Departamento en Charlone 1400

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN PROYECTO WELL THOMAS, CAPITAL FEDERAL CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES Este moderno y amplio departamento de 3 se encuentra sobre la Av. Alvarez Thomas 1660, entre las calles Estomba y Tronador. Con un diseño funcional y excelente luminosidad, cuenta con un gran living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción, dormitorio principal, un segundo dormitorio, baño completo y un espectacular balcón semicubierto tipo terraza que abarca todo el frente de la unidad. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicado sobre Av. Alvarez Thomas 1600, a pasos del corredor DOHO, en una zona residencial con alta oferta gastronómica y espacios verdes • Excelente distribución: Hall de acceso (1,80 x 1,60 mts), espacioso Living-Comedor (5,65 x 2,80 mts), Cocina integrada (2,10 x 2,65 mts), Toilette de recepción (1,40 x 1,50 mts), Dormitorio principal (2,80 x 3,25 mts), Dormitorio secundario (2,50 x 3,30 mts) y Baño completo (2,70 x 2,00 mts) • Espectacular balcón terrraza de de 8,50 x 3,40 mts, ideal para disfrutar al aire libre • Edificio de 9 pisos con enfoque sustentable: sistema de captación de agua de lluvia, iluminación LED en espacios comunes y terrazas verdes • Amenities: Terraza verde, sector de parrilla al aire libre, laundry equipado, solarium y espacio para bicicletas • Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado DETALLES CONSTRUCTIVOS • Pisos interiores de porcelanato símil madera o similar • Cielorrasos interiores de yeso aplicado y suspendidos, con techos de balcones en hormigón visto • Carpinterías de aluminio de alta eficiencia con Doble Vidriado Hermético (DVH) • Cocina equipada con mesada de granito, muebles bajo mesada y alacenas en melamina, anafe vitrocerámico y horno eléctrico embutido • Baños con revestimiento de porcelanato, mesada de cuarzo y artefactos sanitarios de calidad (Ferrum, Roca o similar) • Sistema de agua caliente por termotanque central de alta recuperación • Acceso al edificio con cerradura inteligente Este departamento en el proyecto WELL THOMAS representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda, ofreciendo un modo de habitar funcional, con diseño moderno, espacios integrados y en armonía con un estilo de vida sustentable. FORMA DE PAGO Se ingresa con el 40% del valor del departamento y luego cuotas mensuales. Entrega: OCTUBRE 2027

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 1º 2! 3 ambientes con balcón al contrafrente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 50% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-425)

Espacios Iturri es un edificio destacado por su diseño arquitectónico moderno y contemporáneo. Esta es tu oportunidad para adquirir un departamento de calidad a un precio exclusivo. Ubicado entre Villa Ortuzar y Chacarita a dos cuadras del subte linea B , estacion Tronador. La construcción de 7 pisos cuenta con un total de 29 unidades de 1, 2 y 3 ambientes. Amenities para disfrutar: • Espacio de Coworking/ SUM • Parrillas - Patio. • Gimnasio. • Terraza verde – Piscina. Cuenta con cocheras, bauleras y espacios guarda bicicletas. Especificaciones Técnicas: * Carpintería de aluminio anodizado color negro con vidrios doble tipo AVH. * Pisos de porcelanato tipo entablonado símil madera. * Aire Acondicionado: instalación lista para equipos Split. * Anafe y horno eléctrico. * En baños: paredes y pisos de porcelanato tipo Calacata tamaño 40x80. * Grifería monocomando FV. * Sanitarios Roca. * Agua caliente central. * Amoblamientos de cocina, bajo mesada y alacenas con frentes de muebles y puertas. * Interior de placares. GRUPO DESARROLLADOR -OCHA DESARROLLOS: OCHA es una desarrolladora inmobiliaria fundada por el arquitecto Daniel Ochacovsky y el abogado Javier Ochacovsky. En los últimos 30 años, Daniel ha finalizado más de 20 edificios y construido 120.000 mt2, realizando proyectos de diferente complejidad y escala, tanto en Buenos Aires como en otras provincias del país. Durante 16 años, estuvo a cargo del proyecto, dirección y gerenciamiento de las obras de NEKZA, una de las desarrolladoras inmobiliarias más importantes de Buenos Aires.. -VITA ROSA DESARROLLOS: Vita Rosa es una empresa familiar con más de 50 años de experiencia en el comercio internacional y el sector inmobiliario. Destacados por su excelencia financiera y la construcción de vínculos de confianza con sus clientes, Vita Rosa ha ingresado al mercado inmobiliario con sus característicos desarrollos Espacios Roque (Villa Dominico) y Espacios Tucumán (Almagro).

VILLA URQUIZA DOHO Departamento 3 ambientes al frente | baulera | apto crédito Departamento ubicado en 4.º piso al frente, con orientación norte y buena luminosidad natural. Al ingresar, encontramos un amplio living comedor con vista al frente y salida al balcón corrido, que se extiende a lo largo de la unidad y cuenta con acceso desde los tres ambientes principales: living y ambos dormitorios. La cocina se encuentra integrada al living y está delimitada por una barra desayunadora, generando un espacio funcional y conectado. Un pasillo de distribución conduce a los dormitorios y al baño completo de uso general. El dormitorio secundario cuenta con placard empotrado y salida al balcón. El dormitorio principal también tiene salida al balcón y dispone de baño completo en suite, además de un espacio independiente que puede utilizarse como vestidor. La unidad cuenta además con baulera ubicada en planta baja. La propiedad es totalmente eléctrica. El edificio está compuesto por dos cuerpos y cuenta con pileta, SUM y sistema de seguridad mediante tótem. Las medidas de la propiedad son aproximadas. Las medidas reales surgiran de la escritura de la propiedad. Corredor interviniente CABA, Tobías Dib CUCICBA 8540 - Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES, Rodriguez Fernando Andres - Matricula 611 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA CON TERRAZA PROPIA Y PARRILLA - HEREDIA 1461 - A RECICLAR VENTA DE PH AL FRENTE EN PLANTA BAJA, CON TERRAZA SOBRE LA CALLE HEREDIA ENTRE ZÁRRAGA Y AV. DE LOS INCAS. INGRESO INDEPENDIENTE DESDE LA CALLE. TIENE UN AMPLIO HALL DE ENTRADA O COCHERA CON PISO DE GRANITO, PATIO INTERIOR CON CERRAMIENTO ABOVEDADO QUE LE DA MUY BUENA LUZ, COCINA SEPARADA, DOS DORMITORIOS, DOS BAÑOS (UNO CON BAÑERA Y OTRO CON DUCHA). UNA ESCALERA LLEVA A LA PLANTA ALTA, DONDE HAY UNA HABITACIÓN Y UNA AZOTEA PROPIA DE MÁS DE 70 M² CON PARRILLA. SUPERFICIES SEGÚN PLANO: CUBIERTA: 87,92 M² SEMICUBIERTA: 4,99 M² DESCUBIERTA (PATIO Y AZOTEA): 78,37 M² TOTAL: 171,28 M² ES UNA PROPIEDAD A RECICLAR. Las medidas y superficies indicados son aproximados y solo a título informativo. Estela DONOFRIO Propiedades - Av. Federico Lacroze 2909 CABA // Horarios de atención: Lun a Vie de 10 a 13hs y 15 a 19hs / Sab de 10 a 13hs. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. XINTEL (EDP-EDP-2676)

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB 6º PISO LATERAL CON COCHERA CUBIERTA VILLA ORTUZAR DESCRIPCION: ORIENTACION NORESTE.MUY LUMINOSO ! APTO MOVILIDAD REDUCIDA. DOS ASCENSORES . AMPLIO LIVING COMEDOR 3,68 X 7,50. CON VENTANAL A BALCON GENEROSO CORRIDO.PISO DE PARQUET. DESDE EL MISMO ACCESO A : COCINA: 2,23 X 2,80 + 5,87 X 1,56 + 1,50 X 2,54 COMODA CON ALTO Y BAJO MESADA (BUEN LUGAR DE GUARDADO) COCINA A GAS . PASILLO QUE COMUNICA A : BAÑO 1 : COMPLETO.PISO DE CERAMICA.1,60 X 2,35. BAÑO 2 : COMPLETO CON DUCHA.1,28 X 2,35. DORMITORIO 1: AMPLIO 3,37 X 3,80. CON PLACARD. DORMITORIO 2: 3,45 X 2,35 CON PLACARD. DORMITORIO 3: 3,50 X 2,35 CON PLACARD. BALCON : 5,05 X 1,30. EXPENSAS A OCTUBRE 2026 $ 191.345.- X DEPARTAMENTO $ 36.758.- X COCHERA. COCHERA CUBIERTA : COMODO ACCESO. Transportes Cercanos Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176 Subtes (Metro): TRONADOR (Línea B) Datos útiles Barrio: Villa Ortuzar Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Comisaría Vecinal: 15C Distrito Escolar: Distrito Escolar XIV Escuela Primaria N° 02 Gral. Mariano Acha // Escuela Nº26 José Mármol DE 15 // Escuela Nº 18 D.E. 10 «José Hernández» // Escuela N.º 03 D.E. 14 Ing. Álvarez Condarco // Escuela Nº4 Gral. Juan A. Lavalleja (especializada en nuevas tecnologías) // Esc. de Educ. Espec. para la Form. Laboral N.º 18 Cecilia María Estrada de Cano.etc. Código Postal: 1427 Código Postal Argentino: C1427BYJ Código de Planeamiento Urbano: R2b I Distrito Económico: DISTRITO AUDIOVISUAL Latitud/Longitud: -34.580724, -58.467 Villa Ortúzar es uno de los barrios en que se encuentra subdividida la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Forma parte de la Comuna 15 y se encuentra delimitado por las calles La Pampa, Av. Forest, Av. Elcano, Av. del Campo, Avenida Combatientes de Malvinas y Avenida Triunvirato.​ Ocupa parte de los que fueran terrenos de la Chacarita de los Colegiales y posteriormente de Santiago Ortúzar, cuyo nombre adopta el barrio. Luego de habilitado el Cementerio del Oeste, su propietario loteó las primeras fracciones de terrenos. En 1888 se creó la escuela General Acha en terrenos donados por don Santiago Ortúzar, verdadero benefactor del barrio, y cuyo nombre quedó desde entonces perpetuado en la nomenclatura de la Ciudad. INSTITUCIONES RELIGIOSAS: Parroquia San Roque Plaza 1160 – Horarios: de 8 a 12 y de 16 a 20 Primer y tercer sábado de cada mes de 16:00 a 18:00 Teléfono: 4552-1626 Parroquia San Fermín Estomba 466 Horario: martes a viernes de 9 a 12:30 y 16:30 a 20 Sábados y domingos de 9 a 20 hs Hermanas Misioneras de San Pedro Claver.

Excelente PH ubicado en el corazón de Villa Ortúzar , en una zona tranquila y en crecimiento, con muy buena conectividad y cercanía a espacios verdes, comercios y medios de transporte. La propiedad se desarrolla en varios niveles. Dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente de cómodas dimensiones y gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con tres dormitorios bien distribuidos, dos baños y un toilette , lo que brinda comodidad tanto para la vida diaria como para recibir visitas. En el exterior, se destaca un patio propio , ideal para disfrutar al aire libre, y una terraza privada , perfecta para armar un espacio verde, parrilla o sector de relax. La propiedad se caracteriza por ventilación cruzada y detalles que le aportan calidez y funcionalidad. Actualmente la propiedad se encuentra alquilada. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, -9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES A ESTRENAR CON COCHERA INCLUIDA EN EL VALOR BALCON TERRAZA AL FRENTE , VILLA ORTUZAR Proyecto Sentire Syrup Excelente unidad, al frente cuarto piso, balcon terraza con parrilla, vista abierta 2 dormitorios con ventanal corrido y salida al balcon y placard empotrado Toilete de recepcion Baño completo con bañera, porcelanato en paredes y griferia monocomando Living comedor con placard de recepcion y cocina semi integrada con muebles sobre y bajo mesada y barra desayunadora Edificio electrico con detalles de categoria, portero inteligente HIPCAM, reconocimiento facial y cerradura con codigo de seguridad en cada unidad, Carpinteria PVC con doble vidrio hermetico, piso de porcelanato, griferia monocomando con cierre ceramico, pre instalacion para aire acondicionado Espacio propio para bicicletas y cochera descubierta con abastecimiento de energia para autos electricos, incluida en el valor El barrio de Villa Ortuzar es conocido por sus calles arboladas, edificios bajos, casas residenciales y comercios en la zona incluyendo tiendas y restauranres Datos Utiles: Colectivos: 71, 76, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176 Subtes: TRONADOR (Línea B) Comuna: Comuna 15 Área Hospitalaria: HTAL. DR. E. TORNÚ Comisaría Comunal: 15 Se deja constancia que las medidas son aproximadas ¡Comunicate con nosotros y reserva la visita!

3 AMBIENTES EN VENTA, VILLA ORTUZAR! 2º 2! 3 ambientes con balcón al contrafrente! Ubicado sobre 14 de Julio a mts del boulevard de Av. Los Incas! En el límite entre Belgrano R, Colegiales y Villa Ortuzar. Edificio de 7 pisos, semipisos de 3 ambientes y pisos de 4 ambientes. Penthouse de 3 ambientes con terraza y pileta propia. Opcional cocheras fijas cubiertas y descubiertas. Unidad de 3 ambientes, consta de living comedor con cocina semi integrada y salida a balcón aterrazado con parrilla propia. Dormitorio principal en suite con vestidor, dormitorio secundario con placard. Artefactos de cocina a gas, caldera dual a gas con losa radiante y agua caliente individual. Pre instalación para equipos de aire acondicionado. Mobiliario de cocina y placares completos. Posibilidad de personalizar algunas terminaciones. Adelanto 50% y saldo en cuotas fijas en dólares o pesos ajustadas por CAC. Posibilidad de financiar a medida. Consulte para visitar unidades terminadas de la misma constructora. PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS XINTEL (PPZ-PPZ-510)