Terreno en Los Jazmines y Las Campanillas

VENTA – EXCELENTE LOTE DE 19.100 m² – PILAR, DEL VISO * Superficie total: 19.100 m² * Frente: 100 m * Fondo: 191 m Excelente lote con gran potencial para el desarrollo de emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos, según normativa vigente. **Ubicación estratégica:** * A solo 300 metros del km 44 de la Autopista Panamericana – Ramal Pilar (Ruta 8). * Frente a Calle " Lisandro de la Torre " * Muy buen acceso y excelente conectividad. * A pocos minutos del **Centro Comercial Paseo Pilar**, con supermercado, farmacias, locales comerciales y propuestas gastronómicas. La zona se encuentra en " pleno crecimiento y consolidación ", rodeada de nuevos desarrollos residenciales y proyectos actualmente en construcción, lo que potencia las posibilidades de desarrollo y valorización del lote. *Servicios: Electricidad y gas. **No cuenta con red cloacal.** Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan **una superficie amplia, con muy buena ubicación y gran proyección**.

Una oportunidad difícil de encontrar dentro del Parque Industrial de Pilar: fracción de 10.010 m² con construcciones existentes, ubicada sobre Calle 13, en un entorno consolidado y rodeado de empresas en plena operación. El predio combina algo muy buscado en este tipo de activos: tierra disponible, construcciones de apoyo y excelente capacidad de adaptación. Cuenta con una superficie edificada de 502 m², donde se observan sectores cubiertos, galpones y construcciones operativas que pueden funcionar como apoyo para depósito, mantenimiento, oficinas técnicas, servicios o base de operación. La fracción ofrece una muy buena proporción de espacios libres, lo que permite pensar distintas alternativas de uso: ampliar superficie cubierta, reorganizar la operación actual, desarrollar un esquema logístico liviano, incorporar playa de maniobras o adaptar el predio a las necesidades específicas de una empresa. Su ubicación dentro del parque le da un valor diferencial: acceso ordenado, entorno corporativo-industrial, infraestructura existente y cercanía a los principales corredores de la zona norte. Es un inmueble ideal para empresas que ya conocen el valor de estar dentro del Parque Industrial de Pilar y buscan una fracción propia, con escala, mejoras existentes y potencial de crecimiento. Superficie de terreno: 10.010 m² Superficie edificada declarada: 502 m² Ubicación: Calle 13, Parque Industrial de Pilar Apto para: operación industrial, depósito, servicios técnicos, logística de apoyo, ampliación o desarrollo a medida. Zonificación según Usos: descripción: COMPLEMENTARIO INDUSTRIAL EXCLUSIVA designación: C-IE fos 0.5 fot 1 dena 10 sm 2500 lm 40 hmax 20 MT ud INDUSTRIAL 1, 2 Y 3 CATEGORIA. AGRUPAMIENTOS INDUSTRIALES uc observaciones: PROHIBIDO USO RESIDENCIAL distrito Pilar zonas INDUSTRIAL u_c_r COMPLEMENTARIA ord_ma 84-ord-22-2023 dec_ma 84-reso-2023-871-gdeba-mggp ord_mod dec_mod fecha_actualización 04-2024 categoria IE Las medidas, superficies y factibilidades deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación correspondiente, planos, mensura y organismos competentes.

VENTA LOTE 26 HECTÁREAS – PILAR | GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Opciones de inversión disponibles - Ingreso con anticipo (u$s 700.000.-) y participación en el proyecto final (Precio Final = u$s 1.800.000.-) - Financiación con esquemas flexibles - Permuta parcial por propiedades o metros futuros Descripción general Excelente fracción de 26 hectáreas ubicada en Pilar, en zona de barrios privados consolidados y con acceso inmediato a avenida principal. Ideal para inversores y desarrolladores que buscan escala, ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Ubicación * A minutos del centro de Pilar * Acceso directo desde avenida principal * Cercanía a rutas troncales y servicios urbanos * Zona de fuerte crecimiento y alta demanda real Características del terreno * Superficie total: 262.468 m² (26 has) * Topografía: mayormente plana * Entorno natural con sectores arbolados * Servicios disponibles en la zona (agua, electricidad, telecomunicaciones) * Uso del suelo apto para desarrollos residenciales, turísticos y mixtos Potencial de desarrollo * Urbanizaciones cerradas / barrios privados * Loteos de media y gran escala * Proyectos turísticos o eco-emprendimientos * Emprendimientos mixtos orientados a naturaleza y calidad de vida Condiciones * Modalidad: Cesión de derechos posesorios * Posesión inmediata * Escritura estimada: dentro de los 4 meses * Posibilidad de venta fraccionada, sujeta a factibilidad Una oportunidad sólida para capitalización a corto y mediano plazo, apta para desarrolladores, inversores individuales o pool de inversión. Consultar para recibir dossier completo, análisis de factibilidad y alternativas de desarrollo. Posibilidad de coordinar operación simultánea en caso de venta previa.

Terreno de 7125 m2 estratégicamente ubicado en la calle Ambrosetti, a menos de 50 metros de la colectora/Av. 12 de Octubre, en Panamericana Ramal Pilar Km 40,5. Situado en Del Viso, G.B.A. Zona Norte, este lote ofrece una excelente conectividad y acceso inmediato a importantes arterias viales.La proximidad a servicios y centros urbanos incrementa su atractivo, presentándose como una valiosa oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Medidas aprox: frente 119, fondo 144, laterales, sobre ambrosetti 214, interno 215. Con zonificación UR4, es ideal para diversos desarrollos. Fot 08 Fos 0,6 Resumen de la Zonificación UR4 (Pilar) Perfil: Residencial de densidad media-baja con tejido semiabierto; permite comercios, oficinas y servicios en planta baja. Usos Principales: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Indicadores Clave: FOS: 0,60 | FOT: 0,80 | CAS: 25% | Densidad máxima: 250 hab/ha. Morfología: Retiros: Frente (no exigible), Bilateral (3 m), Fondo (6 m). Altura máxima: 7 m + 3 m retiros (hasta 3 plantas). Parcela Mínima: 375 m² de superficie y 15 m de frente. Servicios: Red completa disponible (agua, cloacas, pavimento, luz y desagües).

LOTE Único en - Villa Rosa, Pilar. Terreno con muro perimetral, salida a 2 calles, lago y añeja arboleda. ¡Oportunidad! TRES HECTAREAS, SESENTA Y NUEVE AREAS. La tranquilidad que ofrece la añosa ARBOLEDA y su LAGO genera un entorno único. ZONA CR2 Con frente SOBRE CALLE CHUBUT Y SOBRE CALLE MISIONES, con salidas por ambas arterias. El emprendimiento de múltiples destinos, ubicado en el corazón de Villa Rosa, Partido de Pilar, en la exclusiva zona rodeada de barrios privados, abiertos, cerrados y clubes de campo. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un grupo inversor, como también para inversiones en tierra dada su proyección, debido a su inmejorable ubicación, accesos y desarrollos linderos. El inversor, podrá optar por varias alternativas. Pensado para comenzar una experiencia de vida en un lugar rodeado de una añosa arboleda y circundado por un muro perimetral que le da gran seguridad. DONDE ESTAMOS Nos encontramos a tan solo 45 km de Capital Federal. Ubicación, accesos y puntos de referencia • Km 50 Panamericana y Chubut • Universidad Austral 4 km • Hospital Austral 4 km • Hospital Sanguinetti 4.3 km • Municipalidad de Pilar 4.1 km • Saint Mary of the School 1.7 km • Colegio North Hills 5 km • Club San Patricio Rugby 6 km • Obelisco 32 km • Puerto Madero 33 km • Plaza de Mayo 32 km • Congreso 31.5 km • Maschwitz 9 km • San Isidro 20 km • Parque Industrial pilar 6 km • Exaltación de la Cruz 22 km • Reserva Cardales Sofitel 14 km • Campana 26.3 km CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6091635