Duplex en Campana 4100

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EXCELENTE DEPARTAMENTO A RECICLAR DE 5 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO EN DUPLEX , CON 3 COCHERAS A METROS DE PLAZA ARENALES PROPIEDAD DE 140 M2 CUBIERTOS Y 100 M2 DE BALCONES ATERRAZADOS UBICADA EN 4ºY 5º PISO DEL EDIFICIO, CON TRES COCHERAS FIJAS Y DOS BAULERAS. SU DIFERENCIA RADICA EN LA UBICACION Y LAS VISTAS ABIERTAS, CON EXCELENTE LUZ NATURAL , ORIENTACION NOROESTE Y SUS BALCONES ATERRAZADOS EN AMBAS PLANTAS TANTO EL EDIFICIO COMO EL DEPARTAMENTO TIENEN ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO EN LA PRIMERA PLANTA LA PROPUIEDAD CUENTA CON LIVING COMEDOR DE 6,50 M X 5,55 M, COCINA COMEDOR, TOILETTE, LAVADERO, DEPENDENCIA DE SERVICIO CON BAÑO Y PARRILLA EN PLANTA ALTA ESTAN LOS 4 DORMITOTIOS, 3 DE ELLOS CON SALIDA A LOS BALCONES ATERRADOS, Y EL PRINCIPAL EN SUITE, UN TOILETTE Y UN BAÑO COMPLETO LA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE INDIVIDUAL , CALDERA A GAS EXPENSAS $480.000 LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS Y PUEDEN SUFRIR MODIFICACIONES. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRAN DEL TITULO DE LA PROPIEDAD, PLANOS Y/O COMPROBANTES RESPALDATORIOS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí :

CASA DÚPLEX EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA DEVOTO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO PROPIEDAD DE EXCELENTE ESTADO TOTALMENTE CONSTRUIDA HACE 29 AÑOS. Casa dividida en dos pisos, con orientación noreste que garantiza iluminación natural durante todo el día, ubicada en Villa Devoto sobre Pedro Lozano al 3960, en una zona tranquila del barrio y a la vez bien conectada. Construida en 1997, y siempre habitada por sus dueños que con los años cuidaron cada detalle de la propiedad. La misma ofrece 255 m² de superficie total distribuidos estratégicamente para maximizar confort y funcionalidad. La propiedad cuenta con 187 m² cubiertos, 8 m² semicubiertos y 60 m² de espacios descubiertos sobre un terreno de 168 m². DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • 3 habitaciones en el primer piso • 2 baños completos(uno en suite) y 1 toilette • Living-comedor con hogar a gas, integrado con acceso directo al jardín • Cocina-comedor independiente • Lavadero y habitación de servicio • Jardin con parrilla incorporada • Balcón en dormitorio principal con vistas al exterior • Cochera con portón automático CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción que permite circulación fluida del aire • Jardín privado de 60 m² con potencial para expansión o recreación • Aires acondicionados instalados • Chimenea a gas en sector de estar SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua, electricidad, gas natural y desagüe cloacal conectados • Ubicación estratégica en zona consolidada de Villa Devoto Propiedad apta para crédito hipotecario. Excelente oportunidad para familia es una de las mejores zonas de CABA.

Exclusivo departamento de 3 ambientes a estrenar en formato dúplex, ubicado en el 5º piso, desarrollo boutique de tan solo 11 unidades en el corazón de Villa Devoto. ENTREGA EN NOVIEMBRE 2026 La propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente diseño, combinando espacios interiores de gran categoría con una espectacular terraza propia de 39 m². Cuenta con 112 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 39 m² de superficie descubierta, alcanzando una superficie total de 158 m². La planta baja presenta un amplio y luminoso espacio integrado de living, comedor y cocina, con una distribución moderna y funcional. En la planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos en suite, junto con un atractivo vacío de doble altura que incorpora una claraboya, aportando gran luminosidad y amplitud visual a los ambientes. Características principales: • 112 m² cubiertos • 7 m² semicubiertos • 39 m² de terraza propia • 158 m² totales • 3 ambientes en formato dúplex • 2 dormitorios, ambos en suite • Living comedor integrado a la cocina • Vacío de doble altura • Claraboya • Terraza propia • A estrenar Terminaciones y equipamiento: • Mesadas de piedra natural • Pisos de porcelanato y vinílicos símil madera • Calefacción por piso radiante • Carpinterías de primera calidad con excelente aislación térmica y acústica • Preinstalación para aire acondicionado • Agua caliente central • Tomas USB • Conexión para TV por cable o satelital • Sistema de domótica Un proyecto boutique de baja escala, compuesto por tan solo 11 unidades, pensado para quienes buscan exclusividad, tranquilidad y una propuesta residencial de alta calidad. El edificio cuenta con terraza verde de uso común, ascensores automáticos de última generación y cocheras opcionales en planta baja o subsuelo. UBICACIÓN Ubicado en el corazón de Villa Devoto, a metros de Plaza Arenales, en un entorno residencial, arbolado y consolidado, rodeado de cafés, restaurantes, comercios, colegios y todos los servicios que ofrece el barrio. Excelente conectividad hacia Av. General Paz y cercanía a las estaciones de los ferrocarriles San Martín y Urquiza. Una propuesta única para quienes buscan estrenar una propiedad de gran amplitud, con doble altura, excelente ingreso de luz natural y una terraza propia de 39 m², en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Cocheras disponibles de manera opcional. Consultanos para conocer más y coordinar una visita.