Departamento en Av. Almafuerte 300

EXCLUSIVO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE ALQUILER PARQUE PATRICIOS UBICADO SOBRE AVENIDA ALMAFUERTE AL 100 DESCRIPCION: Departamento de 38 m2 totales, 35 m2 cubiertos Y balcón al frente con privilegiada e impecable vista al parque. Quinto piso al frente. Amplio y espacioso monoambiente muy luminoso. Equipado con cocina con alacenas y bajo mesadas, horno eléctrico, baño completo y dormitorio con mueble divisor y cómodo placard. Espacio independiente para guardado de bicicletas. Espacio independiente de Lavandería en cada piso, equipado con maquinas automáticas para lavado de ropa. Ascensores de ultima generación y apto profesional. El edificio cuenta con amenities y espacios Flex de coworking en Piso 9, totalmente equipado con parrilla, heladeras, microondas, tv, con amplias vistas panorámicas, SUM, solárium y piscina. Sala de reuniones y amplia terraza. UBICACION Y CONECTIVIDAD ESTRATEGICA Ubicado próximo a Av. Caseros con frente al Parque. Estación de Subte H a 100 metros del edificio, además de otros medios de transporte. Edificio forma parte del Distrito Tecnológico. Estacionamiento privado en PB, Gimnasio de 1500 m2 en planta baja cadena ON FIT, local gastronómico. Supermercados y hospitales en cercanía. Sede la Universidad ITBA, Cafeterías y variedad de locales gastronómicos en zona. REQUISITOS: - Valor de alquiler $ 870.000 mensual - Ajuste trimestral por IPC - Plazo de la alquiler 24 meses (2años) - Expensas Ordinarias y Servicio de Edenor cargo del locatario (inquilino) - Garantía de caución - NO se aceptan mascotas Valor de referencia Expensas octubre 2026: Expensas Ordinarias $ 180.000 mensual Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. Fotos de carácter no contractual. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN PARQUE PATRICIOS Este departamento de 3 ambientes en Parque Patricios es muy luminoso y acogedor. Al ingresar, te recibirá un amplio living con aire acondicionado y una estufa de tiro balanceado, además de acceso a un balcón frontal. La cocina es cómoda, con muebles bajo mesada y alacenas, y al final de la misma, encontrarás la entrada al lavadero con conexión para lavarropas. A través de un pasillo, llegarás al baño completo ubicado al frente y a los dos dormitorios, ambos con armarios empotrados y ventiladores. Uno de los dormitorios cuenta con aire acondicionado. Ambos dormitorios tienen ventanas que permiten la entrada de abundante luz natural desde la calle. Este departamento es ideal para disfrutar de un ambiente luminoso y en una ubicación conveniente, facilidad de muchos medios de transportes y cercania a principales hospitales y sanatorios. REQUISITOS: -Contrato por 2 años. -1 Mes por Adelantado -1 Mes de Deposito -Seguro de caución -Ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler + las expensas incluidas -Incremento Trimestral por ICL El departamento se encuentra en excelente estado general y ubicación privilegiada en una de las principales avenidas del barrio. ¡Si te interesa visitar el departamento contáctate y agendamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

¡Excelente 2 ambientes AMOBLADO en Parque Patricios sobre Av. Caseros! Ubicado sobre la tradicional Avenida Caseros, en pleno corazón de Parque Patricios. Un departamento súper silencioso, ideal para quienes buscan tranquilidad, confort y excelente conectividad. Ubicado a media cuadra del Parque Florentino Ameghino. Características de la propiedad: Totalmente amoblado: Listo para mudarse sin preocuparse por equipamiento. Ambiente silencioso: Disposición interna que aísla por completo el ruido de la avenida. COCINA SEPARADA: Cómodo espacio de guardado y CONEXIÓN para LAVARROPAS. BAÑO COMPLETO: Cuenta con ventilación e iluminación natural. Servicios: Departamento 100% eléctrico (termotanque, anafe/horno eléctrico), muy práctico y seguro. Ubicación estratégica: Sobre Av. Caseros, a pasos de la estación Parque Patricios (Línea H de Subte) y múltiples líneas de colectivo. A metros del Parque Patricios, zona comercial, gastronómica y universidades/empresas del Distrito Tecnológico. REQUISITOS: CONTRATO MÍNIMO 6 MESES Mes de depósito Mes de adelanto Seguro de caución NO MASCOTAS Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.