P H en Patricios 700

PH 3 ambientes con garage, patio y gran potencial de reciclado en Lomas de Zamora Avenida Colombres 1130, Lomas de Zamora Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con potencial de renovación, espacios exteriores y una ubicación estratégica. PH al frente de 3 ambientes, desarrollado sobre un terreno de aproximadamente 180 m², con entrada lateral de la unidad y una distribución que ofrece múltiples posibilidades para modernizar y revalorizar cada ambiente. La propiedad cuenta con living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y garage. Además, dispone de patio con sector verde y una construcción auxiliar al fondo, ideal para evaluar su adaptación como taller, espacio de guardado, escritorio o ambiente de usos múltiples, según sus características y posibilidades de reforma. Una propiedad para reciclar y transformar a tu gusto, ideal tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores que desean desarrollar un proyecto de flipping y agregar valor mediante una renovación. Su ubicación sobre avenida Colombres ofrece exposición comercial, circulación y cercanía a comercios y servicios de la zona. Superficies aproximadas según plano: - Cubierta: 94 m². - Semicubierta: 8,50 m². - Descubierta: 75,80 m². - Total: 179 m². Aproximadamente. Consultanos para coordinar una visita.

Excelente PH en primer piso al frente ubicado en Avenida San Martín 878, Lomas de Zamora. A tan solo 3 cuadras de Hipólito Yrigoyen y a 10 cuadras de la estación de Banfield, este inmueble ofrece una conveniente proximidad a transporte y servicios. Cuenta con balcón, ideal para disfrutar del aire libre, y un cómodo garage al frente. La propiedad, de 58 años de antigüedad, no tiene expensas. Con una superficie cubierta de 90 m2, dispone de un baño completo. Es una oportunidad única para quienes buscan un espacio propio en una ubicación estratégica y sin costos adicionales de mantenimiento.

La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con muy buena luminosidad y espacios amplios. En planta baja encontramos un jardín delantero, living comedor con gran ventanal y vista al exterior, cocina integrada, sector de lavadero/calefón, escritorio y acceso a planta alta por escalera. En planta alta, un hall distribuidor conecta las 3 habitaciones, todas amplias y luminosas. Dos de ellas tienen vista al jardín trasero y la restante al jardín delantero. Baño completo. El gran diferencial de la propiedad es su amplio jardín con tierra y árboles, ideal para quienes buscan verde y espacio al aire libre. Al fondo cuenta con un quincho a terminar/refaccionar, con muchísimo potencial para transformarlo en un excelente ambiente de reuniones, playroom, taller o espacio independiente. Una propiedad con buena distribución, ambientes cómodos y mucho potencial para actualizar y aprovechar sus espacios exteriores.

Venta PH de 3 ambientes en Lomas de Zamora sin expensas Se ofrece en venta PH de 3 ambientes, sin expensas, ubicado en una zona residencial de Lomas de Zamora, reconocida por su tranquilidad y su cercanía a servicios, comercios y medios de transporte. La propiedad cuenta con orientación este, lo que garantiza excelente luz natural durante gran parte del día y ambientes cálidos y luminosos. Su distribución interna, pensada para resguardar la privacidad, se compone de dos dormitorios con placards y un baño completo. El sector social integra un amplio living comedor y una cocina funcional con comedor diario, ideales para la vida en familia. Características destacadas: Calefacción Parrilla Termotanque individual Placards en dormitorios Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda, sin gastos de expensas, en un entorno residencial y bien conectado. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ

PH 3 AMBIENTES EN VENTA – BANFIELD Tucumán 1145 – Departamento 3 Excelente PH de 3 ambientes, completamente reciclado y actualizado, con patio con galería semicubierta, terraza propia y un destacado espacio de parrilla. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y espacios al aire libre, ubicada en un entorno residencial y familiar de Banfield, con muy buenos accesos y cercanía a importantes corredores comerciales. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS * Living-comedor con cocina integrada Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un agradable living-comedor integrado a la cocina, generando un ambiente funcional y aprovechable para la vida cotidiana. La integración de los espacios aporta amplitud y permite disfrutar de un sector social cómodo, práctico y dinámico. * Dos dormitorios con luz natural El PH cuenta con dos dormitorios, ambos con muy buen ingreso de luz natural, generando ambientes agradables y luminosos durante el día. La presencia de iluminación natural aporta calidez y una sensación de mayor amplitud a los espacios. * Patio en planta baja con galería semicubierta En el ingreso a la propiedad encontramos un patio en planta baja, acompañado por una galería semicubierta que amplía las posibilidades de uso del espacio exterior. Es un sector práctico y versátil, ideal para disfrutar del aire libre, generar un espacio de descanso o simplemente contar con un ambiente exterior adicional dentro de la vivienda. Además, allí se encuentra el sector de lavadero, con sus correspondientes conexiones para lavarropas, pensado para resolver cómodamente las tareas domésticas. TERRAZA: UNO DE LOS GRANDES DIFERENCIALES Sin dudas, uno de los atributos que más se destacan de esta propiedad es su terraza, un verdadero espacio adicional para disfrutar y aprovechar. Se trata de un ambiente exterior que invita a reunirse, compartir y disfrutar, con un sector especialmente pensado para los encuentros y el disfrute al aire libre. La terraza cuenta con parrilla, convirtiéndose en el escenario ideal para organizar un asado, compartir una comida con familiares y amigos o simplemente aprovechar un espacio propio al aire libre. Un sector que permite darle a la propiedad ese plus que muchas veces se busca en un PH: tener un lugar exterior propio donde disfrutar momentos de encuentro y descanso. PROPIEDAD RECICLADA Y ACTUALIZADA Otro de los puntos fuertes es su estado general, ya que la propiedad fue íntegramente reciclada y actualizada. Se realizaron trabajos de renovación sobre las distintas instalaciones de la vivienda, incluyendo cañerías e instalación eléctrica, entre otros aspectos vinculados a su infraestructura. Esto permite encontrar una propiedad con una puesta en valor integral, pensada para ofrecer funcionalidad, confort y tranquilidad al momento de habitarla. UBICACIÓN – BANFIELD La propiedad se encuentra sobre Tucumán al 1100, en un sector de Banfield caracterizado por su entorno residencial y familiar, ideal para quienes buscan vivir en una zona tranquila pero con acceso rápido a los principales puntos de la localidad. Cuenta con cercanía a: * Av. Hipólito Yrigoyen, una de las principales arterias de la zona y vía de conexión hacia Lomas de Zamora, Lanús y CABA. * Av. Alberto Larroque, otro importante corredor de circulación y conexión. * Alvear Chico, reconocido por su propuesta comercial, gastronómica y de servicios. * Comercios y establecimientos de uso cotidiano, permitiendo resolver distintas necesidades sin alejarse demasiado del hogar. UNA PROPIEDAD CON MUCHO PARA OFRECER Este PH de 3 ambientes en Banfield se destaca por la combinación de características que ofrece: dos dormitorios luminosos, living-comedor con cocina integrada, patio con galería semicubierta, lavadero, una amplia terraza con parrilla y una renovación integral de sus instalaciones. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan la independencia y los espacios propios de un PH, sumados a la posibilidad de disfrutar de patio y terraza, en una ubicación residencial y estratégica de Banfield. Una propiedad para conocer y descubrir personalmente todo lo que tiene para ofrecer. Consultanos para coordinar una visita.

PH 2 AMBIENTES LOMAS DE ZAMORA CON PATIO Y GARAGE UBICADO EN CASTELLI, ENTRE ALVEAR Y CARLOS CROCE. APTA CREDITO BANCARIO Se trata de un PH con 8 años de antigüedad al frente, en muy buen estado, con 1 dormitorio, 1 baño y patio . Conjunto de 2 unidades funcionales al frente ,no paga expensas, espacio cochera descubierta compartido con portón eléctrico. AMBIENTES: - Living comedor - Cocina - Habitación principal. - Baño principal completo - Patio con parrilla ADEMÁS: - Aires acondicionados - Placard empotrado - Estufa - Rejas en todas las aberturas - Extractores en cocina. - Conexión para lavarropas - No tiene humedad ni filtraciones - Posibilidad de poner pasto en el patio Contactame para coordinar una vista sera un placer acompañarte Financiación: Préstamo hipotecario Lendar de hasta el 35%

CASA TIPO PH 3 AMBIENTES AL FRENTE SIN EXPENSAS CON PATIO PARRILLA Y GARAJE EN BANFIELD Ubicada en la esquina de General Arenales 1902, en Banfield Este, esta propiedad de tipología casa presenta una excelente oportunidad para quienes buscan independencia y espacios propios sin cargas de expensas. Con 122 m² de terreno y 110 m² cubiertos, la vivienda se destaca por su solidez constructiva, distribución funcional y amplias áreas de esparcimiento. El acceso principal conduce a un living comedor con ventanal que ofrece vista a la calle y abundante luz natural. La cocina es independiente, con vista al patio y óptima ventilación, facilitando la circulación de aire. Los dos dormitorios cuentan con pisos de parquet en excelente estado y placares empotrados de piso a techo, brindando amplios espacios de almacenamiento. El baño es completo con bañera. El espacio exterior constituye uno de los principales atractivos de la propiedad. El patio integra una parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar en familia. El quincho funciona como espacio multifuncional cerrado para reuniones y se conecta con la cochera cubierta de gran tamaño, permitiendo flexibilidad de uso según las necesidades. La cochera ofrece protección para el vehículo. La propiedad cuenta con garita de vigilancia ubicada sobre la esquina, reforzando la seguridad del entorno residencial consolidado. La vivienda se mantiene en muy buen estado general, lista para mudarse y disfrutar de la independencia que caracteriza a una casa propia. Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario hasta el 35% del valor de la propiedad. No dudes en consultarnos, con gusto coordinaremos una visita. ¡Será un placer poder ayudarte! NOTA IMPORTANTE: Las medidas son aproximadas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad

VENTA PH primer piso por escalera Living comedor con una cocina integrada de grandes dimensiones con mucho espacio de guardado Pasillo distribuidor Dos dormitorios y un amplio baño completo con ducha En planta baja fondo libre donde hay un patio/jardín con gran quincho con baño y sector de parrilla Excelente ubicación Zona residencial y tranquila cerca de estaciones y servicios A 2,5 km de la Estación Lomas (5 min en auto / 10 min en colectivo 278 o 318). Fácil acceso a Av. Alte. Brown y Av. Meeks* (colectivos 51, 85, 278, 318). Conectividad ideal •25 min a Constitución* (en tren desde Temperley). •⁠ 5 min en auto a la Estación Temperley* (ideal para viajeros frecuentes). •⁠ Cerca de accesos rápidos a Ruta Provincial 4 y Autopista Buenos Aires - La Plata Comodidades cercanas •⁠ ⁠Supermercados:* Día%, Carrefour Express y mayoristas a menos de 1 km. •⁠ ⁠Farmacias, bancos y comercios* sobre Av. Meeks y Av. Alte. Brown. •⁠ ⁠Hospital Gandulfo* (1,5 km) y clínicas privadas en zona céntrica. •⁠ ⁠Escuelas primarias y secundarias

Venta PH 4 ambientes en Banfield con garage, patio, parrilla y terraza: Propiedad tipo PH en permuta ubicada en Banfield Oeste, Lomas de Zamora, sobre Avenida Alberto Larroque 1363. Con orientación sur. Esta propiedad interna se distribuye en dos plantas, con 4 ambientes, incluye 3 dormitorios, 1 baño completo, cocina, comedor diario, patio, parrilla y terraza. El inmueble es apto para mascotas. El gran parque y su luminosidad destacan en su diseño. También cuenta con garage. Los servicios disponibles comprenden agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, pavimento y alumbrado público. Sin expensas, la propiedad es ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en un entorno urbano. Posibilidad de permuta por depto, PH o casa de menor tamaño y valor. Toda la información publicada (medidas, superficies, valores, impuestos, expensas, servicios, fotos y videos) es de carácter estimativo y no vinculante, pudiendo estar sujeta a modificaciones sin previo aviso, conforme lo establecido en el Art. 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La operación queda supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la normativa vigente. Para conocer más propiedades, visite nuestra página web. Diego Malizia Estudio Inmobiliario – Colegiado 3622 CPMLZ