Departamento en Avenida San Martín 2300

PH RECICLADO A NUEVO CON TERRAZA Y PARRILLA EN PATERNAL Ubicado sobre Avenida Juan B. Justo al 4100, este PH combina el encanto de una construcción tradicional con las comodidades de una renovación moderna, ofreciendo una propuesta ideal para quienes buscan independencia, espacios exteriores propios y una excelente relación entre metros y valor. Con 94 m² totales según escritura, la propiedad se destaca por su gran terraza privada con parrilla, un diferencial cada vez más buscado por quienes desean disfrutar del aire libre sin salir de casa. La renovación realizada permite ingresar a vivir de manera inmediata, manteniendo el carácter original del inmueble y sumando funcionalidad para la vida cotidiana. Características principales: • 94,12 m² totales según escritura • PH reciclado a nuevo • Amplio living comedor • Cocina integrada • Dormitorio de generosas dimensiones • Baño completo con ducha • Terraza privada • Parrilla propia • Baulera en terraza • Excelente distribución • Muy buena luminosidad • Ambientes amplios y funcionales La terraza privada amplía significativamente las posibilidades de uso, generando un espacio ideal para reuniones, descanso, home office al aire libre o futuras mejoras. Ubicación estratégica Situado en una zona de constante crecimiento y valorización, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad. Cercano a: • Avenida Juan B. Justo • Metrobús • Avenida San Martín • Comercios y servicios • Centros educativos • Espacios verdes • Múltiples medios de transporte Una propiedad ideal para quienes buscan la sensación de vivir en una casa, con espacios propios y la practicidad de una ubicación urbana consolidada. Ideal para primera vivienda, parejas, profesionales o inversores que buscan una propiedad diferente dentro del mercado actual. Valor de venta: USD 115.000 Consultas y visitas: WhatsApp: BAI Inmuebles Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente. La presente publicación es meramente informativa y no constituye compromiso contractual para BAI Inmuebles.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contrafrente, amplio living, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placar mas otro como 3er dormitorio o dependencia de servicio con baño de servicio. Pisos de parquet. XINTEL (MCO-MCO-2149)

OPORTUNIDAD! 3 AMBIENTES A RECICLAR AL FRENTE – BALCÓN CORRIDO – APTO PROFESIONAL Excelente semipiso de 3 ambientes al frente en 4° piso, con gran potencial para reciclar. Planta muy luminosa, con todos los ambientes externos y sin vecinos en paredes linderas, lo que brinda mayor privacidad. Superficie: Superficie cubierta: 66m2 Superficie semicubierta: 7m2 Superficie Total: 73m2 Distribución: Amplio living con salida a balcón corrido Cocina espaciosa con comedor diario Lavadero independiente 2 dormitorios con placard (uno con salida al balcón) Baño completo con ventilación natural Toilette Doble circulación Doble entrada (principal y de servicio) Características: Pisos de parquet Muy buena luminosidad y ventilación 2 ascensores El edificio cuenta con doble acceso, por Av. San Martín y por Fragata Pres. Sarmiento. Apto profesional. Ubicación estratégica, en la intersección de Av. San Martín y Av. Juan B. Justo, en el límite de los barrios de Caballito, Villa General Mitre y Villa Crespo. Excelente conectividad con Metrobus sobre ambas avenidas, múltiples líneas de colectivo y cercanía a confiterías, supermercados, bancos y locales comerciales. Todas las medidas son aproximadas y se exponen solo a modo informativo, las cuales no deben ser tomadas como definitivas ni absolutas. Florencia L. Salem M.8988 T.2 F.35 CUCICBA

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PATERNAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Una oportunidad de inversión en el corazón de Paternal, donde la accesibilidad y la conectividad urbana se encuentran con la tranquilidad de un barrio consolidado. Este departamento de 35 m² se presenta como la solución ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o expandir su portafolio de inversiones. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre la Avenida San Martín, una de las arterias principales del barrio, la propiedad goza de excelente comunicación con el resto de la ciudad. El acceso a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes cercanos convierte este emplazamiento en un punto de referencia para la vida cotidiana. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El departamento se organiza en dos ambientes que aprovechan inteligentemente cada metro cuadrado. La habitación ofrece un espacio cómodo para descanso, mientras que el ambiente social permite recibir visitas o trabajar desde casa. El baño completo responde a todas las necesidades básicas con eficiencia. Además cuenta con lavadero separado de la cocina completa, y el agua caliente por medio de calefón. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Ubicado en el séptimo piso de una estructura de diez niveles, el departamento se beneficia de una altura que proporciona luminosidad y privacidad. La antigüedad de la construcción, refleja la solidez característica de los edificios de esa época, con estructuras que han demostrado durabilidad a lo largo de las décadas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Con clasificación apto crédito y apto profesional, la propiedad se adapta tanto a financiamiento bancario como a uso profesional, ampliando significativamente las posibilidades de rentabilidad y flexibilidad comercial.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA PATERNAL CAPITAL FEDERAL CON BALCON Oportunidad de inversión en zona consolidada de Paternal. Este departamento de 49 m² se ubica en el segundo piso al frente de un edificio de 14 plantas sobre la avenida Sánchez, el edificio cuenta con tres ascensores. La propiedad distribuye sus 42 m² cubiertos en dos ambientes funcionales: dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena, cocina a gas. living comedor.con salida al balcon al frente. Lavadero independiente. El estado general es bueno, con instalaciones de servicios completas incluyendo electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y televisión por cable. El edificio mantiene una estructura sólida y se destaca por su altura, ofreciendo vistas despejadas desde el segundo piso. La ubicación en Paternal representa una zona residencial consolidada con crecimiento inmobiliario sostenido, ideal tanto para ocupación propia como para inversión rentable. La proximidad a comercios, escuelas y centros de salud suma valo r a la propiedad. Este departamento constituye una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario porteño o ampliar su cartera de inversiones en una zona con potencial de valorización.

Venta de Departamento 3 Ambientes en Paternal, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 57m2, cubierta de 53m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina con lugar para mesa y 4 sillas. Lavadero. Balcón. Los muebles de cocina alacenas y bajo mesadas están impecables, al igual que los pisos. Calefón a gas. Cocina con horno a gas. Extractor Spar. Cuarto principal amplio, el segundo cuarto es mas chico, entraría una cama individual y un escritorio. 2 aires acondicionados frío/calor. 1 estufa de tiro balanceado en el living. Expensas $ 210.000 (Noviembre 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. No posee encargado. Se contrato servicio de limpieza 3 días a la semana. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, hay 1 escalón en la entrada y 2 escalones en el pasillo antes de ingresar al ascensor. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8343)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON DEPENDENCIA PATERNAL CAPITAL FEDERAL El equipo Re/Max presenta un departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado en Paternal, sobre Paysandú, en el piso 5 de un edificio de 16 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 69 m² de superficie total construida, distribuidos en 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El inmueble se destaca por su excelente luminosidad natural. Posee un balcón corrido con salida desde el living comedor y desde uno de los dormitorios, brindando amplitud y ventilación constante. El living comedor presenta buenas dimensiones, ideal para recibir y compartir espacios. La distribución incluye 2 dormitorios con pisos de parquet, 1 baño completo y 1 toilette. La cocina cuenta con lavadero independiente, facilitando las tareas domésticas. La dependencia de servicio puede utilizarse como tercer dormitorio, brindando flexibilidad según las necesidades del propietario. Los ambientes cuentan con placares y la disposición es de frente. El edificio dispone de ascensor y servicios de electricidad y gas. La propiedad permite mascotas, sumando versatilidad al uso del espacio. La ubicación es estratégica en el corazón de la Capital Federal. Se encuentra a media cuadra de avenida San Martín y Juan Bautista Justo, a 4 cuadras del Cid Campeador, a pocas cuadras de avenida Warnes y a tres estaciones de metrobús de avenida Corrientes, donde se accede a la línea B de subte. Múltiples líneas de colectivos y estaciones de tren cercanas garantizan excelente conectividad. Se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar.

¡Oportunidad para reciclar! PH de 2 ambientes y medio con Patio y Terraza. Ingreso a patio central. Living comedor. Dormitorio. Baño y Cocina. Terraza con habitación en altos. Muy Luminoso. A dos cuadras de Av. San Martin y a cinco cuadras de la Av. Juan B. Justo - Crecer Inmobiliaria - Tel. 4554-7777 // 4551-1111 - Whatsapp 11 6422 8080 --- Si necesitas VENDER TU PROPIEDAD, nosotros la tasamos y te contamos cómo trabajamos para venderla al mejor precio de mercado y en el menor tiempo posible | LLAMANOS ó ESCRIBINOS por WHATSAPP al 11 6422 8080 --- XINTEL (CRE-CRE-6953)

Departamento en venta con balcón en paternal. BAJAS EXPENSAS. APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO.POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA. Living comedor con cocina integrada. Placares e interiores armados. Salida desde living comedor a amplio balcón. Baño completo con bañera. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado y agua caliente mediante termotanque. Espacio para lavarropas cubierto en balcón. Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166. SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.