Departamento en Emilio Mitre 900

APTO CREDITO Elegante Tres Ambientes con Balcón al Frente en Parque Chacabuco: Luz, Confort y Estilo Residencial Ubicación: Salvigni 1641, Parque Chacabuco, CABA. Piso: 1° por ascensor. Disposición: Al frente (máxima luminosidad y vista abierta a la calle). Descripción de la Propiedad Descubra una propiedad que equilibra a la perfección la comodidad moderna, la calidez y un diseño sumamente funcional. Ubicada en un cómodo primer piso con acceso por ascensor, esta exclusiva unidad de tres ambientes destaca por su privilegiada disposición al frente. Esta orientación asegura una entrada excepcional de luz natural durante todo el día, vistas directas al entorno residencial y una excelente ventilación cruzada en todos sus rincones. El gran protagonista de la planta es su amplio living-comedor, un espacio sofisticado y versátil diseñado tanto para el relax diario como para recepciones sociales. A través de generosos ventanales de piso a techo, este ambiente se integra fluidamente con un encantador balcón corrido al frente, ideal para armar un sector de descanso al aire libre, disfrutar del sol de la mañana o contemplar la tranquilidad del barrio. El sector privado se compone de dos dormitorios de excelentes dimensiones con vista al exterior, ambos equipados con placards empotrados que optimizan el espacio de guardado con total elegancia. La cocina es independiente, muy cómoda, además de un práctico sector de lavadero integrado. Un baño completo con revestimientos modernos, lista para habitar. Conectividad y Accesibilidad La ubicación ofrece un acceso rápido y dinámico hacia distintos puntos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires: • Arterias Viales: Próximo a corredores clave como la Avenida Del Barco Centenera, Avenida Cobo, Avenida Curapaligüe y la Avenida Daract, facilitando la salida en vehículo particular y la conexión hacia la Autopista 25 de Mayo. • Medios de Transporte: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos que conectan de forma directa con el centro porteño y los nodos de transbordo de los barrios linderos (Flores, Caballito, Boedo. Consúltanos para coordinar una visita! SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PUEDO AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN EN SIMULTÁNEA. BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES RE/MAX Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador: Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Departamento dos ambientes a estrenar en venta listo para escriturar en Parque Chacabuco. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • COCINA-COMEDOR integrada con pre instalación para Aire Acondicionado. El artefacto cocina es a gas y posee extractor SPAR. Espacio para lavarropas. • DORMITORIO con PLACARD con interiores. • BAÑO completo con bañadera y revestimiento de cerámico hasta el cielorraso. • BALCON CON PARRILLA. • Posee pisos y zócalos de porcelanato, paredes y cielos rasos enlucidos de yeso tradicional con molduras, carpintería de aluminio anodizado línea Modena. Este depto esta en un 2°piso. Contamos con idéntica unidad en el 3° piso a USD 86.000 El edificio posee una gran terraza con parrilla que nos proporciona una vista hermosa. COCHERAS OPCIONALES NO están incluidas en el precio de publicación: cubiertas (USD 25.000) y descubiertas (USD 20.000) disponibles en el edificio. EXPENSAS A FEBRERO 2026: $139.050 ¡No dudes en consultarnos y agendar tu visita! ¡Un departamento pensado y diseñado para vos! ¡¡ATENCIÓN!! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, al sólo efecto orientativo y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

PH en Parque Chacabuco NO PAGA EXPENSAS Descubra esta encantadora propiedad tipo PH ubicada en el corazón de Parque Chacabuco, en la dirección Zuviria 909, Piso 1. Con una antigüedad de 51 años, esta residencia ofrece una combinación perfecta de confort y funcionalidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. La propiedad cuenta con una superficie cubierta de 46.56 m² y una superficie descubierta de 26.36 m², lo que proporciona un espacio total ideal para disfrutar del aire libre. Incluye un dormitorio y un baño, distribuidos en dos ambientes que aseguran un ambiente cálido y acogedor. Cuenta con una comoda cocina. Además, cuenta con un patio y una terraza, espacios ideales para el esparcimiento y reuniones al aire libre. La ubicación en Parque Chacabuco ofrece proximidad a una variedad de servicios, transporte público y espacios verdes, lo que hace de este PH una opción atractiva para aquellos que buscan calidad de vida en la ciudad. Esta propiedad está lista para recibir a sus nuevos dueños. No se pierda la oportunidad de vivir en un barrio con tanto encanto y facilidad de acceso a todas las comodidades urbanas. Medidas: Dormitorio: 5x 3,5 Living comedor: 5,08 x 3,30 Baño: 2,5 x 2 PAsillo: 3,5 x 1,20 Cocina y: 5 x 1,50 PAtio: 4,55 x 2,60 (11,37) Terraza: 14,99 Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN AL FRENTE Y AMENITIES – PARQUE CHACABUCO Luminoso monoambiente con balcón al frente, ubicado en un segundo piso, con orientación Este, sobre Av. La Plata, en una ubicación estratégica de Parque Chacabuco. La unidad cuenta con un amplio ambiente de 5,85 x 3 m, pisos de parquet, aire acondicionado split frío/calor y salida directa al balcón. - Cocina integrada de 3,30 x 1,80 m, equipada con horno Orbis a gas y piso de porcelanato. - Baño completo con bañera, de 2,20 x 1,50 m. APTO VIVIENDA, USO PROFESIONAL Y CONSULTORIO. El edificio tiene aproximadamente 12 años de antigüedad, se desarrolla en planta baja y 11 pisos, y cuenta con encargado con vivienda y cámaras de seguridad. AMENITIES EN LOS PISOS 10 Y 11: - Piscina. - Solárium. - SUM con parrilla. - Laundry. - Gimnasio y lockers. - Terraza con sector de tendido. Expensas: $155.820 (septiembre 2026). Incluyen AySA. *Agua caliente central.* Una excelente opción tanto para primera vivienda como para inversión, por sus posibilidades de uso, amenities y ubicación, con buena conectividad y accesos, cercanía al subte E y a la Autopista 25 de Mayo. Para una atención más rápida, enviame un WhatsApp y coordinamos una visita. Datos útiles Barrio: Parque Chacabuco Comuna 7 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND Comisaría Comunal: 7 Comisaría Vecinal 7B Distrito Escolar VIII Código Postal: 1250 Código Postal Argentino: C1250AAC Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195 Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E)

Venta PH 2 Ambientes A Refaccionar en Parque Chacabuco. Entrada independiente. Sin expensas Ph Tipo Casa Ingreso a la unidad por Patio delantero privado. Hall de distribución. Baño y ante baño Cocina con muebles bajo mesada. Habitación principal con ventada y vista al frente. Living o segunda Habitación al contrafrente Con espacio aéreo. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 7, 8, 15, 46, 53, 56, 57, 65, 85, 86, 88, 91, 96, 97, 119, 126, 134, 180, 181, 195. Subtes (Metro): AV. LA PLATA (Línea E). Martillero Público Responsable: Lucas Hernán Virnik CUCICBA 9433 XINTEL (GMA-GMA-227)

Departamento dos ambientes a estrenar en venta listo para escriturar en Parque Chacabuco. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: • COCINA-COMEDOR integrada con pre instalación para Aire Acondicionado. El artefacto cocina es a gas y posee extractor SPAR. Espacio para lavarropas. • DORMITORIO con PLACARD con interiores. • BAÑO completo con bañadera, revestimiento de cerámico hasta el cielorraso. • BALCON CON PARRILLA. • Posee pisos y zócalos de porcelanato, paredes y cielos rasos enlucidos de yeso tradicional con molduras, carpintería de aluminio anodizado línea Modena. Este depto esta en un 3°piso. Contamos con idéntica unidad en el 2° piso a USD 85.000 El edificio posee una gran terraza con parrilla que nos proporciona una vista hermosa. EXPENSAS A FEBRERO 2026: $139.050 COCHERAS OPCIONALES NO están incluidas en el precio de publicación: cubiertas (USD 25.000) y descubiertas (USD 20.000) disponibles en el edificio. ¡No dudes en consultarnos y agendar tu visita! ¡Un departamento pensado y diseñado para vos! ¡ATENCIÓN!! POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN DIRECTA Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, al sólo efecto orientativo y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Venta de Departamento 4 Ambientes en Parque Chacabuco, Capital Federal PARQUE CHACABUCO DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES. APTO CRÉDITO. HALL DE RECEPCIÓN, AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA EQUIPADA, LAVADERO INDEPENDIENTE, BAÑO COMPLETO, 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD, EL PRINCIPAL CON ACCESO A BALCÓN CON PROTECCIÓN Y VISTA ABIERTA. BUEN ESTADO. EXCELENTE UBICACIÓN. ZUVIRÍA Y SENILLOSA. MARCELA MONTEGRANDE Estudio Inmobiliario CUCICBA 1795 Whatsapp: 11.3203.6478 / 11.3703.3122 Web: www.marcelamontegrande.com.ar MARCE XINTEL (MMO-MMO-2698)

1 AMBIENTE CON BALCÓN - 3º PISO ABIERTO ¡APTO CREDITO! Departamento de 1 ambiente ubicado en el tercer piso, con vista más abierta y excelente luminosidad, en una ubicación privilegiada de Parque Chacabuco, a metros del parque y con rápidos accesos a avenidas y autopistas. Un espacio moderno, funcional y pensado para disfrutar la vida urbana con comodidad. Características principales: Ambiente cómodo y muy luminoso Cocina integrada con barra desayunadora Muebles de cocina con buen espacio de guardado Conexión para lavarropas Baño completo compartimentado Balcón con vista abierta Aire acondicionado frío/calor instalado Baulera independiente en el palier Ideal para primera vivienda o inversión, en una zona con gran proyección y excelente conectividad. Consultanos para coordinar una visita. XINTEL (CBI-CBI-342)

Departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – Av. La Plata 1265 Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en un segundo piso contrafrente, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y una ubicación estratégica. La unidad se encuentra en estado impecable, lista para mudarse. Cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, que brinda un ambiente moderno, funcional y bien aprovechado. El edificio ofrece excelentes amenities para disfrutar durante todo el año: -Piscina. -Solárium. -SUM (Zoom) con parrilla. -Laundry. -Lockers. La ubicación es uno de sus grandes diferenciales: sobre Av. La Plata, en el barrio de Parque Chacabuco, con acceso a múltiples medios de transporte, cercanía a la Línea E de subte y numerosas líneas de colectivo. Además, la zona se verá aún más beneficiada por la futura incorporación del TramBus T1, que conectará la Estación Sáenz (Nueva Pompeya) con el Aeropuerto Jorge Newbery, recorriendo la Av. La Plata y mejorando significativamente la conectividad de la ciudad. Una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión.