P H en Avenida Díaz Vélez 4200

Exclusivo PH de 3 ambientes (posibilidad de 4) al frente en el barrio de Almagro, con entrada totalmente independiente y sin expensas. La propiedad destaca por su excelente luminosidad, ventilación natural y óptimo estado de conservación, ofreciendo la privacidad de una casa con la comodidad de un departamento. DISTRIBUCIÓN Acceso por escalera propia a un hall de entrada. Living comedor de grandes dimensiones al frente con salida directa al balcón. Patio al fondo que aporta aire y luz natural a los ambientes. Dos dormitorios espaciosos. Dos baños completos en perfecto estado. Cocina comedor luminosa y aireada. Lavadero independiente. Gran terraza propia de unos 100 m² equipada con quincho y parrilla, ideal para reuniones y uso al aire libre. PUNTOS CLAVE Entrada independiente Sin expensas Calefaccion por tiro balanceado Terraza propia de 100 m² con quincho y parrilla Excelente estado, listo para habitar Muy luminoso y ventilado Ubicación estratégica en Almagro con conectividad a subtes y colectivos

****HERMOSO PH 5 AMBIENTES LUMINOSO CON PILETA - ALMAGRO**** Este Magnifico PH, se encuentra desarrollado en la Planta Baja, y esta distribuido en dos unidades funcionales, con entradas independientes y a la vez conectadas entre si. Al ingresar a la propiedad, nos encontramos con la primera unidad funcional, que nos comunica con un living comedor con dos ventanales espejados que dan a la calle, los cuales le permiten un ingreso natural de luz durante todo el dia. El mismo cuenta con un pasillo en el cual encontramos un baño completo para las visitas. Cocina totalmente equipada que conecta con el lavadero. Un dormitorio con placard y un dormitorio principal con placard y baño en suite con yacuzzi. Del dormitorio principal se tiene acceso directo al sector pileta, jardin y parrilla. Al ingresar a la segunda unidad funcional, nos encontramos con una pileta cuyas medidas aproximadas son de 4x8. La misma cuenta con cocina-comedor. Baño completo y un dormitorio. Este Espectacular PH, se encuentra ubicado a una cuadra de Av. Rivadavia, a dos cuadras de Av. Belgrano, a tres cuadras de la estacion de subte Castro Barros de la linea A. Tiene acceso a todos los medios de transportes, comercios y lugares de esparcimiento. Esta propiedad combina comodidad, estilo y un espacio único para disfrutar en familia o con amigos. No dejes pasar la oportunidad de hacer de este PH tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Almagro. Para más información o para programar una visita, contactanos!!!

PH EN VENTA 6 AMBIENTES – AV. RIVADAVIA AL 4300 – ALMAGRO 366 m² totales | Terraza | Arquitectura de época | Gran potencial de renovación Te presentamos este PH tipo casa de 6 ambientes, ubicado sobre Avenida Rivadavia al 4300, en el corazón de Almagro. Una propiedad de características únicas, desarrollada en primer piso por escalera, que forma parte de un edificio de solo dos unidades funcionales, conservando el encanto y la calidad constructiva de la arquitectura porteña de principios del siglo XX. Con una superficie total de 366 m², distribuidos en 182 m² cubiertos, 30 m² semicubiertos y 154 m² descubiertos, esta propiedad ofrece una combinación poco frecuente de amplitud, versatilidad y espacios exteriores, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para un proyecto de puesta en valor. Su distribución conserva la esencia de las tradicionales casas chorizo, con cinco habitaciones, amplios ambientes, living, comedor, cocina, tres baños completos y toilette, brindando múltiples posibilidades de adaptación para familias numerosas, vivienda con estudio profesional o incluso proyectos de renta. El patio central, actualmente cubierto con una estructura de policarbonato, permite el ingreso de abundante luz natural y favorece la ventilación de los ambientes interiores. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza de amplias dimensiones, que junto al balcón y los espacios descubiertos generan excelentes posibilidades de expansión y disfrute al aire libre. Para quienes valoran la arquitectura clásica, esta propiedad conserva numerosos detalles originales que le aportan un carácter único: pisos de pinotea, pisos de madera de Eslavonia, carpinterías originales de madera, molduras ornamentales, vitraux en excelente estado y una escalera principal revestida en mármol, elementos que realzan su valor patrimonial y permiten imaginar un proyecto de reciclaje con una identidad difícil de encontrar en construcciones actuales. El inmueble cuenta con todos los servicios (agua, gas, electricidad e internet). Su estado general requiere tareas de actualización, principalmente en cocina, baños e instalaciones, lo que representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto de renovación y revalorizar una propiedad con una estructura sólida y una arquitectura de gran calidad. Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad, la propiedad disfruta de una excelente conectividad, con acceso inmediato a numerosas líneas de colectivo, estación de subte, comercios, establecimientos educativos, servicios y una amplia oferta gastronómica, consolidando una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. Una propiedad para quienes saben ver más allá del presente: espacios generosos, detalles arquitectónicos irrepetibles y un enorme potencial para transformarla en una residencia única o en una inversión de gran proyección. NOTA: El plano incluido en la publicación es a modo orientativo. Las medidas son aproximadas y las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.

UNA PROPIEDAD PARA QUIENES SABEN VER MÁS ALLÁ DE LO EVIDENTE Hay propiedades que se eligen por lo que son. Y hay otras que enamoran por todo lo que pueden llegar a ser. Este PH ubicado sobre México al 3100 pertenece, sin dudas, a este segundo grupo: una propiedad con carácter, amplitud y una combinación poco habitual de espacios interiores y exteriores, pensada para quienes valoran los metros, la versatilidad y, sobre todo, el potencial. Con 99 m² cubiertos y 85,05 m² descubiertos, actualmente se desarrolla como un PH de 2 ambientes, con living comedor, dormitorio independiente, cocina comedor, baño, patio y lavadero techado. Ambientes cómodos y funcionales que constituyen el punto de partida de una propiedad con muchas más posibilidades. Porque su verdadero diferencial está en todo lo que la rodea y complementa: cochera cubierta, sótano, galpón, una amplia terraza y quincho con toilette, espacios que multiplican las alternativas de uso y permiten imaginar una casa completamente adaptada a cada estilo de vida. La terraza invita a proyectar un verdadero oasis urbano: un espacio verde, solárium, sector de descanso, parrilla o área social para disfrutar encuentros al aire libre con privacidad. El quincho con toilette suma independencia y funcionalidad, convirtiéndose en un ambiente ideal para recibir, compartir o incluso desarrollar un espacio de trabajo separado del resto de la vivienda. El sótano y el galpón aportan algo cada vez más difícil de encontrar en la Ciudad: metros complementarios que pueden destinarse a guardado, taller, estudio, hobby, baulera o reconvertirse de acuerdo con las necesidades y la creatividad de quien la habite. A esto se suma la cochera cubierta, un atributo especialmente valorado que completa una propuesta singular dentro de esta tipología. Más que un PH tradicional, transmite la sensación de vivir en una casa dentro de la Ciudad, con patio, terraza, espacios para disfrutar, recibir, trabajar y guardar, conservando al mismo tiempo la posibilidad de transformar y resignificar cada sector. Su ubicación sobre México al 3100, próxima a importantes avenidas y corredores urbanos, brinda muy buena conectividad con distintos puntos de CABA y fácil acceso a una amplia variedad de servicios. No es simplemente un PH de 2 ambientes. Es una propiedad para mirar con otros ojos. Una oportunidad para quienes saben reconocer el valor detrás de los metros disponibles, imaginar nuevas distribuciones y convertir una propiedad con carácter en un proyecto verdaderamente propio. Porque cuando hay superficie, espacios exteriores y posibilidades, el verdadero valor está también en todo lo que todavía queda por crear.

VENTA HERMOSO PH DE 5 AMBIENTES DISTRIBUIDOS EN 2 PLANTAS CON DOBLE TERRAZA *** A P T O C R E D I T O *** SOLO DOS UNIDADES SIN EXPENSAS ***MIRA EL VIDEO Y EL TOUR VIRTUAL PARA PODER APRECIARLO MEJOR*** SE INGRESA AL PRIMER PISO POR LA ESCALERA 1ER PISO: ENTRADA PRINCIPAL Y ENTRADA DE SERVICIO. SE INGRESA A UN AMPLIO LIVING CON SALIDA AL BALCON CORRIDO A LA CALLE A LA DERECHA SE CONECTA CON UN COMEDOR CON VENTANAL AL BALCON - TODO CON MUCHA LUZ NATURAL A LA IZQUIERDA LA PUERTA DE SERVICIO CONECTA AL PASILLO QUE NOS LLEVA POR AMBAS ENTRADAS A LA GRAN COCINA CON ALACENA SUPERIOR Y BAJO MESADA CON MUCHO ESPACIO. TAMBIEN ALACENAS DE PISO A TECHO Y ESTANTERIAS- BARRAL PARA COLGAR COPAS MESA TIPO ISLA CON BANQUETAS ALTAS, MUCHO ESPACIO DE GUARDADO. HALL DE DISTRIBUCION- CON PLACARD- QUE NOS LLEVA A UN BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y A DOS HABITACIONES. LA HABITACION PRINCIPAL CON AMPLIO PLACARD Y 3 VENTANALES - FRENTE Y LATERAL CON SALIDA AL EXTERIOR. SEGUNDA HABITACION CON VENTANA A LA CALLE. AIRE ACONDICIONADOS Y DOS ESTUFAS DE TIRO BALANCEADO. 2DO PISO: PEQUEÑO HALL DE DISTRIBUCION QUE NOS LLEVA A LA DERECHA A UN PASILLO CON DOS PUERTAS, UNA A UNA HABITACION CON BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y OTRA SALIDA A LA GRAN TERRAZA. A LA IZQUIERDA UNA GRAN DESPENSA CON LAVADERO Y LUGAR DE PLANCHADO/ESCRITORIO O LUGAR DE TRABAJO DOBLE CIRCULACION NOS PERMITE INGRESAR A UN QUINCHO CON PARRILLA CON SALIDA A LA TERRAZA CON BALCONES A LA CALLE EN ESQUINA. 3ER PISO: OTRO GRAN ESPACIO DE TERRAZA PARA COLOCAR UNA PISCINA O ESPACIO SOLARIUM. TODO EL INMUEBLE TIENE SALIDA AL EXTERIOR Y DOBLE CIRCULACION - MUY LUMINOSO Y MUCHO LUGAR DE GUARDADO EN LOS DOS PISOS!!! EN EL BARRIO DE ALMAGRO A UNA CUADRA DE LA AV BELGRANO CON ACCESO A TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTES - COMERCIOS Y LUGARES DE ESPARCIMIENTOS. VALE LA PENA CONOCER ESTA PROPIEDAD VENI A VISITARLA!!! Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEA. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a traves de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé una simulación de tu cuota en el simulador. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

VENTA PH 5 AMBIENTES CON BALCON, 2 TERRAZAS PROPIAS Y OPCIONAL DE COCHERA A MEDIA CUADRA DEL INMUEBLE. Accedemos por escalera a la primera planta de la propiedad que se compone de living comedor con salida a balcón corrido al frente, habitación principal con baño en suite, segundo dormitorio, baño completo y cocina con espacio de comedor diario. En la segunda planta contamos con un amplia sala de estar con salida a terraza al frente, dormitorio con baño en suite, lavadero independiente, segunda habitación y terraza al contra frente. - POSIBILIDAD DE ADQUIRIR COCHERA FIJA A MEDIA CUADRA DEL PH: USD 18.000 - Ubicación estratégica en pleno corazón de Almagro a metros de las avenidas Medrano, Díaz Vélez y Rivadavia con fácil acceso a todos los medios de transporte y comercios de la zona. Transportes Cercanos Colectivos: 5, 8, 19, 24, 26, 36, 71, 86, 88, 90, 103, 104, 105, 124, 127, 128, 132, 146, 151, 160, 164, 168, 180 Subtes (Metro): LORIA (Línea A) -No te pierdas de conocerlo, contáctanos y agenda tu visita.

Hermoso PH 5 ambientes - Estilo PH en Almagro – Amplios Espacios y Terraza Increíble con ESPACIOGUARDACOCHE SE VENDE EXCELENTE PH DENTRO DE EDIFCIO PERMUTA-FINANCIACION Ubicado en el corazón de Almagro, sobre la emblemática Avenida Independencia, este espectacular departamento estilo PH combina el encanto clásico con el confort moderno. Su ubicación privilegiada ofrece acceso a múltiples medios de transporte, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. La propiedad se destaca por sus amplios espacios y su distribución funcional, perfecta para familias o quienes buscan comodidad y privacidad. Cuenta con: Cocina con salida a un patio interno, ideal para ventilar e iluminar naturalmente el ambiente. Amplio living comedor, con gran entrada de luz natural. Cuatro dormitorios, espaciosos y versátiles. Baño completo + toilette, brindando practicidad y comodidad. Enorme terraza de 20x10 metros, un verdadero oasis urbano con múltiples posibilidades de uso. VENI A VISITARLA!

PH 4 AMBIENTES VENTA PATIO Y TERRAZA PROPIA Hermoso PH de época en venta, en planta baja, de 4 ambientes con patio y terraza propia. Ubicado en Agrelo al 3200, entre las calles 24 de Noviembre y Sánchez de Loria, a metros de Av. Independencia, Av. Boedo, Av. Belgrano y Av. Jujuy, en una ubicación estratégica en el límite de los barrios de Almagro, Boedo y Balvanera. También cercano al Hospital Gral. de Agudos Dr. José María Ramos Mejía y al Hospital Español. Cuenta con rápido acceso a múltiples medios de transporte: numerosas líneas de colectivos (2, 7, 23, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 88, 96, 98, 101, 103, 115, 128, 129, 160, 164 y 180) y Subte Línea H (estación Venezuela). Esta propiedad de época combina el encanto de sus detalles originales con ambientes amplios, funcional distribución y sólida calidad constructiva. Se encuentra en muy buen estado, confortable y lista para habitar. (LA PROPIEDAD CUENTA CON AMPLIACIONES Y/O METROS CUADRADOS CONSTRUIDOS ADICIONALES QUE NO SE ENCUENTRAN DECLARADOS EN ESCRITURA) Medidas de la superficie según Escritura: • Superficie total : 98,59m2 • Superficie cubierta : 71,21m2 • Superficie descubierta : 27,38m2 DISTRIBUCIÓN (visualizar video: PLANTA BAJA • Patio distribuidor que aporta excelente luz natural a todos los ambientes • Amplio living comedor • 1° dormitorio • 2° dormitorio o espacio versátil con acceso a la terraza • Cocina independiente con espacio para comedor diario y salida al patio • Baño completo ENTREPISO • Dormitorio con baño integrado y bañera • Acceso a la terraza TERRAZA • Amplia terraza propia ideal para múltiples usos (reuniones, solárium, jardín urbano, etc.) OTROS DATOS • Total de unidades funcionales: 3 • Sin expensas • Venta sin reubicación *Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio. *El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. *Fotos de carácter no contractual MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Consultanos para más información y coordinemos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

PH en PB a la calle con entrada independiente. Molduras y puertas de madera con detalles originales. Techos altos que permiten generar múltiples entrepisos y/o espacios de guardado. Pisos de Porcelanato. Calefacción por radiadores alimentados por caldera a gas. Equipos de Aires Acondicionado. PB: - Hall de acceso con amplio espacio de guardado. - 2 Habitaciones a la calle con placard. - Cocina comedor. - Lavadero - Living comedor. - Patio central. - 2 Baños completos. ENTRE PISO - Dormitorio con Placard. La propiedad tiene una antiguedad de 5 años y mantiene detalles originales de época. Excelente ubicación próximo a Avenida Corrientes. APTO USO PROFESIONAL/COMERCIAL y RESIDENCIAL. SIN EXPENSAS