Departamento en Avenida Álvarez Thomas 1600

Edificio 9 pisos. 24 departamentos Parilla - Jacuzzi - Laundry TERMINACIONES PREMIUM: Ventanas de PVC con DVH. Griferias y artefactos sanitarios de primera linea. A metros del subte b CONSULTAR POR FINANCIAMIENTO! 30% DE ANTICIPO EN DOLARES + 70% EN CUOTAS EN PESOS + CAC Buro II no desarrolla.

VENDE MONO AMB EN POZO OPORTUNIDAD Se vende departamento en pozo en Villa Ortuzar a metros de la famosa "6 esquinas" donde se juntan las avenidas Forest - El cano - Álvarez Thomas Se trata de un edificio de muy buena calidad , con terminaciones de primera. Realizado por una empresa desarrolladora con trayectoria y con un propósito claro. Este emprendimiento te permite pensar en una inversión a futuro muy rentable ya que el barrio esta en pleno crecimiento y cuenta con cercanía a medios de transportes lo que otorga un plus a la hora de revender. es un proyecto que se entregara en marzo 2029 según lo planeado El edificio cuenta con 9 pisos mas terraza pensado para tu comodidad. LIV FOREST redefine la vida urbana en uno de los sectores con mayor proyección de la ciudad. Diseño contemporáneo Unidades funcionales Amenities La calma residencial de Villa Ortúzar, el pulso cultural y gastronómico de Colegiales, y la conectividad verde de Villa Urquiza. Un enclave urbano con identidad, estilo y proyección, donde vivir bien no es una promesa: es una decisión inteligente. CONTAMOS CON UNIDADES LOCAL - 1 - 2 - 3 amb EN POZO , CONSULTA POR LO QUE ESTAS BUSACANDO Y HAGAMOS TU SUEÑO REALIDAD

MONOAMBIENTE A LA VENTA CON PATIO DE 20 M² EN VILLA ORTÚZAR, LÍMITE CON VILLA URQUIZA Una oportunidad para vivir o invertir en una ubicación con excelente conectividad y servicios. Ubicado sobre Av. Triunvirato 3288, en el barrio de Villa Ortúzar, a pocos minutos de Villa Urquiza, este monoambiente se destaca por su buen metraje y un diferencial difícil de pasar por alto: un patio propio de 20 m² que amplía las posibilidades de uso del departamento. El patio amplía las posibilidades de uso del ambiente y ofrece un espacio exterior privado, ideal para colocar una mesa y sillas, crear un sector de descanso o disfrutar de un lugar propio al aire libre. La propiedad es una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, con la posibilidad de tener un espacio exterior propio, o para inversores que priorizan ubicaciones con demanda residencial y buenas conexiones de transporte. EL EDIFICIO - Laundry, para mayor comodidad en la vida cotidiana. - SUM con parrilla, ideal para reuniones y encuentros con amigos o familia. UBICACIÓN Y ENTORNO Sobre la Av. Triunvirato, en un entorno urbano con comercios, servicios y opciones de transporte que facilitan la rutina diaria. - Conectividad: cercanía a la estación Tronador de la línea B de subte, con acceso a distintos puntos de la Ciudad. - Comercios y servicios: variedad de locales comerciales, supermercados, gastronomía y servicios cotidianos sobre las principales avenidas y calles de la zona. - Espacios verdes: posibilidad de disfrutar de plazas y espacios públicos de Villa Ortúzar y barrios vecinos. - Cercanía con Villa Urquiza: una ubicación que permite aprovechar la oferta comercial, gastronómica y de servicios de uno de los barrios más buscados de la zona norte de la Ciudad. Una propiedad con un diferencial propio: buen metraje, patio de 20 m² y espacios comunes que suman comodidad. LA PROPIEDAD ESTA LISTA PARA SER HABITADA Y ENTREGA INMEDIATA Contactanos para recibir más información y coordinar una visita.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA VILLA ORTUZAR CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO ¡¡¡Cercanía con los subtes y líneas de colectivos!!! ¡¡¡Mucha Luminosidad!!! Departamento ubicado en el piso 18 de un edificio de 18 pisos sobre Avenida Donado, en la zona de Villa Ortuzar. La propiedad cuenta con 46 m² de superficie total, distribuidos en 2 ambientes con 1 dormitorio y 1 baño completo. El inmueble presenta una configuración funcional que aprovecha eficientemente el espacio disponible. Dispone de dormitorio con buenas medidas, baño completo con bañera, cocina independiente y living comedor que se integra de manera práctica. El balcón semicubierto suma 5 m² adicionales, permitiendo una extensión del área de estar y mayor iluminación natural. Construido en 1990, el edificio mantiene una estructura sólida característica de la época. La ubicación sobre Avenida Donado ofrece excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público de la zona. El piso 18 garantiza vistas despejadas y buena entrada de luz natural. La propiedad se clasifica como apto crédito, lo que facilita su financiación a través de instituciones bancarias. Se trata de una opción accesible para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario o para compradores que requieren una solución compacta en una zona consolidada de la ciudad.

Excelente oportunidad en el corazón de Villa Ortúzar. Se trata de un monoambiente ubicado en el cuarto piso al frente, con balcón y gran luminosidad gracias a su orientación y amplios ventanales. La unidad cuenta con: - Ambiente principal amplio y funcional. - Cocina integrada con mobiliario moderno y buena capacidad de guardado. - Baño completo con ventana al exterior, lo que aporta ventilación y luz natural. - Mueble placard-escritorio hecho a medida, ideal para optimizar el espacio y sumar funcionalidad. - Balcón al frente, perfecto para disfrutar del aire libre o sumar plantas y decoración. - Departamento moderno, bien mantenido y con detalles que marcan la diferencia. Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento de CABA. Consultá para coordinar una visita. ¡No te lo pierdas!

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Ortuzar, Capital Federal A UNA CUADRA DEL SUBTE LÍNEA B - ESTACIÓN TRONADOR - A METROS DE VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS. INTERESANTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES, CON TODOS SUS AMBIENTES AL EXTERIOR, COCINA INDEPENDIENTE Y APTO PROFESIONAL. UBICADO EN UNA EXCELENTE ZONA POR SU CONECTIVIDAD Y CERCANÍA CON DISTINTOS MEDIOS DE TRANSPORTE, ESTE DEPARTAMENTO OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, AMBIENTES CON VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL Y POSIBILIDADES DE MEJORAS PARA ADAPTARLO A DIFERENTES NECESIDADES. AL INGRESAR, NOS RECIBE UN AMPLIO ESTAR-COMEDOR DE 4,00 X 4,40 M, CON PISOS DE PARQUET Y MUEBLE DE GUARDADO. CUENTA CON DOBLE VENTANA, QUE FAVORECE EL INGRESO DE LUZ NATURAL Y LA VENTILACIÓN CRUZADA, GENERANDO UN ESPACIO CÓMODO Y AGRADABLE. UN HALL DISTRIBUIDOR DE 0,80 X 2,30 M, TAMBIÉN CON PISOS DE PARQUET Y PLACARD, CONECTA DE MANERA PRÁCTICA LOS DISTINTOS AMBIENTES. LA COCINA ES INDEPENDIENTE Y MIDE 2,13 X 2,90 M. CUENTA CON PISO CERÁMICO, MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, COCINA A GAS, TERMOTANQUE ELÉCTRICO, VENTILACIÓN E ILUMINACIÓN NATURAL Y CONEXIÓN PARA LAVARROPAS. EL DORMITORIO DE 2,90 X 2,90 M DISPONE DE PISOS DE PARQUET, PLACARD DE CUATRO PUERTAS CON BAULERA SUPERIOR Y VENTANA AL EXTERIOR. EL BAÑO ES COMPLETO, DE 1,90 X 2,00 M, CON PISOS CERÁMICOS, BAÑERA Y VENTANA AL EXTERIOR. UNA PROPUESTA INTERESANTE POR SU UBICACIÓN, CONECTIVIDAD Y DISTRIBUCIÓN. IDEAL TANTO PARA QUIENES BUSCAN SU PRIMERA VIVIENDA COMO PARA QUIENES NECESITAN UN ESPACIO APTO PROFESIONAL O UNA INVERSIÓN CON POSIBILIDAD DE RENTA. SITUACIÓN LOCATIVA: EL INMUEBLE CUENTA CON UN CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE HASTA FEBRERO DE 2027. LA OPERACIÓN DE VENTA PUEDE REALIZARSE CONTEMPLANDO LA DESOCUPACIÓN DEL INMUEBLE, MEDIANTE EL PREAVISO CORRESPONDIENTE A LOS INQUILINOS, O BIEN ESPERAR LA FINALIZACIÓN DEL CONTRATO Y PERCIBIR LA RENTA DURANTE LOS MESES RESTANTES. IMPORTANTE: LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS MEDIDAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SUS SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y DIMENSIONES REALES Y/O ACTUALES. IMÁGENES: LA PUBLICACIÓN INCLUYE IMÁGENES DISEÑADAS MEDIANTE INTELIGENCIA ARTIFICIAL, A MODO ILUSTRATIVO, PARA MOSTRAR POSIBLES ALTERNATIVAS DE MEJORA. LAS FOTOGRAFÍAS DEL ESTADO ACTUAL CORRESPONDEN A IMÁGENES TOMADAS ANTES DEL INICIO DEL CONTRATO DE ALQUILER, HACE APROXIMADAMENTE DOS AÑOS. LOS SERVICIOS, IMPUESTOS Y DEMÁS GASTOS INFORMADOS SON APROXIMADOS Y PODRÁN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS VALORES VIGENTES DEBERÁN SER VERIFICADOS POR EL INTERESADO AL MOMENTO DE REALIZAR LA OPERACIÓN. SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO - CUCICBA MNº 5397. XINTEL (CDS-CDS-427)

Venta de Departamento MONOAMBIENTE en Villa Ortuzar, Capital Federal A METROS DE AV. DE LOS INCAS Y ÁLVAREZ THOMAS - 2 C/ AV. TRIUNVIRATO - 4 C/ ESTACIÓN "DE LOS INCAS" SUBTE B AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE- ESPACIO GUARDACOCHE FIJO DESCUBIERTO - COCINA SEPARADA - BALCÓN - BAULERA UBICADO AL CONTRAFRENTE CON MUCHA TRANQUILIDAD - INGRESAMOS A UN HALL DE RECEPCIÓN CON PLACARD EMPOTRADO - AMBIENTE AMPLIO DE 3,80 x 6,90 CON PISOS DE CERAMICO Y SALIDA AL BALCÓN - DESDE EL HALL TAMBIÉN ACCEDEMOS A LA COCINA AMPLIA DE 3.85 x 1.50 CON LAVADERO SECTORIZADO - ACCESO AL BAÑO DE 1.40 x 2.30 CON VANITORY Y BAÑERA - EDIFICIO DE POCAS UNIDADES (13) Y ASCENSOR -LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO. LAS DEFINITIVAS SURGEN DE LA ESCRITURA- -LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS SON ORIENTATIVAS. LOS SERVICIOS NO SE ENCUENTRAN ACTUALIZADOS, POR LO QUE SE RECOMIENDA SOLICITAR LOS VALORES VIGENTES. LAS MEDIDAS REALES SURGIRÁN DE LA ESCRITURA- -SI NECESITÁS UNA COTIZACIÓN DE TU PROPIEDAD O ACTUALIZAR SU VALOR, PODÉS COMUNICARTE CON NOSOTROS. SERÁS ATENDIDO POR UN CORREDOR MATRICULADO. CLAUDIO DOS SANTOS - CORREDOR INMOBILIARIO- CUCICBA MNº 5397 XINTEL (CDS-CDS-401)

Venta de Monoambiente a estrenar en V. Ortuzar Full Amenities Ubicado sobre la calle Iturri al 1392 Amplio Monoambiente divisible Superficie cubierta: 32.54 m2 Superficie descubierta: 5.29 m2 Superficie Total: 37.83 m2 Varias unidades disponibles en el edificio piso 3,4 y 5, como también diferentes tipologías. Últimas cocheras disponibles para la compra. Descripción y Terminaciones 1/CARPINTERÍAS Los paños fijos, ventanales y ventanas, serán de aluminio anodizado color negro, línea A30 . Los vidrios, dobles tipo AVH.Las puertas de abrir interiores serán tipo placa, con marco de chapa y hoja en MDF pintadas con esmalte sintético satinado. Los herrajes serán tipo Slaje doble balancín.Las puertas de entrada, en MDF F30 con manijon y medio balancín interior. Cerradura de seguridad tipo digitales. 2/MUEBLES DE COCINA Serán de melamina color blanco con cantos de ABS. El artefacto horno y anafe de dos o 4 hornallas eléctrico (dependiendo de la unidad), será marca Domec con luz y encendido eléctrico. La mesada será de granito negro opción tipo silestone color gris. Bacha de acero inoxidable con dispenser de detergente marca Johnson, modelo Luxor. Se instalará extractor con salida al exterior 3/INSTALACIONES ELÉCTRICAS Serán de acuerdo con las normas del E.N.R.E. Las térmicas, disyuntores y llaves serán de primera marca, las cañerías metálicas y cajas en chapa y los cables antillama. En cuanto a las Corrientes débiles, la unidad tendrá las bocas de Tv-internet en estar comedor y dormitorios 4/INSTALACIÓN SANITARIALas cañerías de Distribución de agua fría y caliente serán de termofusión. Los desagües pluviales, cloacales primarios y secundarios en Polipropileno. La provisión de agua caliente para el baño y la cocina será de tipo central atraves de termotanques de alta recuperación ubicados en la sala técnica en el último piso. 5/ AIRE ACONDICIONADO FRÍO - CALOR Quedarán instaladas las cañerías para la instalación de los equipos de aire acondicionado tipo Split, como así también la instalación de las cañerías que conectan los equipos y su drenaje. 6/ ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS Los baños tendrán inodoro con mochila y bidet marca Roca línea Mónaco y griferías marca FV monocomando o línea Libby. Bañeras enlozadas marca ferrum o similar. La mesada será de mármol tipo Silestone en tonos claros con bacha de apoyar de losa. 7/TERMINACIONES En baños Los revestimientos de paredes y pisos serán de porcelanato tipo Calacata de piezas rectangulares de tamaño aprox 40x80. Las cocinas tendrán revestimiento blanco brillante entre mesada y alacena. En toda la unidad los pisos serán de porcelanato tipo entablonado símil madera. Se evaluará otras opciones. La pintura será con látex en paredes y cielorrasos y esmalte sintético en marcos y hojas de puertas. Los dormitorios, en las unidades de dos ambientes, contaran con frente de placard tipo corredizo con hojas de melanina blanca, una cajonera y barral para colgado de ropa. No dejes pasar ésta oportunidad!!!! Consultar disponibilidad y agenda una visita a tu próximo hogar. Se escuchan ofertas Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Venta de Departamento a estrenar en Villa Ortuzar, Capital Federal Venta con boleto. No apto crédito aún, plano en tramite. Monoambiente semi equipado de categoría, al frente en piso 7 con gran balcón. Vista abierta. Baño completo con espejo y detalles de categoría, cocina eléctrica con horno, termotanque, heladera frigobar, freezer provistos. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36,35 m2 mas balcón 6 m2. A estrenar, Edificio de 10 pisos, 8 deptos por piso, El departamento esta terminado, pero el edificio está aun con terminaciones de obra. Hay 1 ascensor amplio, camillero, para todas las unidades del edificio, y van a colocar 2 ascensores mas para las unidades del contrafrente. No posee amenities. Expensas bajas $ 81.178, oct 2026. Opción modo de pago financiado, 50% + cuotas. Encargada con vivienda. TRIUNVIRATO 2827 / 2835 A 2 cuadras subte B estación Tronador. Se trata de un edificio que inició su construcción aproximada mente hace 15 años, el constructor no cumplió con los plazos, y hace pocos años convinieron los co propietarios un arreglo entre acreedores, propietarios, constructor original y un nuevo responsable de la terminación del edificio. El edificio está parcialmente habitado y terminado. Las terminaciones se están realizando. Es un edificio emplazado sobre dos lotes es decir, doble frente, tiene 4 departamentos al frente y 4 departamentos al contrafrente. Los monoambientes del contrafrente, son mas grandes / largos, por tanto divisibles. Las unidades linderas a medianeras que son los dtos A D E y H y son divisibles en 2 porque poseen ventilación cruzada: ventana en cada extremo, una en el sector de la cocina, y la otra en el ventanal del balcón. Unidades disponibles, oct 2026: -3ºH y 4ºH son iguales , disponibles , 2amb ctrafr u$ 120.000. Sup cub 58 m2 mas el balcón de 6 m2. - 6º E mono divisible en 2 amb ctrafr u$ 120.000. 65 m2 de plano de obra. Según mediciones son 62,23 m2 totales, Sup cub 56,86 m2 mas el balcón de 5,37 m2. - 6º A mono fte u$ 122.000. Superficie total 59.89 m2 de plano de obra. Son aprox 53 m2 mas balcón 6 m2. - 6º B mono fte u$ 89.000. Superficie total 42,35 m2 de plano de obra. Son aprox 36 m2 mas balcón 6 m2. - 7ºG 1amb ctrafr u$ 105.000. Sup cub 50 m2 mas el balcón de 6 m2. - Cocheras Cubiertas u$ 20.000, Sup 12,5 m2. - Cocheras descubiertas u$ 16.000. Sup 12,5 m2. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas, a excepción del baño en el que no tendría radio de giro una silla de ruedas.- Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.- XINTEL (FRC-FRC-7832)