Casa en Ruta Provincial 2 Km 72 0

Casa en venta – Coronel Brandsen, Ruta 2 km 65 Casa desarrollada íntegramente en planta baja, con una distribución súper cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un living integrado a la cocina comedor, con grandes ventanales que conectan directo con la galería cerrada y parrilla, ideal para disfrutar todo el año. Además cuenta con toilette, playroom y un espacio extra de guardado. En el sector privado se destacan sus 5 dormitorios: dormitorio principal con baño en suite y vestidor -, tres dormitorios más, todos con baño propio y lindas vistas a las áreas verdes de la propiedad, lo que aporta mucha luz y sensación de amplitud. Detalles que marcan la diferencia: calefacción por losa radiante, aire acondicionado en todos los ambientes y terminaciones de excelente calidad en cada espacio. En el exterior, el gran protagonista es la pileta con playa húmeda e hidromasaje, rodeada de un entorno verde que invita al relax y al disfrute al aire libre. Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredora responsable: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T.º XIV, F.º 120 CMCLP – Matrícula 10083, T.º 2, F.º 76 CUCICBA).

CASA EN VENTA CAMPOS DE ROCA CORONEL BRANDSEN BUENOS AIRES Propiedad de gran envergadura ubicada sobre Ruta 2 km, Campos de Roca, en Coronel Brandsen. Se trata de una casa construida con gran calidad con 407 m² cubiertos distribuidos en dos plantas sobre un lote de 5000 m², que ofrece amplitud y confort excepcionales para una familia que busque espacio y calidad de vida. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES Planta baja El sector social cuenta con un amplio living comedor con estufa hogar y vistas directas al parque y la pileta, generando un ambiente cálido y luminoso. La cocina comedor diario se conecta fluidamente con el lavadero. El garaje de dimensiones generosas funciona como playroom o quincho con parrilla y baño completo, ideal para entretenimiento y reuniones familiares. En el otro sector se encuentra un dormitorio con baño completo, toilette y un ambiente tipo depósito para almacenamiento. Planta alta Tres dormitorios bien distribuidos, dos de ellos con baño completo en suite. El dormitorio principal cuenta con vestidor y acceso a una amplia terraza privada, además de un ambiente tipo estudio o depósito. Un balcón con vistas al parque complementa esta planta, permitiendo disfrutar del entorno natural. ESPACIOS EXTERIORES Y AMENITIES • Parque con pileta de 13 x 6 metros y hermosa pérgola • Área de juegos infantiles • Cancha de tenis • Cancha de fútbol • Cancha de paddle • Portón automático de acceso • Seguridad perimetral CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Seis cocheras • Aire acondicionado • Placard en dormitorios • Parrilla • Hidromasaje • Permite mascotas • Servicios de electricidad, gas e internet ESTADO Y CONSTRUCCIÓN La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con construcción sólida con doble muro, carpinterías de Pvc con doble vidrio. Todos los ambientes presentan terminaciones cuidadas y funcionales, garantizando confort inmediato sin necesidad de reformas. Esta casa representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con amplitud, servicios completos y espacios recreativos de calidad en un entorno tranquilo y seguro.

CASA EXCLUSIVA EN VENTA – HARAS DEL SUR II Exclusiva casa de 4 ambientes ubicada en una de las mejores zonas de Haras del Sur II, con una ubicación privilegiada que permite disfrutar de excelentes vistas y un entorno único. La propiedad tiene su fondo lindero a la cancha de golf, lo que le brinda una maravillosa vista abierta y mayor privacidad. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con una moderna cocina, integrada y funcional. En la planta baja cuenta con una parrilla totalmente equipada, un amplio playroom y un dormitorio con baño completo, con una hermosa vista hacia el parque. En el primer piso se encuentra un luminoso living comedor, destacado por sus grandes ventanales que ofrecen una vista panorámica al entorno y a la cancha de golf. En esta planta también se encuentra un segundo dormitorio con baño completo. En la segunda planta se encuentra la suite principal, que cuenta con vestidor y un baño completo equipado con yacuzzi y ducha, creando un espacio ideal para el descanso y confort. La propiedad también dispone de un escritorio y lavadero, brindando espacios funcionales para toda la familia. El exterior ofrece un hermoso parque con sistema de riego, ideal para mantener los espacios verdes en excelentes condiciones durante todo el año. Una propiedad única por su calidad, distribución, ubicación y vistas privilegiadas, dentro de un entorno exclusivo como Haras del Sur II. Destacados: Fondo lindero a la cancha de golf Vistas panorámicas privilegiadas Excelente ubicación dentro del barrio 3 dormitorios Suite principal con vestidor Baño con yacuzzi y ducha 4 baños Living comedor con grandes ventanales Cocina Playroom Parrilla equipada Escritorio Lavadero Parque con sistema de riego Entorno tranquilo y exclusivo

CASA EN VENTA EN CAMPOS DE ROCA ESTILO CAMPO Encantadora vivienda ubicada en el corazón de Campos de Roca sobre Ruta 2, emplazada en un lote de 5.465 m² que ofrece amplitud y privacidad. La propiedad cuenta con 259 m² de superficie total construida, distribuidos en 191 m² cubiertos y 68 m² semicubiertos, desarrollados en dos plantas con arquitectura de estilo campestre que integra detalles rústicos en armonía con el entorno, complementados con terminaciones de calidad y confort moderno. La distribución funcional comprende 4 dormitorios, 3 baños completos, living comedor y espacios de servicio. En planta baja se encuentra el estar comedor amplio con estufa hogar, un dormitorio principal con baño completo, cocina y lavadero separados, galería que comunica con dormitorio de servicio, baño completo adicional, zona de guardado y parrilla. En planta alta se distribuyen 2 dormitorios con baño completo compartido. La construcción presenta doble muro con cámara de aire, carpinterías de madera cedro con DVH, mosquiteros retráctiles y pisos de madera lapacho colorado. Cuenta con calefacción por radiadores y riego automático por aspersores con 8 estaciones. El terreno está totalmente parquizado con pileta de 12 x 6 metros revestida en azulejos. Incluye cocheras, una cubierta para un automóvil y espacio para varios vehículos adicionales. Dispone de cámaras de seguridad, servicios de electricidad, gas e internet. La propiedad permite mascotas y acceso a amenities de la zona que incluyen cancha de tenis y cancha de fútbol. Se ofrece financiación del 50% del valor en 20 cuotas con tasa del 8% anual.

En el exclusivo country Haras del Sur III, dentro del barrio Los Ceibos, se encuentra esta moderna casa a estrenar, de arquitectura contemporánea que combina hormigón visto, ladrillo y grandes superficies vidriadas. Pensada para brindar confort, eficiencia y durabilidad, desde sus cimientos hasta los detalles interiores. ARQUITECTURA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA La vivienda fue construida sobre pilares y tabiques de hormigón de gran profundidad, aportando una estructura de gran solidez y firmeza, además de excelentes condiciones de aislamiento. Todas sus aberturas son oscilo-batientes de PVC con DVH (doble vidrio hermético) que ofrecen un destacado comportamiento térmico y acústico, permitiendo disfrutar de los ambientes con mayor confort y privacidad durante todo el año. La combinación de hormigón visto y ladrillo aporta carácter a la fachada y define una identidad arquitectónica propia, moderna y sofisticada. PLANTA BAJA | ESPACIOS PARA DISFRUTAR El corazón de la casa está dado por un gran ambiente social donde cocina, living y comedor se integran en una planta amplia, luminosa y funcional. La cocina se destaca por su diseño y calidad de terminaciones, con mesadas en mármol Black Cosmic Ledger y sistema de cajones Push, además de una distribución especialmente pensada para incorporar: • Espacio para microondas • Lavavajillas • Dos heladeras de 60 cm La planta baja cuenta además con: • 3 Habitaciones • 1 Habitación principal en suite con vestidor • Dos baños completos • Toilette de recepción en el living • Lavadero independiente • Sala de guardado • Pre-instalación para aires acondicionados • Calefacción por radiadores PLANTA ALTA | UN ESPACIO QUE MARCA LA DIFERENCIA En el nivel superior se encuentra un amplio playroom, ideal como sala de estar, espacio de entretenimiento, home office o ambiente multifunción. Desde allí se accede a una terraza con vistas abiertas al campo de golf. Un lugar pensado para detenerse, disfrutar del paisaje y vivir el entorno desde una perspectiva privilegiada. EXTERIOR | VIDA AL AIRE LIBRE El exterior continúa la propuesta de la casa con una amplia galería techada, concebida como una verdadera extensión de los ambientes interiores. Cuenta con: • Parrilla • Toilette exterior • Espacio para reuniones y encuentros al aire libre • Cochera semicubierta para tres vehículos El generoso lote permite además disfrutar plenamente del entorno natural y de la amplitud que caracteriza al desarrollo. HARAS DEL SUR III | MUCHO MÁS QUE UN COUNTRY Vivir en Haras del Sur III significa acceder a un entorno residencial donde naturaleza, seguridad, deporte, bienestar y servicios se integran en un mismo lugar. El desarrollo cuenta con amenities de primer nivel, entre ellos: • Campo de golf de 18 hoyos • Club House con bar • Gimnasio • Dos piscinas, incluyendo piscina climatizada in-out • Solarium • Canchas de fútbol • Canchas de tenis • Sector de juegos para niños • Spa de categoría internacional Todo dentro de un entorno seguro, rodeado de espacios verdes y diseñado para disfrutar de una verdadera experiencia de vida de country. UBICACIÓN Haras del Sur III – Barrio Los Ceibos. Brandsen Acceso directo sobre Ruta 2, Km 70 Una ubicación estratégica para combinar tranquilidad y conexión: Aproximadamente 40 minutos de Capital Federal Aproximadamente 30 minutos de La Plata Una residencia a estrenar, de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva, emplazada en uno de los desarrollos residenciales más completos de la región! "Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios". Escribinos para coordinar tu visita y descubrí personalmente cada uno de sus detalles! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

CASA DE CATEGORÍA EN HARAS DEL SUR III Casa moderna de categoría, desarrollada en dos plantas, ubicada en Haras del Sur III, sobre Ruta 2, dentro de un entorno residencial premium. Una propiedad que se destaca por su arquitectura contemporánea, hormigón a la vista, grandes superficies vidriadas, ambientes amplios y excelente calidad constructiva, combinando diseño, funcionalidad y confort. SUPERFICIES Superficie total de terreno: 1.029,87 m² Superficie total construida: 347,87 m² PLANTA BAJA El ingreso a la propiedad se realiza a través de un moderno sector de doble cochera, con estructura de hormigón a la vista, que aporta una marcada estética contemporánea. Desde allí se ingresa a un amplio pasillo distribuidor, donde se encuentra el toilette de recepción. A la izquierda encontramos una amplia cocina de 6,20 x 4,20 m, equipada con una imponente isla central, diseñada como un espacio funcional y de encuentro. La cocina se comunica con un lavadero independiente, despensa, habitación de servicio y baño completo. Continuando por el pasillo se accede al comedor diario, que se integra naturalmente con el amplio sector social de la vivienda. El living comedor se presenta como un gran ambiente integrado, de doble altura, con importantes ventanales de DVH que permiten el ingreso de abundante luz natural y generan una excelente conexión visual con el parque y la privilegiada vista al golf. El living cuenta además con un hogar a leña, que aporta calidez y carácter al ambiente. Desde los principales ambientes sociales se accede directamente al exterior. EXTERIOR La propiedad cuenta con un amplio parque totalmente parquizado, con una importante arboleda y privilegiada vista al golf, generando un entorno verde, abierto y muy agradable. Como protagonista del exterior se encuentra una piscina climatizada, integrada al parque y pensada para disfrutar plenamente del entorno y de la vida al aire libre. La conexión entre los ambientes principales de la casa y el exterior permite disfrutar de la vista al golf desde diferentes sectores de la propiedad, aportando amplitud, luminosidad y una sensación de conexión permanente con el entorno. PLANTA ALTA A través de una moderna escalera se accede a la planta alta, donde se encuentra el sector privado de la vivienda, compuesto por cuatro dormitorios. La suite principal cuenta con baño completo en suite, vestidor de generosas dimensiones y salida a un balcón privado. Dispone de radiador, aire acondicionado frío/calor, cortinas y sistema blackout. La segunda suite cuenta con vestidor y baño completo con ducha, además de aire acondicionado frío/calor, radiador, cortinas y blackout. El tercer dormitorio dispone de aire acondicionado frío/calor, radiador, cortinas y blackout. El cuarto dormitorio también cuenta con aire acondicionado frío/calor, radiador, cortinas y blackout. Todos los dormitorios fueron diseñados priorizando el confort, la privacidad y la excelente climatización. La propiedad cuenta con cuatro baños completos y un toilette de recepción en planta baja. CALIDAD CONSTRUCTIVA Y CONFORT La vivienda presenta excelentes características constructivas y terminaciones: arquitectura moderna y contemporánea, hormigón a la vista, pisos de porcelanato, aberturas de alta calidad con DVH, grandes superficies vidriadas, ambientes de doble altura y hogar a leña. Cuenta con calefacción mediante radiadores, caldera Peisa, aire acondicionado frío/calor, termotanque para provisión de agua caliente y sistema de gas envasado. Se complementa con piscina climatizada, parque totalmente parquizado, importante arboleda, vista al golf, cuatro dormitorios, cuatro baños completos, toilette de recepción y cochera para dos vehículos. HARAS DEL SUR III La propiedad se encuentra dentro de Haras del Sur III, uno de los desarrollos del Grupo Haras del Sur, con una trayectoria de aproximadamente 30 años, ubicado sobre el corredor de Ruta 2. Un entorno residencial premium pensado para quienes buscan naturaleza, seguridad, espacios verdes, infraestructura y calidad de vida, con excelente conexión hacia La Plata y Buenos Aires. Una casa de categoría donde la arquitectura contemporánea, la calidad constructiva, los espacios amplios, la piscina climatizada y la privilegiada vista al golf se combinan para crear un entorno único dentro de Haras del Sur III. Para mayor información, coordinar una visita o recibir asesoramiento, estamos a disposición. Contactanos para conocer esta propiedad y descubrir todo lo que tiene para ofrecer.

CASA DE CATEGORÍA EN VENTA | DISEÑO, AMPLITUD Y CONFORT Propiedad de categoría desarrollada en dos plantas, de estilo contemporáneo con detalles clásicos, que se destaca por sus generosos ambientes, luminosidad natural, grandes ventanales y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida familiar como de los encuentros sociales. PLANTA BAJA Al ingresar por la puerta principal, equipada con cerradura electromagnética, nos recibe un hall de distribución que conecta con los distintos ambientes de la planta baja. A la derecha, encontramos una habitación con ventanal, cortinado y calefacción por radiadores, ideal como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo. A la izquierda, se desarrolla un amplio living de 6,70 x 4,12 m, con grandes superficies vidriadas que aportan luz natural y vistas al jardín. El ambiente cuenta con un hogar a leña que aporta calidez y carácter al espacio. El living se continúa hacia el estar-comedor, de 3,48 x 4,46 m, generando una agradable conexión entre los espacios sociales. La propiedad cuenta con un toilette de recepción. La cocina, de generosas dimensiones (5,48 x 3,46 m), ofrece un cómodo espacio de trabajo y guardado. Cuenta con instalación de gas y horno eléctrico. El sector social se completa con un amplio quincho de 7,45 x 3,68 m, con grandes ventanales, parrilla y vistas al jardín. Cuenta con cortinas en todos los ventanales, dos cortinas blackout, calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado frío-calor, permitiendo disfrutar del espacio durante todo el año. Además, dispone de tres toldos eléctricos de 3,50 m cada uno, con control remoto, ideales para regular la entrada de sol y generar un ambiente más confortable. El quincho también cuenta con un toilette, aportando comodidad para reuniones y encuentros sociales. La cochera cerrada y cubierta se utiliza actualmente como playroom, brindando un espacio versátil que puede adaptarse a diferentes necesidades. La propiedad dispone de un cuarto de guardado destinado al termotanque dual. PLANTA ALTA A través de la escalera se accede a un pasillo distribuidor que conecta los dormitorios y el sector privado de la propiedad. En esta planta encontramos dos dormitorios de características similares, ambos con placares completos, cortinas, radiadores y equipos de aire acondicionado frío-calor. Uno de ellos cuenta con vista a la piscina y salida a un amplio balcón aterrazado. La planta dispone de un baño completo con toallero calefaccionado. Al continuar por el pasillo, llegamos a la suite principal, un ambiente amplio y confortable que cuenta con vestidor independiente y baño en suite con toallero calefaccionado. El dormitorio tiene salida a una espaciosa terraza, que aporta amplitud y una conexión directa con el exterior. Todos los ambientes cuentan con calefacción por radiadores y equipos de aire acondicionado frío-calor. EXTERIOR El jardín, consolidado y parquizado, cuenta con árboles y plantas crecidas que brindan privacidad y un entorno verde. La piscina se destaca por sus generosas dimensiones y su cascada, integrándose al espacio exterior para disfrutar durante la temporada de verano. La propiedad dispone de sistema de riego por aspersión, cerco vegetal perimetral, un cuarto de guardado y un portón de acceso en el sector posterior del terreno. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Casa de categoría desarrollada en dos plantas. Estilo contemporáneo con detalles clásicos. Puerta principal con cerradura electromagnética. Amplios ambientes y grandes ventanales. Living con hogar a leña. Dormitorio en planta baja con ventanal, cortinado y radiador. Dos dormitorios en planta alta con placares completos. Suite principal con vestidor, baño privado y terraza. Balcón aterrazado en uno de los dormitorios. Calefacción por radiadores. Aire acondicionado frío-calor. Quincho con parrilla, toilette y amplios ventanales. Cortinas en todos los ventanales del quincho y dos cortinas blackout. Tres toldos eléctricos de 3,50 m con control remoto. Cochera cerrada y cubierta, actualmente utilizada como playroom. Instalación de gas en toda la propiedad. Cocina con horno eléctrico. Termotanque dual. Piscina con cascada. Jardín parquizado y consolidado. Riego por aspersión. Cuarto de guardado. Se escuchan ofertas y se evalúa posibilidad de permuta. HARAS DEL SUR II | CLUB DE CAMPO & SPA Ubicado sobre el corredor de Ruta 2, km 73, Haras del Sur II forma parte del Grupo Haras del Sur y ofrece un entorno residencial que combina naturaleza, seguridad, deporte y bienestar. El barrio cuenta con una completa propuesta de amenities y espacios recreativos para disfrutar en familia durante todo el año. Golf: cancha de 9 hoyos. Tenis: complejo con 8 canchas. Fútbol: cancha de fútbol 11 y actividades deportivas para distintas edades. Spa indoor y outdoor: piscina climatizada interior-exterior, sauna húmedo y seco, hidromasaje, ducha escocesa y espacios de relax. Piscinas exteriores con solárium. Gimnasio equipado y sala de fitness. Club House con bar y restaurante. Espacios recreativos para niños y familias. Actividades y academias deportivas para grandes y chicos. Seguridad y vigilancia las 24 horas. Infraestructura de servicios: gas natural, agua corriente, electricidad y tendidos subterráneos. Con amplios espacios verdes y una propuesta integral de deporte, relax y vida social, Haras del Sur II es una excelente alternativa para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza sin resignar comodidad ni actividades para toda la familia.

_Casa de 4 Dormitorios 4 Baños en venta ubicada sobre calle Ruta 2 km 72.2 - Posada de los Lagos (Coronel Brandsen, Interior Buenos Aires). Desarrollada con disposición frente y orientación noroeste. _La propiedad cuenta con 5 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con pileta, jardín, quincho y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 2 vehículos. _La propiedad posee una superficie aproximada de 2400mts2 totales, de los cuales 350mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 18/09/2026 son de $500000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

_ Casa de cinco dormitorios en venta ubicada en el barrio privado Campos de Roca (La Plata, Buenos Aires) Desarrollada en una planta con disposición interna y orientación al norte. _ La misma cuenta con cocina independiente equipada con muebles bajo mesada, un toilette, amplio living comedor, un baño completo y cuatro dormitorios en suite con placard. Amplia y luminosa, cuenta con jardín parquizado, pileta y quincho con baño completo y parrilla. _ Cochera semi cubierta con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 4.937mts2, de los cuales 350mts2 son cubiertos. _ Las expensas al día 30/10/2024 son de aproximadamente $400.000. _ El barrio cuenta con seguridad las 24hs, alumbrado, servicio de emergencia, telefonía, proveeduría, restaurant, centro ecuestre, pista de equitación, canchas de paddle, tenis y futbol, capilla y pileta de uso común. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.