Departamento en Calle Bartolomé Mitre 2600

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE 1 AMBIENTE BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Un refugio urbano de 21 m² que redefine el concepto de vivir con inteligencia en el corazón de Balvanera. Este monoambiente estratégicamente ubicado sobre Bartolomé Mitre representa la perfecta fusión entre funcionalidad y diseño contemporáneo. Construido en 2012, el departamento ofrece una distribución magistral que aprovecha cada centímetro de sus 18 m² cubiertos y 3 m² descubiertos. Su orientación este y disposición al frente garantizan una luminosidad natural envolvente que transforma el espacio en un ambiente cálido y acogedor. El diseño interior maximiza la practicidad con un placard inteligente que optimiza el almacenamiento, mientras el balcón añade un respiro visual al entorno urbano. Un baño completo completa la funcionalidad de este monoambiente pensado para quienes valoran la eficiencia. El edificio potencia la experiencia de vida con amenities de primer nivel: gimnasio equipado, laundry, ascensor y un versátil salón de usos múltiples con terraza y parrilla. Agua caliente central y excelente estado de conservación son sellos de garantía. Su ubicación es un verdadero activo: a pasos de estaciones de tren, subte y múltiples líneas de transporte público. Perfecto para estudiantes, profesionales jóvenes e inversores que buscan una propiedad inteligente en una zona altamente comunicada. Clasificación apto crédito y apto profesional amplía tus posibilidades de financiamiento. Permite mascotas, añadiendo flexibilidad a tu estilo de vida urbano. Una inversión inteligente que combina ubicación, diseño y funcionalidad en el vibrante corazón de Capital Federal.

Apta crédito hipotecario. Departamento en VENTA en Balvanera. Disposición lateral con orientación Este. 1 dormitorio 1 baño Cocina equipada Espacio para lavarropas. El living comedor es funcional y se integra a la cocina. El edificio tiene 6 pisos y 12 departamentos por piso, con encargado. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8271)

OPORTUNIDAD! DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL Un espacio con potencial esperando tu toque personal. Este departamento ubicado en Sarmiento, en el corazón de Balvanera, representa una oportunidad genuina para quienes buscan invertir en una propiedad con carácter y posibilidades de transformación. IMPORTANTE las fotos muestran el estado real actual los arreglos fueron hechos, impermeabilizados, lo que falta es pintura. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el séptimo piso de un edificio de nueve niveles, la propiedad goza de una posición estratégica en uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La cercanía a Sarmiento facilita el acceso a transporte, comercios y servicios, conectando con las principales arterias de Congreso y San Nicolás. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en dos ambientes que suman 40 m² de superficie total, con 37 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos que amplían las posibilidades de uso. La distribución incluye: • Dormitorio con placard integrado para optimizar el almacenamiento • Living comedor que funciona como espacio de convivencia • Cocina separada con conexiones de servicios eléctrico • Baño completo • Hall de entrada . 3 deptos. por piso CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS Construido en el año 2000, el inmueble mantiene una estructura sólida y cuenta con todas las conexiones esenciales: electricidad, agua y desagüe cloacal en funcionamiento. Su estado general es muy bueno, aunque presenta oportunidades de refacción que permitirán personalizarlo según tus preferencias y necesidades. INVERSIÓN Y EXPENSAS Expensas mensuales de 120.000 pesos, un valor accesible para la zona y el tipo de propiedad. Esta es una oportunidad real para quienes ven en una refacción la posibilidad de crear el hogar o la inversión que imaginan. Contactanos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad puede ofrecer.

VENTA BARRIO CONGRESO 2 AMBIENTES - UBICACIÓN IDEAL Si buscás un departamento práctico, bien conectado y cerca de todo, esta propiedad tiene un diferencial difícil de cambiar: su ubicación. Ubicado sobre Bartolomé Mitre al 2000, a metros de Av. Rivadavia y con acceso rápido a las líneas A y B de subte, colectivos y principales avenidas, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión. -La unidad de 2 ambientes cuenta con living/comedor pequeño, -Dormitorio con baño en suite, -Cocina independiente. -Pisos de parquet. ¿Lo mejor? La ubicación. - AVENIDAS PRINCIPALES * A metros de Av. Rivadavia | 2 cuadras de Av Callao | 3 cuadras de Av Corrientes | 8 cuadras de Av Pueyrredón - SUBTE CERCANO * Lineas A y B * CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) - CALLAO (Linea B) - TRANSPORTE COLECTIVOS * LINEAS 5, 6, 7, 8, 12, 24, 26, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 115, 124, 146, 150, 151, 168, 180 - Cercano a Congreso, Once y el centro porteño - Comercios y servicios para resolver todo caminando - Hospital cercano: Ramos Mejia Ideal para quienes buscan conectividad, ubicación y una propiedad con potencial. ¿Querés conocerla? Coordinemos una visita.

Departamento monoambiente dividido en Balvanera – Excelente Conectividad y Apto Profesional Funcional departamento en la calle Lavalle al 2100, en pleno barrio de Balvanera, con un ambiente dividido que permite disfrutar de dos espacios diferenciados para estar y descansar. La propiedad destaca por su renovado de pisos, cañerías, su ubicación altamente estratégica, rodeada de comercios, facultades y con conexiones de transporte inmejorables dentro de la Ciudad de Buenos Aires. El inmueble se entrega recién pintado en su totalidad. Entre sus renovaciones clave, se acaban de colocar modernos pisos flotantes en los ambientes principales, brindando un diseño contemporáneo, calidez y practicidad. Un departamento que ofrece un ambiente silencioso, privado y protegido del ruido urbano. Su condición de apto profesional lo hace ideal tanto para vivienda como para establecer oficinas, estudios o consultorios. Ubicación y Conectividad La ubicación en Lavalle al 2100 (entre Junín y Uriburu) ofrece un nivel de accesibilidad excepcional: Subtes: Dos líneas estretégicas a pocas cuadras. La Estación Pasteur - AMIA (Línea B) se encuentra a apenas dos cuadras sobre Avenida Corrientes, conectando directo con el centro y el norte de la ciudad. Asimismo, la Estación Callao (Línea D) se ubica a unas cuatro cuadras sobre Avenida Córdoba, ideal para conectar con Palermo y Belgrano. Colectivos: La esquina de Lavalle y Junín cuenta con paradas inmediatas (como las líneas 115 y 180). Al estar a pasos de grandes avenidas como Corrientes, Córdoba, Callao y Pueyrredón, circulan decenas de líneas de colectivo (entre ellas 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 95, 99, 106, 109, 111, 124, 132, 140, 146 y 150) que conectan con cualquier punto de Capital y el Gran Buenos Aires. Polo Comercial y Gastronómico: La zona cuenta con supermercados, farmacias de grandes cadenas, bancos, librerías y comercios de todos los rubros abiertos durante todo el día. Además, se encuentra muy cerca del circuito de teatros y restaurantes de la Avenida Corrientes y a pocas cuadras de las tiendas del Abasto Shopping. Zona Universitaria y de Salud: Al situarse a metros de la Avenida Córdoba, se localiza en el corazón de la zona médica y universitaria, con cercanía inmediata a las facultades de la Universidad de Buenos Aires (UBA) como Ciencias Económicas, Medicina y Odontología, así como de diversos sanatorios y hospitales. Esto potencia enormemente su atractivo para alquiler de estudiantes o profesionales de la salud.

Oportunidad Única en el Corazón de la Ciudad: Departamento de 1 Ambiente en Balvanera con doble ingreso por ser esquina. Este encantador departamento de 1 ambiente es la solución perfecta. Es interno y cuenta con balcón, te sorprenderás de lo que ofrece en su interior. Características Destacadas: Diseño Inteligente: Cada rincón de este departamento ha sido diseñado para aprovechar al máximo el espacio disponible, ofreciendo una distribución confortable. Cocina separada: Una cocina funcional con todos los electrodomésticos necesarios para cocinar tus comidas favoritas. Baño Completo: Un baño que te proporcionará comodidad y privacidad. Ubicación Estratégica: En pleno centro de la ciudad, con acceso cercano a transporte público, tiendas, restaurantes y todos los servicios que necesitas. Este departamento es perfecto para solteros, parejas o inversores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una ubicación inmejorable. Colectivos: 2, 5, 7, 8, 26, 56, 84, 86, 88, 96, 103, 115, 127, 128, 132, 160, 164, 180 Esta es tu oportunidad para adquirir una propiedad asequible en una de las zonas más demandadas de la ciudad. ¡No dejes que se te escape! Contacta con nosotros hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Este departamento es una excelente inversión y no durará mucho en el mercado. Corredor Responsable Santiago Maximiliano Gimenez Souto CPI 8454 I Dirección: Manuela Saenz 323 Of. 310, CABA I I Telefono fijo: 7512-6143 I Whatsapp:

Monoambiente al Frente en Piso 7° | Excelente Ubicación: Viamonte entre Callao y Riobamba | Ideal Inversión o Primera Vivienda Descripción: Excelente departamento monoambiente ubicado en un 7° piso sobre la calle Viamonte, entre Av. Callao y Riobamba. Emplazado en un punto estratégico de la ciudad, a pasos de las principales avenidas (Callao y Córdoba), con conectividad inmediata a subtes (Líneas D y B), múltiples líneas de colectivos y a pocas cuadras de las facultades de la UBA (Ciencias Económicas, Medicina, Odontología). Una ubicación con altísima demanda sostenida tanto para renta tradicional, alquiler temporario como para uso profesional. Características de la unidad: Superficie total: 19,73 m² cubiertos. Disposición: Al frente, ubicado en piso 7°, lo que le otorga excelente luminosidad natural y vista abierta. Ambiente principal: Cómodo espacio con pisos de parquet en espiga en muy buen estado de conservación. Ventanal corredizo con carpintería de aluminio. Sector cocina / Kitchenette: Equipada con mesada de acero inoxidable, bacha, grifería completa y mueble bajo mesada. Baño: Sector de baño independiente con lavatorio, inodoro y área de ducha con revestimientos cerámicos. Estado: Desocupado y listo para escriturar / ingresar. Gastos y mantenimiento (valores de referencia): Venta. U$D 43.000 Expensas: $ 120.000 AySA: $ 24.104 AGIP / ABL: $ 13.000 Condiciones legales: Coordiná tu visita para conocer la unidad. Que no sea tan gede con la compra, deci que es una oportunidad para estudiantes o inversores AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: 4816-7272 - LEY 5859 – ART. 4 “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Monoambiente con cocina independiente, luminosidad y bajas expensas Una excelente oportunidad para quienes buscan su primer hogar o una propiedad con potencial de inversión. Este monoambiente se destaca por su muy buen estado de conservación, sus ambientes bien definidos y el encanto de sus pisos de madera, que aportan calidez y personalidad al espacio. Al ingresar, encontramos un ambiente principal versátil, con posibilidades de organizar cómodamente un sector de descanso y otro de living-comedor, adaptándolo a las necesidades de cada persona. Cuenta además con una cocina independiente, que brinda mayor funcionalidad y permite aprovechar el espacio de manera práctica, con lugar para incorporar una pequeña mesa. El baño se encuentra en excelentes condiciones, con ducha y terminaciones cuidadas. Si bien la unidad se ubica en el contrafrente interno del edificio, dispone de luminosidad natural, generando un ambiente agradable y confortable. Otro de sus atractivos son las bajas expensas, un aspecto importante tanto para quienes buscan una vivienda propia como para quienes desean invertir en una propiedad con costos de mantenimiento accesibles. Una propuesta funcional, cálida y bien conservada, ideal para quienes valoran los espacios prácticos, el buen estado de la unidad y una inversión accesible. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

Apta Crédito Hipotecario La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. Cuenta con un ambiente de buen tamaño, muy luminoso Cocina integrada Baño completo con ducha. Transportes Cercanos Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 12, 37, 50, 56, 60, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 146, 150, 151, 168 Subtes (Metro): CONGRESO (Línea A), PASCO (Línea A) ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL (CA5-CA5-8007)