Terreno en Calle 13, Parque Industrial Pilar, Provincia de Buenos Aires 500

EXCEPCIONAL ESQUINA COMERCIAL CON POTENCIAL DE DESARROLLO Y EXPANSIÓN – PILAR Ruta 8 y Las Magnolias | Frente a Shell | A 100 metros de Las Palmas del Pilar Una ubicación estratégica. Una esquina de gran exposición. Una oportunidad de desarrollo inmobiliario única. En uno de los puntos comerciales más destacados de Pilar, sobre la intersección de Ruta 8 y Las Magnolias, se presenta esta excepcional propiedad con un importante potencial de desarrollo y expansión. Ubicada frente a la estación de servicio Shell y a tan solo 100 metros del shopping Las Palmas del Pilar, esta esquina se distingue por su excelente visibilidad, su ubicación estratégica y sus posibilidades de aprovechamiento comercial e inmobiliario. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE La propiedad cuenta con una superficie de terreno de aproximadamente 530 m² y dispone actualmente de tres locales comerciales existentes. Su ubicación y configuración representan atributos especialmente atractivos para inversores, desarrolladores y empresas que buscan posicionarse en un sector de gran circulación y relevancia comercial. POTENCIAL DE EXPANSIÓN Uno de los principales diferenciales de esta oportunidad es la posibilidad de incorporar otro terreno lindero con frentes también sobre Ruta 8 y Las Magnolias Esta alternativa permitiría ampliar la superficie total del emprendimiento en aproximadamente 1.000 m² adicionales, alcanzando una superficie conjunta de mas de 1.500 m². La posibilidad de integrar ambas parcelas abre nuevas perspectivas para evaluar un desarrollo inmobiliario de mayor escala, con potencial comercial y residencial, sujeto a la normativa urbanística y a la factibilidad constructiva correspondiente. De acuerdo con la información preliminar, el inmueble presenta posibilidades de desarrollo en altura, con una proyección de hasta cuatro plantas, a verificar conforme a la normativa vigente. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERSORES Y DESARROLLADORES Una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario en una de las ubicaciones estratégicas de Pilar. IMPORTANTE – INFORMACIÓN LEGAL Las medidas, superficies, dimensiones, características constructivas, distribución, antigüedad, estado de conservación, servicios, expensas, impuestos y demás datos consignados en la presente publicación son aproximados, de carácter meramente orientativo y sujetos a verificación. Las superficies y medidas definitivas surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente, incluyendo título de propiedad, planos aprobados, estado parcelario y demás instrumentos pertinentes, según corresponda. Las fotografías, imágenes, renders y material gráfico tienen carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo diferir de las condiciones actuales del inmueble. La información publicada podrá estar sujeta a modificaciones y actualizaciones. Se recomienda a los interesados verificar personalmente las características del inmueble y consultar la documentación correspondiente antes de realizar cualquier operación. La presente publicación no constituye una oferta contractual vinculante, quedando toda operación sujeta a la negociación entre las partes, la verificación de la documentación y la instrumentación legal correspondiente. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación. ENNIO AVILIA "REAL ESTATE" Martillero Público y Corredor Inmobiliario Matrícula CSI N.º 7036 Matrícula CUCICBA N.º 8097 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

CASA QUINTA + LOTE - VENTA EN CONJUNTO. u$s 2.000.000.- - Excelente lote en H. Yrigoyen 1100. de 9.292m2, con 158 metros de frente. Apto planta baja y 2 pisos. Inmejorable ubicación. - Casa Quinta de 4 amb - Lote de 8694 m2, y 300 m2 cubiertos , en H. Yrigoyen 901 . Sucursal Vicente López 4795-6303 Sucursal Martínez 4792-5007 Sucursal La Lucila 4790-8585.

VENTA DE TERRENO EN DEL VISO, PILAR. Lote de 220.000 m2, en zona rodeada de exclusivos Countries, barrios cerrados y casas de campo, como el Country Boca Raton, Las Felicitas Polo Club, entre otros. El terreno se emplaza sobre un predio de más de 22 hectáreas con amplios espacios verdes construibles. Calles pavimentadas , sobre Avenida San Fernando. Próximo al Acceso Oeste, RP25 y Avenida Dardo Rocha. A una hora de la Ciudad de Buenos Aires y 20 minutos del centro de Pilar. Se acepta permuta. No dudes en consultarnos para agendar una visita. Acompañamos tus proyectos. AVISO LEGAL: Corredor responsable: Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE/MAX. Cada oficina es de gestión independiente. La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida. Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna. En cumplimiento de la ley 2340 CUCICBA, Ley 10973 Pcia Bs As, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.

¡¡ÚLTIMO DOBLE LOTE EN VENTA EN AYRES DE PILAR!! CONSULTAR PRECIOS DE LOTES (VENTA INDIVIDUAL) Exclusivos 2 lotes en venta en forma conjunta o individual, son perimetrales en la comunidad LA CAÑADA pero el perímetro es totalmente verde sin obstrucciones con vista al hípico y golf de Campo Chico. LA CAÑADA es la última comunidad que se desarrolló en Ayres de Pilar con casas de Arquitectura moderna lo que hace a una comunidad muy actualizada en términos arquitectónicos. Es una comunidad que comprende solamente 27 lotes, sin vecinos adelante de las casas ni atrás lo que lo hace muy exclusivo y tranquillo con vistas increíbles al verde...... Lote unificado 16a: 1.882,37 m2 Lote 16 independiente: 889,23 m2 Lote 17 independiente: 993,14 m2 Poseemos plancheta de todos los lotes y reglamento de construcción AYRES DE PILAR Con acceso directo desde Panamericana, en el km 43,5, se sube el puente y se ingresa de manera directa lo que en materia de seguridad se destaca dicho acceso y practicidad. Más de 860 lotes desarrollados en 24 comunidades Parque central de 10 km2 e instalaciones de uso común. Club House: 3 – (deportivo, principal y jóvenes) Cancha de tenis de polvo de ladrillo: 5 Cancha de tenis de cemento: 2 Canchas de futbol: 3 Cancha de paddle: 2 Cancha de squash: 1 Pileta Supermercado Gimnasio con aparatos modernos La venta se realizará libre de gastos de escritura para el vendedor..... Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

LOTE Único en - Villa Rosa, Pilar. Terreno con muro perimetral, salida a 2 calles, lago y añeja arboleda. ¡Oportunidad! TRES HECTAREAS, SESENTA Y NUEVE AREAS. La tranquilidad que ofrece la añosa ARBOLEDA y su LAGO genera un entorno único. ZONA CR2 Con frente SOBRE CALLE CHUBUT Y SOBRE CALLE MISIONES, con salidas por ambas arterias. El emprendimiento de múltiples destinos, ubicado en el corazón de Villa Rosa, Partido de Pilar, en la exclusiva zona rodeada de barrios privados, abiertos, cerrados y clubes de campo. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de un grupo inversor, como también para inversiones en tierra dada su proyección, debido a su inmejorable ubicación, accesos y desarrollos linderos. El inversor, podrá optar por varias alternativas. Pensado para comenzar una experiencia de vida en un lugar rodeado de una añosa arboleda y circundado por un muro perimetral que le da gran seguridad. DONDE ESTAMOS Nos encontramos a tan solo 45 km de Capital Federal. Ubicación, accesos y puntos de referencia • Km 50 Panamericana y Chubut • Universidad Austral 4 km • Hospital Austral 4 km • Hospital Sanguinetti 4.3 km • Municipalidad de Pilar 4.1 km • Saint Mary of the School 1.7 km • Colegio North Hills 5 km • Club San Patricio Rugby 6 km • Obelisco 32 km • Puerto Madero 33 km • Plaza de Mayo 32 km • Congreso 31.5 km • Maschwitz 9 km • San Isidro 20 km • Parque Industrial pilar 6 km • Exaltación de la Cruz 22 km • Reserva Cardales Sofitel 14 km • Campana 26.3 km CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KLA6091635

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PILAR | 13.774 M² A METROS DE HIGHLAND PARK Fracción de 13.774 m² con excelente potencial de desarrollo, ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y consolidación residencial de Pilar. Su ubicación estratégica, a metros del acceso principal de Highland Park Country Club y a tan solo media cuadra de California Village, la convierte en una alternativa especialmente atractiva para desarrolladores e inversores. POTENCIAL DE DESARROLLO La propiedad se encuentra en Zona Residencial 3, con indicadores urbanísticos FOS 0,60 y FOT 0,80, permitiendo proyectar diferentes alternativas de desarrollo, entre ellas: Barrios privados. Housing. Complejos residenciales. Departamentos en PB + 2 pisos + terraza transitable, sujeto a normativa y aprobación del proyecto. Cuenta además con pre-factibilidad aprobada, aportando mayor previsibilidad para el desarrollo. POSIBILIDAD DE AMPLIAR LA SUPERFICIE Uno de sus principales diferenciales es la posibilidad de adquirir hasta dos parcelas linderas adicionales de igual superficie, permitiendo ampliar significativamente la superficie total disponible y potenciar la escala y rentabilidad del proyecto. La fracción se encuentra libre de construcciones, facilitando el planteo integral del desarrollo desde cero. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A metros de la entrada principal de Highland Park Country Club. A ½ cuadra de California Village. A pocos minutos de Panamericana Ramal Pilar, Km 42,5, con acceso por la salida de Office Park. Entorno consolidado de barrios privados, condominios y desarrollos residenciales. Cercanía a colegios bilingües, centros comerciales y servicios. La zona se encuentra rodeada de desarrollos de categoría como Highland Park, Kansas, Parada Norte y Village Pilar, consolidando un entorno residencial de alto nivel y una demanda sostenida. UNA PROPUESTA PENSADA PARA DESARROLLADORES Por su superficie, ubicación, indicadores urbanísticos, pre-factibilidad y posibilidad de anexar terrenos linderos, esta fracción representa una oportunidad concreta para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona premium de Pilar. Ideal para desarrolladores e inversores que buscan escala, ubicación y potencial de valorización. Consultanos para recibir información, documentación y analizar las alternativas de desarrollo. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA – EXCELENTE LOTE DE 19.100 m² – PILAR, DEL VISO * Superficie total: 19.100 m² * Frente: 100 m * Fondo: 191 m Excelente lote con gran potencial para el desarrollo de emprendimientos residenciales, comerciales o de usos mixtos, según normativa vigente. **Ubicación estratégica:** * A solo 300 metros del km 44 de la Autopista Panamericana – Ramal Pilar (Ruta 8). * Frente a Calle " Lisandro de la Torre " * Muy buen acceso y excelente conectividad. * A pocos minutos del **Centro Comercial Paseo Pilar**, con supermercado, farmacias, locales comerciales y propuestas gastronómicas. La zona se encuentra en " pleno crecimiento y consolidación ", rodeada de nuevos desarrollos residenciales y proyectos actualmente en construcción, lo que potencia las posibilidades de desarrollo y valorización del lote. *Servicios: Electricidad y gas. **No cuenta con red cloacal.** Una excelente oportunidad para inversores y desarrolladores que buscan **una superficie amplia, con muy buena ubicación y gran proyección**.

Terreno de 7125 m2 estratégicamente ubicado en la calle Ambrosetti, a menos de 50 metros de la colectora/Av. 12 de Octubre, en Panamericana Ramal Pilar Km 40,5. Situado en Del Viso, G.B.A. Zona Norte, este lote ofrece una excelente conectividad y acceso inmediato a importantes arterias viales.La proximidad a servicios y centros urbanos incrementa su atractivo, presentándose como una valiosa oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Medidas aprox: frente 119, fondo 144, laterales, sobre ambrosetti 214, interno 215. Con zonificación UR4, es ideal para diversos desarrollos. Fot 08 Fos 0,6 Resumen de la Zonificación UR4 (Pilar) Perfil: Residencial de densidad media-baja con tejido semiabierto; permite comercios, oficinas y servicios en planta baja. Usos Principales: Vivienda unifamiliar y multifamiliar. Indicadores Clave: FOS: 0,60 | FOT: 0,80 | CAS: 25% | Densidad máxima: 250 hab/ha. Morfología: Retiros: Frente (no exigible), Bilateral (3 m), Fondo (6 m). Altura máxima: 7 m + 3 m retiros (hasta 3 plantas). Parcela Mínima: 375 m² de superficie y 15 m de frente. Servicios: Red completa disponible (agua, cloacas, pavimento, luz y desagües).

Privilegiada ubicación. Doble lote central (unificado) con vista abierta sin fin al polo en El Milord. Con 60 mts de frente, y 3.000 m2 de superficie, este terreno reúne todos los elementos que lo convierten en un bien único: dimensión, orientación, emplazamiento sobre la cancha Uno, proximidad al Club House de Golf, y además a tan solo 3´ desde la entrada del Country, Cuenta con un proyecto de estudio de arquitectura de vanguardia (consultar precio de lote + proyecto) que destaca y potencia los elementos distintivos de este lote. Pilará es un emprendimiento que lleva más de 15 años de desarrollo continuo, con seis comunidades consolidadas. Es un proyecto desplegado sobre un campo de una geografía entrañable a minutos del centro de Pilar. Su diseño urbanístico realizado por el estudio Robirosa, y sus jardines y paisajismo diseñados por el estudio Thays lo convierten en un lugar único. Pilará no es una promesa. Más de 600 familias disfrutan hoy de Pilará, de su infraestructura de vanguardia y calidad, con paisajes abiertos, bosques, 14 canchas de tenis, la primera cancha de golf diseñada personalmente por Jack Nicklaus en Latinoamérica, canchas de polo, fútbol y mucho más. Amenities: *GOLF Pilará marca tendencia en Argentina con el diseño de la primera cancha de golf Jack Nicklaus signature de América Latina. *TENIS El tenis siempre ocupó un lugar preponderante en Pilará. Su desarrollo contó con el valioso aporte de Gabriela Sabatini y Julián Ganzábal. Tenemos 10 canchas de polvo de ladrillo y 4 de superficie rápida. *POLO En Pilará se organizan torneos anuales y cuenta con canchas profesionales, caballerizas y todo lo necesario para disfrutar de una disciplina que nos distingue dentro y fuera del país. *FÚTBOL Cinco canchas de fútbol totalmente equipadas. Una de fútbol once, dos de fútbol siete y dos de fútbol cinco. La escuela de fútbol de Pilará participa del torneo intercountry, encuentros amistosos y la gira de viaje en el mes de noviembre. *PADDLE En Pilará se valoran y fomentan todos los deportes y actividades al aire libre, por eso cuenta también con 2 canchas de paddle y la posibilidad de tomar clases con profesionales durante la semana.