P H en Agustin Magaldi 5500

Se vende PH 3 ambientes al frente desarrollado en una plaza estilo casa. APTO CREDITO Ubicación: Al frente, lo que significa mayor luminosidad y acceso directo desde la calle. Entrada independiente: Ofrece privacidad y autonomía, similar a una casa. Ambientes: 3 ambientes Un living-comedor. Dos dormitorios. Una cocina. Un baño. Patio trasero: Un espacio al aire libre privado, ideal para actividades al aire libre, reuniones o simplemente relajarse. Ventajas potenciales: Posibilidad de hacer un segundo piso. La entrada independiente brinda mayor privacidad en comparación con los departamentos en edificios. Espacio al aire libre: El patio trasero ofrece un espacio adicional para disfrutar del aire libre. Luminosidad: Al estar al frente, suele recibir más luz natural. Sin expensas. Mayor sensación de hogar: La distribución y el acceso independiente pueden brindar una sensación más hogareña Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN DE HASTA EL 30% Ingresá a LENDAR y simula tu crédito.

PH DE 3 AMBIENTES CON PATIOS, LUMINOSIDAD Y PRIVACIDAD- APTO CRÉDITO VILLA BALLESTER Te invitamos a conocer este hermoso PH de 3 ambientes, ubicado al fondo y con acceso por pasillo, una propiedad que combina comodidad, calidez y privacidad. Al ingresar, nos recibe un patio delantero de aproximadamente 9 m², un espacio ideal para decorar a gusto, crear un pequeño jardín o sector de descanso y contar con un lugar práctico para guardar una moto o bicicleta. En el interior, encontramos una amplia cocina-comedor de aproximadamente 18 m², con espacio suficiente para organizar cómodamente el sector de cocina, una mesa con sillas y un living con sillón y TV. Su distribución funcional permite aprovechar cada rincón y crear un ambiente acogedor para disfrutar en familia o con amigos. La propiedad cuenta con un baño completo con bañera y baulera en su techo. Un primer dormitorio de aproximadamente 11 m², equipado con un amplio placard empotrado. Sus techos altos y la ventana con vista al patio delantero aportan luminosidad natural y una agradable sensación de amplitud. En la planta alta se encuentra el segundo dormitorio, también de aproximadamente 11 m², que dispone de placard empotrado y estantes decorativos. Un espacio versátil, ideal para utilizar como dormitorio principal, habitación juvenil o incluso como escritorio, según las necesidades de cada familia. Hacia el fondo de la propiedad, encontramos un segundo patio que ofrece un espacio al aire libre para relajarse, disfrutar de una reunión o compartir momentos al exterior. Allí también se encuentra el sector de lavadero, que brinda practicidad para las tareas cotidianas. Una propiedad que enamora por su calidez y funcionalidad. Este PH se encuentra en muy buen estado de conservación y ofrece una excelente combinación de ambientes amplios, luz natural, espacios exteriores y privacidad, convirtiéndose en una opción ideal para quienes buscan un hogar cómodo y con personalidad. ¡Coordiná tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. Corredora Matriculada responsable Valeria A González CSI 6952 / CPI 9470

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: INMUEBLE IDEAL PARA RENTA Una propiedad con un enorme potencial de renta en Villa Ballester. Ubicada en la esquina de 2 de Abril y Urquiza (Villa José María Zapiola), esta edificación de 102 m² cubiertos ofrece un flujo de ingresos triple o la flexibilidad de alojar a varias familias bajo un mismo techo. DETALLE DEL INMUEBLE: 2 Departamentos de 2 ambientes Y 1 monoambiente: DEPARTAMENTO 1 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Distribución muy luminosa que comprende sala de estar-comedor, área de cocina, baño completo y un dormitorio principal. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero y parrilla. DEPARTAMENTO 2 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Al ingresar, la propiedad nos recibe con un luminoso espacio de cocina-comedor / sala de estar. Avanzando por la unidad, se encuentra el sector de dormitorio, equipado con un práctico placard empotrado. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero, espacio clave que aporta gran practicidad. DEPARTAMENTO 3: Monoambiente (Ingreso por Calle Urquiza): Planta abierta, versátil y luminosa, cuenta también con un placard empotrado. Excelente para alquiler tradicional, profesional o de estudio. Posibilidad de conexión con el departamento n° 2. ESTADO: Estructura sólida que requiere mejoras estéticas o de mantenimiento menores, ideal para revalorizar a corto plazo y salir al mercado de alquileres de inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conexión directa con los principales accesos a CABA y Av. General Paz. A metros de arterias comerciales, colegios, transporte público y del centro urbano de San Martín. Sobre un importante lote de 386 m², la propiedad se destaca por su distribución inteligente en tres viviendas separadas con accesos propios. SE ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO/PROPIEDAD DE INTERÉS. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470

PH DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO GALPÓN Y ENTRADA PARA VEHÍCULOS Interesante propiedad ubicada en zona residencial, ideal para quienes buscan una vivienda con amplios espacios adicionales. Se desarrolla en dos ambientes y cuenta con living-comedor, un dormitorio, baño y un importante galpón incorporado a la propiedad, que ofrece múltiples posibilidades de uso como espacio de guardado, taller particular, depósito o área de trabajo personal. Dispone además de entrada para vehículos con portón de acceso. Una propuesta diferente, que combina vivienda y un amplio espacio complementario, ideal para quienes necesitan lugar extra y funcionalidad. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 35% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble.

VENTA PH 3 AMBIENTES EN SAN MARTIN PH en primer piso por escalera, ubicado en Mariano Acosta 2000, Villa Lynch, G.B.A. Zona Norte. Este encantador inmueble se destaca por no tener expensas, ofreciendo una excelente oportunidad de inversión. Con 70 m2, cuenta con un luminoso living comedor al frente, un dormitorio principal también al frente, y un segundo dormitorio con luz natural en la parte trasera. La cocina es amplia con alacenas de guardado, y el baño es completo. Además, dispone de un lavadero que podría funcionar como una habitación extra y un patio al frente. Ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en una zona estratégica. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).

PH EN VENTA EN VILLA BALLESTER DOS AMBIENTES Este propiedad horizontal se ubica en la tranquila en Villa Ballester, sobre la calle Mar del Plata, en una localización accesible y bien comunicada. Se trata de un PH de 45 m² de superficie total, distribuidos en 45 m² cubiertos , ideal para quienes buscan un espacio privado, cómodo y funcional. La distribución interna comprende dos ambientes principales. El living comedor es un espacio luminoso con buena ventilación, que se integra de manera fluida con la cocina moderna equipada con mobiliario funcional, extractor y suficiente espacio de almacenamiento. El dormitorio es amplio y acogedor, con capacidad para cama matrimonial y armario. El baño completo se encuentra en excelente estado, con cerámicos modernos e iluminación adecuada. Construida en 2006, la propiedad se encuentra en muy buen estado general, sin necesidad de reparaciones, completamente lista para habitar. La documentación se encuentra en regla, lo que facilita significativamente la obtención de financiamiento mediante crédito hipotecario. Esta propiedad resulta especialmente atractiva para parejas, pequeños grupos familiares o personas que buscan un espacio cómodo, funcional y con privacidad. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta - pH tipo casa 4 ambientes. José Hernández 4125, Villa Ballester - partido de San Martin. Con ingreso independiente por escalera esté. La propiedad se encuentra en buen estado estructural, con un proceso de impermeabilización bien hecho en sus terrazas y sin problemas de humedad. Ofrece ambientes amplios y luminoso. - IMPORTANTE; Los servicios (gas, luz y agua) necesitan actualización para que la propiedad sea totalmente habitable. Desde nuestra oficina, podemos recomendar contratistas para presupuestar el trabajo. Es una excelente oportunidad para invertir en un proyecto de varias unidades funcionales. Entorno residencial, con un mercado en la planta baja y un nivel comercial alto. Características: -2 dormitorios amplios con ventanales -Baño completo -Cocina -Living/comedor con vista exterior -2 terrazas + 2 balcónes -Lavadero y despensa _Terreno: 230m² totales _Superficie cubierta: 150m² Comercializa: @friends.arg @julian_bruno. ¡No te pierdas esta oportunidad! Agenda abierta para organizar su visita.

PH 3 AMBIENTES CON TERRAZA-BALCÓN – EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre calle Ombú, a pocas cuadras de Ruta 8, este PH de 3 ambientes en primer piso al frente se destaca por su muy buena luminosidad, amplitud y espacios exteriores. La propiedad se encuentra en buen estado y cuenta con una cómoda distribución, ofreciendo ambientes funcionales y una terraza-balcón, ideal para disfrutar del aire libre y sumar un espacio más al hogar. Cuenta con instalación de gas natural realizada, actualmente no habilitada, y suministro mediante gas envasado. Su ubicación es uno de sus principales atributos: se encuentra próxima a Ruta 8 y su corredor de transporte público, con acceso a distintas líneas de colectivos y conexión hacia San Martín, Villa Ballester, Loma Hermosa y otros puntos de la zona. Además, cuenta con cercanía a Av. 9 de Julio, importantes avenidas, comercios, servicios y centros educativos. El Liceo Militar “General San Martín” y Jumbo San Martín se encuentran dentro del área de referencia. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan funcionalidad, luminosidad, espacio exterior y una ubicación estratégica, tanto para vivienda como para inversión. CONECTIVIDAD: a pocas cuadras de Ruta 8 y Metrobus, con acceso a líneas de colectivo como 78, 87, 169, 176, 23, 328 y 670, entre otras. Rápida conexión con San Martín, Villa Ballester y alrededores. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Fernando García C.M.C.P.D.J.L.M. Nº 1137 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Excelente PH al frente de 92 m² totales, ideal para familias que buscan comodidad, amplitud y múltiples posibilidades de uso. Ubicado en un barrio tranquilo y familiar, con muy buenos accesos a medios de transporte y servicios de la zona. La propiedad se distribuye en dos plantas. En planta baja cuenta con dos habitaciones, baño completo, cocina totalmente equipada y lavadero independiente. Además, dispone de un patio con parrilla y balcón aterrazado, espacios ideales para disfrutar al aire libre. En planta alta, completamente a estrenar, se encuentran dos habitaciones adicionales y un segundo baño, lo que brinda mayor comodidad y privacidad para la vida familiar o la posibilidad de adaptar espacios de trabajo o estudio. Como valor agregado, la propiedad incluye sector de cochera con altillo, que puede utilizarse como espacio de guardado, taller o incluso como unidad independiente según las necesidades. Ubicación y Entorno Estratégico: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Partido de General San Martín, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y puntos de interés de la zona norte y oeste del Gran Buenos Aires: Líneas de Colectivo Cercanas: Numerosas líneas de transporte público pasan a pocos metros de la propiedad, facilitando una rápida conexión hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades vecinas (como las líneas 127, 237, 314, 87, 670, entre otras opciones de la zona). Accesos y Conectividad: Próxima a importantes arterias viales y a pocas cuadras de estaciones de tren de las líneas Mitre y Belgrano Norte, facilitando el traslado diario. Puntos de Interés y Salud: Cercanía a centros médicos de referencia regional, instituciones educativas, áreas comerciales, clubes sociales y deportivos de la zona (como el área de influencia del Club Alemán y centros de salud de alta complejidad como el Hospital Fleming en sus sedes de referencia). Una propiedad versátil, luminosa y con gran potencial, perfecta para quienes buscan amplitud, funcionalidad y un entorno residencial agradable. Consulte financiación. __________ Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Fernando Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar