Departamento en Avenida Crámer 2400

El equipo ALQUILA un excelente DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA DE SERVICIO / ESCRITORIO / HOME OFFICE, con BALCÓN CORRIDO y CON PROYECCIÓN, en piso 4º al frente, ubicado sobre la calle Amenábar, en una de las mejores zonas de Belgrano. Destaca por su gran luminosidad, doble circulación y una distribución sumamente funcional. DISTRIBUCIÓN y AMBIENTES: #VER VIDEO# Doble Entrada y Circulación: Ingreso principal hacia hall de recepción e ingreso de servicio directo a la cocina. Living-Comedor: Espacioso (6,00 x 3,50 m) y muy luminoso, con salida directa al balcón. Balcón Corrido al Frente: 7 metros de largo y 1 de ancho sobre la calle Amenábar, con acceso directo tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio principal. Dormitorio Principal: Amplio (3,50 x 4,50 m) con orientación al frente, aire acondicionado frío/calor y vestidor independiente (1,50 x 1,00 m). Segundo Dormitorio: Muy cómodo y luminoso (4,20 x 2,70 m) con espacio para placard. Escritorio / Dormitorio de servicio: Habitación independiente (3,00 x 2,00 m) ideal como tercer cuarto infantil o de huéspedes. Con su propio baño. 2 Baños: Baño principal completo (2,00 x 2,00 m) + segundo baño funcional con ducha (1,50 x 1,30 m). Cocina Independiente: Amplia (3,00 x 3,00 m), con gran mesada y excelente espacio de guardado. Pasillo Lavadero: Espacio independiente (3,00 x 1,00 m) con conexión y espacio dedicado para lavarropas. Nota: las medidas son aproximadas UBICACIÓN y CONECTIVIDAD Inmejorable El departamento se encuentra en un punto estratégico de Belgrano, rodeado de oferta gastronómica, comercios, colegios y centros de salud, con acceso inmediato a los principales medios de transporte: Subte Línea D: A solo 2 cuadras de la estación Juramento y cercanía a Congreso de Tucumán. Metrobus Av. Cabildo: A 200 metros (múltiples líneas de colectivo: 59, 60, 68, 152, 161, 168, 194, entre otras). Tren Línea Mitre: A pocas cuadras de la estación Belgrano C (conexión directa a Retiro y Tigre). Puntos de Interés Cercanos: Plaza Manuel Belgrano (Plaza Juramento), Mercado de Belgrano, Universidad de Belgrano (UB), cines Multiplex y eje comercial de Av. Juramento y Av. Cabildo. CONDICIONES de COMERCIALIZACIÓN: Alquiler Mensual: $2.100.000 Expensas: $300.000 (valor de referencia muy bajo para la zona y metraje) Requisitos: Ingresos demostrables + Garantía Propietaria de CABA o Seguro de Caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento en Belgrano R, Capital Federal Departamento 3 Ambientes de Categoría - Seguridad - Amenities SE ENTREGA RECIEN PINTADO - PULIDOS Y PLASTIFICADOS LOS PISOS EXCELENTE LIVING COMEDOR AL CONTRAFRENTE Y SALIDA AL BALCÓN CORRIDO TODO SOL Y LUZ (HERMOSO!!!) Cocina moderna con amplio espacio de guardado DOS DORMITORIOS EN SUITE con Bañeras (ppal con hidromasaje) - EL 2do dormitorio con bañera. TOILETTE DE RECEPCIÓN AIRE ACONDICIONADO FRIO/CALOR INDIVIDUAL en todos los ambientes COCHERA FIJA en SubSuelo (cubierta) AMENITIES: PISCINA - SOLARIUM - PARRILLA - GYM - SAUNA - SUM - PLAY ROOM - COWORKING - BICICLETERO - LAUNDRY SEGURIDAD 24 HORAS REQUISITOS: GARANTÍA PROPIETARIA FAMILIAR (únicamente) - RECIBOS DE SUELDO O DECLARACIÓN JURADA DE GANANCIAS - AJUSTES TRIMESTRALES (ICL) Consultas a: CECILIA BOCHI & ASOCIADOS 11-6411-2008 info@ceciliabochi.com.ar Vanesa Cecilia de Nunzio (Matrícula Colegio Inmobiliario 4084 / CMCPSI 4728) XINTEL (CBO-CBO-1001)

Distribución y características: Living comedor: amplio, de 6,12 x 3,01 m, con pisos de madera PLASTIFICADOS, aire acondicionado y salida directa al balcón. OPCIONAL SILLÓN. Balcón corrido: de aproximadamente 5,02 x 1,39 m, con vista abierta al contrafrente y red de protección. Dormitorio principal: de 3,00 x 2,96 m, con placard, pisos de madera y ventana al exterior. Segundo dormitorio: de 3,03 x 2,37 m, con placard. OPCIONAL mobiliario de guardado y escritorio incorporado, ideal también como espacio de trabajo. Cocina independiente: de 2,67 x 2,49 m, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de granito y cocina a gas. OPCIONAL HELADERA. Lavadero independiente: con pileta de lavar, conexión para lavarropas y termotanque. Baño completo: con bañera, bidet y ventilación natural. Toilette de recepción: ubicado próximo al ingreso. Hall íntimo: distribuye el acceso a ambos dormitorios y al baño completo, brindando independencia respecto del sector social. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Ubicación y entorno: Ubicado sobre la calle Conesa al 2200, en una zona residencial de Belgrano R, con calles arboladas y excelente conectividad. Próximo a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, Avenida Cabildo, estación Juramento de la Línea D de subte y múltiples líneas de colectivos. El entorno ofrece comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, servicios y espacios verdes, combinando tranquilidad residencial con fácil acceso a los principales corredores comerciales y de transporte. Colegios Dirección Tipo Colegio Patrocinio de San José Conesa 1846 Privado, católico Liceo N.º 9 Santiago Derqui Conesa 1855 Público, secundario Escuela Normal Superior N.º 10 O'Higgins 2441 Público Colegio Nuestra Señora del Sagrado Corazón Av. Crámer 2370 Privado, católico Escuela Argentina General Belgrano Monroe 3021 Privado Escuela Técnica N.º 28 República Francesa Cuba 2410 Público, técnico Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Belgrano. Condiciones: Mes adelantado Depósito USD1200 Garantia: Garantor/Finaer/Garantía YA Demostración de ingresos Ajuste trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento en Alquiler de 3 ambientes con Dependencia, Espacio guardacoches y balcón. Semipiso, con palier individual, dormitorio principal en Suite. Son 2 dormitorios con una dependencia bastante integrada y grande que puede usarse como 3er dormitorio. Cocina grande con comedor diario. Calefacción por loza radiante y AA. Todos los dormitorios con placard. Requisitos: 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, y Seguro de Caución o garantía de Caba con demostración de ingresos. Expensas aproximado $500.000 Incremento Trimestral por IPC. APTO MASCOTAS • Puntos de referencia cercanos: • Avenida del Libertador • Universidad Torcuato Di Tella • Barrio Chino • Barrancas de Belgrano • Centro Empresarial Libertador CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Alquiler de Departamento 3 AMBIENTES c/ Dependencia en Belgrano R!! Edificio señorial ubicado en excelente zona de Belgrano R! A metros del Belgrano Athletic Club y los mejores Colegios de la zona! Semipiso al frente con Balcon. Todos los ambientes amplios y externos con muy buena luz natural. Living Comedor con salida a balcón al frente Cocina equipada con muebles completos alacena y bajo mesada. Dormitorios de muy buena medida con placard. Dependencia de servicio con baño. 1 Baño completo y 1 de servicio. Lavadero independiente. Detalles: Recién pintado - Pisos plastificados recientemente - Pisos de Mosaico y Madera - Agua caliente central Condiciones y Requisitos: Contrato por 2 años - Garantía propietaria o Seguro de cauciono (Morada, Respaldar, Finaer, Premium o Garantia Ya). _____________________________________ Contactános para más información. LAO LUCHETTI - Negocios Inmobiliarios www.laoluchetti.com Instagram: @laoluchetti Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañia. Los gastos indicados (expensas, ABL) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. XINTEL (LAO-LAO-1170)

PISCINA, SOLARIUM y DECK en 9º piso. "APTO PROFESIONAL" Excelente semipiso 3 ambientes con COCHERA FIJA ubicado a 2 cuadras Subte, Av Cabildo, Metrobus, etc. El departamento esta ubicado en el 8º piso, contrafrente, super luminoso, orientación este, tiene un Living comedor con acceso a balcón, amplia suite principal con hidromasaje, dormitorio con placard y balcón, toilette con ducha, cocina independiente (doble bacha, alacena, horno y anaffe) con lavadero incorporado y cochera fija Nº 13 del primer subsuelo. El departamento tiene pisos de madera maciza, interiores de placard completos y frente de placards espejados. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13435)

ALQUILER 4 AMBIENTES EN BELGRANO – BALCÓN CON VISTA A PLAZA NORUEGA Departamento de 4 ambientes ubicado en Mendoza 2549, en un tercer piso al frente, con balcón y vista a Plaza Noruega. Una propuesta para quienes buscan tres dormitorios en una ubicación con espacios verdes, comercios y transporte cerca. NO ACEPTA MASCOTAS DISTRIBUCIÓN - Tres dormitorios. - Baño completo. - Toilette. - Cocina con comedor diario. - Balcón al frente con vista a la plaza. - Lavadero independiente con conexión para lavarropas. UBICACIÓN Y ENTORNO Frente a Plaza Noruega y próximo al Mercado de Belgrano, con propuestas gastronómicas y comercios de alimentos. A pocos pasos del corredor comercial de Avenida Cabildo y de Avenida Juramento, con supermercados, bancos, farmacias, cafeterías y restaurantes. TRANSPORTE Y CONECTIVIDAD Cercano a la estación Juramento de la línea D de subte y al Metrobus de Avenida Cabildo, con múltiples líneas de colectivos que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad y Zona Norte. VALORES - Alquiler mensual: $1.600.000. - Expensas correspondientes a septiembre de 2026: $315.000. REQUISITOS Y CONDICIONES - Demostración de ingresos: últimos cuatro recibos de sueldo o ingresos comprobables de monotributo. - Seguro de fianza: por ejemplo, Garantor, Finaer, Garantía Ya o Morada Garantías. - No se acepta garantía propietaria ni recibos de sueldo como garantía. Los recibos se solicitan únicamente para acreditar ingresos. - Un mes de alquiler por adelantado. - Depósito en garantía: U$S 1.000 en billetes estadounidenses. - Contrato de 24 meses. - Actualización trimestral por IPC (Índice de Precios al Consumidor). Contactame para recibir más información y coordinar una visita. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. DANIEL ACOSTA CUCICBA 2406 / CSI 5953 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.” Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Excelente Departamento de 4 Ambientes con Balcón en Alquiler – Belgrano / Límite Coghlan Luminoso y amplio departamento de 4 ambientes en impecable estado de conservación, ubicado en una excelente zona de Belgrano, en el límite con Coghlan. Una propiedad ideal para familias que buscan comodidad, funcionalidad y luz natural. Características Principales: Ambientes: 4 amplios ambientes distribuidos de forma muy funcional. Dormitorios: 3 dormitorios cómodos con gran luminosidad. Cocina y Comedor Diario: Cocina independiente refaccionada/mantenida a nuevo, con espacio para comedor diario cómodo. Lavadero Independiente: Espacio separado para lavado Entrada de servicio Baños: 1 Baño completo + 1 Toilette de recepción. Balcón con excelente entrada de luz y ventilación natural. Listo para mudarse. REQUISITOS: 1 MES DE ALQUILER, 1 MES DE DEPÓSITO, SEGURO DE CAUCION O GARANTIA PROPIETARIO DE CABA ( INGRESOS DEMOSTRABLES) Ubicación: Zona residencial y tranquila de Belgrano (límite Coghlan), con excelente conectividad, medios de transporte y cercanía a comercios y colegios. Transportes Cercanos Colectivos: 19, 41, 67, 107, 114, 133, 151, 169 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

BELGRANO R | 4 AMBIENTES | PISO ALTO | VISTA ABIERTA | BALCÓN | COCHERA Semipiso de 4 ambientes con cochera y baulera, en una de las zonas residenciales más buscadas de Belgrano R.Ubicado sobre Cramer al 1900, este excelente semipiso se encuentra en un 7° piso, con orientación noreste, muy buena luminosidad y vista abierta sobre Av Cramer.La propiedad se destaca por su amplia y funcional planta, ambientes de generosas dimensiones y un amplio balcón corrido al frente, con salida desde el living-comedor y dos de los dormitorios.El living-comedor es amplio y luminoso, con pisos de madera tarugada, aire acondicionado y salida directa al balcón.La unidad cuenta con tres dormitorios, todos con placares. Dos de ellos se encuentran orientados al frente y tienen salida al balcón corrido, mientras que el tercero se encuentra hacia el contrafrente.Dispone además de dos baños uno con Bañera ( Hidro ) otro con Ducha y toilette de recepción.La cocina cuenta con mesada de granito, muebles bajo mesada, alacenas y buen espacio de guardado, además de acceso al sector de servicio. La propiedad conserva entrada principal y entrada de servicio.La calefacción es mediante radiadores, aportando confort durante los meses de invierno.La unidad incluye cochera y baulera en la planta -1 Nro. C46 7AEl edificio cuenta con Pileta, SUM y parrilla en el último piso.Una excelente oportunidad para vivir en Belgrano R, en un semipiso amplio, luminoso y con atributos especialmente buscados: piso alto, vista abierta, balcón, cochera y baulera.Se aceptan Garantías FINAER (tramitadas sin costo adicional por nuestra empresa)Condiciones del contrato:• Plazo: 24 MESES• Valor inicial: $1.750.000 mensuales• Ajuste Cuatrimestral por IPCA cargo del locatario:Expensas ordinarias, gas y electricidad según consumo, Tasa de ABL e impuesto inmobiliario.Requisitos:• Demostración de ingresos• Garantía propietaria de CABA o garantía mediante FINAER• Sujeto a aprobación del propietario e informes Monto inicial:• 1 mes de adelanto: $1.750.000• Depósito en garantía: U$D1200• Certificación de firmas e informes a cargo del locatarioEl locatario deberá contratar seguro contra incendio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.