Departamento en Blanco Encalada 5500

Venta de Departamento en Villa Urquiza, Capital Federa Apto profesional - Ideal Oficina Expensas de $100.000.- Ubicada al Frente y en Planta Baja, con ventana a la calle Baño y Kichinette en excelentes condiciones Aire acondicionado frío-calor Divido al medio con puertas corredizas de vidrio esmerilado Pisos de madera flotante y persiana de madera. Puerta de acceso a la unidad Blindada Actualmente alquilo por 2 años con aumentos cuatrimestrales por IPC NO DEJE DE CONSULTAR CONDICIONES DE INGRESO Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble NO cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA - CUCICBA 9130 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL (MDZ-MDZ-330)

Monoambiente en Venta de 31 m2 con balcón al contrafrente. Cocina integrada. Baño completo. divisible. Muy luminoso. Vista panorámica abierta. Excelente ubicación, a metros de Av. Mendoza y Av. Olazabal. Coordinar visita previa al 116 496 -8851 (whatsapp) Los metros son aproximados, Comercializado por FOTLIBRE Residencial Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. FOTLIBRE y FOTLIBRE RESIDENCIAL Todos los derechos reservados. El logo de FOTLIBRE Y FOTLIBRE RESIDENCIAL son marcas registradas. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Marcelo Bustos Matrícula N.º 3281 C.U.C.I.C.B.A. Costa Rica 4999, Palermo Soho, CABA. XINTEL (FOT-FOT-10)

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - VILLA URQUIZA Cómodo departamento de 2 ambientes luminoso que combina funcionalidad, buena distribución y una excelente conectividad. Ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, entre la vía del tren (línea Mitre) y Cullen, a pocas cuadras del centro comercial del barrio. La propiedad se encuentra en un edificio sólido, de aproximadamente 37 años. El departamento se desarrolla con una distribución práctica y bien aprovechada: - Living comedor luminoso, con espacio definido para estar y comedor. - Cocina independiente, con amoblamiento completo y lavadero integrado con conexión para lavarropas. - Dormitorio con amplio placard piso-techo. - Baño completo. Se destaca por su comodidad y funcionalidad, ideal tanto para vivienda propia como para inversión. Medidas aproximadas: - Living comedor: 2,10 x 6,80 m - Cocina: 5,70 x 1,40 m - Dormitorio: 3,00 x 2,90 m - Baño: 1,30 x 2 m Aysa incluido en expensas. ABL $ 15.000 aproximadamente. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 90, 93, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 Subtes (Metro): a 400 metros, JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B) Ferrocarril Mitre (Retiro-J.L.Suarez): a 500 mts. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas del barrio, con cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. Beneficio exclusivo para clientes Re/Max: Posibilidad de financiación hipotecaria de hasta un 30% del valor de la propiedad.

VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN - VILLA URQUIZA Tu próximo departamento te está esperando... moderno, luminoso y listo para mudarte. Ubicado sobre Aizpurúa, entre Quesada y Av. Congreso, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Urquiza. A minutos del Subte Línea B (Juan Manuel de Rosas), la Estación Urquiza del Ferrocarril Mitre y a solo 400 metros del Parque General Paz, con excelente conectividad, comercios y espacios verdes. La unidad se encuentra en un 2º piso al contrafrente, con orientación este, lo que garantiza una agradable luz natural durante la mañana y un ambiente tranquilo para disfrutar todos los días. La propiedad ofrece: Living-comedor con salida a un amplio balcón Cocina integrada totalmente equipada Dormitorio con placard e interiores completos Baño completo con ducha Balcón ideal para disfrutar del aire libre Detalles de calidad Departamento a estrenar Muebles de cocina completos Griferías FV monocomando Anafe eléctrico Termotanque eléctrico individual Conexión para lavarropas en el balcón Ascensor de última generación Bicicletero en planta baja Edificio de solo 12 unidades (3 por piso) Bajas expensas (incluyen AYSA) Posesión inmediata mediante boleto de compraventa certificado. Ideal para primera vivienda, profesionales o quienes buscan una excelente inversión en uno de los barrios más valorizados de la ciudad. Consultanos y coordiná tu visita. Estrenar departamento en Villa Urquiza nunca fue una mejor oportunidad. XINTEL (MII-MII-650)

Luminoso monoambiente con alma de hogar en el corazón de Villa Urquiza. Este espacio de 40 m² está pensado para adaptarse a tu vida: hoy un amplio monoambiente, mañana un cómodo dos ambientes gracias a su excelente distribución apaisada que permite cerrarlo fácilmente sin perder luz ni amplitud. Desde el primer paso se siente la calidez de su orientación norte, que inunda cada rincón de sol durante todo el día. El gran balcón corrido de punta a punta se convierte en una verdadera extensión del hogar: ideal para disfrutar un café al sol, sumar verde o crear tu propio espacio de relax. Ubicado en un edificio moderno, de poca antigüedad, con detalles que suman calidad de vida: sistema eléctrico, agua caliente central, laundry y un proyecto en marcha para sumar pileta. Además, cuenta con aire acondicionado frío/calor para acompañarte en todas las estaciones. La ubicación es simplemente estratégica: a solo 1 cuadra de Álvarez Thomas y a 4 cuadras de la estación Drago del tren, combinando conectividad con la tranquilidad y el encanto de Villa Urquiza. NO es apto crédito. Expensas $205.000 aprox. 31M2 cubiertos. 9M2 semicubiertos Un espacio versátil, luminoso y con potencial… listo para convertirse en tu próximo hogar o una excelente inversión. LEY 5859-ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075 Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. SEGUINOS EN LAS REDES INSTAGRAM: @ym.real.estate : YM Real Estate

Departamento MONOAMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal, a una cuadra de estación Rosas subte B y estación Urquiza del tren Mitre. Muy luminoso. 7º piso . Vista abierta al pulmón de manzana. Amenities: pileta en terraza, sum con parrilla y laundry. Apto credito XINTEL (MNE-MNE-81)

VILLA URQUIZA UNIDAD FUNCIONAL 6ºB - CALIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA Fecha de entrega programada: Agosto 2026. Se ofrece a la venta una unidad de un ambiente al frente con balcón, ubicada en el octavo piso de un desarrollo de diseño contemporáneo. La propiedad destaca por su optimización de metros cuadrados y una ubicación privilegiada en un entorno residencial consolidado. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y EQUIPAMIENTO Ambientes: Monoambiente funcional con excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Cocina: Mobiliario de diseño integrado, equipada con anafe y horno eléctrico de primera línea. Terminaciones: Pisos de porcelanato de alto tránsito en toda la unidad y carpintería exterior en aluminio anodizado. Climatización: Preinstalación interna para unidades de aire acondicionado (split) y sistema de agua caliente central. Sanitarios: Baño completo con vanitory y grifería de calidad superior. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD El proyecto se emplaza en una zona de alta demanda y revalorización constante, caracterizada por su tranquilidad y accesibilidad: Eje Vial: A 100 metros de Av. de los Incas (continuación de Av. Francisco Beiró). Transporte: Acceso inmediato a diversas líneas de transporte público y arterias principales de conexión urbana. Entorno: Proximidad a los predios de la Facultad de Agronomía y Veterinaria (UBA), el Club de Arquitectura y diversos espacios verdes de esparcimiento. Consultas a CECILIA BOCHI & ASOCIADOS ######## info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-979)

Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Villa Urquiza, Capital Federal. ///// EN CONSTRUCCIÓN ////// Amplia financiación Unidad de 1 ambiente con ubicación al contrafrente. Piso 6, Departamento A. Tiene 34.1 metros cuadrados cubiertos y 4.8 metros cuadrados semicubiertos, lo que da 38.9 metros cuadrados como superficie total. El valor se encuentra en USD 85.000 Forma de pago: ANTICIPO DEL 60% + 12 CUOTAS. Edificio de 9 pisos con unidades funcionales de 1, 2, 3 y 4 ambientes. El proyecto tendrá 18 cocheras en subsuelo y planta baja y bike parking. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2027. - Consulta disponibilidad por otros departamentos y/o cocheras - Detalles técnicos: agua caliente central por termotanque, anafe eléctrico 2 hornallas, horno eléctrico de empotrar, carpinterías de aluminio DVH línea Hydro H62 color blanco o similar, pre instalación para aire acondicionado, muebles de cocina en melamina, mesada de granito, frente de placard, pisos y revestimiento de porcelanato, grifería FV o Roca y sanitarios Ferrum o Roca. ¿Quiénes somos? Somos la familia Cueto y junto a socios estratégicos, hace 16 años desarrollamos proyectos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Desde el inicio trabajamos con una mirada de largo plazo, enfocada en construir valor real, cumplir lo prometido y generar relaciones de confianza sostenidas en el tiempo. Resultados que respaldan nuestro recorrido: 45 edificios entregados, 20 proyectos en marcha, 1200 hogares creados, 90.000 metros cuadrados totales. XINTEL (QUB-QCO-76)

Venta de Departamento 1 Ambiente - Villa Urquiza -Capital Federal - Excelente zona. Al frente con balcón. Cocina con barra. Baño completo. Termotanque. Anafe y horno eléctrico. Los planos, descripciones, fotografías e ilustraciones son meramente orientativos y provisorios, y están sujetos a modificaciones, adecuaciones y replanteo, tanto a lo que respecta a la tipografía, tamaño y características de las unidades funcionales como a los servicios generales, amenities y espacios comunes del edificio. Asimismo, las medidas y superficies de los planos son meramente orientativos y surgen de las modificaciones indicadas precedentemente y del plano de mensura y división en propiedad horizontal. Colegio profesional inmobiliario matrícula n- 326 Norma María Losada Colegio de martillero y corredores públicos de san Isidro matricula n- 7084 Norma María Losada XINTEL (AGU-AGU-4175)