P H en Ombú 3300

COD 1970 | PH 4 ambientes con patio y parrilla – Ciudad Madero Descubrí este cómodo PH interno en planta baja, con ingreso por pasillo y excelente distribución de 90 m². La unidad ofrece: Cocina con barra desayunador integrada al comedor. Amplio living-comedor con buena circulación. 3 dormitorios luminosos y baño completo. Patio descubierto con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Su ubicación en Constituyentes al 1400 lo conecta rápidamente con CABA y principales accesos (Gral. Paz y Riccheri), en un entorno residencial tranquilo y familiar. Diferenciales: primer PH del pasillo (más privacidad), espacios funcionales y patio propio con parrilla. Oportunidad para quienes buscan independencia, comodidad y proyección de valorización en Ciudad Madero. AVISO LEGAL / PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959 PROFESIONALES MATRICULADOS: Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N° 568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Público Lic. Miguel Angel Fuschetto CMCPDJLM N°568/ Juan Pedro A. Salto CUCICBA N° 8959. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales.

PH 3 ambientes con terraza y espacio guardacoche – Ramos Mejía Virrey Cisneros al 1000 – Barrio Don Bosco, Ramos Mejía Cómodo y funcional PH de 3 ambientes, ubicado en el tranquilo Barrio Don Bosco, a tan solo 4 cuadras de Av. de Mayo, dentro de un pequeño edificio de solo 4 unidades funcionales. Cuenta con espacio guardacoche y se accede a la vivienda mediante escalera hacia el primer piso. Al ingresar encontramos un cómodo living comedor con aire acondicionado, integrado a una práctica cocina sectorizada mediante barra desayunadora. Tanto el living como la cocina cuentan con ventanas que aportan muy buena ventilación y luz natural. La propiedad dispone de dos dormitorios, uno de ellos con placard. Ambos cuentan con ventanas al exterior, brindando aire y luz. Completa esta planta un baño completo. Desde el interior, una escalera conduce a la terraza propia, donde encontramos un cuarto de guardado y lavadero, además de un amplio espacio exterior con múltiples posibilidades de uso. Características destacadas 3 ambientes 2 dormitorios Dormitorio con placard Living comedor Aire acondicionado Cocina integrada con barra Baño completo Terraza propia Cuarto de guardado Lavadero Espacio guardacoche Edificio de solo 4 unidades Sin expensas Barrio Don Bosco A 4 cuadras de Av. de Mayo Venta NO sujeta a reubicación Una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa, terraza propia, espacio guardacoche y sin expensas, en una ubicación residencial de Ramos Mejía. ¿Tenés que vender para comprar? Podemos ayudarte y realizar la operación simultánea. Martillera y Corredor Público: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 En cumplimiento de la legislación vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se informa que los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." "Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." 3-Room Unit (PH) with Terrace and Parking – Ramos Mejía Virrey Cisneros 1000 – Don Bosco Neighborhood, Ramos Mejía A comfortable and functional 3-room unit (PH style), located in the quiet Don Bosco neighborhood—just 4 blocks from Av. de Mayo—within a small building comprising only 4 units. It includes a parking space, and the home is accessed via a staircase leading to the first floor. Upon entering, you find a comfortable living-dining area with air conditioning, seamlessly integrated with a practical kitchen featuring a breakfast bar. Both the living area and the kitchen have windows that provide excellent ventilation and natural light. The property features two bedrooms, one of which includes a built-in closet. Both have exterior-facing windows, ensuring plenty of light and fresh air. A full bathroom completes this level. An internal staircase leads to a private terrace, which houses a storage room and laundry area, as well as a spacious outdoor area offering multiple possibilities for use. Key Features 3 rooms 2 bedrooms Bedroom with built-in closet Living-dining room Air conditioning Integrated kitchen with breakfast bar Full bathroom Private terrace Storage room Laundry area Parking space Building with only 4 units No monthly maintenance fees (expensas) Don Bosco neighborhood 4 blocks from Av. de Mayo An excellent option for those seeking the comfort of a house—complete with a private terrace and parking, and with no monthly maintenance fees—in a residential area of ​​Ramos Mejía. Do you need to sell your current property to buy this one? We can assist you and coordinate a simultaneous transaction. Licensed Auctioneer and Public Broker: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 In compliance with current legislation governing real estate brokerage (National Law 25.028, Law 22.802 on Commercial Fairness, Law 24.240 on Consumer Protection, the National Civil and Commercial Code, and constitutional provisions), please be advised that the agents/representatives do NOT engage in real estate brokerage activities. All real estate transactions are brokered and finalized by the licensed auctioneer and public broker, whose details are displayed in this listing. "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation." "The measurements, surface areas, and maintenance fees (expensas) stated in this listing are approximate and for informational purposes only. Definitive figures are those derived from the property title and supporting documentation." Enviar comentarios

Venta PH en Lomas del Mirador con patio y terraza propia La propiedad se encuentra ubicada en Lomas del Mirador, a pocas cuadras de Avenida General Paz y Avenida Alberdi, con excelente acceso a múltiples medios de transporte. En la zona encontramos comercios de cercanía, colegios y rápidos accesos, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. Se trata de un PH correspondiente a la unidad funcional N.º 2 de un total de 5 unidades. La propiedad cuenta con patio propio y una pequeña terraza privada. Desarrollada íntegramente en una sola planta, ofrece ambientes amplios, funcionales y con gran potencial de adaptación. Distribución El ingreso se realiza a través de su patio privado, que aporta independencia y un agradable espacio exterior. Al ingresar encontramos: Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminoso y de generosas dimensiones. Baño completo. Tres dormitorios amplios. Espacio adicional ideal para escritorio, estudio o múltiples usos según las necesidades de la familia. Por sus dimensiones, existe la posibilidad de redistribuir uno de los dormitorios y generar un ambiente adicional. El lavadero se encuentra en la planta superior, previo al acceso a la terraza. Características destacadas Patio propio. Pequeña terraza privada. Ambientes amplios y luminosos. Gran potencial de reforma y modernización. Sin expensas. La propiedad actualmente se encuentra con renta vigente, lo cual no representa impedimento para su adquisición o futura ocupación. Lo más atractivo de esta propiedad son sus generosos metros, la excelente ubicación y el beneficio de no pagar expensas. ¡Llámame y coordinamos una visita! Excelente oportunidad.

PH 3 Ambientes con Jardín en Venta – Villa Luzuriaga - La Matanza ¡Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, luz natural y espacios al aire libre! Ubicado sobre calle América al 2700, en una zona residencial tranquila de Villa Luzuriaga, este moderno PH se encuentra al fondo de un complejo de solo dos torres, lo que le brinda mayor privacidad y un agradable entorno. Características principales: 3 ambientes 33,50 m² cubiertos 19 m² descubiertos Jardín propio Cocina-comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Muy luminoso Excelente estado de conservación Expensas aproximadas: $80.000 La distribución de la propiedad permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día. La cocina-comedor se conecta directamente con el jardín, generando un ambiente cálido y funcional para compartir en familia o con amigos. Por su parte, los dos dormitorios ventilan y tienen vista al patio interno, aportando tranquilidad, privacidad y una agradable circulación de aire. Su diseño moderno y funcional aprovecha cada espacio, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda propia como para inversión. Ubicación estratégica Con excelente conectividad y rápido acceso a importantes arterias como Camino de Cintura (Ruta Provincial 4), Av. Don Bosco y Av. Cristianía, facilitando la conexión con San Justo, Ramos Mejía, Haedo y el resto del oeste del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra cerca de diversos establecimientos educativos, entre ellos el Instituto María Mazzarello, la Escuela Técnica N.º 1 Jorge Newbery y el Colegio Industrial Italia, además de comercios, transporte público y servicios. ¡Listo para mudarse! Si buscás un PH moderno, con jardín, bajas expensas y una excelente ubicación, esta propiedad merece tu visita. "Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación" Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto. Consultanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente.

PH TIPO CASA 4 AMB + DEPTO 2 AMBIENTES • 278 M² • IDEAL 2 FAMILIAS • PH CON 2 VIVIENDAS • 4 DORMITORIOS • Propiedad ubicada en Villa Luzuriaga, con una distribución poco habitual en la zona: dos viviendas dentro de la misma propiedad, con sectores bien diferenciados y múltiples posibilidades de uso. Ideal para una familia numerosa, dos generaciones que quieran vivir cerca manteniendo independencia, o para quien busque combinar vivienda principal con un segundo departamento. VIVIENDA PRINCIPAL – 4 AMBIENTES La unidad de mayor superficie cuenta con: Living Cocina comedor 3 dormitorios 2 baños Cómoda distribución para uso familiar Es el sector principal de la propiedad y concentra la mayor superficie cubierta. SEGUNDA VIVIENDA – 2 AMBIENTES Además, la propiedad cuenta con un segundo departamento de 2 ambientes, compuesto por: Ambiente principal Dormitorio Baño Este espacio permite múltiples usos: vivienda para otro integrante de la familia, hijos adultos, padres, espacio de trabajo o incluso una oficina de trabajo ESPACIOS COMPLEMENTARIOS La propiedad también dispone de: Galpón de guardado Lavadero separado Amplios sectores exteriores Patio Terraza Una propiedad con gran versatilidad, difícil de reemplazar por un departamento tradicional, ya que permite resolver dos viviendas en una misma operación. Una excelente alternativa para quienes priorizan superficie, independencia y posibilidades de uso. Consultanos para coordinar una visita y conocer personalmente todas las posibilidades que ofrece esta propiedad. SON SOLO 3 UF EN EL LOTE TODOS LOS SERVICIOS INDEPENDIENTES SIN EXPENSAS Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." HOUSE-STYLE PH: 4 ROOMS + 2-ROOM APARTMENT • 278 M² • MORTGAGE ELIGIBLE IDEAL FOR 2 FAMILIES • PH WITH 2 SEPARATE RESIDENCES • 4 BEDROOMS Property located in Villa Luzuriaga, featuring an unusual and highly versatile layout: two separate residences within the same property, with clearly defined areas and multiple possibilities for use. Ideal for a large family, two generations who want to live close to each other while maintaining their independence, or anyone looking to combine a main residence with a second apartment. MAIN RESIDENCE – 4 ROOMS The larger residence features: Living room Eat-in kitchen 3 bedrooms 2 bathrooms Comfortable and functional family layout This is the main residence and includes most of the property's covered living area. SECOND RESIDENCE – 2 ROOMS The property also includes a separate 2-room apartment, featuring: Main living area Bedroom Bathroom This space offers multiple possibilities: accommodation for another family member, adult children, parents, a private workspace, or a home office. ADDITIONAL SPACES The property also features: Storage shed Separate laundry room Large outdoor areas Patio Terrace A highly versatile property that is difficult to replace with a traditional apartment, as it provides two separate residences within a single purchase. An excellent option for buyers who prioritize space, independence and flexibility of use. Contact us to schedule a viewing and discover all the possibilities this property has to offer. ONLY 3 UNITS ON THE LOT ALL UTILITIES ARE INDEPENDENT NO HOA / MAINTENANCE FEES

PH 3 AMBIENTES CON GARAJE Y PATIO – RAMOS MEJÍA Bulnes 52 – Ramos Mejía Excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de un PH, con espacios funcionales, patio y garaje con entrada individual. La propiedad cuenta con 60 m² totales y se distribuye en: • Living comedor integrado a una cómoda cocina. • 2 habitaciones. • 1 baño completo. • Patio semicubierto, amplio y funcional, con lavadero. • Garaje con entrada independiente, un gran diferencial para la zona. Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: se encuentra a 1 cuadra de Av. San Martín, a aproximadamente 6 cuadras de Av. de Mayo y a 10 cuadras de la Estación Ramos Mejía, brindando muy buenos accesos y una amplia variedad de medios de transporte. Una propiedad práctica, cómoda y con espacios propios, ideal para quienes buscan vivir en Ramos Mejía con excelente conectividad y la comodidad de contar con garaje y patio.

Venta PH de 4 ambientes con terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, encontramos un espacio distribuidor que conecta con el baño completo, los dos dormitorios y el comedor. Los dos dormitorios son de muy buenas dimensiones y cuentan con placares empotrados. Uno de ellos, además, posee un espacio adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o sector de estudio. El comedor se comunica mediante una puerta con una cocina amplia, cómoda y muy completa, con excelente espacio de guardado y salida directa a un patio cubierto para disfrutar momentos en familia. Desde allí accedemos a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un sector techado destinado a lavadero y un ambiente adicional de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en quincho, tercer dormitorio, oficina, espacio de trabajo o playroom. La terraza se completa con una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Medidas de los ambientes: Habitación Principal 3.93*3.33 Habitación secundaria 3.21*2.95 Espacio adicional 3.32*1.82 Cocina 3.2*3 Patio 3.24*3.9 Terraza 7*4 Habitación adicional 5*5.5 Una propiedad con ambientes cómodos, espacios versátiles y una excelente combinación de interior y exterior, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar cada sector a sus necesidades. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA DUPLEX 3 AMB. EN VILLA LUZURIAGA – Entre Ríos al 400- CON PATIO. SIN EXPENSAS!!!! Ubicado en una linda y tranquila zona de Villa Luzuriaga, sobre la calle Entre Ríos al 400, encontramos este cómodo dúplex de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacios bien aprovechados. Al ingresar a la propiedad, en planta baja, nos recibe un living comedor con buena iluminación natural. A continuación, encontramos una cocina separada, práctica y funcional. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con un espacio destinado para el lavadero. Completa esta planta un toilette de recepción. En planta alta, la propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo. Entre las habitaciones y el baño encontramos un amplio espacio que puede aprovecharse como lugar de guardado, placar adicional, escritorio o sector de usos múltiples, aportando practicidad y posibilidades de organización. La propiedad se destaca por su buena iluminación natural, ventilación cruzada y distribución funcional, ofreciendo ambientes cómodos para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en Villa Luzuriaga. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

VENTA PH 4 AMBIENTES CON COCHERA EN CIUDAD EVITA, LA MATANZA Excelente propiedad tipo casa ubicada en zona residencial de Ciudad Evita, diseñada para familias que valoran comodidad, funcionalidad y espacios bien aprovechados. El inmueble presenta un sólido estado de conservación con 128 m² de superficie total. La propiedad ofrece una distribución práctica con living-comedor, cocina funcional, tres dormitorios, baño completo y cochera cubierta. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con óptima orientación que garantiza iluminación natural durante el día. Servicios completos de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal. Cuenta con aire acondicionado, elemento adicional de confort. Su ubicación sobre calle El Carnaval permite fácil acceso a comercios, transporte y servicios del barrio. Ideal para familias que buscan una vivienda lista para habitar con potencial de revalorización. Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle esta propiedad.