Departamento en Avenida Presidente Julio A. Roca 700

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR EN SAN TELMO – CASCO HISTÓRICO Ubicado en piso 5, sobre Paseo Bolívar, en una de las zonas más representativas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en pleno corazón de San Telmo, barrio de gran valor cultural y arquitectónico. Rodeado de historia, con excelente accesibilidad y cercanía a puntos turísticos, centros administrativos y polos gastronómicos. A pocas cuadras de Plaza Dorrego, reconocida por su feria de antigüedades y vida cultural, y próximo a espacios icónicos como el Museo de Arte Moderno de Buenos Aires, el Museo Histórico Nacional y el Parque Lezama. Zona con arquitectura patrimonial, calles históricas y cercanía a bares notables como Café La Poesía, Bar Británico y El Federal. Además, se encuentra a minutos de Puerto Madero y el Microcentro, con múltiples medios de transporte que conectan rápidamente con toda la ciudad. DISTRIBUCION Y CARACTERISTICAS: Living-comedor con cocina integrada. Anafe eléctrico. Aire acondicionado. Placard con interiores completos. Baño completo con mampara. Cortinas blackout. AMENITIES: Piscina con sector de relax Espacio de cowork REQUISITOS: Ingresos comprobables. 1 mes pago por adelantado. Depósito 1000 usd. Aumento trimestral por IPC. Contrato a 2 años. Seguro de caucion o garantía familiar directo, Provincia / CABA. El inquilino debe abonar los informes de dominio e inhibición. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CON BALCÓN AL FRENTE EN MONSERRAT- APTO PROFESIONAL Departamento completamente refaccionado de 3 ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de nueve plantas con ascensor. Situado sobre Presidente Luis Sáenz Peña, en una zona de alto valor comercial y residencial del barrio de Monserrat. CARACTERÍSTICAS * Living comedor 5 x 3m2 * Dormitorio principal con placard incorporado 3x3,10m2 * dormitorio 2,90x2,43 m2 * Baño completamente renovado * Cocina completa con conexion y espacio para lavarropas * Balcón al frente * Termotanque a gas * Pisos refaccionados a nuevo * Departamento recién pintado * Muy buena luminosidad * Apto profesional por reglamento * Superficie total: 47,33 m² * Superficie cubierta: 44,26 m² CONDICIONES DE INGRESO • Contrato por 24 meses • Un mes de alquiler adelantado • Un mes de depósito en garantía • Ajuste Trimestral por IPC • Comprobantes de ingresos acordes con el valor del alquiler • Seguro de caución como garantía Respaldar, Garantina o Finaer SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad • Agua • Gas La ubicación en Monserrat ofrece proximidad a universidades, instituciones educativas, oficinas y múltiples puntos de interés de la ciudad. La zona cuenta con numerosos medios de transporte y fácil acceso a diferentes sectores de la Capital Federal. Contacte para coordinar una visita o solicitar información adicional. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alcaraz Bienes Raíces ofrece en alquiler departamento en edificio con frente a la calle Estados Unidos, entre Virrey Ceballos y Sáenz Peña. La unidad en cuestión trata de un monoambiente con pisos de cerámica, cocina incorporada y balcón que permite la entrada de mucha luz y sol. Cuenta con un baño con duchador. Agua caliente individual mediante termotanque. Además, el edificio cuenta con seguridad 24hs mediante TOTEM. URAL - Matricula CPI Nº 7425

Hipolito Yrigoyen al 600, entre Perú y Chacabuco. ¡Excelente departamento en MONSERRAT! - 2 ambientes en Alquiler Presentamos este cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en un 3.er piso al contrafrente, ideal para quienes buscan tranquilidad en medio de la ciudad. Características principales de la propiedad: Superficie: 40 m² aprox. muy bien distribuidos. Cocina independiente: Totalmente reformada, con excelente espacio de guardado. Baño completo: Moderno y impecable Espacio para lavarropas: Conexión e instalación lista en sector cocina/lavadero. Climatización: Equipado con equipo de Aire Acondicionado A ESTRENAR. Disposición contrafrente: Silencioso, reservado y protegido del ruido del tráfico vehicular. Ubicación privilegiada en Montserrat: Hipólito Yrigoyen al 600 (entre Perú y Chacabuco). Corazón histórico y financiero de CABA, a pasos de Plaza de Mayo, Avenida de Mayo y Avenida 9 de Julio. Inmejorable conectividad: Múltiples líneas de colectivo y acceso inmediato a las líneas de Subte A, D y E. Ventajas destacadas: Cocina a nueva: Disfrutá de un ambiente moderno y funcional desde el primer día. Tranquilidad asegurada: La vista al contrafrente te permite descansar sin el bullicio del centro. Listo para mudarse: Equipamiento a estrenar y listo para habitar. Ideal para: Estudiantes, profesionales o parejas que buscan vivir conectados con toda la ciudad en un punto estratégico. ¡No pierdas esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer tu próximo hogar. CONDICIONES DEL ALQUILER: - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

REQUISITOS: Seguro de CAUCIÓN Mes de adelanto Mes de depósito NO se aceptan MASCOTAS ¡Excelente oportunidad en Monserrat! Monoambiente súper luminoso con BALCÓN y AMENITIES. Ubicado en una localización estratégica del barrio de Monserrat, a sólo media cuadra de Av. Belgrano y a una cuadra de Av. Entre Ríos, con acceso a múltiples medios de transporte, subtes y oferta comercial. Características de la unidad: Ambiente principal: Muy luminoso y silencioso, ideal tanto para descanso como para espacio de trabajo. BALCÓN AL CONTRAFRENTE: Espacio al aire libre que aporta excelente ventilación natural y luz durante todo el día. COCINA INTEGRADA: Diseño funcional y cómodo para optimizar el espacio. BAÑO COMPLETO: Con bañera y bidet. PLACARD DE RECEPCIÓN a la entrada. Conexión para lavarropas: Sector dedicado para la colocación de lavarropas fuera del departamento, ubicado en el laundry del mismo piso (máxima comodidad sin quitar espacio a la vivienda). Edificio y Amenities: Edificio moderno con 2 ascensores. SUM (Salón de Usos Múltiples) para reuniones y eventos. Terraza de uso común. ¡Listo para mudarse! Coordiná tu visita. MEDIOS de TRANSPORTE: Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 39, 50, 56, 57, 60, 64, 84, 86, 90, 96, 98, 102, 103, 150, 151, 168 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER MONSERRAT CAPITAL FEDERAL Departamento de 35 m² ubicado en la avenida Moreno, en el corazón de Monserrat. Situado en el décimo piso de un edificio de once niveles, ofrece una excelente relación entre ubicación, funcionalidad y accesibilidad. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS • Dormitorio con placard integrado • Baño completo con instalaciones modernas • Cocina independiente • Living comedor con luz natural en todos sus espacios CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS • Acceso por ascensor • Piso elevado con vistas despejadas • Estructura sólida y bien mantenida SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Suministro de electricidad, agua y gas • Ascensor funcional • Zona de circulación común bien conservada UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se emplaza en Monserrat, uno de los barrios históricos de la Capital Federal, con acceso directo a calle Moreno. La zona cuenta con transporte público abundante, comercios, servicios y proximidad a puntos de interés cultural y administrativo. IDEAL PARA Profesionales, estudiantes que busquen una unidad compacta en zona céntrica con buena relación precio-ubicación. Perfecto para quienes valoren la accesibilidad y la cercanía a servicios urbanos. A pocas cuadras del Metrobús el bajo Subte A, B, D y C Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

ALQUILER EPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN MONSERRAT EXCELENTE UBICACIÓN. TOTALMENTE AMOBLADO. NO SE ACEPTA MASCOTA AMPLIO Y LUMINOSO DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE EN ALQUILER SOBRE LA CALLE HIOPOLITO YRIGOYEN 723 UBICADO A 2 CUADRAS DE PLAZA DE MAYO, A CUADRA Y MEDIA DEL SUBTE A Y E (ESTACIONES PERÚ Y BOLIVAR), A 3 CUADRAS DE LA AV. 9 DE JULIO, A TAN SOLO 6 CUADRAS DEL OBELISCO. EN MUY BUENAS CONDICIONES DE MANTENIMIENTO. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 50, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 100, 103, 105, 111, 126, 129, 146 Comuna: Comuna 1 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. ARGERICH Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1D Distrito Escolar: Distrito Escolar III Código Postal: 1086 EDIFICIO DE EPOCA, CUENTA CON ASCENSOR *REQUISITOS* -CONTRATO A 2 AÑOS. -AUMENTO TRIMESTRAL POR IPC. -U$D1000 DEPOSITO. -INGRESOS COMPROBABLES. -GARANTIA DE CAUCIÓN. -MES A MES PAGO DE SERVICIOS, EN PESOS DE ACUERDO AL CONSUMO -EXPENSAS, WIFI, ABL Y AYSA 300.000 PESOS ¡CONTÁCTAME PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA PROGRAMAR UNA VISITA! LAS MEDIDAS SON ESTIMATIVAS, OTORGADAS POR EL PROPIETARIO Y SOLO A EFECTO ORIENTATIVO. LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGIRÁN DEL TÍTULO DE LA PROPIEDAD Y DE LOS COMPROBANTES RESPALDATORIOS. CONTACTANOS MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS. CORREDOR RESPONSABLE: ARIEL CHAMPANIER CUCICBA 4330 / ANDREA BERRE CMCPSI 6763. LA OFICINA ES DE OPERACIÓN Y GESTIÓN INDEPENDIENTE. LA PRESENTE PUBLICACIÓN DESCRIBE LAS CARACTERÍSTICAS ESENCIALES DEL INMUEBLE, DEBIÉNDOSE CONSULTAR AL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA OPERACIÓN POR LA EVENTUAL ACTUALIZACIÓN DE LAS MEDIDAS, DESCRIPCIONES ARQUITECTÓNICAS Y FUNCIONALES, VALORES DE EXPENSAS, SERVICIOS, IMPUESTOS, PRECIOS Y DEMÁS INFORMACIÓN, CUYOS VALORES SON APROXIMADOS. LOS AGENTES/GESTORES NO EJERCEN EL CORRETAJE INMOBILIARIO. TODAS LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS SON OBJETO DE INTERMEDIACIÓN Y CONCLUSIÓN POR PARTE DEL CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO RESPONSABLE DE LA PRESENTE PUBLICACIÓN. *COMPRÁ LA CASA QUE QUERÉS! NO LA QUE PODÉS. ACCEDÉ A UN PRÉSTAMO POR HASTA EL 30% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULÁ TU CUOTA EN LENDAR * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON GRAN PATIO PRIVADO Y AMENITIES – MONSERRAT Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en Monserrat, a solo 2 cuadras de Av. Entre Ríos y Av. Belgrano, en una zona con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. Por su ubicación, resulta una opción ideal para estudiantes, profesionales y personal de la salud, con cercanía a universidades, centros de estudio y a la Fundación Favaloro. La unidad se destaca especialmente por su amplio patio privado de aproximadamente 3,50 x 4,00 m, un verdadero diferencial para disfrutar de un cómodo espacio exterior propio. Características del departamento: - Ambiente luminoso y de cómodas dimensiones. - Amplio placard con buen espacio de guardado. - Cocina americana integrada. - Cómodo baño completo. - Patio privado de aproximadamente 13 m². - Conexión para lavarropas en el patio. - Aire acondicionado frío/calor. - A estrenar. Además, el edificio ofrece excelentes espacios comunes para disfrutar: - Amplio solárium. - Jacuzzi al aire libre. - Sector de parrilla. - SUM equipado. - Gimnasio. REQUISITOS: - Demostración de Ingresos - Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución - Deposito USD 500 Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento a estrenar, luminoso, con un gran espacio exterior propio y amenities, en una ubicación estratégica de la Ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Descubra esta oportunidad única en el corazón del tradicional barrio de Monserrat, situado en el décimo piso de un edificio en la Av. Belgrano 1345, Departamento H. Este monoambiente divisible se presenta en excelente estado de conservación, ideal para quienes buscan un espacio funcional y adaptable La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a transporte público, comercios, instituciones educativas y culturales, todo a pocos pasos. Monserrat es un barrio con rica historia y una vibrante oferta gastronómica y de entretenimiento, lo que lo convierte en una elección acertada para vivir o invertir. No pierda la oportunidad de conocer este departamento que combina ubicación, funcionalidad y un estado impecable. Contáctenos para más información y coordinar una visita. Condiciones: Contrato de 12 o 24 meses Ajuste trimestral por IPC Seguro de cauciòn o garantia propietaria de familiar directo. Ingresos demostrables Mes de adelanto y deposito en garantia de un mes (en dòlares) ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.