Terreno en Vieytes 1200

TERRENO EN VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL El Equipo Re/Max vende este excelente terreno ubicado en Barracas, sobre la calle Luján, con muy baja incidencia y proximidad a Avenida Vieytes y al Viejo Puente Pueyrredón. La propiedad cuenta con acceso directo a transporte público, lo que facilita la conectividad con toda la ciudad. El terreno posee una superficie de 448 m² con una capacidad constructible de 2.078 m² y una superficie vendible de 1.512 m². El valor de incidencia del terreno es de 165 dólares por metro cuadrado, lo que lo posiciona como una oportunidad competitiva en la zona. La propiedad se encuentra ubicada dentro del Distrito de Diseño, un proyecto estratégico de la Ciudad de Buenos Aires que busca desarrollar Barracas Oeste como polo de innovación y competitividad regional. Este distrito promueve las actividades vinculadas al diseño como factor clave para potenciar y exportar talento local, conformando un clúster integrado por más de 50 empresas referentes del diseño argentino. Los beneficios que ofrece la Ley N°4761 de Promoción de las Actividades de Diseño incluyen exención, diferimiento o reducción en el pago del Impuesto sobre los Ingresos Brutos, exención del Impuesto de Sellos, y exención del pago de Impuesto Inmobiliario, Tasa Retributiva de Alumbrado, Barrido y Limpieza, Territorial y de Pavimentos y Aceras. Asimismo, se encuentran exentos los Derechos de Delineación y Construcciones, CCT, CCA, Tasa de Verificación de Obra y Generación de Residuos Sólidos Urbanos. Adicionalmente, el régimen contempla exención de impuestos inmobiliarios y tasas para viviendas de empleados de empresas inscriptas en el distrito, así como acceso a líneas de crédito preferenciales del Banco Ciudad de Buenos Aires para financiamiento de compra de inmuebles, construcciones y bienes de capital. El Gobierno de la Ciudad ofrece asesoramiento integral para facilitar la instalación, desarrollo e implementación de proyectos de inversión en el Distrito de Diseño, posicionando a Barracas como destino estratégico para emprendimientos inmobiliarios y comerciales de alto potencial.

TERRENO EN VENTA 620 M² BARRACAS CAPITAL FEDERAL EN EL TERRENO SE ENVUENTRAN 4 PH TOTALMENTE INDEPENDIENTES A RECICLAR TIENE UNA SUBDIVISION DONDE EL DEL FRENTE ESTA CON ESCRITURA PROPIA Y LOS OTROS TRES SON OTRA UNIDAD Lote urbano estratégicamente ubicado en zona residencial de Barracas, Capital Federal. Superficie total de 620 m² sobre lote de 9,15 metros de frente x 67 metros de fondo con excelente potencial constructivo, ideal para desarrollo inmobiliario o proyecto arquitectónico personalizado. Terreno rectangular de dimensiones regulares, con orientación óptima y sin restricciones edilicias significativas. Ubicación privilegiada sobre calle Santa Magdalena, zona de valorización constante y alta demanda inmobiliaria. Características técnicas principales: perímetro completamente delimitado, topografía plana, sin desniveles. Zona con servicios urbanos completos: agua, luz, gas natural, cloacas y red de telecomunicaciones. Entorno consolidado con infraestructura urbana de primer nivel. Potencial constructivo excepcional para edificación de viviendas multifamiliares, desarrollo de complejo habitacional o proyecto comercial, según normativa municipal vigente. Zona con coeficiente de construcción favorable y posibilidades de edificación en altura. Valor de inversión acorde a características del mercado inmobiliario local. Oportunidad concreta para desarrolladores, inversores y profesionales de la construcción con visión estratégica de crecimiento urbano. Consultas y visitas coordinadas con equipo profesional. En el Lote hoy se encuentran construidos Cuatro Departamentos tipo PH Ideales para obtener una renta. LOTE IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO USAB1 Mixtura 2 Con posibilidad de construir Residencial mas Comercial Barrial Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. Manuel Gaston Martin CPI 9662

**Venta de Terreno en Barracas - Calle Isabel La Católica al 1100** ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores! Te presentamos un terreno de **203 m²** ubicado en una de las zonas más prometedoras de Barracas, sobre la calle **Isabel La Católica al 1100**. Este lote se caracteriza por su excelente ubicación, con fácil acceso a múltiples servicios, comercios, escuelas y transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para la construcción de tu próximo proyecto. Características del terreno: - Superficie total: **203 m²** LOTE 8,66 X 23 - Zonificación: Ideal para desarrollo residencial o comercial - Entorno en crecimiento con nuevas construcciones No pierdas la oportunidad de invertir en un área con gran potencial de valorización. CONSULTE PARA MAYOR INFORMACION Y VISITE LA PROPIEDAD!!. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.