Departamento en JUAN B JUSTO al 4100

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA PATERNAL CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO Departamento de 70 m² ubicado en zona estratégica de Paternal, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Ideal para profesionales o inversores que buscan una propiedad funcional y bien ubicada. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 70 m² (58 m² cubiertos + 12 m² semicubiertos) • Ubicado en el tercer piso de edificio de 7 pisos • Construcción original del año 1972 • Orientación Norte-Este, con óptima iluminación natural DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Cocina amplia de 4x4 metros, completamente restaurada • Comedor con piso de parquet • Dos dormitorios con placards • Baño completo renovado • Balcón de aproximadamente 12 m² • Lavadero integrado SERVICIOS • Ascensor • Servicios completos: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal • Expensas aproximadas: $190.000. Todas las medidas son estimativas. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y comprobantes respaldatorios. En el cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor publico inmobiliario ZMZ Bienes Raíces S.R.L. Verónica Zaltzman (C.U.C.I.C.B.A N.8072-C.M.C.P.D.J.M.N 3960) cuyos datos se exhiben en la presente pieza. INFORMACIÓN ADICIONAL • Apto para mascotas • Clasificación: apto crédito, apto profesional • Estado general muy bueno, hay que arreglar alguna varilla de persiana de madera. NOTA: El inmueble no resulta completamente accesible para personas con movilidad reducida.

Venta de Departamento 4 AMBIENTES en Paternal, Capital Federal Departamento de 3 ambientes al contrafrente, amplio living, cocina separada, lavadero independiente, 2 dormitorios con placar mas otro como 3er dormitorio o dependencia de servicio con baño de servicio. Pisos de parquet. XINTEL (MCO-MCO-2149)

Venta de Departamento 3 Ambientes en Paternal, Capital Federal Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 1º piso. Superficie total de 57m2, cubierta de 53m2 y descubierta de 4m2. Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina con lugar para mesa y 4 sillas. Lavadero. Balcón. Los muebles de cocina alacenas y bajo mesadas están impecables, al igual que los pisos. Calefón a gas. Cocina con horno a gas. Extractor Spar. Cuarto principal amplio, el segundo cuarto es mas chico, entraría una cama individual y un escritorio. 2 aires acondicionados frío/calor. 1 estufa de tiro balanceado en el living. Expensas $ 210.000 (Noviembre 2026). Edificio de 9 pisos, 2 departamentos por piso. Antigüedad 50 años. No posee encargado. Se contrato servicio de limpieza 3 días a la semana. Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146. Ley 5115: El edificio no cuenta con rampa para personas con movilidad reducida, hay 1 escalón en la entrada y 2 escalones en el pasillo antes de ingresar al ascensor. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.-- XINTEL (FRC-FRC-8343)

Departamento en venta con balcón en paternal. BAJAS EXPENSAS. APTO PROFESIONAL. APTO CREDITO.POSIBILIDAD DE FINANCIACION PRIVADA. Living comedor con cocina integrada. Placares e interiores armados. Salida desde living comedor a amplio balcón. Baño completo con bañera. Calefacción mediante estufa de tiro balanceado y agua caliente mediante termotanque. Espacio para lavarropas cubierto en balcón. Colectivos: 24, 34, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 110, 135, 146, 166. SOUZA PROPIEDADES CUCICBA N° 9239 Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), por parte del propietario.

Departamento Semipiso de 3 ambientes en venta en la zona de Villa del Parque, APTO CREDITO, ubicado en el piso 7 con una vista panorámica hacia el Noroeste, ideal para disfrutar de la caída del sol. Al edificio se ingresa a través de una doble puerta de asistencia a un hall con cámaras de seguridad. El ascensor de importantes dimensiones muy practico para el acceso de muebles y electrodomesticos de gran porte en ocasiones de mudanzas. Al departamento se accede desde un amplio pasillo que asiste a ambos semipisos y se ingresa a través de una puerta blindada, hacia living comedor donde impacta un gran ventanal con vista panorámica. La cocina es amplia, luminosa y funcional con un gran ventanal y equipada con alacenas de estilo moderno, Posee ya instalada la conexión independiente lavarropas con espacio en altura para lavasecarropas. Desde el living comedor, de 7 x 3 metros con piso de porcelanato que proporciona un espacio cómodo para dividir el comedor diario y el área de estar. Desde aquí, se accede a un balcón corrido con una vista abierta que ocupa todo el ancho del departamento. A través de un pasillo se disponen dos dormitorios con pisos de parquet, ambos con placares empotrados y calefacción por estufa de tiro balanceado. Existe la posibilidad de instalar una puerta en el pasillo para separar el área pública de la privada. en ambos dormitorios se les agrego un espacio de guardado adicional como Bauleras con espacio para guardas valijas y ropa de invierno. El baño totalmente actualizado con ventilación natural, mampara y griferia de diseño. Es importante destacar que el departamento no posee vecinos en muros linderos ni del propio edificio ni de edificios linderos eliminando la posibilidad de ruidos molestos. El departamento incluye una cochera cubierta en el edificio, muy cómoda con acceso de porton automatico. Estratégicamente situado a media cuadra del metrobus de Av. San Martín, con conexiones a numerosas líneas de colectivos (24, 44, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146), facilitando el transporte. Con 28 años de antigüedad, el departamento se encuentra vacio y es apto crédito. Se permite la tenencia de mascotas y cuenta con calefacción individual. Para más información, comuníquese con Roberto al .

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES y BALCON corrido en PATERNAL CAPITAL FEDERAL | APTO CRÉDITO | APTO PROFESIONAL LUMINOSO de 74 m² ubicado en zona estratégica de Paternal, con muy buenas condiciones de habitabilidad. En 1er piso con ASCENSOR en edificio sólido, ofrece un espacio funcional y confortable ideal para familias y profesionales. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución en 4 ambientes con balcón y amplios espacios • Ubicación: Álvarez Jonte 1700, entre Av. San Martín y Espinosa • Orientación al contrafrente, garantizando tranquilidad y luminosidad DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living-comedor de 5.85 x 3.12 metros con aire acondicionado frío/calor y estufa de TB • Tres dormitorios: - Principal de 3 x 3 metros con placard de 4 hojas piso a techo - Segundo dormitorio de 3 x 3 metros con similar placard - Tercer ambiente multiuso (dormitorio / estudio) de 3 x 1.93 metros • Cocina independiente de 3.90 x 2 metros y lavadero integrado • Baño completo con BAÑERA 1.90 x 1.70 metros TERMINACIONES Y DETALLES • Pisos: Alemanes flotante vinílico tipo click unificando living y zonas de tránsito. Parquet de calidad de época en dormitorios, porcelanato en cocina, mosaico original en estudio y cerámico en baño. • Aberturas exteriores originales en hierro • Persianas de madera • Ventilación cruzada • Cocina renovada en 2019 con mesada de granito • Calefacción por estufa TB y aires acondicionados • Agua caliente por calefón • Alimentación eléctrica y a gas EDIFICIO Y SERVICIOS • Construcción de 1963, seis pisos con tres departamentos por piso • Ascensor • Cerradura electrónica • GRUPO ELECTRÓGENO para bomba de agua • Expensas: $280.000 (mayo 2026, incluye Aysa) • APTO PROFESIONAL para propietarios • Accesibilidad parcial para personas con movilidad reducida UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A media cuadra del Metrobus de Av. San Martín • 5 cuadras de Estación La Paternal (Ferrocarril San Martín Retiro-Pilar) con conexión con líneas de subte B, C y D • Múltiples líneas de colectivo cercanas: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146 • Proximidad a espacios verdes y instituciones importantes: Facultad de Agronomía, Clubes: Comunicaciones, Arquitectura, Argentinos Juniors, Hospitales. MEDIDAS: Consignadas por escritura: M2 cubiertos 64,40, semicubiertos 1,20 (lavadero actualmente incorporado a cocina), balcón 8,30. Totales 74,10. Las medidas internas son aproximadas y orientativas. FINANCIACIÓN • Apto crédito bancario • Posibilidad de financiación hasta 30% mediante préstamos privados exclusivos Lendar. Podés calcular tu préstamo aquí! Continuamos trabajando ON LINE como desde hace más de 21 años. Atendemos , asesoramos y visitamos mediante VIDEOLLAMADA y presencialmente según cada necesidad. Si deseás AVANZAR e ir por la propiedad que te gusta o poner a la VENTA la tuya, estamos para ASISTIRTE! A DISPOSICIÓN para brindar detalles, responder CONSULTAS, acompañar procesos de BÚSQUEDA de hogar y conversar POSIBILIDADES ! Propiedad ofrecida por equipo profesional Re/Max, matriculados C. Arnal Ponti C.P.I. 3570 y Claudio Rudecindo CSI 6807. #departamento #depto #luminoso #contrafrente #3dormitorios #4ambientes #paternal #agronomia #cocinaindependiente #lavaderoincorporado #espaciolavarropas #bañocompleto #balcon #balconcorrido #UBA #facultaddeagronomia #lasaya

EXCELENTE OPORTUNIDAD – 3 AMBIENTES CON VISTA A JARDÍN – APTO CRÉDITO! Ubicado en el límite de Villa Crespo con Paternal, a metros de Av. Juan B. Justo y el Metrobús. Ideal para quienes buscan conectividad, confort y tranquilidad. Coordina tu visita y vení a conocer esta propiedad con todo lo que buscas para vivir cómodo y bien conectado! Características destacadas: • 3 ambientes al contrafrente, súper luminoso y con ventilación cruzada • Vista abierta a amplio jardín y cocheras en planta baja • Dormitorio principal en suite con grandes placares (incluyen interiores) • Dormitorio secundario con placard completo (frente e interior) • 2 baños completos: uno en suite + uno con bañera, bidet e inodoro • Cocina independiente con horno a gas, calefón Orbis e instalación para lavarropas • Piso flotante en perfecto estado • Calefacción a gas en estar-comedor • Tiro balanceado en dormitorios • Generador en el edificio que abastece ascensores, bombas y espacios comunes. Tótem de Vigilancia. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

Venta Departamento 2 ambientes balcón Luminoso apto profesional Paternal Departamento 2 ambientes moderno con balcón aterrazado – Piso alto con vista abierta.Superficie: 51 m2 Ambientes: 2 Baños: 1 baño completo + 1 toilette Estado: Excelente Ubicación: Piso alto - Paternal, en ellímite con Villa Crespo, Villa General Mitre y Caballito Este luminoso y moderno departamento de 2 ambientes es el símbolo de un hogar cálido, funcional y moderno, con espacios bien aprovechados, decoración actual y una atmósfera luminosa y aireada. Se encuentra en un piso alto, con vista abierta y gran entrada de luz natural. Su diseño funcional y estética contemporánea lo convierten en una excelente oportunidad para vivir o invertir. Características principales: - Balcón aterrazado con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre - Living comedor amplio y luminoso, con grandes ventanales - Cocina integrada, estilo americano, equipada con horno, anafe eléctrico y mucho espacio de guardado - Dormitorio en suite con vestidor, amplio, cómodo y bien distribuido. - Baño completo + toilette de recepción - Sistema eléctrico completo - Excelente estado de conservación, listo para mudarse Amenities del edificio: SUM para reuniones Terraza con parrilla Laundry Transportes Cercanos Colectivos: 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 135, 146 Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA CON DEPENDENCIA PATERNAL CAPITAL FEDERAL El equipo Re/Max presenta un departamento de 3 ambientes con dependencia ubicado en Paternal, sobre Paysandú, en el piso 5 de un edificio de 16 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 69 m² de superficie total construida, distribuidos en 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El inmueble se destaca por su excelente luminosidad natural. Posee un balcón corrido con salida desde el living comedor y desde uno de los dormitorios, brindando amplitud y ventilación constante. El living comedor presenta buenas dimensiones, ideal para recibir y compartir espacios. La distribución incluye 2 dormitorios con pisos de parquet, 1 baño completo y 1 toilette. La cocina cuenta con lavadero independiente, facilitando las tareas domésticas. La dependencia de servicio puede utilizarse como tercer dormitorio, brindando flexibilidad según las necesidades del propietario. Los ambientes cuentan con placares y la disposición es de frente. El edificio dispone de ascensor y servicios de electricidad y gas. La propiedad permite mascotas, sumando versatilidad al uso del espacio. La ubicación es estratégica en el corazón de la Capital Federal. Se encuentra a media cuadra de avenida San Martín y Juan Bautista Justo, a 4 cuadras del Cid Campeador, a pocas cuadras de avenida Warnes y a tres estaciones de metrobús de avenida Corrientes, donde se accede a la línea B de subte. Múltiples líneas de colectivos y estaciones de tren cercanas garantizan excelente conectividad. Se encuentra en muy buen estado general, listo para habitar.