Local Comercial en Lote B 100

Local Céntrico a la Venta - Ubicado en calle San Jerónimo 1900 casi Juan de Garay, en el corazón del centro de Santa Fe. - Superficie: 90 m² (5 x 18) - Estado: Excelente, moderno y bien mantenido - Baño completo - Deposito - Compartimentado para adaptarse a tus necesidades - Ubicación estratégica, a pasos de la peatonal y principales servicios de la ciudad Este local es ideal para cualquier tipo de negocio o emprendimiento, ya sea una oficina, un comercio o un servicio. Su ubicación céntrica y su excelente estado lo hacen una excelente opción para invertir o establecer tu negocio.

¡Oportunidad Comercial en Zona Estratégica! Se ofrece en venta un local comercial de 175 m² cubiertos sobre un terreno de 185 m², ubicado en Av. Ejército Argentino 2700, una de las arterias más transitadas y de mayor crecimiento de Santo Tomé, Santa Fe. Este inmueble se encuentra sobre el principal ingreso a la ciudad, en una zona de alto desarrollo comercial, rodeado de locales consolidados, comercios en expansión y un flujo constante de vehículos y peatones. Su excelente ubicación lo convierte en una opción ideal para instalar negocios de atención al público, franquicias, oficinas, centros de servicios, entre otros rubros. Características destacadas: Superficie cubierta: 175 m² Superficie total: 185 m² Excelente visibilidad y accesibilidad Potencial de rentabilidad y revalorización constante Invertí en una zona con proyección y asegurá el futuro de tu negocio. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Iovaldi, Matrícula CCI Santa Fe Nro 0341 adherido al Sistema Coldwell Banker de la Vera Cruz, -9, Primera Junta 2507, Piso 7, Oficina 1, Santa Fe.

Local comercial ubicado sobre Hipólito Irigoyen al 2700. Posee un baño y frente vidriado. Posibilidad de agregar cochera por USD 20.000

VENTA LOCAL COMERCIAL 66 M², PEATONAL NORTE, SANTA FE. IRIGOYEN FREYRE 2600, Local comercial estratégicamente ubicado sobre Irigoyen Freyre en pleno centro de Santa Fe, con una superficie total de 66 m² cubiertos. Ofrece una excelente distribución para diversos emprendimientos comerciales y profesionales. Características principales: frente vidriado (dos vidrieras) de 8,5 metros, amplio salón principal, oficina independiente y baño. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lo que permite su inmediata ocupación sin necesidad de reformas significativas. Su privilegiada ubicación, a pasos de la Peatonal Norte, representa una oportunidad única para negocios con alto potencial de visibilidad y tránsito comercial. Ideal para consultorios profesionales, locales minoristas, oficinas administrativas o servicios especializados. La distribución funcional y el estado de conservación lo convierten en una opción atractiva para emprendedores que buscan un espacio comercial en una zona céntrica y dinámica de Santa Fe.

Propiedad a la VENTA ubicada sobre Av. Freyre , se encuentra en excelente estado de conservación, con ambientes amplios y bien ventilados. El Terreno tiene 7 metros de frente por 22 metros de fondo. P.H. EN PLANTA BAJA que actualmente funciona como comercio, pero cuenta con la posibilidad de volver a ser vivienda. Este espacio comercial ofrece oportunidades para emprendimientos diversos, aprovechando la visibilidad y la afluencia de la avenida. Cuenta con un hall de ingreso, un salón de grandes dimensiones con cocina, al frente una habitación con instalación de agua y desagüe, luego un baño completo con antebaño, un toilet y 2 salas con conexión al patio seco c/asador y baño esterior. Puede aceptar en parte de pago propiedad de menor valor (a evaluar). En las ultimas imágenes hay 2 Opciones de como puede quedar tu local con algunas intervenciones.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA, en Barrio Guadalupe Este, frente a la Universidad Católica de Santa Fe (UCSF). Inversión Premium en Guadalupe Este: Local en Esquina frente a la UCSF. Esta unidad de 110 m² representa una oportunidad de renta excepcional en Santa Fe debido a su ubicación frente a la Universidad Católica. Ubicación Estratégica: "Tráfico Garantizado": El inmueble captura el flujo constante de Cientos de estudiantes, docentes y residentes. Un factor determinante es la parada de colectivos ubicada justo enfrente, lo que garantiza una audiencia cautiva y exposición marcada las 24 horas. La Esquina que Todos Ven: Al situarse en una esquina de máxima visibilidad (270 Grados), con dos vidrieras de 10 metros cada una y sobre 2 calles. El edificio tiene una estética contemporánea y limpia, lo que eleva el perfil del negocio que se instale allí. El local destaca por su diseño moderno de planta libre (100 M2) con pocas columnas, y amplias vidrieras que jerarquizan cualquier emprendimiento, y que aseguran iluminación natural varias horas al día. Equipamiento: Su infraestructura es sumamente versátil, contando con un área de servicios y cocina, ideal para gastronomía y la manipulación de alimentos. Cumple estrictamente con las normativas vigente, incluyendo accesibilidad total y baño para discapacitados, facilitando una habilitación inmediata. Inclusión y ampliación de rubros: al contar baño para personas con discapacidad y accesos nivelados. Espacio Exterior: Tenés veredas anchas que permiten la colocación de mesas y sombrillas, ampliando la capacidad operativa sin pagar metros cubiertos extras. En estado impecable estado general, cuenta con servicio de Luz, agua, y cloacas. El entorno consolidado de Guadalupe Este asegura una revalorización del capital y una bajísima tasa de vacancia. Es el activo ideal para quien busca seguridad jurídica, funcionalidad y flujo de fondos desde el primer día impulsada por uno de los polos educativo más dinámico de la región(UCSF). Por qué esta inversión es superior: 1. Renta Inmediata: ya percibe renta, al estar alquilado hasta Marzo/2028. 2. Plusvalía Garantizada: Guadalupe Este es una zona de alta demanda en Santa Fe que protege el valor del capital contra la inflación. 3. Versatilidad de Inquilinos: La planta abierta y accesibilidad permite desde un café, una farmacia, centro médico o librería universitaria. 4. Exposición Gratuita: La Universidad Católica de Santa Fe y la parada de bus frente al local genera miles de impactos visuales diarios sin costo de marketing. Ver nota Agentes.

LOCAL SOBRE AVENIDA DE CALIDAD PREMIUN La unidad cuenta con 45 m2 Se caracterizará por su material constructivo de excelente calidad, con estilo y sobrias terminaciones de calidad premiun. Pisos de porcelánicos simil madera, zócalos EPS blancos. Aberturas de aluminio anodizado con vidrios laminado de seguridad y herrajes cierra puerta con freno y manijón de acero. Baño y kitchenette con amoblamiento incluído, grifería de calidad FV, bajomesada en fibromelamina, mesada en granito gris. El baño cuenta con artefactos marca Ferrum o Roca. Muros enduídos y cielorrasos de yeso en placa tipo Knauff de 12mm con perfilería c 40cm. con pintura de primera calidad. Detalles modernos de iluminación con luminarias focales led, tipo riel con spots en color. Fachada de estilo realizada con material de frente texturado acrílico rulado fino en dos colores. Instalación eléctrica con bajada y tablero de medición nueva, Piso mosaico de 40x40cm en vereda. Instalación de agua y pluvial nuevas. Planimetría completa. La obra se entrega en abril de 2027.

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN EL CENTRO DE SANTA FE, CALLE GOBERNADOR CRESPO Local comercial estratégicamente ubicado en el corazón de Santa Fe, sobre calle Gobernador Crespo entre Rivadavia y 25 de Mayo. La propiedad se emplaza en una zona de intenso movimiento comercial y peatonal, a apenas 50 metros del peatonal santafesino y próximo a sanatorios de la ciudad, lo que garantiza una constante circulación de potenciales clientes. La propiedad cuenta con 92 m² de superficie total, distribuidos en 78 m² cubiertos, 5 m² semicubiertos y 9 m² descubiertos. Presenta techos altos que favorecen la amplitud visual del espacio, característica valorada en locales comerciales. El estado general es bueno, con construcción original de 1985 que mantiene solidez estructural. Dispone de dos baños y un patio interior, elementos que añaden funcionalidad y versatilidad al uso comercial. Se encuentra sometido a propiedad horizontal compartida con otro departamento. Esta propiedad resulta ideal tanto para emprendedores que deseen iniciar su negocio en una ubicación de alto tránsito como para inversores interesados en obtener rentabilidad mediante alquiler comercial. La zona ofrece visibilidad permanente y acceso a una clientela diversa, factores determinantes para el éxito de cualquier actividad comercial. La Propiedad se encuentra alquilada hasta Diciembre se 2026.

Excelente local comercial ubicado en macrocentro, sobre calle Urquiza en el reconocido edificio Torre Lyon. Se trata de una construcción reciente, con un diseño moderno y funcional de 40 m² aproximados totalmente cubiertos. Cuenta con frente vidriado., un toilette y pequeña kitchenette. Su estado general es óptimo, presentando terminaciones de calidad. Características principales: construcción nueva, excelente estado, superficie compacta pero funcional, ubicación céntrica privilegiada. Ideal para inversores y profesionales que buscan un espacio comercial de calidad.