Local Comercial en Av. Olascoaga 700

PROPIEDAD MIXTA CON LOCAL COMERCIAL Y VIVIENDA EN VENTA EN PLOTTIER, NEUQUÉN CONJUNTO INMOBILIARIO INTEGRAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad única ubicada sobre Buenos Aires Sur en el corazón de Plottier, que combina un local comercial de alto potencial con espacios residenciales independientes. Superficie total construida de 776 m² distribuidos estratégicamente para maximizar el uso comercial y residencial. LOCAL COMERCIAL Espacio de 430 m² con frente de ruta que ofrece excelente visibilidad y accesibilidad. Cuenta con salón comercial amplio, depósito, entrepiso, oficinas, dos baños completos y cocina. Infraestructura completa para desarrollar actividades comerciales o de servicios. VIVIENDA PRINCIPAL EN PRIMER PISO Casa de tres habitaciones grandes con acceso por escalera . Distribución funcional que incluye estar de entrada, amplio living comedor, balcón con orientación norte, escritorio, cocina con lavadero y despensa, tres dormitorios siendo uno con vestidor y dos baños completos . Terraza grande con semicubierto de aproximadamente 30 m² ideal para entretenimiento y esparcimiento. DEPARTAMENTO EN EL FONDO Unidad de 95 m² con pequeño patio con parrilla. Cocina comedor, baño , una habitación y entrepiso superior que amplía el espacio funcional. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total: 776 m² construidos, 741 m² cubiertos, 35 m² semicubiertos sobre 567 m² de terreno • Local comercial mas vivienda multifamiliar con amplios ambientes • Construcción del año 1990 en muy buen estado general • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Parrilla y orientación norte, excelente ubicación con frente de ruta en el corazón de Plottier posibilidad de ampliación vertical • Clasificación apto profesional Propiedad versátil que permite desarrollar múltiples opciones de inversión, desde actividad comercial con vivienda propia hasta generación de ingresos por alquiler de espacios residenciales. IMPORTANTE!! SE TRASMITEN DERECHOS POSESORIOS POR CESION DE BOLETO (JUICIO DE USUCAPION INICIADO) COMERCIALIZA EN EXCLUSIVA VANINA ROCIO LOPEZ MAT.811