio principal al contrafrente - Dormitorio Confortable: Amplio dormitorio con placard incorporado, que ofrece vista y ventilación al patio principal, asegurando un ambiente fresco y tranquilo. - Baño: completo - Hall: Este amplio hall de 3x1 brinda privacidad en la recepcion. - Ventilación Cruzada: Todos los ambientes ventilan al exterior, asegurando una circulación de aire óptima y un ambiente saludable. (10/10) - Placard en Pasillo de Distribución: Espacio adicional para almacenaje, manteniendo el departamento organizado y libre de desorden. ESTOS DOS PATIOS con departamento no solo son un lugar donde vivir, sino un espacio donde podrás disfrutar de momentos de tranquilidad, sol y calidas noches estrelladas. No pierdas la oportunidad de conocer este encantador espacio en Núñez. ¡Contáctanos para coordinar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar! Requisitos: Contrato de 2 años con ajustes trimestral por ipc, garantia titular de inmueble en caba con informes de dominio e inhibicion o seguro de caucion, justificacion de ingresos propios y certificacion de firmas Edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se les puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049 XINTEL (ETB-ETB-1215)

ALQUILER DE DOS AMBIENTES AMOBLADO EN NÚÑEZ Departamento ubicado en Arcos, en el barrio de Núñez. Se ofrece amoblado para contrato de dos años, con los muebles y electrodomésticos que se muestran en las fotografías incluidos. Situado en el primer piso, cuenta con un living-comedor con sector de estar equipado con sillones y mesa ratona, y un espacio de comedor con mesa y sillas. El dormitorio dispone de cama de dos plazas, placard, televisor y aire acondicionado. La cocina es independiente y está reciclada, con mesada, muebles bajo mesada y alacenas. Incluye heladera con freezer y cocina con horno. El baño también está reciclado y cuenta con bañera, vanitory y espejo. Características principales: Dos ambientes. Primer piso. Dormitorio con placard. Living-comedor amoblado. Cocina independiente reciclada. Baño completo reciclado. Aires acondicionados en el dormitorio y living. Superficie cubierta y total según escritura: 41,24 m². Contrato de uno o dos años. Una propuesta para quienes buscan alquilar una vivienda amoblada y cuidada en Núñez. Contactanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.