Terreno en San Luis 2500

VENTA DE LOTE EN VILLA REGINA - 1.500 M² - BARRIO LA COLONIA - RÍO NEGRO Lote de 1.500 m² ubicado en el exclusivo desarrollo inmobiliario Barrio La Colonia, en Villa Regina, Río Negro. Terreno estratégicamente emplazado en un entorno residencial de baja densidad, con excelentes condiciones para inversión y construcción de vivienda. El desarrollo cuenta con una planificación urbana premium, conformado por solo 39 unidades, lo que garantiza privacidad y un entorno natural privilegiado. Cuenta con infraestructura completa, incluyendo calles internas, espacios verdes y servicios esenciales como electricidad y gas natural. Su ubicación ofrece una conexión óptima con el centro de Villa Regina, permitiendo acceso inmediato a hospitales, escuelas, comercios y a pocos minutos del río. Ideal para quienes buscan un terreno con potencial de valorización en una zona de crecimiento sostenido. Características principales: - Superficie: 1.500 m² - Lote específico: F21 - Estado: A estrenar - Servicios: Electricidad, gas natural - Entorno: Zona residencial arbolada - Densidad: Desarrollo de baja ocupación Condiciones de venta: - Escrituración inmediata - Posesión directa Oportunidad de inversión con sólido potencial de desarrollo en uno de los sectores más prometedores de Villa Regina. Lotes disponibles F02 / 1537,66 m² / USD 53.000 F07 / 1551,42 m² / USD 53.000 F09 / 1551,42 m² / USD 53.000 F10 / 1551,42 m² / USD 53.000 F21 / 1535,58 m² / USD 53.000 F22 / 1500 m² / USD 53.000 F24 / 1500 m² / USD 53.000 F25 / 1500 m² / USD 53.000 F36 / 1501,86 m² / USD 53.000 F04 / 1511,64 m² / USD 64.000 F05 / 1511,64 m² / USD 64.000 F11 / 1602,31 m² / USD 64.000 F12 / 1602,31 m² / USD 64.000 F13 / 1602,31 m² / USD 64.000 F14 / 1602,31 m² / USD 64.000 F19 / 1535,58 m² / USD 64.000 F27 / 1500 m² / USD 64.000 F29 / 1500 m² / USD 64.000 F38 / 1534,41 m² / USD 64.000 Consultar opciones de financiación disponibles. Escribania interviniente Rosana Hernandez Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Responsable Danilo Agustín Luisi Matricula 3378

LOTE EN VENTA EN BARRIO PRIVADO " EL PARAISO DEL VALLE ", CIPOLLETTI, RIO NEGRO Terreno de 1500 m² ubicado en el Barrio Privado El Paraiso del Valle, zona periférica Este de Cipolletti. Se trata de un lote con orientación Este, situado a 100 metros del pórtico de acceso al barrio, en una comunidad cerrada de 24 lotes de similares dimensiones que conforman un emprendimiento en etapa de desarrollo y crecimiento, con aproximadamente el 70 por ciento de los lotes ya construidos. Localización y accesibilidad El terreno se encuentra estratégicamente ubicado en la sección Este de la ciudad, con accesos directos a calles troncales que conectan rápidamente con la Ruta 65, la circunvalación y la Avenida Alem de Cipolletti. Esta ubicación permite combinar la tranquilidad de la zona periférica con la proximidad a los principales ejes viales de la ciudad. Entorno y características del barrio El sector corresponde a la zona de ex chacras, lo que genera un entorno con arbolados prominentes, tierra fértil y contacto directo con la naturaleza. El barrio se encuentra lindero con emprendimientos consolidados como Barrios Privados Los Robles I, Los Robles II, Los Patricios y La Falda, garantizando una zona de calidad constructiva reconocida. La tipología de las construcciones vecinas refleja estándares de alta calidad y amplias dimensiones. Características del lote • Superficie: 1500 m² • Orientación: Este • Ubicación: Calle Brasil • Acceso: Portón automático y garita de seguridad • Restricción: No permite subdivisión, característica general del barrio • Servicios disponibles: Electricidad, agua y gas • Expensas bajas El lote representa una oportunidad para construir en una zona en desarrollo, con infraestructura de seguridad, servicios básicos disponibles y el potencial de una comunidad consolidada en crecimiento. Documentación: Boleto de compraventa . Escribanía interviniente: Alejandra MARTINEZ . Belgrano 474 -Cipolletti Coordenadas de ubicación exacta: Comercializa en exclusividad RE/MAX Martillera VANINA ROCIO LOPEZ MAT. 811

Ubicado en el corazón del Paseo del Bicentenario, a solo 5 minutos del centro de la ciudad. El acceso al barrio es por la Avenida Viterbori, una vía rápida y segura, y se transita por el Paseo del Bicentenario, un amplio boulevard verde, que se ha convertido en el lugar de encuentro para los amantes del ejercicio y la actividad física. Barrio La Toscana se desarrolla en un Predio de 12 Hectáreas con espacios verdes únicos y arboleda. Infraestructura de riego por acequias que aseguran un mantenimiento natural de los espacios verdes. Para evitar el impacto ambiental, todos los servicios de Red de energía eléctrica, Alumbrado público interno, Red de Agua Potable, Red de Gas Natural son subterráneos en el barrio La Toscana. Uno de los aspectos destacados es que la Red de Cloacas, tiene conexión directa al sistema de la ciudad, y no hay plantas de tratamiento. El barrio Privado está conformado por lotes de una superficie entre 600 y 1100 m2. Fue diseñado de manera innovadora por IAG Arquitectos y se logró una propuesta residencial de vanguardia para quienes buscan mayor confort y una mejor calidad de vida. La Toscana posee un acceso único controlado las 24 hrs. Está delimitado por un cerco perimetral, complementado por un sistema de circuito cerrado de televisión, con el fin de brindar seguridad y tranquilidad a sus residentes. Gran Variedad de Lotes para Elegir de varios valores según su necesidad. De contado: USD 57.000 Financiación: USD 60.000 entrega del 50% y 11 cuotas de USD 2.727,27 USD 65.520 entrega del 50% y 36 cuotas de USD 910 Lote 066 Posesión y escritura al momento del pago del 50% del valor del lote, mas hipoteca por la deuda. Consultas por privado. VIRTUS- GRAL ROCA MARTILLERO DANILO LUISI N°3378 GR-27 F°900/954 Comercializa Virtus

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

EQUIPO RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA! CHACRAS DE FULDA – LOTES RESIDENCIALES EN DESARROLLO DE ALTA PROYECCIÓN LOTE EN VENTA Medidas: 450m2 Barrio residencial compuesto por 276 lotes, con superficies que van desde 450 m² hasta 650 m², pensados para desarrollos familiares, viviendas de diseño y proyectos con identidad propia. Oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los proyectos residenciales más atractivos del Alto Valle. Chacras de Fulda es un barrio abierto, cuidadosamente planificado, que combina entorno natural, infraestructura completa y una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión a mediano y largo plazo. + Ubicación Ubicado sobre calle Maestro Espinosa, con rápido acceso al centro de Cipolletti, Fernández Oro y a las principales vías de circulación. Un entorno que ofrece tranquilidad sin resignar conectividad. *Plaza central de más de 10.000 m² de espacios verdes *Trazado urbano moderno y funcional *Entorno abierto, natural y consolidable en el tiempo Frente al barrio se desarrollará una zona comercial, con locales y servicios, lo que potencia la comodidad diaria y refuerza el crecimiento del sector, incrementando el valor de la inversión. + Infraestructura y servicios, el barrio contará con: - Red de agua potable - Red eléctrica - Gas natural - Cloacas - Alumbrado público - Cordón cuneta + Entrega Proyecto con entrega estimada para fines de 2028, con posibilidades de financiación, ideal para quienes buscan anticiparse y capitalizar el crecimiento urbano de la zona. Para mas información y/o visitas, contactate con un agente del Equipo RE/MAX!

GRAN ALAMEDA – LOTES COMERCIALES SOBRE CIRCUNVALACIÓN / SAN LUIS Una ubicación estratégica dentro del nuevo desarrollo urbano más grande y proyectado de Cipolletti. Gran Alameda ofrece 210 lotes comerciales destinados a emprendimientos, locales, oficinas y servicios. Se ubican en sectores de alto flujo vehicular, próximos a la Circunvalación, al Tercer Puente y al acceso por Mengelle, lo que garantiza máxima visibilidad y accesibilidad para cualquier proyecto comercial. Características principales Lotes desde 375 m a 525 m aprox. (según plano general del desarrollo). Más de 210 lotes comerciales previstos dentro del masterplan. Excelente exposición sobre vías principales según plano comercial. Servicios previstos: luz, agua, gas, alumbrado público y cordón cuneta (ver página de servicios) Ideal para: locales, oficinas, centros médicos, depósitos, franquicias, comercios de cercanía, polos de servicios y más. Entorno del proyecto Urbanización de más de 521.000 m totales Cercanía inmediata a barrios residenciales consolidados. Accesos rápidos a Neuquén, Cipolletti y Tercer Puente. Por qué elegir un lote comercial en Gran Alameda Zona de alto crecimiento urbano. Flujo vehicular constante. Ubicación apta para múltiples usos comerciales. Inversión con potencial de alta rentabilidad. Medidas segun Master Plan: LOTES COMERCIALES – MEDIDAS FRECUENTES Los lotes comerciales aparecen más variables, pero dentro de los módulos del plano se repiten superficies como: A. Lotes comerciales 441–474 m Superficies s/ Planos: 441.27 m 442 m 474.12 m Frente y Fondo: 15 m – 18 m Fondos de: 25 m – 30 M B. Lotes comerciales 500 m Superficies s/ Plano: 523.67 m 529.70 m Frente y Fondo: Frentes: 17–21 m Fondos: 25–28 m Consúltanos para conocer medidas disponibles, ubicación exacta y formas de pago. LAS MEIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICACION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS

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vende en exclusiva Lote en Cinco Saltos en el B° Privado "El Paraíso". El B° El Paraíso se encuentra a pocos minutos de comercios y servicios esenciales. A tan sólo 900 metros de la Ruta N° 151, con rápida salida a Cipolletti y NQN y a 1 km del centro de la Ciudad. El barrio cuenta con acceso controlado mediante portón automatizado, con apertura por control remoto, brindando mayor comodidad y seguridad a sus residentes.” El terreno cuenta con gran parte de su perímetro cerrado con cerco vivo. La propiedad dispone de servicios de luz, agua y gas natural en etapa final de habilitación, pendiente únicamente de la inspección correspondiente por parte de Camuzzi. Expensas $ 70000.(Aproximado) Esta es una excelente oportunidad para quienes deseen disfrutar de un entorno tranquilo y familiar. Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX. LAS MEDIDAS PUBLICADAS ESTAN SUJETAS A VERIFICAION CON LOS RESPECTIVOS PLANOS