Casa en Campos de Roca Ruta 2 Km 0

Casa en forma de herradura desarrollada en 2 plantas, construida sobre lote de casi 4500 m2. PB: encontramos todos los dormitorios en esta planta, el principal en suite con vestidor y vista al parque, cada dormitorio secundario cuenta con sus respectivos placares, además encontramos 3 baños completos más un toillette y lavadero. Un living comedor con cocina separada por barra, de amplio espacios, con muebles bajo y sobre mesada, y living con vista al parque con grandes ventanales y estufa hogar. PA: en esta planta encontramos un gran espacio el cual sirve para escritorio o múltiples funciones más un toillete. La casa esta rodeada por un gran jardín con pileta y parrilla. Superficie del lote : 4476.74 m2 Superficie cubierta : PB construida aprobada: 260.75 m2 Superficie cubierta : PA construida aprobada: 41.43 m2 Superficie semicubierta: PB construida aprobada: 16.91 m2 Superficie cubierta : PB existente a empadronar: 49.47 m2 Superficie refaccionada: 4.00 m2 Superficie total: 351.65 m2 Superficie libre 4125.09 m2 "La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)." "Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."

CASA A ESTRENAR EN HARAS DEL SUR 2 CON VISTA AL GOLF, CORONEL BRANDSEN Casa de nueva construcción ubicada en Haras del Sur 2, sobre Ruta 2 Km 73, en un lote de 1.500 m² con vista privilegiada al campo de golf. La propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece 340 m² de superficie total, distribuidos en 230 m² cubiertos y 110 m² semicubiertos, con acabados de primera categoría y lista para habitar. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES La casa cuenta con 4 dormitorios estratégicamente distribuidos, siendo uno de ellos ubicado en planta baja. La suite principal dispone de baño privado y vestidor, mientras que las habitaciones restantes incluyen placards. Complementan la distribución 4 baños completos y un toilette, garantizando comodidad para toda la familia. El sector social se compone de un amplio living comedor integrado con cocina equipada con materiales de primera categoría, incluyendo mesada de cuarzo, aberturas de PVC con doble vidrio línea A30 y pisos de porcelanato. Además, la propiedad cuenta con lavadero separado y baulera exterior de guardado en galería. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES La construcción responde a estándares de excelencia con detalles de primer nivel en todos los ambientes. Los pisos son de porcelanato de alta calidad, las carpinterías son de PVC con vidrios DVH y mosquiteros incluidos. La propiedad cuenta con calefacción y preinstalación de aire acondicionado en todos los espacios, permitiendo climatización completa según necesidades. EXTERIOR Y AMENITIES El terreno de 1.500 m² incluye parque sembrado, piscina, parrilla con barra y jardín diseñado para disfrutar del entorno. Se entrega con sistema de riego automático, cerco perimetral, bomba para pileta, luminarias colocadas, baranda del balcón aterrazado y radiadores con caldera instalados. COCHERAS Y ESTACIONAMIENTO La propiedad incluye 2 cocheras, brindando soluciones prácticas de estacionamiento. ESTADO Y DISPONIBILIDAD Construcción finalizada en 2025, lista para escriturar e inmediata ocupación. La propiedad se entrega completamente equipada y funcional, sin necesidad de trabajos adicionales. FINANCIACIÓN Se analiza la posibilidad de financiación según propuestas del interesado.

CASA EXCLUSIVA EN VENTA – HARAS DEL SUR II Exclusiva casa de 4 ambientes ubicada en una de las mejores zonas de Haras del Sur II, con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de excelentes vistas y un entorno único. La propiedad tiene su fondo lindero a la cancha de golf, lo que le brinda una maravillosa vista abierta y mayor privacidad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una moderna cocina, integrada y funcional. En la planta baja cuenta con una parrilla totalmente equipada, un amplio playroom y un dormitorio con baño completo, con una hermosa vista hacia el parque. En el primer piso se encuentra un luminoso living comedor, destacado por sus grandes ventanales que ofrecen una vista panorámica al entorno y a la cancha de golf. En esta planta también se encuentra un segundo dormitorio con baño completo. En la segunda planta se encuentra la suite principal, que cuenta con vestidor y un baño completo equipado con yacuzzi y ducha, creando un espacio ideal para el descanso y confort. La propiedad también dispone de un escritorio y lavadero, brindando espacios funcionales para toda la familia. El exterior ofrece un hermoso parque con sistema de riego, ideal para mantener los espacios verdes en excelentes condiciones durante todo el año. Una propiedad única por su calidad, distribución, ubicación y vistas privilegiadas, dentro de un entorno exclusivo como Haras del Sur II. Destacados: Fondo lindero a la cancha de golf Vistas panorámicas privilegiadas Excelente ubicación dentro del barrio 3 dormitorios Suite principal con vestidor Baño con yacuzzi y ducha 4 baños Living comedor con grandes ventanales Cocina Playroom Parrilla equipada Escritorio Lavadero Parque con sistema de riego Entorno tranquilo y exclusivo

Haras Del Sur III Ruta Provincial 2 Km. 70 1 (B1980), Coronel Brandsen, Buenos Aires, Argentina Casa a estrenar de 3 dormitorios y escritorio/estudio, en excelente barrio privado Haras del Sur I. La casa está desarrollada sobre un lote de 1021,71 m2. en el Barrio Los Ceibos, Lote 31. Cuenta con dos niveles, con una clara diferenciación funcional entre el área social y servicios en planta baja y el área privada en planta alta. Al ingresar al inmueble se encuentra un espacioso Living-Comedor con salida directa a la galería. La cocina esta separada y posee un espacio para comedor diario con una isla con bajo mesada curvo, con vistas al frente y contrafrente contando con una iluminación y ventilación óptimas. Posee muebles bajo mesada y alacena hechos a medida, con detalles de luces led incorporadas en las vitrinas superiores vidriadas, detalles de terminación curvos y con una suerte de tapas para introducir cables, enchufes y los aires acondicionados. El lavadero es independiente y cuenta con salida lateral de servicio. En planta baja se encuentra también un escritorio/estudio, que puede funcionar como cuarto auxiliar en el caso de recibir visitas y toilette de recepción con ducha. La planta alta alberga tres dormitorios y dos baños completos. Los mismos se separan por la escalera en 2 sectores uno privado con baño en suite para los padres y el otro agrupa un baño general y dos dormitorios. Todos los dormitorios cuentan con acceso directo a un balcón corrido orientado al Norte y con vistas hacia la calle. cuentan con frente integral de placar. Hacia el jardín se desarrolla la galería semicubierta con sector de parrilla y baño de servicio exterior. En el frente se dispone una cochera semicubierta para dos vehículos y un gabinete técnico de guardado. Los pisos y revestimientos en la totalidad de la planta baja y planta alta son de porcelanato de primera calidad. La escalera es de un solo tramo de hormigón armado revestida en Guayubira. Se eligió esta madera por lo llamativo de sus vetas profundas y de diversos colores que van desde el marrón más claro al negro intenso y se ajusta muy bien a la paleta de colores de toda la casa. Posee sistema de calefacción por piso radiante en todos los ambientes, alimentado por una caldera mural a gas. Cuenta con instalación de conductos para aire acondicionado tipo Split en los tres dormitorios, escritorio, estar-comedor y cocina. Las carpinterías son de aluminio con acabado negro texturado, equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y mosquiteros. Las cubiertas son de techo de losa de hormigón armado sobre el sector de baños y de chapa sobre estructura metálica, para el resto de la planta alta. Los techos de la galería y la cochera son de estructura metálica y con cubierta de vidrio esmerilado laminado de seguridad. Consta de una cisterna enterrada con sistema de bombeo mediante equipo elevador. La misma se encuentra en un gabinete de fácil acceso en el sector de servicio. Para el agua caliente sanitaria se optó por un termotanque para facilitar el mantenimiento por tratarse de un lugar con aguas duras. Posee una estufa Hogar, una salamandra embutida de 16000Kcal/hr, Los sanitarios son Ferrum, las griferías FV y las bachas de acero inoxidable de Mi Pileta. Las mesadas de cocina, baños y lavadero son de materiales nobles como el silestone en el primer caso y granito en el lavadero. La caldera y termotanque son de primeras marcas (Ariston, Orbis, TST) Los muebles de cocina, baños y frentes de placar son de melamina diseñados a medida. Tanto la baranda del balcón como las mamparas de los baños son de vidrio templado de 10mm, con fijaciones de acero inoxidable. La casa posee una excelente iluminación natural y esta íntegramente conectada integrada al jardín y los espacios verdes circundantes. Posible apta Banco

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES HARAS DEL SUR 3 BRANDSEN BUENOS AIRES FINANCIAN EN FORMA PRIVADA/ SE TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO. Una obra maestra de diseño y confort que fusiona la elegancia arquitectónica con la naturaleza, invitándote a experimentar un estilo de vida extraordinario en el exclusivo barrio Haras del Sur 3. Esta propiedad de 1000 m² se despliega como un refugio contemporáneo estratégicamente ubicado sobre Ruta 2, donde cada rincón ha sido pensado para brindar una experiencia de vida superior. Con 165 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos, la casa ofrece espacios amplios y luminosos que dialogan perfectamente con su entorno natural. La distribución interior revela tres dormitorios, incluyendo una suite principal que se convierte en tu santuario personal. El dormitorio principal, con vestidor incorporado, permite una transición suave entre el descanso y la preparación diaria. Los dos dormitorios adicionales garantizan privacidad y comodidad para cada integrante de la familia. Dos baños completos y un toilette estratégicamente ubicados resuelven las necesidades cotidianas con elegancia. La cocina, el living y el comedor se integran bajo un concepto de espacios abiertos, permitiendo una comunicación fluida y maximizando la luminosidad natural. La galería cubierta, equipada con parrilla y horno tromen, se convierte en el epicentro de los encuentros familiares y sociales. La piscina rodeada de vegetación verde invita a momentos de relajación y diversión, mientras las vistas panorámicas al golf crean una postal viviente. Tecnología y confort se fusionan en cada detalle: calefacción por radiadores, aires acondicionados frío/calor en ambientes principales y aberturas DVH que garantizan un aislamiento térmico y acústico de primer nivel. Dos cocheras cubiertas completan esta propiedad, ofreciendo protección para tus vehículos y agregando valor funcional al inmueble. Construida en 2025, la casa se encuentra en estado general excelente, lista para que la transformes en tu nuevo hogar. Haras del Sur 3 no es solo un barrio, es un estilo de vida. Un lugar donde la tranquilidad, la seguridad y la conexión con la naturaleza se convierten en tu realidad cotidiana. Te esperan 760 m² de espacios exteriores para que tu imaginación y tu familia encuentren su lugar en el mundo.

VENTA CASA 4 AMB CAMPOS DE ROCA BRANDSEN PILETA (Entrega como parte de pago Casa en Greenvill, Magallanes, Fincas I, II, III) Esta encantadora Casa en Campos de Roca ofrece un diseño funcional y confortable. esta desarrollada en el ala izquierda en una sola planta, sobre un espectacular lote de 5984 m². Al ingresar, una puerta de madera nos da la bienvenida hacia la cocina, completa, muy cómoda, cuenta con mesada de granito, doble bacha, cocina, muebles bajo mesada y una práctica mesa alta con banquetas, también posee una gran parrilla y asador. Desde allí se accede a un amplio living-comedor con grandes ventanales, ofreciendo una vista privilegiada al jardín y a la pileta (12x 6 mts), sillones, hogar a leña, mesa para 15 personas, barra, calefactores, también posee caldera para los dias invernales. A lo largo de la casa hay una galería techada. La casa dispone de 3 dormitorios: La habitación principal cuenta con baño en suite y placares y dos amplios ventanales de ambos lados. Dos dormitorios adicionales con roperos y vista al jardín, baño adicional con ducha. En el ala derecha, encontrarás un práctico vestuario y un área con bachas para lavarse las manos y cuenta con dos baños y dos duchas, asegurando comodidad para toda la familia. Además, dispone de un garage cubierto y un garage semicubierto para dos autos. En el primer piso, encontrarás un espacio tipo monoambiente que puede ser utilizado como sala de usos múltiples, complementado con una kitchenette y una hermosa vista al jardín. ¡Una opción ideal para quienes buscan confort y versatilidad! La propiedad se completa con una gran arboleda, sistema de riego, cerco verde con alambrado y portón en la entrada. APTO CREDITO. ¿Te gustaría agendar una visita para conocer este departamento en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! ESPERAMOS TU CONSULTA! CLICK DIRECTO A LA DERECHA DE LA PANTALLA! UN ASESOR SE CONTACTARÁ A LA BREVEDAD. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

CASA 4 AMBIENTES CORONEL BRANDSEN RUTA PROVINCIAL 2 BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO ACEPTA FINANCIACIÓN !!!!!!!! Propiedad de excelente diseño ubicada en Coronel Brandsen, sobre Ruta Provincial 2, con una superficie total de 1000 m² que combina espacios construidos y descubiertos estratégicamente distribuidos. Casa a estrenar del año 2025 con 150 m² cubiertos, 140 m² semicubiertos y 710 m² de terreno libre, ideal para quienes buscan amplitud y confort. Distribución interior funcional con 4 ambientes que incluyen 3 dormitorios, siendo uno de ellos con baño en suite y vestidor. Cuenta con living comedor luminoso con cocina integrada, baño completo adicional, lavadero galería con parrilla y baño completo Cochera semicubierta para dos vehículos completa el desarrollo. OPORTUNIDAD !!!!! OFRECE FINANCIACIÓN!!!!! El predio ofrece una propuesta integral de equipamiento y servicios de primer nivel. Desarrollado sobre un terreno de 200 hectáreas, presenta múltiples amenities que potencian la calidad de vida: Club House principal con bar, gimnasio y zona de juegos infantiles, dos piscinas diferenciadas, solarium y área deportiva de alta complejidad. Infraestructura deportiva de primer nivel con campo de golf de 18 hoyos, 8 canchas de tenis, canchas de fútbol y sala de usos múltiples. Sector wellness con piscina climatizada in-out, sauna húmedo y seco, ducha escocesa, hidromasaje, sala de masajes y vestuarios. Acceso directo desde autopista y clasificación apto crédito, lo posicionan como una inversión inmobiliaria de alto potencial. Proyecto que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y entorno natural privilegiado.

En el exclusivo country Haras del Sur III, dentro del barrio Los Ceibos, se encuentra esta moderna casa a estrenar, de arquitectura contemporánea que combina hormigón visto, ladrillo y grandes superficies vidriadas. Pensada para brindar confort, eficiencia y durabilidad, desde sus cimientos hasta los detalles interiores. ARQUITECTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La vivienda fue construida sobre pilares y tabiques de hormigón de gran profundidad, aportando una estructura de gran solidez y firmeza, además de excelentes condiciones de aislamiento. Todas sus aberturas son oscilo-batientes de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que ofrecen un destacado comportamiento térmico y acústico, permitiendo disfrutar de los ambientes con mayor confort y privacidad durante todo el año. La combinación de hormigón visto y ladrillo aporta carácter a la fachada y define una identidad arquitectónica propia, moderna y sofisticada. PLANTA BAJA | ESPACIOS PARA DISFRUTAR El corazón de la casa está dado por un gran ambiente social donde cocina, living y comedor se integran en una planta amplia, luminosa y funcional. La cocina se destaca por su diseño y calidad de terminaciones, con mesadas en mármol Black Cosmic Ledger y sistema de cajones Push, además de una distribución especialmente pensada para incorporar: • Espacio para microondas • Lavavajillas • Dos heladeras de 60 cm La planta baja cuenta además con: • 3 Habitaciones • 1 Habitación principal en suite con vestidor • Dos baños completos • Toilette de recepción en el living • Lavadero independiente • Sala de guardado • Pre-instalación para aires acondicionados • Calefacción por radiadores PLANTA ALTA | UN ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA En el nivel superior se encuentra un amplio playroom, ideal como sala de estar, espacio de entretenimiento, home office o ambiente multifunción. Desde allí se accede a una terraza con vistas abiertas al campo de golf. Un lugar pensado para detenerse, disfrutar del paisaje y vivir el entorno desde una perspectiva privilegiada. EXTERIOR | VIDA AL AIRE LIBRE El exterior continúa la propuesta de la casa con una amplia galería techada, concebida como una verdadera extensión de los ambientes interiores. Cuenta con: • Parrilla • Toilette exterior • Espacio para reuniones y encuentros al aire libre • Cochera semicubierta para tres vehículos El generoso lote permite además disfrutar plenamente del entorno natural y de la amplitud que caracteriza al desarrollo. HARAS DEL SUR III | MUCHO MÁS QUE UN COUNTRY Vivir en Haras del Sur III significa acceder a un entorno residencial donde naturaleza, seguridad, deporte, bienestar y servicios se integran en un mismo lugar. El desarrollo cuenta con amenities de primer nivel, entre ellos: • Campo de golf de 18 hoyos • Club House con bar • Gimnasio • Dos piscinas, incluyendo piscina climatizada in-out • Solarium • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Sector de juegos para niños • Spa de categoría internacional Todo dentro de un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y diseñado para disfrutar de una verdadera experiencia de vida de country. UBICACIÓN Haras del Sur III – Barrio Los Ceibos. Brandsen Acceso directo sobre Ruta 2, Km 70 Una ubicación estratégica para combinar tranquilidad y conexión: Aproximadamente 40 minutos de Capital Federal Aproximadamente 30 minutos de La Plata Una residencia a estrenar, de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva, emplazada en uno de los desarrollos residenciales más completos de la región! "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios". Escribinos para coordinar tu visita y descubrí personalmente cada uno de sus detalles! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Estancia Las Malvinas I (Coronel Brandsen, Buenos Aires). Desarrollada en planta baja, con disposición interna y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con galería semi cubierta, amplio parque, parrilla y pileta de material. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 9.700mts2 y tiene una superficie aproximada de 314mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 07/11/2025 son de aproximadamente $240.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.