P H en Venezuela 1100

PH EN VENTA – AMPLIO Y CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Ubicado en un cuarto piso de edificio con ascensor, este PH se destaca por su excelente distribución en dos plantas y la gran cantidad de ambientes que ofrece, ideal para una familia numerosa o para quienes buscan espacios independientes dentro de una misma propiedad. Al ingresar nos encontramos con dos habitaciones y pasillo mediante accedemos mediante una corta escalera al sector principal de la propiedad. En esta planta se encuentra una amplia cocina-comedor, además de un baño completo, brindando practicidad y comodidad para el día a día. La propiedad cuenta además con una segunda planta, donde se desarrollan dos habitaciones adicionales y un toilette, generando un sector más privado y perfectamente aprovechable como área de dormitorios, escritorio, espacio de trabajo o usos múltiples. Una propiedad diferente, con 4 habitaciones y una distribución en dos niveles que permite aprovechar al máximo cada ambiente. Destacados: LUMINOSIDAD EN TODO EL PH Excelente ubicación – Montserrat al 1300 Edificio con ascensor PH distribuido en dos plantas 4 habitaciones Cocina-comedor Baño Toilettes Excelente potencial para adaptar según las necesidades de cada familia Una opción para quienes buscan amplitud, independencia de ambientes y una propiedad con características poco comunes. Colectivos: 2, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): LIMA (Línea A), MORENO (Línea C), SAENZ PEÑA (Línea A) Contactanos para coordinar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES RE/MAX. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA.

Propiedad única con valor histórico sobre la emblemática calle Estados Unidos, en pleno barrio de Montserrat. Una casa construida en 1946, que conserva su estructura original y los detalles arquitectónicos característicos de mediados del siglo XX, hoy en excelente estado de conservación. Características principales - Superficie total: 57 m² - Distribución funcional: tres ambientes bien definidos - Dormitorios: 2 habitaciones amplias - Baño: completo y equipado Estado general: lista para habitar, sin necesidad de reformas estructurales La propiedad destaca por su diseño clásico, con terminaciones sólidas y una calidad constructiva difícil de encontrar en inmuebles de esta categoría. Su tamaño compacto y eficiente la convierte en una opción ideal tanto para inversores que buscan buena rentabilidad como para compradores que valoran la practicidad y la ubicación estratégica. Ubicación privilegiada Situada en una zona de alto valor comercial y residencial, con excelente conectividad y servicios a pocos metros: - UADE: a solo 4 cuadras - Universidad de Ciencias Sociales: a 4 cuadras - Av. 9 de Julio: a 4 cuadras - Accesos rápidos a múltiples autopistas - 4 cuadras del subte C El barrio de Montserrat atraviesa un proceso de revitalización sostenida, lo que potencia aún más el atractivo de esta propiedad como oportunidad de inversión. Ideal para: - Quienes buscan una vivienda céntrica, funcional y con historia - Inversores que apuntan a propiedades de entrada con excelente potencial de renta - Personas que valoran la conectividad y el acceso inmediato a universidades, transporte y servicios Una casa con identidad, ubicación estratégica y un estado impecable. Una oportunidad que no aparece todos los días.

VENTA PH 4 AMBIENTES MONSERRAT CAPITAL FEDERAL. APTO PROFESIONAL ! OPORTUNIDAD!! A refaccionar OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN METROS REALES TOTALES 92 M2. METROS POR ESCRITURA 50,73 M2. PH en planta baja con acceso por pasillo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico, cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat • Zona premium para estudiantes y profesionales • Excelente conectividad con líneas de transporte público Colectivos 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C) - Cercano a centros educativos como UADE, FAVALORO, etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble: una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento . Planta Baja encontramos - Hall distribución - Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón - Calefacción por AA - Baño completo con bañera - Living - Comedor separado. Altillo Planta superior - Muy amplio hall de distribución, play room o escritorio. - 3 dormitorios, con espacio para vestidor 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este PH a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN MONSERRAT, BUENOS AIRES. Needs renovation. IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY: STUDENT RESIDENCE TOTAL ACTUAL AREA: 92 SQM. AREA ACCORDING TO DEED: 50.73 SQM. Ground floor apartment with access via a hallway, located in one of the most sought-after areas of the city, ideal for both living and investment thanks to its tourist, cultural, and university surroundings. Investment opportunity in a growing and constantly active area! Located on Venezuela Street in the heart of Monserrat • Premium area for students and professionals • Excellent connectivity with public transportation lines Buses 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subway (Metro): MORENO (Line C) - Close to educational institutions such as UADE, FAVALORO, etc. Monserrat offers you more than just a property: a smart investment that combines a strategic location and high return potential. Ground Floor: - Entrance hall - Fully equipped kitchen with space and connection for a washing machine. - Hot water via water heater - Heating via air conditioning - Full bathroom with bathtub - Living room - Separate dining room. Loft: Upper Floor - Very spacious hallway, playroom or office. - 3 bedrooms, with space for a dressing room 1 service room currently used as a laundry room with windows. Its low maintenance fees and strategic location make it an ideal option for students or as Airbnb accommodation. Don't miss this opportunity to acquire and renovate this PH to your liking. Contact us to schedule a visit!

PH con techos altos y espíritu porteño Ubicado sobre una pintoresca calle de adoquines, presentamos esta propiedad con mucho potencial de reciclado. La unidad destaca por su gran recepción y un versátil ambiente en semipiso que permite separar el área de descanso del área social o laboral. Incluye cocina a reciclar, ideal para personalizar cada detalle. Excelente conectividad con toda la ciudad gracias a su cercanía a los principales nodos de transporte. ¡Ideal para quienes buscan un lienzo en blanco en una zona histórica!

Ubicado en el corazón de Monserrat, en San Jose 1100, este encantador PH ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una céntrica zona de la ciudad. Con 40 años de antigüedad, en condiciones, este inmueble se encuentra vacío y listo para ser habitado. El PH se extiende en dos niveles, con un entrepiso que incluye dos ambientes adicionales. En la planta baja encontrará una disposición de dos ambientes más, un baño completo, una cocina funcional, y un pequeño patio con espacio cubierto utilizable como lavadero. El espacio cuenta con un living comedor bien iluminado. Con 45 M2 de superficie cubierta, este PH es lateral, se ingresa desde la calle por un pasillo siendo esta la unidad Nro. 2. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, asegurando comodidad y conectividad. Además, el inmueble cuenta con calefacción (estufa tiro balanceado), y un termotanque individual, garantizando confort durante todo el año. Apto para mascotas, este PH es una opción excelente para familias. La ubicación es un punto destacable, con excelente conectividad a través de colectivos y subtes, y una cercanía estratégica a universidades y centros educativos, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para estudiantes como para profesionales. Con gastos mensuales de expensas muy econominas, este PH es una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH12024998

PH 2 ambientes con entrepisos y gran potencial en Monserrat-Caba. Propiedad en muy buen estado, recientemente pintada y con instalación eléctrica nueva. Cuenta con 34 m2 declarados y una distribución funcional que, gracias a sus entrepisos, amplia la superficie total a 45 m2 aprovechables. La unidad se compone de cocina, baño completo, dos ambientes en planta baja, además de dos espacios adicionales en entrepiso, una habitación tipo dormitorio y otro espacio ideal para escritorio, estudio o espacio de guardado. También posee un pequeño sector semicubierto con posibilidades de reforma y optimización de cerramiento. PH interno, cómodo, versátil, ideal para quienes buscan una propiedad con espacios extras y bajas expensas. Apto mascotas. El edificio no cuenta con encargado permanente, posee servicio de limpieza y mantenimiento dos veces por semana. Se entrega con cocina instalada, un equipo de AA frio calor y un ventilador de techo. Expensas $20.000.- Ubicado en pleno Barrio de Monserrat, con excelente conectividad y cercanía a múltiples medios de transporte. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KPH8031174

VENTA PH MONSERRAT - 2do Piso 2do Cuerpo 4 AMBIENTES LUMISOSO IMPECABLE ESTADO TACUARI 769 Se ingresa al departamento por un hall de recepción que distribuye hacia los ambientes del living comedor y cocina. La vista es hacia un amplio patio con aire y luz dado que está ubicado en el segundo cuerpo del edificio hacia el contra frente. Se percibe mucha luminosidad y muy buena ventilación. El Pasillo distribuye hacia la cocina que fue remodelada y cuenta con espacio separado para ubicar lavarropas, heladera. Asimismo, continuando por el hall de entrada se encuentra el living comedor amplio con espacio para ambos destinos, pisos de madera parquet hidro laqueado muy bien mantenido. Luego se llega a otro pasillo que distribuye hacia los dormitorios son 3 habitaciones todas con ventanas, luz y ventilación. El Dormitorio principal cuenta con placard y baulera de piso a techo. En el sector también se ubica el baño que es completo y también posee ventana al exterior. El departamento cuenta con una gran luminosidad y muy buena ventilación. Los servicios de calefacción y agua caliente son individuales. Posee Aires acondicionados. Los Pisos son de parquet en todos los ambientes menos baño y cocina. Se encuentra en un excelente estado de conservación. Cocina con muebles bajo mesada. Comedor con pasa platos hacia la cocina. Todos sus ambientes poseen muy buena vista hacia el contra frente y lateral con vista al cielo porque el edificio solo cuenta con 2 pisos de altura. MEDIDAS: Hall entrada 2.26 x 1.20 puerta de entrada de madera. Piso parquet Cocina 2.55 x 1.94 ventana de doble hoja al exterior mueble bajo mesada extractor de aire cocina industrial y alacena. Piso cerámico color negro y paredes hasta media altura techo y pared alta en color blanco Lavadero 1,55 x 1,96 con bacha tender de techo ventilación al exterior y calefón a gas y a la cena alta. Piso cerámico color negro y paredes blancas. Living 4.65 x 3,17 pasa plato desde cocina. Piso parquet Pasillo distribuidor de habitaciones 1.60 x 0,90.Piso parquet Baño con bañera completo reciclado piso y paredes tono beige 2.14 x 1.48 2da habitación 3.60 x 3,50 ventana al aire luz muy luminoso vista a cielo abierto al aire y luz aire acondicionado frío calor. Piso parquet 1ra habitación 3.58 x 2.80 entrada 0.80 x 0.63 con amplio placard de piso a techo ventana al aire y luz con vista a cielo abierto muy luminoso y aire acondicionado frío calor. Piso parquet 3ra. Habitación 3.17 x 2.07. aire acondicionado frío calor y ventilador. Piso parquet Departamento recién pintado con piso parquet en buen estado muy luminoso en todos sus ambientes ventilan al exterior con vistas a cielo abierto aires acondicionados frío calor en todos los ambientes. Puerta de entrada de madera de 0,60 de ancho pH segundo piso por escalera escalera ancha en piso de granito. Terraza accesible para atender ropa muy amplia y a pleno sol TACUARI 769, 2do CUERPO DPTO. 2 E, MONTSERRAT. CABA Entre las calles Av. Independencia y Chile. Avenidas cercanas: Av. 9 de Julio a una cuadra, Av. Paseo Colón a 6 cuadras, Av. Belgrano y Av. San Juan a 4 cuadras. Subida a la Autopista a 4 cuadras. Zona UADE, Universidad a 2 cuadras. Puerto Madero a 8 cuadras. San Telmo a 6 cuadras. Subte Líneas C y E, Estación Independencia de ambas. Colectivos: Metrobús a 1 cuadra. Líneas 2, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 53, 57, 59, 60, 67, 70, 86, 91, 96, 98, 100, 103, 126, 129, 195. Frente a la Comisaría vecinal 1-B Aviso Legal: Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.Apto para personas con movilidad reducida. Contactar Nancy Corredora matriculada Nancy Mera, Matrícula CUCICBA N° 10.006. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Las medidas, superficies y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble. Apto para personas con movilidad reducida. Matricula CUCICBA: 7605