PH de 2 ambientes con entrepisos, a reciclar, en Malabia al 200, Villa Crespo.
Una oportunidad para quien busca hacer su propio proyecto en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo.
La propiedad
Unidad en primer piso, en un PH de época de solo 8 unidades. Se ingresa por puerta y pasillo comunes, y una escalera lleva a un palier compartido con una sola unidad más.
La unidad se desarrolla en alrededor de una galería con ventanales, que da luz y ventilación a todos los ambientes. Los dos ambientes tienen techos altos de época y en cada uno hay un entrepiso de madera Tiene pisos de pinotea en regular estado, cocina independiente con ventana y baño completo
Su potencial
Es una base excelente para un reciclado con carácter. Los techos altos permiten un diseño tipo loft en los dos ambientes, con los entrepisos como dormitorios o escritorio, lo que suma metros útiles sin ampliar. La galería en L se puede integrar a la vida de la casa como jardín de interior.
Una vez reciclado, puede ser una vivienda propia con la calidez de un PH de época, o una inversión de renta en un barrio con alta demanda de alquiler, Los PH reciclados de superficie similar en la zona se publican muy por encima de este valor, lo que deja un margen atractivo para la obra.
La ubicación
Sobre Malabia, entre Padilla y Camargo, con todo cerca. Está a una cuadra y media de la Av. Corrientes y de la estación Malabia de la línea B, con muchas líneas de colectivos. Alrededor hay cafés de especialidad, restaurantes, ferias y la zona de outlets que hicieron de Villa Crespo uno de los barrios con más movimiento de la ciudad, y Palermo queda a un paso.
El edificio cuenta con parrilla y quincho de uso común en regular estado
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37 m²
34 m²
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