Terreno en Cabo Darwin 0

VENTA – EXCELENTE LOTE DE 19.100 m² – PILAR, DEL VISO * Superficie total: 19.100 m² * Frente: 100 m * Fondo: 191 m Excelente lote con gran potencial para el desarrollo de emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos, según normativa vigente. **Ubicación estratégica:** * A solo 300 metros del km 44 de la Autopista Panamericana – Ramal Pilar (Ruta 8). * Frente a Calle " Lisandro de la Torre " * Muy buen acceso y excelente conectividad. * A pocos minutos del **Centro Comercial Paseo Pilar**, con supermercado, farmacias, locales comerciales y propuestas gastronómicas. La zona se encuentra en " pleno crecimiento y consolidación ", rodeada de nuevos desarrollos residenciales y proyectos actualmente en construcción, lo que potencia las posibilidades de desarrollo y valorización del lote. *Servicios: Electricidad y gas. **No cuenta con red cloacal.** Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan **una superficie amplia, con muy buena ubicación y gran proyección**.

VENTA LOTE 26 HECTÁREAS – PILAR | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opciones de inversión disponibles - Ingreso con anticipo (u$s 700.000.-) y participación en el proyecto final (Precio Final = u$s 1.800.000.-) - Financiación con esquemas flexibles - Permuta parcial por propiedades o metros futuros Descripción general Excelente fracción de 26 hectáreas ubicada en Pilar, en zona de barrios privados consolidados y con acceso inmediato a avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Ubicación * A minutos del centro de Pilar * Acceso directo desde avenida principal * Cercanía a rutas troncales y servicios urbanos * Zona de fuerte crecimiento y alta demanda real Características del terreno * Superficie total: 262.468 m² (26 has) * Topografía: mayormente plana * Entorno natural con sectores arbolados * Servicios disponibles en la zona (agua, electricidad, telecomunicaciones) * Uso del suelo apto para desarrollos residenciales, turísticos y mixtos Potencial de desarrollo * Urbanizaciones cerradas / barrios privados * Loteos de media y gran escala * Proyectos turísticos o eco-emprendimientos * Emprendimientos mixtos orientados a naturaleza y calidad de vida Condiciones * Modalidad: Cesión de derechos posesorios * Posesión inmediata * Escritura estimada: dentro de los 4 meses * Posibilidad de venta fraccionada, sujeta a factibilidad Una oportunidad sólida para capitalización a corto y mediano plazo, apta para desarrolladores, inversores individuales o pool de inversión. Consultar para recibir dossier completo, análisis de factibilidad y alternativas de desarrollo. Posibilidad de coordinar operación simultánea en caso de venta previa.

Excelente fracción de 5 hectáreas en Pilar – Ideal para desarrollo inmobiliario Extraordinaria fracción de 5 hectáreas ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y proyección de Pilar, con zonificación UR4, que brinda excelentes posibilidades para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, residenciales y emprendimientos de baja densidad, sujeto a la normativa municipal vigente. El predio se encuentra sobre calle Vasco da Gama, totalmente pavimentada, en una ubicación estratégica y de muy fácil acceso. Está rodeado por un entorno consolidado de quintas, caballerizas, campos de polo y barrios residenciales, combinando naturaleza, tranquilidad y excelente conectividad. Su privilegiada ubicación lo sitúa: Lindero al Barrio Freixas y a la Asociación Argentina de Polo. A solo 500 metros de la Iglesia Schoenstatt. Muy próximo a los barrios Bio Pilar y Metz Village. Con rápidos accesos a las rutas 8, 28 y 34. A tan solo 5 minutos del centro de Pilar y de la Autopista Panamericana. Uno de sus principales atributos es que se encuentra en la parte más alta de la zona, ofreciendo excelentes condiciones topográficas, vistas abiertas y un entorno de gran calidad paisajística. Se trata de una oportunidad única para desarrolladores e inversores que buscan una fracción con ubicación premium, excelente accesibilidad y un entorno de constante valorización, en uno de los corredores con mayor crecimiento del partido de Pilar. Una propiedad con un enorme potencial para transformar un proyecto en una inversión de gran proyección.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PILAR | 13.774 M² A METROS DE HIGHLAND PARK Fracción de 13.774 m² con excelente potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación residencial de Pilar. Su ubicación estratégica, a metros del acceso principal de Highland Park Country Club y a tan solo media cuadra de California Village, la convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad se encuentra en Zona Residencial 3, con indicadores urbanísticos FOS 0,60 y FOT 0,80, permitiendo proyectar diferentes alternativas de desarrollo, entre ellas: Barrios privados. Housing. Complejos residenciales. Departamentos en PB + 2 pisos + terraza transitable, sujeto a normativa y aprobación del proyecto. Cuenta además con pre-factibilidad aprobada, aportando mayor previsibilidad para el desarrollo. POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA SUPERFICIE Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de adquirir hasta dos parcelas linderas adicionales de igual superficie, permitiendo ampliar significativamente la superficie total disponible y potenciar la escala y rentabilidad del proyecto. La fracción se encuentra libre de construcciones, facilitando el planteo integral del desarrollo desde cero. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la entrada principal de Highland Park Country Club. A ½ cuadra de California Village. A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, Km 42,5, con acceso por la salida de Office Park. Entorno consolidado de barrios privados, condominios y desarrollos residenciales. Cercanía a colegios bilingües, centros comerciales y servicios. La zona se encuentra rodeada de desarrollos de categoría como Highland Park, Kansas, Parada Norte y Village Pilar, consolidando un entorno residencial de alto nivel y una demanda sostenida. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DESARROLLADORES Por su superficie, ubicación, indicadores urbanísticos, pre-factibilidad y posibilidad de anexar terrenos linderos, esta fracción representa una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona premium de Pilar. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y potencial de valorización. Consultanos para recibir información, documentación y analizar las alternativas de desarrollo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.