Departamento en CRAMER 2400

En la zona de Embajadas de Belgrano y a pasos de Av. Cabildo, Hermoso 3 ambientes + escritorio y patio en planta baja. Edificio de estilo en esquina sobre calle empedrada muy tranquila. Excelente ubicación y conectividad, a metros de todos los medios de transporte Subte y Metrobus. Divino patio propio. Excelente estado, muy luminoso. Características y Distribución: Disposición al frente y orientación noreste. Unidad con amplios ambientes, pisos de madera. Ambientes: - Living/comedor. - Dos dormitorios. - Amplia cocina. - Patio. - Baño completo y toilette. Instagram: @gruporock.ok Valor venta expresado en dólares. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (Expensas y ABL), se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas no vinculantes y no contractuales. GRUPO ROCK CUCICBA Mat. Nº 6950 CMCSI Mat. Nº 6981

1.- PH 4 Ambientes Muy Luminoso y con Terraza PH muy luminoso de 4 ambientes totalmente renovado (3 habitaciones) con terraza de 40m2 - Colegiales/ muy cerca de Palermo Hollywood -Ubicación: Álvarez Thomas 200 -Disponibilidad: inmediata. Alquiler a largo plazo -No amoblado. Incluye dos roperos grandes para cada habitación. Cuenta con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado. -SuperficieTotal :120 metros. Cubiertos: 73 metros cuadrados -Terraza exclusiva de 40m2 - Total 3 dormitorios: 2 dormitorios planta inferior: 4 x 4 m y otro en planta superior de 2,30 x 3 m - 1 Baño completo con ducha - Se aceptan mascotas -Valor del alquiler: 1.980.000 pesos -Servicios Aparte -Expensas: $75.000 pesos

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal | 5 AMBIENTES Al frente en muy buen estado, luminoso y con vista abierta, excelente ubicación próximo Barrancas de Belgrano y transporte. Con cochera. Consta de palier privado, hall de entrada, amplio living comedor con salida a balcón corrido al frente, escritorio, toilette, dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios, dos baños, cocina, comedor diario, dependencia y baño de servicio, lavadero, patio. Con calefacción por estufas, agua caliente por termotanque. En edificio de 8 pisos, 2 dptos por piso, 2 ascensores. Vigilancia. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 22116 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...

El equipo ALQUILA un excelente DEPARTAMENTO de 3 AMBIENTES con DEPENDENCIA DE SERVICIO / ESCRITORIO / HOME OFFICE, con BALCÓN CORRIDO y CON PROYECCIÓN, en piso 4º al frente, ubicado sobre la calle Amenábar, en una de las mejores zonas de Belgrano. Destaca por su gran luminosidad, doble circulación y una distribución sumamente funcional. DISTRIBUCIÓN y AMBIENTES: #VER VIDEO# Doble Entrada y Circulación: Ingreso principal hacia hall de recepción e ingreso de servicio directo a la cocina. Living-Comedor: Espacioso (6,00 x 3,50 m) y muy luminoso, con salida directa al balcón. Balcón Corrido al Frente: 7 metros de largo y 1 de ancho sobre la calle Amenábar, con acceso directo tanto desde el living-comedor como desde el dormitorio principal. Dormitorio Principal: Amplio (3,50 x 4,50 m) con orientación al frente, aire acondicionado frío/calor y vestidor independiente (1,50 x 1,00 m). Segundo Dormitorio: Muy cómodo y luminoso (4,20 x 2,70 m) con espacio para placard. Escritorio / Dormitorio de servicio: Habitación independiente (3,00 x 2,00 m) ideal como tercer cuarto infantil o de huéspedes. Con su propio baño. 2 Baños: Baño principal completo (2,00 x 2,00 m) + segundo baño funcional con ducha (1,50 x 1,30 m). Cocina Independiente: Amplia (3,00 x 3,00 m), con gran mesada y excelente espacio de guardado. Pasillo Lavadero: Espacio independiente (3,00 x 1,00 m) con conexión y espacio dedicado para lavarropas. Nota: las medidas son aproximadas UBICACIÓN y CONECTIVIDAD Inmejorable El departamento se encuentra en un punto estratégico de Belgrano, rodeado de oferta gastronómica, comercios, colegios y centros de salud, con acceso inmediato a los principales medios de transporte: Subte Línea D: A solo 2 cuadras de la estación Juramento y cercanía a Congreso de Tucumán. Metrobus Av. Cabildo: A 200 metros (múltiples líneas de colectivo: 59, 60, 68, 152, 161, 168, 194, entre otras). Tren Línea Mitre: A pocas cuadras de la estación Belgrano C (conexión directa a Retiro y Tigre). Puntos de Interés Cercanos: Plaza Manuel Belgrano (Plaza Juramento), Mercado de Belgrano, Universidad de Belgrano (UB), cines Multiplex y eje comercial de Av. Juramento y Av. Cabildo. CONDICIONES de COMERCIALIZACIÓN: Alquiler Mensual: $2.100.000 Expensas: $300.000 (valor de referencia muy bajo para la zona y metraje) Requisitos: Ingresos demostrables + Garantía Propietaria de CABA o Seguro de Caución. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN BELGRANO R CON AMENITIES-CAPITAL FEDERAL Este moderno departamento de 3 ambientes, ubicado en el corazón de Belgrano, le ofrece la oportunidad de vivir en un espacio diseñado para el bienestar y la comodidad. Con una superficie total construida de 75 m², distribuidos en 70 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos, Desde su piso 9, podrá disfrutar de una vista privilegiada y una orientación norte que le brindará calidez y luminosidad durante todo el día. • 2 amplias habitaciones que invitan al descanso y la relajación, la principal en suite con vestidor y baño que garantiza la privacidad y el confort • 1 baño completo que mas • Espaciosa cocina con desayunador • Luminoso living-comedor que se integra armoniosamente con el balcón. • Práctico lavadero que incluye coneccion para lavarropas. Este departamento también le ofrece una serie de amenities que elevarán su calidad de vida: • Aire acondicionado para disfrutar de la temperatura ideal en todo momento • Gimnasio para mantener un estilo de vida saludable • Seguridad las 24 horas por totem, para brindarle tranquilidad • Piscina para refrescarse en los días cálidos • Servicio de lavandería para simplificar sus tareas diarias . Dos parrillas ubicadas en la terraza de generosas dimensiones. Déjese envolver por la calidez y la comodidad de este excepcional departamento en Belgrano, y comience a vivir la vida que siempre soñó. Comuniquese con nostros y coordine una visita. Condiciones de contratación: Contrato 2 años con ajuste cuatrimestral por IPC Garantìa propietaria de CABA Ingresos demostrables 1 mes de depòsito en garantìa Acepta mascotas pequeñas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

"TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO" Excelente departamento 3 AMBIENTES con COCHERA FIJA en ubicado en Av Cramer al contrafrente, super luminoso y silencioso, orientación este. El departamento esta totalmente a nuevo, baños, cocina, pisos, pintura, cocina, calefón, estufas, etc. Entrada principal y de servicio, amplio living comedor con acceso a balcón corrido al contrafrente, toilette de recepción, baño completo con hidromasaje, dos dormitorios con placard (principal con balcón), amplia cocina con office, lavadero y cochera fija en planta baja. El departamento tiene calefacción por losa radiante central y además tiene estufas. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas. Corredor responsable Juan Daniel Luisio, matrícula 2.375, CPI XINTEL (LUI-LUI-13571)

RESERVADO - Exclusivo departamento al frente, ubicado en el 6° piso con palier privado. Diseño del reconocido estudio Aisenson. No se aceptan mascotas. - Amplio living comedor con salida a espectacular balcón aterrazado de 24 m². - Cocina con comedor diario + lavadero independiente. - 3 dormitorios (o 2 dormitorios + dependencia de servicio). - 2 baños completos + baño de servicio. - Calefacción por losa radiante individual. - Cochera fija cubierta. - No tiene Seguridad. - Ubicado en excelente zona de Belgrano, sobre la calle Arcos, a metros de Plaza Alberti. A solo 3 cuadras de Av. Cabildo y 6 cuadras de Av. del Libertador. Entorno tranquilo y residencial con excelentes accesos y servicios. Requisitos: - Recibo de sueldo o comprobante de ingresos - Garantía en CABA o seguro de caución - Precio más gastos - No acepta mascotas. - Sin muebles

Departamento en Alquiler de 3 ambientes con Dependencia, Espacio guardacoches y balcón. Semipiso, con palier individual, dormitorio principal en Suite. Son 2 dormitorios con una dependencia bastante integrada y grande que puede usarse como 3er dormitorio. Cocina grande con comedor diario. Calefacción por loza radiante y AA. Todos los dormitorios con placard. Requisitos: 1 mes de deposito, 1 mes de adelanto, y Seguro de Caución o garantía de Caba con demostración de ingresos. Expensas aproximado $500.000 Incremento Trimestral por IPC. APTO MASCOTAS • Puntos de referencia cercanos: • Avenida del Libertador • Universidad Torcuato Di Tella • Barrio Chino • Barrancas de Belgrano • Centro Empresarial Libertador CUCICBA 9016 - CMCPMO 2927 En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en la publicación. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Milagros Rivero Cucicba 9016 - CMCPMO 2927 adherida al Sistema Coldwell Banker Horizon Group, , Av. Libertador 6966 8A, Nuñez CABA.

Distribución y características: Living comedor: amplio, de 6,12 x 3,01 m, con pisos de madera PLASTIFICADOS, aire acondicionado y salida directa al balcón. OPCIONAL SILLÓN. Balcón corrido: de aproximadamente 5,02 x 1,39 m, con vista abierta al contrafrente y red de protección. Dormitorio principal: de 3,00 x 2,96 m, con placard, pisos de madera y ventana al exterior. Segundo dormitorio: de 3,03 x 2,37 m, con placard. OPCIONAL mobiliario de guardado y escritorio incorporado, ideal también como espacio de trabajo. Cocina independiente: de 2,67 x 2,49 m, equipada con muebles bajo mesada, alacenas, mesada de granito y cocina a gas. OPCIONAL HELADERA. Lavadero independiente: con pileta de lavar, conexión para lavarropas y termotanque. Baño completo: con bañera, bidet y ventilación natural. Toilette de recepción: ubicado próximo al ingreso. Hall íntimo: distribuye el acceso a ambos dormitorios y al baño completo, brindando independencia respecto del sector social. Caldera dual para agua caliente y calefacción. Ubicación y entorno: Ubicado sobre la calle Conesa al 2200, en una zona residencial de Belgrano R, con calles arboladas y excelente conectividad. Próximo a la estación Belgrano R del Ferrocarril Mitre, Avenida Cabildo, estación Juramento de la Línea D de subte y múltiples líneas de colectivos. El entorno ofrece comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, servicios y espacios verdes, combinando tranquilidad residencial con fácil acceso a los principales corredores comerciales y de transporte. Colegios Dirección Tipo Colegio Patrocinio de San José Conesa 1846 Privado, católico Liceo N.º 9 Santiago Derqui Conesa 1855 Público, secundario Escuela Normal Superior N.º 10 O'Higgins 2441 Público Colegio Nuestra Señora del Sagrado Corazón Av. Crámer 2370 Privado, católico Escuela Argentina General Belgrano Monroe 3021 Privado Escuela Técnica N.º 28 República Francesa Cuba 2410 Público, técnico Una propiedad funcional, luminosa y bien distribuida, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación en Belgrano. Condiciones: Mes adelantado Depósito USD1200 Garantia: Garantor/Finaer/Garantía YA Demostración de ingresos Ajuste trimestral por IPC Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.