Casa en Santa Rosa 2800

Impresionante Casa en San Fernando, Barrio Cerrado "La Chacra" Ubicada en uno de los barrios más exclusivos de San Fernando, esta espectacular casa de 6 ambientes, 3 dormitorios con dependencia ofrece un estilo de vida único, combinando elegancia, comodidad y privacidad. Características principales: Amplios espacios: La casa cuenta con 6 ambientes distribuidos de manera funcional, incluyendo un luminoso living-comedor, cocina integrada con comedor diario, y un acogedor espacio para reuniones familiares. Dormitorios: Tres amplios dormitorios, cada uno con placares empotrados y amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. El dormitorio principal incluye baño en suite y vestidor. Dependencia: Ideal para invitados o personal de servicio, con baño completo y acceso independiente. Exteriores: Un amplio jardín rodea la propiedad, perfecto para disfrutar de días al aire libre, con un diseño paisajístico que combina áreas verdes y espacios de relax. Pileta: Una moderna pileta con área de solarium, ideal para disfrutar del verano y días de sol. Barrio cerrado: La propiedad se encuentra en un barrio privado con seguridad las 24 horas, amplias áreas comunes, parques y cercanía a servicios esenciales como colegios, supermercados y transporte público. Esta casa es una oportunidad única para aquellos que buscan un hogar espacioso, moderno y en un entorno seguro y tranquilo. ¡Agenda tu visita y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer! METRO REALTY S.A. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

VENTA LOTE SAN FERNANDO CENTRO 1450M2 VENDIBLES UBICACION y ENTORNO: Zona residencial mixta/consolidada con excelente accesibilidad. Cercano a la Av. Pte. Perón / Av. Del Libertador, centros comerciales, estación de tren (Línea Mitre) y centros de salud/educación. Público Objetivo del Proyecto: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes dirigidos a primera vivienda, familias jóvenes o perfil renta/inversión. Indicadores Urbanísticos (Estimados de Referencia): Superficie del Terreno: 570 m² F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): ~0.60 Ocupación máxima en Planta Baja: ~342 m² F.O.T. (Factor de Ocupación Total): ~1.8 a 2.5 (según prefactibilidad con o sin premios por ancho de calle, cocheras o retiro). Superficie Edificable Estimada: Entre 1.000 m² y 1.450 m² vendibles/construibles Densidad: Densidad media (permite desarrollo en altura tipo PB + 3/4 pisos o PH urbanos). Plusvalía Urbana y Derechos de Construcción Participación Municipal / Plusvalía: En el Municipio de San Fernando, las contribuciones por mayor aprovechamiento urbanístico se calculan al momento de la presentación del proyecto formal en la Secretaría de Obras Particulares.Atractivo Financiero: Un lote de 570 m² permite distribuir la incidencia de las cocheras requeridas en Planta Baja sin ahogar los costos operativos de la obra, maximizando la rentabilidad por $m2.

Excelente chalet de 4 ambientes distribuido en 2 niveles en Punta Chica. En planta baja, amplio living comedor con salida al jardín. Cocina completa con comedor diario y family integrado con acceso directo a la galería. Toilette. 2 cómodos y luminosos dormitorios con placares que comparten un baño. En la planta superior nos encontramos con un tercer dormitorio, otro toilette y un gran ambiente que puede ser utilizado como playroom. En el exterior, cómoda galería semicubierta y gran jardín con pileta. Al fondo, dependencia de servicio con baño. CMCPSI 4295

CASA DE 5 AMBIENTES EN VICTORIA, ZONA RESIDENCIAL - APTO CRÉDITO Propiedad excepcional ubicada sobre Martín Rodríguez en Victoria, con una superficie total de 553 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos, representando una inversión inmobiliaria de alto valor para familias exigentes. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 553 m² (320 m² cubiertos incluyendo al Quincho que posee ante baño y baño, 273 m² descubiertos) • Terreno original: 413 m² • Construcción: Año 1990 • Distribución: 5 ambientes con 4 dormitorios, 3 baños completos y 1 toilette DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La vivienda ofrece una distribución versátil que incluye: • Altillo • Playroom • Estudio • Lavadero • Terraza • Quincho con cerramiento • Habitación de servicio • Cocina con desayunador • Living amplio • Jardín y patio EQUIPAMIENTO DE PRIMER NIVEL • 3 cocheras con portones automáticos • Pileta con sistema de bomba y filtro • Chimenea • Aires acondicionados • Caldera y calefón con cisterna de reserva • Placards y vestidores • Parrilla de excelente diseño ORIENTACIÓN Y CONFORT Disposición norte-noroeste que garantiza luminosidad natural y óptimo confort térmico. SERVICIOS COMPLETOS • Agua • Electricidad • Gas • Internet • Teléfono • Cloacas • Televisión por cable y satelital • Sistema de alarma • Permite mascotas UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada en zona residencial premium de Victoria, con excelente accesibilidad y entorno de alto valor inmobiliario. Propiedad en estado muy bueno, con mantenimiento constante y características que la posicionan como una inversión sólida y atractiva para familias que valoran espacios amplios y funcionales.

Casa con doble lote ubicada en el BARRIO CERRADO LA CHACRA, en San Fernando. Casa de estilo clásico, de aproximadamente 24 años de antigüedad, desarrollada en tres plantas con fachada de ladrillo a la vista y techos de tejas francesas. Está implantada en dos lotes y su ubicación es perimetral hacia la calle Carlos Casares. PLANTA BAJA: Se accede por medio de un hall de entrada. Toilette de recepción. Espacio de guardado bajo escalera. Living comedor muy luminoso con grandes ventanales y con salida al jardín. Doble circulación. Cocina de gran tamaño con un amplio comedor diario integrado y aire acondicionado. Lavadero separado. El piso de la planta baja es de porcelanatto. PLANTA ALTA: Hall de distribución. Cuenta con 3 dormitorios. Dormitorio principal en suite con placard, aire acondicionado y baño compartimentado completo. Los otros 2 dormitorios son amplios y comparten un baño completo. Lugar de guardado que está preparado para hacer otro baño. Todos los dormitorios cuentan con persianas. Piso flotante en toda esta planta. TERCERA PLANTA: Gran playroom con ventanas tipo velux y aire acondicionado. Amplio dormitorio con aire acondicionado. Baño completo. Baulera. Piso de cemento alisado. EXTERIOR: La casa tiene un lindisimo y amplio jardín parquizado que rodea toda la casa. Orientación sudoeste. Galería con parrilla. Amplia pileta cercada con rejas y con solarium de travertilit. DETALLES: • Aberturas de aluminio.• Calefacción por radiadores. • Agua caliente por termotanque • Aire acondicionado en la mayoría de sus ambientes.

Venta de Casa 6 Ambientes, San Fernando Casa en venta en San Fernando - Amplios ambientes y excelente distribución en tres plantas Excelente propiedad desarrollada en tres plantas, sobre un lote de 209,49 m², con una superficie cubierta de 257,18 m². Se destaca por sus amplios ambientes y funcional distribución. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, escritorio independiente, cocina comedor y cochera doble. Hacia el exterior, dispone de jardín y quincho, ideales para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En el primer piso se desarrolla el sector privado de la propiedad, compuesto por cuatro dormitorios, uno de ellos en suite. Además, cuenta con lavadero independiente con salida a balcón propio. En el segundo piso se encuentra un amplio playroom de 71 m² (6,11 x 11,75 m), un espacio versátil que permite múltiples posibilidades de uso, ya sea como sala de juegos, espacio de trabajo, área de entretenimiento o sector de reuniones. Una propiedad que combina amplitud, comodidad y una distribución funcional, ideal para quienes buscan ambientes independientes y espacios para disfrutar en cada planta. Se aclara que los metros cuadrados y la antigüedad son estimaciones, al igual que las medidas parciales y el monto mencionado de las expensas mensuales (si corresponde el pago de expensas), los cuales pueden ser verificados y ajustados. El precio del inmueble puede variar sin previo aviso. En el caso de propiedades en construcción, la información sobre acabados y la fecha de entrega está sujeta a cambios. Las imágenes presentadas son solo ilustrativas y no poseen valor contractual. Las unidades anunciadas están sujetas a disponibilidad. En el caso de terrenos, la información sobre los metros cuadrados construibles es indicativa y debe ser confirmada por el interesado. Si el inmueble tiene destino comercial, el rubro correspondiente debe ser verificado por el interesado en la municipalidad pertinente. Corredor responsable: Astrid González CMCPSI 6603 XINTEL (IAG-IAG-1751)

Ubicada en la tranquila zona de Victoria, G.B.A. Zona Norte, esta casa en Carlos Casares 800 ofrece un espacio versátil ideal para familias. Con una orientación norte, la propiedad se distribuye en dos plantas, brindando un equilibrio perfecto entre funcionalidad y confort. En la planta baja, se encuentra un amplio living comedor que se conecta con una cocina comedor, un práctico escritorio con baño y un toilette. Desde aquí, se accede al jardín, donde se destaca una piscina y una parrilla semi cubierta, perfecta para disfrutar de reuniones al aire libre. La planta alta alberga tres dormitorios, incluyendo una suite principal con vestidor, y dos baños adicionales que garantizan comodidad para toda la familia. El subsuelo incluye una cochera con espacio para dos autos, un lavadero techado y un baño adicional, añadiendo funcionalidad a la vivienda. Con 25 años de antigüedad, presenta una excelente carpintería y buena luz natural . Esta casa mantiene servicios esenciales como agua corriente, gas natural y electricidad, además de comodidades modernas como aire acondicionado individual y calefacción por radiadores. Apta para crédito y con escritura inmediata, es una oportunidad única en una ubicación deseada. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA : Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 - CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

VENTA - CASA 4 AMBIENTES + GALPÓN - SAN FERNANDO APTA PROFESIONALES - UBICACIÓN PRIVILEGIADA Propiedad de amplios ambientes y piso antiguo, ubicada sobre un lote de 15 x 43 mts, en una zona estratégica de San Fernando. A solo 100 metros de Plaza Mitre y a pocos pasos de calle Constitución, con todos los medios de transporte y servicios al alcance. La casa cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, con la solidez y amplitud típica de la construcción de época, ideales para vivienda, estudio profesional o consultorios. Además, dispone de galpón en el fondo, permitiendo múltiples usos: depósito, taller, ampliación, espacio de trabajo o área de guardado. Una propiedad con gran potencial para quienes buscan tamaño, buena ubicación y posibilidades de desarrollo. ¿Coordinamos una visita? XINTEL (BET-BET-10272)

GALPÓN CON CASA EN VENTA EN SAN FERNANDO, BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un espacio que fusiona funcionalidad profesional con confort familiar, ubicado estratégicamente sobre Cordero en San Fernando. Este inmueble de 626 m² representa una oportunidad única para quienes buscan integrar trabajo y vida personal en un entorno laboral pensado hasta el más mínimo detalle. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS DE TRABAJO La propiedad se despliega en dos plantas diferenciadas. La planta baja alberga un galpón de 480 m² con infraestructura completa que incluye vestuarios, oficina, baños y entrepiso libre. Un portón automático facilita la entrada de camiones, mientras que la cortina eléctrica garantiza seguridad y operatividad. La cisterna de agua y conexión de gas natural añaden valor funcional al espacio dedicado al trabajo. ZONA RESIDENCIAL En la planta alta, la casa de 140 m² combina elegancia y practicidad en cada rincón. Un hall de recepción conduce a un living con chimenea en desnivel y pisos de madera premium que invitan a momentos de descanso. La cocina, equipada con muebles de madera y campana de hierro, se conecta directamente con un patio que incluye parrilla y mesada de mármol, creando un espacio ideal para compartir. DORMITORIOS Y CONFORT Los tres dormitorios destacan por su luminosidad natural. El dormitorio principal ofrece un vestidor generoso y salida a balcón, mientras que los espacios complementarios incluyen un estudio y playroom que se adaptan a diferentes necesidades. Aire acondicionado frío/calor y tiro balanceado en todos los ambientes garantizan confort durante todo el año. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA COMPLETA • Agua, electricidad, gas natural, internet y telefonía • Televisión por cable y televisión satelital • Desagüe cloacal y alarma de seguridad • Portón automático con acceso de cochera • Chimenea, hidromasaje y calefacción • 40 cocheras disponibles CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Construido en 1990 con materiales de primera calidad, el inmueble mantiene un estado general muy bueno. La orientación norte y sur aprovecha la luz natural en todos los espacios, mientras que la distribución horizontal facilita la circulación. Con 621 m² cubiertos y 5 m² semicubiertos sobre 375 m² de terreno, cada metro está optimizado para funcionalidad y bienestar. Este inmueble representa más que una propiedad: es un espacio de vida y trabajo diseñado para profesionales exigentes que valoran la excelencia y buscan integrar sus actividades laborales con el confort de un hogar pensado en detalle.