Departamento en Avenida Juan Bautista Alberdi 100

Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Departamento de gran categoría, 5 ambientes, con terminaciones clásicas y reciclado integral respetando el estilo hace 12 años. Piso único de casi 300 m² en zona histórica frente al Parque Rivadavia. Gran luminosidad, vistas privilegiadas, espacios amplios y más de 20 placares. Detalles únicos como piezas de mármol a modo de obra de arte. Piso de categoría 5 ambientes frente a Plaza Rivadavia - 300 m² - 2 cocheras Imponente piso, frente a Plaza Rivadavia. 297,50 m² totales con balcón corrido cubierto de 48 m² y vista periférica y al parque. El balcón es tan grande que permite tener un living comedor pero de exterior. Por palier privado y a continuación del hall de entrada, damos con un amplio living comedor de 16 x 7 con pisos de madera entarugados y 5 persianas automáticas acompañadas de un gran ventanal al frente que garantiza buena luminosidad y ventilación. Después un toilette de recepción, una cocina independiente de 7 x 5 con isla de mármol y doble circulación. Por hall de distribución en "u" y de 20 x 1, viene el dormitorio principal en suite con antebaño y vestidor, segundo dormitorio de 4 x 3 y tercer dormitorio en suite con vestidor. El baño de este ultimo se encuentra en reparación. Por ultimo, lavadero independiente con dependencia de servicio y más de veinte placares y espacios de guardado. La propiedad se encuentra en estado impecable gracias a su reciclado integral realizado hace 12 años, conservando su estilo clásico con detalles únicos en mármol y terminaciones de alta calidad, como mármol en varias paredes de la propiedad como si fuesen cuadros. Incluye dos cocheras cubiertas en línea y baulera de 10 m². Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes, orientación este, vigilancia 24 hs, dos ascensores (principal y de servicio). Ubicación privilegiada a pasos de subte línea A (estación Acoyte), tren Sarmiento (estación Caballito) y gran variedad de colectivos: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. Cercano a avenidas Rivadavia, La Plata, Pedro Goyena y José María Moreno. Orientación: Este Apto crédito Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del título de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL (MLM-MLM-2502)

EL PRECIO INCLUYE 2 COCHERA FIJA EN PLANTA SUBSUELO Y BAULERA ENTREGA INMEDIATA. - APTO CREDITO - PRIMERA ESCRITURA Y POSIBILIDAD DE FINANCIAR HASTA 30% CON DESARROLLADORA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 2, 3 y 4 AMBIENTES Caracteristicas de la unidad: - Living/Cocina 9.15 x 5.90m - Lavadero con baño de servicio con ducha 3.95 x 2.10m - Suite 5.60 x 3.40m - Dormitorio 3.40 x 2.55m - Dormitorio 2.80 x 3.25m - Dormitorio 2.55 x 3.15m - Baño Completo - Baño de servicio con ducha - Toilette • Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. • Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. • Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. • Salón de usos múltiples con expansión a la terraza. con solario y duchas. • Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. • Grupo electrógeno instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. • Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. • Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. • Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. • Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. • Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. • Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar • Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Baxi o similar. • Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH o similar. • Pisos de madera en parquet de eucaliptus en dormitorios. • Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en living—comedor, baños y cocina. • Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. • Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. • Anafe a gas y horno eléctrico programable en acero inoxidable. Extractor purificador en cocina. Primeras marcas. • Muebles de cocina de diseño moderno, con terminación en melamina touch y mesada de granito a tono. •Vanitorys con excelente calidad de terminación, de diseño acorde a tendencias actuales. Mesadas de loza o similar. Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. • Extractores de aire Cata modelo X—mart 10 y B—10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toallas eléctrico. • Griferías mono comando FV modelo Puelo o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar en cocinas Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 7, 8, 15, 25, 26, 42, 53, 55, 56, 65, 84, 85, 86, 88, 96, 103, 104, 119, 126, 132, 135, 172, 180, 181

Departamento de 4 ambientes a estrenar en Caballito Sur, ubicado sobre José Bonifacio al 100, entre Thompson y Calasanz. Unidad al frente, ubicada en piso 5, con excelente luminosidad, amplios ambientes y balcón. APTO CRÉDITO ENTREGA INMEDIATA El valor incluye 2 cocheras cubiertas en subsuelo y baulera Ideal para quienes buscan un departamento a estrenar en Caballito, con excelente distribución, cochera. Características de la unidad: Amplio living comedor Cocina independiente Lavadero Dormitorio principal en suite 2 dormitorios adicionales Balcón al frente 2 baños Baulera Superficie total: 137,70 m² Posibilidad de financiar saldo con hipoteca hasta 4 años con cuotas en dólares. Consultar condiciones. Consultar por otras unidades disponibles de 2, 3 y 4 ambientes. Consulte por más cocheras disponibles. Ubicado en una excelente zona de Caballito Sur, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. EL EDIFICIO Construcción tradicional con revoques exteriores en símil Piedra Paris. Medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor. Hall de acceso con revestimiento de granito combinado con madera de roble lerieux, espejos y porcelanatos de gran dimensión. Acceso de Blindex con manijón de acero inoxidable y cerradura con código de acceso. AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y del subsuelo. GRUPO ELECTROGENO instalado para abastecimiento de los servicios esenciales. Portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en la planta baja y en el subsuelo comunicadas con pantallas en cada una de las unidades funcionales. Dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja. LAS UNIDADES: Balcones con barandas de aluminio anodizado color natural y cristales de seguridad Blisan tonalizados. Carpinterías exteriores de aluminio anodizado color natural línea Mediterránea o A-30 New con vidrios DVH. Cortinas de enrollar inyectadas con poliuretano en color aluminio, accionadas por control remoto. Puertas interiores con abuñado horizontal marca Potenza o similar. Herrajes combinados de acero inoxidable y níquel, línea Alexa de Sidañez ó similar Sistema independiente de calefacción y agua caliente por caldera dual y radiadores de aluminio, color blanco marca Aristón Aire acondicionado con equipos split frío—calor en todos los ambientes marca BGH Pisos de madera entablonada de roble amazónico en living – comedor y dormitorios. Pisos y revestimientos de porcelanatos de primera calidad en los baños y cocina. Puerta blindada con cerradura de seguridad en las unidades funcionales. Placares con frentes integrales y puertas corredizas. Interiores con revestimiento melamínico Seda Giorno de Faplac y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción de humo con salida al exterior de marca Ariston Muebles de cocina con terminación de alto brillo en color blanco y correderas de cajones con freno de cierre. Mesadas de Silestone ó similar. Vanitorys con terminación de alto brillo en color blanco y mesadas Silestone Accesorios Hidromet Fly Plus de cromo o similar. Extractores de aire Cata modelo X-mart 10 y B-10 o similar, en todos los locales sanitarios. En baño principal calienta toalla eléctrica. Griferías mono comando FV modelo Epuyén o similar en todos los locales sanitarios. Pileta de acero inoxidable modelo Luxor de Johnson Acero o similar

Venta de Departamento 4 AMBIENTES y DEPENDENCIA en Caballito, Capital Federal. En uno de los edificios más exclusivos de Caballito se encuentra este departamento de 200 m² totales, diseñado para quienes priorizan amplitud, calidad constructiva y confort. Sus generosos espacios, el balcón aterrazado, las excelentes terminaciones y un completo conjunto de amenities lo convierten en una de las mejores propuestas del barrio. Edificio de categoría con seguridad las 24 hs. Grupo Electrógeno. Amplio hall de entrada. Cocheras de cortesía. Salón de usos múltiples de 100 m2 en planta baja con expansión, Micro cine. Gran piscina (12x3) en P15 con excelente vista abierta y solarium. Gimnasio y parrillero en piso 14. Descripción de la unidad: Palier privado con acceso principal y de servicio. Hall de entrada con placard de recepción. Amplio Living comedor con vista a ambos lados y salida al balcón en toda su longitud. Toilette. Balcón aterrazado con parrilla. Cocina con isla y comedor diario. Todos los dormitorios en suite. Dormitorio principal con balcón, vestidor y baño en suite con doble bacha, ducha y jacuzzi. Estar/escritorio de 3 x 1,5. Lavadero independiente. Dependencia de servicio con baño. La unidad se entrega dos equipos multi split aire frío calor por conducto. Cochera doble. Baulera. Cortinas. Es accesible a personas con discapacidades diferentes. Apto financiación y parte de pago. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de San Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4111)

4 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN Y COCHERA EN CABALLITO APTO CRÉDITO | PRIMERA ESCRITURA | COCHERA INCLUIDA Excelente departamento de 4 ambientes a estrenar, ubicado en Del Barco Centenera 570, piso 10, Caballito. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal para quienes buscan estrenar una vivienda con excelentes terminaciones, espacios amplios y una ubicación estratégica dentro del barrio. El precio de publicación incluye 1 cochera fija cubierta en subsuelo. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida al balcón, cocina comedor independiente, lavadero y tres dormitorios, incluyendo un dormitorio principal en suite. Todos los dormitorios cuentan con placard. Dispone de 2 baños completos y 2 toilettes, ofreciendo una distribución especialmente cómoda para una familia. El balcón se encuentra al frente, con vista abierta y orientación Oeste, permitiendo disfrutar de amplitud visual y buena luminosidad. Para mayor confort, todos los ambientes cuentan con aire acondicionado frío/calor con sistema Inverter y calefacción mediante radiadores, alimentados por caldera dual independiente. CALIDAD Y CONFORT La unidad fue diseñada con materiales y equipamiento de primera calidad. Los pisos de living comedor y dormitorios son de madera entablonada de roble amazónico, mientras que cocina y baños cuentan con pisos y revestimientos de porcelanato. Las carpinterías exteriores de aluminio anodizado incorporan vidrios DVH, favoreciendo el aislamiento térmico y acústico. Las ventanas cuentan además con cortinas de enrollar de aluminio inyectadas con poliuretano, accionadas por control remoto. La cocina está equipada con anafe de cinco hornallas a gas, horno eléctrico de acero inoxidable y campana de extracción con salida al exterior. Los muebles presentan terminación de alto brillo y las mesadas son de Silestone o similar. Los tres dormitorios cuentan con placares con frentes integrales y puertas corredizas, con interiores revestidos y cajoneras con guías metálicas telescópicas. Los baños cuentan con vanitorys de terminación de alto brillo, mesadas de Silestone o similar, accesorios cromados y griferías monocomando FV o similar. El baño principal incorpora además calienta toallas eléctrico. La unidad posee puerta blindada con cerradura de seguridad. EL EDIFICIO Edificio de construcción tradicional, con medianeras de mampostería maciza de 0,30 m de espesor y hall de acceso revestido en granito, madera de roble, espejos y porcelanatos de gran dimensión. El acceso cuenta con puerta de Blindex, manijón de acero inoxidable y cerradura con código. Dispone de dos ascensores con motor de frecuencia variable, código de acceso y barrera perimetral de seguridad en la cabina. El edificio cuenta además con grupo electrógeno para abastecimiento de servicios esenciales, portero eléctrico visor y cámaras de seguridad en planta baja y subsuelo, con monitoreo comunicado con las unidades. Las cocheras cuentan con portones levadizos de apertura automática y temporizador de cierre, además de montacoches hidráulico para el acceso a las cocheras de planta baja y subsuelo. AMENITIES El edificio dispone de Salón de Usos Múltiples con expansión a la terraza, solárium y duchas. UNA OPORTUNIDAD PARA ESTRENAR Primera escritura. APTO CRÉDITO. El precio de publicación incluye cochera fija cubierta en subsuelo. Además, existe la posibilidad de financiar hasta el 30% del valor con la desarrolladora. Consultar condiciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento de 4 ambientes a estrenar en Caballito, con 3 dormitorios, suite, balcón al frente, cochera, excelentes terminaciones y amenities. Tenemos más unidades disponibles. Consultanos y coordiná tu visita.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal EDIFICIO BALOO RIGLOS Especificaciones técnicas EDIFICIO Hall con piso de mármol, revestimiento de madera y jardín vertical SUM equipado con cocina y Toilette. Piso de porcelanato y patio con parrilla, deck e hidromasaje Ascensor inteligente en Acero Inoxidable Recolección de agua de lluvia Monta vehículos Cocheras cubiertas, bicicleteros y bauleras en subsuelo UNIDADES Piso de madera Pre-finished en Estar-comedor y dormitorio Piso y revestimiento de porcelanato en Cocina y baños Terminaciones interiores en yeso Carpinterías exteriores en PVC con DVH Mueble de cocina y placares completos Mesada de baños y cocina en mármol importado Horno y Anafe con encendido eléctrico Sanitarios Ferrum y griferías FV líneas premium Termotanques de alta recuperación y termotanques solares para pre-calentamiento de agua Sistema de climatización VRV Pre-instalación para lavarropas y lavavajillas Portero visor con control de acceso y cerradura digital Balcones con maceteros incorporados Iluminación LED Domotización integral XINTEL (RAP-RAP-1104)

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES A ESTRENAR CON 2 COCHERAS EN PLENO CABALLITO. En una de las zonas residenciales más consolidadas del barrio, sobre Avenida Pedro Goyena, se encuentra esta amplia unidad de 4 ambientes, ubicada en el 9° piso de un moderno edificio con amenities, seguridad y excelentes espacios comunes. La propiedad posee 159 m² totales, con 140 m² cubiertos y 19 m² semicubiertos, y se caracteriza por sus ambientes espaciosos, excelente entrada de luz y una distribución pensada para brindar comodidad y privacidad. Ubicado al frente en uno de los pisos altos del edificio. Al ingresar nos encontramos con un gran sector social compuesto por un amplio living comedor, conectado con el balcón y acompañado por una cocina independiente de generosas dimensiones. La unidad dispone además de lavadero, dependencia y espacios de servicio que completan una planta práctica para el uso cotidiano. El sector privado está integrado por tres dormitorios en suite, ofreciendo a cada integrante del hogar un espacio propio con baño, además de dos toilettes para mayor comodidad. La disposición hacia el contrafrente aporta un entorno más tranquilo, mientras que la orientación norte favorece la luminosidad natural. La unidad se entrega a estrenar y cuenta con terminaciones y equipamiento de muy buen nivel. Las aberturas exteriores de aluminio con DVH contribuyen al aislamiento térmico y acústico, mientras que los pisos de porcelanato se extienden por los principales ambientes. La cocina está equipada con muebles bajo mesada y alacenas, mesada de granito o similar, grifería monocromado y artefactos de cocción que incluyen anafe a gas y horno eléctrico. Los baños presentan revestimientos de porcelanato, mesadas de mármol o similar, espejos y artefactos sanitarios de primeras marcas. La climatización se resuelve mediante un sistema central frío/calor propio de la unidad. Otro diferencial importante son las dos cocheras, con acceso vehicular mediante rampa fija, dentro de un edificio que cuenta con una importante infraestructura de estacionamiento. Un edificio con servicios para disfrutar El emprendimiento fue desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 16 metros de frente por 47 metros de fondo y cuenta con una amplia planta baja, accesos diferenciados y sectores destinados al estacionamiento. Entre sus espacios comunes se destacan: - Piscina climatizada. - Solárium. - SUM con cocina de apoyo. - Terraza con parrilla. - Espacios exteriores para reuniones y encuentros. - Seguridad y control de acceso. - Ascensores. - Portón automático. Los sectores comunes ubicados en los pisos superiores permiten disfrutar de espacios abiertos y vistas despejadas, mientras que la piscina climatizada y el solárium conforman un sector destinado al descanso.

Venta de Departamento 4 Ambientes 3 cocheras en Caballito, Capital Federal Av Pedro Goyena 1760 (Donna Terra) Piso 8 al frente - Caballito - Capital Federal Exclusivo departamento con palier privado y doble acceso, que brinda mayor comodidad e independencia. Al ingresar, se destaca un amplio y luminoso living-comedor con pisos de porcelanato y grandes ventanales que se extienden a lo largo del ambiente, permitiendo la salida a un espacioso balcón aterrazado con deck y una excelente vista abierta al frente. Cuenta con toilette de recepción equipado con extractor de aire. La cocina, integrada al área social, ofrece un moderno diseño con isla central y espacio para desayunador. Está equipada con doble bacha de acero inoxidable, horno, anafe, campana extractora sobre la isla, amplio mobiliario de guardado, lugar para heladera de doble puerta y sector destinado al lavarropas. Un cómodo hall distribuidor, con un gran placard de almacenamiento y doble circulación, conecta los distintos ambientes. La propiedad dispone de tres dormitorios en suite, todos con placares, pisos de madera y salida a balcón. La suite principal se distingue por sus generosas dimensiones y su baño completo con doble bacha, bañera y ducha independiente. Todos los baños presentan pisos de porcelanato y ventilación natural al exterior. El departamento cuenta con aire acondicionado y calefacción central de regulación individual. Completan la propiedad tres cocheras fijas y cubiertas, además de cocheras de cortesía para visitas. El edificio ofrece seguridad permanente las 24 horas. Torre de categoría premium con unidades de 2, 3 y 4 ambientes. Excelente amenities, Torre de categoría premium ubicada en el barrio de Caballito, a metros de las avenidas Directorio, Juan Bautista Alberdi y Rivadavia, por ende a metros del Subte linea "A". Todas las unidades serán totalmente externas y luminosas. 2 subsuelos de cocheras. Amenities: Gimnasio - SPA - SUM - Jardines - Piscina - Solarium - SUM con parrillero - Seguridad las 24hs - Grupo electrógenoEn la zona social de cada departamento, recepción y hall de entrada con pisos de porcelanato italiano de 75 x 150. Cocinas integradas completamente equipadas con mueble de diseño. Anafe vitrocerámico, horno eléctrico y campana de acero. Doble bacha y grifería monocomando de primeras marcas. Instalaciones y carpinterías de alta prestación. Pisos, revestimientos y terminaciones de primeras marcas. En la zona privada, dormitorios con pisos entablonados de madera dura estacionada. Armarios con frentes corredizos e interiores completos. Baños con pisos de porcelanato, mesadas y detalles de mármol, sanitarios Ferrum y grifería FV. SERVICIOS Sistema central de agua caliente con termotanques de alta recuperación. Cañería para servicio de cable, telefonía y datos con bocas tanto en área social como íntima. Cuatro ascensores principales y uno de servicio. Puertas automáticas de acero inoxidable, revestimiento interior de madera y espejo, piso de mármol. Grupo electrógeno que garantiza el funcionamiento de los servicios en los espacios comunes NO DUDES EN HACER UNA VISITA FEDELE INMOBILIARIA DESDE 1946 XINTEL (FDE-FDE-1612)

- APTO CREDITO - CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: - Living/Comedor 9.38 x 3.59 m - Cocina 10.73 x 2.49m - Lavadero 6.11 x 1.93m - Suite con vestidor 5.40 x 2.95m - Domitorio con placard empotrado 2.60 x 3.70m - 2do domitorio con placard empotrado 4.70 x 2.61m - Balcon con parrilla a la calle 6.82 x 2.03m - 2 Cochera en planta baja descubierta EL EDIFICIO Seguridad 24hs por totem AMENITIES: Salón de usos múltiples con expansión a la terraza con solario y duchas. Parrilla. Portones levadizos con apertura automática y temporizador de cierre para acceso a las cocheras de la planta baja y subsuelo. Edificio de primera categoría, en el corazón de Caballito, construido cuidando los detalles de terminación de manera minuciosa. Trece pisos, con palier privado, amplios ambientes, dependencia, parrilla propia y balcón aterrazado. Pisos de Roble americano, cocina y baños con porcelanatos actuales. Muebles de cocina de Rauvisio y vanitorys laqueados en alto brillo. Las instalaciones se diseñaron para que tengan sistema de calefacción individual, con caldera mural de marca reconocida. Cuentan con equipos de AA en todos los ambientes ya instalados.