P H en Gutenberg 500

PH 3 ambientes con cochera cubierta y terraza propia de 265 m² – Muy luminoso – A refaccionar. PH en primer piso por escalera, ubicado sobre la calle Cabral al 2200, en Lomas del Mirador. La propiedad cuenta con cochera cubierta en subsuelo, un diferencial clave en la zona. Al ingresar, se desarrolla un amplio y luminoso living comedor con salida a balcón en esquina, lo que garantiza excelente ventilación y entrada de luz natural. Dispone de espacio para cocina con comedor diario (a realizar), dos dormitorios —uno de ellos con balcón propio— y baño (a refaccionar). En planta alta, ofrece terraza propia de uso exclusivo, con cuarto de guardado y toilette, ideal para proyectar un quincho, espacio verde o ampliación. Cuenta con 265 m² totales, de los cuales 133 m² son cubiertos, lo que brinda múltiples posibilidades de redistribución y crecimiento. Se trata de una propiedad totalmente a refaccionar, ideal para quienes buscan reciclar y diseñar su vivienda a medida o para inversión. Gran potencial, metros y luminosidad en una sola propiedad.

Excepcional Propiedad Multifamiliar de Gran Versatilidad y Potencial de Inversión. Presentamos una sólida propiedad, caracterizada por su excelente distribución funcional, luminosidad y espacios semicubierto de gran categoría. Su configuración en dos unidades independientes la convierte en una opción ideal tanto para familias que busca un garaje o un galpón como para un proyecto de inversión inmobiliaria de alto rendimiento. SÍNTESIS DE SUPERFICIES Superficie de Terreno: 95.50 m² Superficie Cubierta Total: 80 m² Superficie Semicubierta: 15.50 m² DETALLE DE LA DISTRIBUCIÓN: Unidad Al frente Garaje Cubierto de losa (se puede acceder a la terraza): 2.75 x 5.20 m Unidad Principal (Al fondo) Patio Semicubierto: 6.45 x 2.50 m Cocina Comedor: 5 x 2.50 m Comedor/ Sala de estar: 6.65 x 3.15 m Dormitorio Principal: 3.50 x 4.00 m Segundo Dormitorio: 3 x 3 m Baño Completo: 2.40 x 1.55 m Lavadero: 2.50 x 1.70 m Terraza Descubierta: 66 m2 (destacada aptitud para ampliación edilicia).

Este PH (propiedad horizontal) en planta alta te ofrece diversas ventajas ya que proporciona mayor privacidad y seguridad, al estar más alejadas del ruido de la calle y el tránsito. Además, suele gozar de mejores vistas panorámicas, lo que puede añadir un valor estético y emocional a la propiedad. Cabe destacar que esta unidad tiene una hermosa ventilación e iluminación natural. Consta de: P.A: Escalera de mármol, nos encontramos con una amplia cocina, luego un pequeño hall que dirige al living(que se utiliza como dormitorio), y antes de llegar a este, hacia la derecha se encuentra el lavadero amplio, un toilette y un amplio balcón tipo terraza, 1er. PISO: Subiendo otra escalera de madera maciza, que dirige a un pequeño hall y va al dormitorio también amplio y fresco con placard. Se puede observar que todos los ambientes son muy cómodos, frescura natural, no nos olvidemos que hay un árbol que nos transmite naturaleza. FÁCIL ACCESO A TODOS LADOS: 5 cuadras de Gral.Paz, 5 cuadras de Av. Crovara donde tenes centro comercial. LINEAS DE COLECTIVO: En la esquina tenes parada de línea 103. SOBRE CROVARA: 92, 126, 180 CRUZAS LA GRAL. PAZ caminando y tenes: 8, 21, 28, 50. NO PODES DEJAR DE VERLO!!! APTO CREDITO +CON REUBICACION+ DISPUESTOS ACEPTAR PERMUTA DENTRO DEL VALOR DE LA PROPIEDAD Y LA ZONA

Descubra este encantador PH estilo dúplex ubicado en la zona residencial de San Justo, sobre la calle Coronel Brandsen al 4000, a pocos metros de la Avenida Brigadier Juan Manuel de Rosas. Este PH de 33 años, actualmente vacío, ofrece una oportunidad única de reacondicionamiento. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO BANCO NACION Y PRIVADOS. Al ingresar, una cochera descubierta da acceso directo al interior, donde un espacioso living comedor con toilette invita a disfrutar de momentos familiares. La cocina completa, se extiende hacia un patio, ideal para disfrutar al aire libre. En la planta superior, a través de la escalera, se accede a un hall que distribuye a un baño completo, al dormitorio principal con vista al frente y a un segundo dormitorio con vista al contrafrente. Este último incluye una escalera que conduce a un acogedor altillo en la planta superior. Con 80 m² de superficie total, de los cuales 57 m² son cubiertos, el PH cuenta con servicios esenciales como agua corriente, gas natural, electricidad, teléfono, internet, y más. Además, es apto para mascotas y ofrece comodidades como la cochera y el patio con lavadero. Aproveche esta oportunidad de personalizar un hogar con gran potencial en una ubicación privilegiada en San Justo, G.B.A. Zona Oeste. No pierdas la oportunidad de visitar este hogar único, diseñado para brindar confort y calidad de vida. SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia" Comercializa SEBASTIAN PETRELLI ASESORES INMOBILIARIOS "Estamos cuando una decisión cambia tu historia"

Venta de PH de 3 ambientes Con entrada independiente frente, ubicado en la calle Colon 4600, en la Localidad de Lomas del Mirador, Partido de La Matanza. La propiedad se encuentra a pocas cuadras del centro de Lomas del Mirador, de la zona de locales comerciales, gastronómicos y con acceso a distintos medios de transporte que conectan a la ciudad con distintas localidades de zona oeste y C.A.B.A. El PH está listo para ser habitado para ser transformado según las preferencias personales, ofreciendo flexibilidad a quien sepa reconocer el verdadero valor de la ubicación y la distribución. Descripción del inmueble: - Entrada independiente. - Dormitorio principal. - Living comedor. - Segundo Dormitorio / Escritorio. - Baño. - Cocina semi integrada. - Patio - lavadero - Terraza con Cuarto de Guardado - Sin Expensas Se deja constancia que las imágenes, medidas y superficies son meramente enunciativas, siendo las definitivas las que surjan de los títulos respectivos. *Corredores responsables:* Carolina Del Campo, matrícula CPI N.º 9626, y María Alejandra Bohn Farías, matrícula C.M.C.P.D.J.L.M. N.º 859. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

VENTA DUPLEX 3 AMB. EN VILLA LUZURIAGA – Entre Ríos al 400- CON PATIO. SIN EXPENSAS!!!! Ubicado en una linda y tranquila zona de Villa Luzuriaga, sobre la calle Entre Ríos al 400, encontramos este cómodo dúplex de 3 ambientes, ideal para quienes buscan funcionalidad y espacios bien aprovechados. Al ingresar a la propiedad, en planta baja, nos recibe un living comedor con buena iluminación natural. A continuación, encontramos una cocina separada, práctica y funcional. Desde la cocina se accede al patio, que cuenta con un espacio destinado para el lavadero. Completa esta planta un toilette de recepción. En planta alta, la propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo. Entre las habitaciones y el baño encontramos un amplio espacio que puede aprovecharse como lugar de guardado, placar adicional, escritorio o sector de usos múltiples, aportando practicidad y posibilidades de organización. La propiedad se destaca por su buena iluminación natural, ventilación cruzada y distribución funcional, ofreciendo ambientes cómodos para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan su próximo hogar en Villa Luzuriaga. MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación.

Ph 3/4 amb sin expensas! Patio + Terraza Ubicado al fondo en Planta Baja sobre lote de 3 unidades funcionales (Una unidad al frente en Planta Baja, otra al frente en 1er piso) Ingreso por pasillo cubierto compartido Al ingresar al inmueble: -Patio descubierto (+ porción semicubierta) -Living comedor de 6mts x 2.60 mts aprox. con pisos graníticos, a/a frio calor, ventilador de techo y hogar a gas (no cuenta con los leños artificiales) -Cocina comedor diario de 4mts x 2.60mts aprox con pisos graníticos, muebles sobre y bajo mesada, artefacto de cocina, extractor, y lavarropas (incluido en el precio) -Dormitorio de 3.60mts x 3.50mts aprox con pisos cerámicos, estufa tiro balanceado y vista al patio (Placard incluido en el precio) -2do Dormitorio de 3.10mts x 2.65mts aprox con pisos cerámicos estufa tiro balanceado y vista al patio Acceso a terraza por escalera caracol -Baño completo con bañera -3er dormitorio/cuarto de guardado/deposito ubicado en 1er piso (Utilizado durante años como 3er dormitorio) -Terraza Libre con parrilla La propiedad se ubica en Planta Baja en su totalidad, a excepción del 3er dormitorio/cuarto de guardado/deposito que se ubica en 1er piso Servicios independientes: Gas-Luz-Municipal-Arba Servicios compartidos: Aysa (paga porcentual) Los metros publicados son meramente estimativos, los definitivos saldrán de la escritura traslativa de dominio/cedula catastral El inmueble tiene m2 cubiertos agregados posteriormente, por lo tanto, los m2 publicados pueden variar en relacion a los que figuran en la escritura

Venta PH de 4 ambientes con terraza y parrilla Excelente PH de 4 ambientes en primer piso por escalera, con ambientes amplios, muy buena distribución y espacios exteriores ideales para disfrutar. Al ingresar, encontramos un espacio distribuidor que conecta con el baño completo, los dos dormitorios y el comedor. Los dos dormitorios son de muy buenas dimensiones y cuentan con placares empotrados. Uno de ellos, además, posee un espacio adicional que puede adaptarse perfectamente como escritorio, oficina o sector de estudio. El comedor se comunica mediante una puerta con una cocina amplia, cómoda y muy completa, con excelente espacio de guardado y salida directa a un patio cubierto para disfrutar momentos en familia. Desde allí accedemos a la terraza, uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Cuenta con un sector techado destinado a lavadero y un ambiente adicional de generosas dimensiones, con múltiples posibilidades de uso: puede convertirse en quincho, tercer dormitorio, oficina, espacio de trabajo o playroom. La terraza se completa con una parrilla, creando un espacio ideal para reuniones, encuentros y momentos al aire libre. Medidas de los ambientes: Habitación Principal 3.93*3.33 Habitación secundaria 3.21*2.95 Espacio adicional 3.32*1.82 Cocina 3.2*3 Patio 3.24*3.9 Terraza 7*4 Habitación adicional 5*5.5 Una propiedad con ambientes cómodos, espacios versátiles y una excelente combinación de interior y exterior, ideal para quienes buscan amplitud y la posibilidad de adaptar cada sector a sus necesidades. CONSULTAR POR CREDITOS HIPOTECARIOS. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA! "En cumplimiento de la ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art.8), se informa que las medidas, superficies y demás datos relativos al inmueble son aproximados y orientativos, sin efecto vinculante. La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios)."

VENTA PH 3 AMBIENTES EN LOMAS DEL MIRADOR, ZONA GENERAL PAZ, BUENOS AIRES DISTRIBUCIÓN • Superficie total de 106 m² con una distribución inteligente • 67 m² cubiertos que ofrecen amplitud y funcionalidad • 36 m² de patio descubierto ideal para momentos de relax • Cochera incluida para mayor comodidad CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Dos habitaciones confortables con excelente iluminación natural • Baño completo con diseño práctico • Living comedor que integra los espacios • Cocina funcional con conexión al área social • Patio con potencial para parrilla y área de estar UBICACIÓN PRIVILEGIADA La propiedad se encuentra sobre Doctora Alicia Moreau de Justo, con acceso inmediato a transporte público y conexiones principales. A solo dos cuadras de Avenida General Paz, este ph representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona dinámica y bien comunicada. POTENCIAL DE INVERSIÓN Con un estado general bueno y una ubicación estratégica, este ph no solo es un hogar sino también una excelente inversión. Su distribución versátil permite múltiples configuraciones según tus necesidades. Ideal para familias jóvenes, profesionales o inversores que valoran la autenticidad y la funcionalidad de un ph tradicional con potencial de actualización. Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires). Contacto: Sebastián Bosco Los agentes inmobiliarios que participan en la presente publicación no se encuentran habilitados para ejercer actos de corretaje inmobiliario por cuenta propia. La intermediación inmobiliaria está a cargo del corredor público matriculado que corresponda según la jurisdicción de la operación. Corredores matriculados de IRON NEXO: Gimena Guido – CUCICBA Matrícula N.º 9619 (CABA). Fernando Villafañe – CMCPLM Matrícula N.º 1168 (Provincia de Buenos Aires).