P H en Igualdad 1700

VENTA MONOAMBIENTE CON BALCÓN Y PATIO EN VILLA LYNCH, PARTIDO DE GENERAL SAN MARTÍN A METROS DE AVENIDA SAN MARTÍN Y DE AVENIDA GENERALL PAZ. OPORTUNIDAD PARA PRIMERA VIVIENDA O INVERSOR APTO PROFESIONAL Consultar financiación. Características Destacadas Muy luminoso y con ventilación cruzada. DISEÑO FUNCIONAL • Distribución inteligente de 25 m² cubiertos • Espacios semicubiertos de 4 m² • Patio privado de 7 m² TERMINACIONES DE CALIDAD • Cocina moderna totalmente integrada • Horno y anafe eléctricos incluidos • Baño completo revestido en cerámicas elegantes • Aberturas de aluminio ionizado modelo Módena UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A dos cuadras de Rodríguez Peña • Cercano al Metrobús de Avenida San Martín • Próximo a Avenida General Paz • Acceso rápido a transporte público • Conexiones con colectivos 123 y 237 Beneficios Adicionales • Propiedad a estrenar construida en 2022 • Complejo pequeño de solo 7 departamentos • Apto para mascotas • Disposición al frente • Servicios de electricidad y desagüe cloacal Perfil del Inmueble Superficie total: 35 m² • Cubiertos: 25 m² • Semicubiertos: 4 m² • Descubiertos: 7 m² • Terreno: 25 m² - Apto profesional- Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares

Nos encontramos con una casa sobre lote propio, de 3 ambientes, con dos habitaciones, baño completo, cocina, y living comedor, muy cercana al centro comercial de Villa Ballester, a colegios y transporte publico, ideal para quienes buscan su primera vivienda o invertir para tener una renta. Consultanos para más información y coordinar una visita. Esta propiedad cuenta con la posibilidad de financiar hasta el 30% de su valor. Solo tenes que ingresar a y simular tu préstamo. Valeria A González CSI 6952 CPI 9470. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov de Bs As, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria.

PH EN VENTA TRES AMBIENTES VILLA MAIPÚ BUENOS AIRES Propiedad ubicada en Lincoln 2031, Villa Maipú, que presenta una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. Se trata de un ph de 77,6 m² de superficie total, distribuidos en 58 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos y 14 m² descubiertos. La unidad cuenta con entrada independiente al frente, característica que favorece la funcionalidad y privacidad. El espacio se organiza en un amplio living comedor, cocina separada con posibilidad de integración, dos dormitorios, baño completo y patio con lavadero cubierto. Esta distribución permite múltiples opciones de reformulación según las necesidades del futuro propietario. Construido en 1986, el inmueble requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para quienes buscan personalizar la propiedad según sus preferencias. La disposición frontal y la distribución actual ofrecen flexibilidad para optimizar los espacios disponibles. La ubicación resulta estratégica, situándose a solo minutos de la Avenida General Paz, lo que facilita la conectividad con diferentes zonas de la ciudad. Esta proximidad suma valor tanto para uso residencial como para inversión. Cabe destacar que algunas de las imágenes publicadas han sido procesadas mediante inteligencia artificial para visualizar el potencial de la unidad una vez refaccionada. Estas representaciones se realizaron sobre las fotografías originales sin modificar las medidas reales del espacio, permitiendo apreciar cómo lucirían los ambientes con las mejoras correspondientes. POSIBILIDAD DE FINANCIACION !!!

PH DE 2 AMBIENTES CON AMPLIO GALPÓN Y ENTRADA PARA VEHÍCULOS Interesante propiedad ubicada en zona residencial, ideal para quienes buscan una vivienda con amplios espacios adicionales. Se desarrolla en dos ambientes y cuenta con living-comedor, un dormitorio, baño y un importante galpón incorporado a la propiedad, que ofrece múltiples posibilidades de uso como espacio de guardado, taller particular, depósito o área de trabajo personal. Dispone además de entrada para vehículos con portón de acceso. Una propuesta diferente, que combina vivienda y un amplio espacio complementario, ideal para quienes necesitan lugar extra y funcionalidad. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 35% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO. Algunas de las imágenes publicadas fueron generadas con inteligencia artificial y tienen como objetivo mostrar una posible ambientación del espacio. Estas representaciones son orientativas y buscan ayudar a imaginar distintas alternativas de uso y distribución, respetando siempre las características reales del inmueble.

ES UN PH DE TRES AMBIENTES EN PLANTA BAJA , EN UNA EXCELENTE ESQUINA EN LA LOCALIDAD DE VILLA MAIPU PARTIDO DE SAN MARTIN, EL DEPARTAMENTO TIENE DOS DORMITORIOS CON VENTANA A LA CALLE , COCINA COMPLETA SEPARADA , CON MESADA , CONECCION PARA LAVARROPA, COCINA Y ESPACIO PARA HELADERA Y TERMOTANQUE TIENE UN LIVING AMPLIO , BAÑO COMPLETO CON DUCHA SEPARADA, Y PATIO INTERIOR CON PARRILLA Y LAVADERO ESTA UBICADO EN UNA ZONA DE ACCESO RAPIDO A VARIAS AVENIDAS , A 8 CUADRAS DE AV DE LOS CONSTITUYENTES, DE AV SAN MARTIN Y AV GRAL PAZ

¡Oportunidad única en San Andrés! 3 Ambientes Patio Terraza con posibilidad para construir un segundo piso. Apto Mascotas! Excelente PH interno de 2 dormitorios, ubicado en Agustín Álvarez al 2400, a solo 400 metros de la estación de ferrocarril Mitre. Una propiedad en muy buen estado, ideal tanto para inversión como para vivienda familiar, con la ventaja competitiva de ser apto crédito bancario.Características Principales: Distribución: El PH cuenta con un luminoso living comedor, cocina equipada con termotanque nuevo y un baño completo. Originalmente disponía de un dormitorio amplio que fue subdividido en dos, comunicados internamente, lo que permite su uso como segundo dormitorio o un espacioso vestidor. Espacios al Aire Libre: Posee patio, lavadero y una terraza propia de generosas dimensiones. Potencial de Crecimiento: Lo más destacado de esta propiedad es su estructura preparada para continuar la edificación en un primer piso, permitiendo expandir el hogar y aumentar significativamente su valor. Ubicación y Entorno: Goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a la red de transporte público y cercanía estratégica a clubes, colegios y mercados de la zona, asegurando comodidad para la vida diaria. Datos Técnicos y Servicios: Superficies: 57 m² totales (47 m² cubiertos y 10m² descubiertos). Estado: Muy bueno, con 40 años de antigüedad. Servicios: Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Adicionales: Calefacción y apto mascotas. No solo comprás un PH, comprás el potencial de tu futura casa. Estructura habilitada y terraza propia lista para edificar planta alta y duplicar tus metros cubiertos. Posible Oasis,"Disfrutá de tus domingos en tu propio quincho o rodeado de verde en una terraza privada, sol constante vista abierta. Multiples posibilidades en un solo lugar. Documentación: Impuestos al día y papeles en perfecto orden para una transacción sin complicaciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona de constante crecimiento! Contáctanos para coordinar una visita. Tu Hogar...Tu Lugar. - LIBRE DE GASTOS PARA EL VENDEDOR Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma. 0-800-220-6054 :: FASANO PROPIEDADES :: CMCPSM 2507 - CUCICBA 5878

VENTA MONOAMBIENTE DIVISIBLE 35M² CON PATIO DE 7 M2 EN VILLA LYNCH, GENERAL SAN MARTIN Ideal primera vivienda o inversores - Apto profesional- Consultar financiación Se entrega con o sin división CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica sobre Progreso, a dos cuadras de Rodríguez Peña • Distribución en contrafrente que garantiza luminosidad y privacidad • Superficie total de 35 m² (28 m² cubiertos + 7 m² de patio) DISEÑO Y CONFORT Muy luminoso y con ventilación cruzada. Terminaciones en yeso blanco, revestimientos cerámicos y aberturas de aluminio ionizado Módena crean un ambiente sofisticado y funcional. ESPACIOS PENSADOS CON DETALLE • Cocina integrada equipada con horno y anafe eléctricos (se entrega con bajo mesada) • Baño completo con grifería de primera línea • Patio que amplía las posibilidades de uso del espacio CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN Ubicado estratégicamente cerca de Avenida San Martín y General Paz, con excelente acceso a: • Líneas de colectivo 123 y 237 • Estación Fernández Moreno • Conexiones urbanas inmediatas . Zona tranquila POTENCIAL DE INVERSIÓN Apto profesional con versatilidad para múltiples configuraciones. Ideal para: • Primer hogar • Inversión inmobiliaria • Espacio de trabajo independiente SERVICIOS INCLUIDOS • Electricidad • Desagüe cloacal • Disposición en contrafrente Otras obras del constructor: Darwin Nª 663, Villa Lynch Benito Lynch 3164, Santos Lugares Carbone 3162, Santos Lugares

¡Excelente Oportunidad! PH de 3 ambientes con patio y jardín – ¡Ideal para disfrutar de espacios al aire libre! Te presentamos este cálido PH de 3 ambientes, con ingreso por pasillo, ideal para quienes buscan comodidad y tranquilidad. La propiedad cuenta con una cocina integrada que conecta con el comedor, un pequeño living muy funcional, dos dormitorios comodos , baño completo. Cuenta con un hermoso patio parquizado rodeado de gran variedad de plantas, flores y vegetación, ideal para disfrutar del aire libre en total privacidad, perfecto para reuniones, momentos de descanso o para disfrutar en familia. Una excelente oportunidad para quienes valoran los espacios abiertos y el potencial de un hogar con encanto. Ubicación y Entorno Estratégico: La propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro del Partido de General San Martín, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte y puntos de interés de la zona norte y oeste del Gran Buenos Aires: Líneas de Colectivo Cercanas: Numerosas líneas de transporte público pasan a pocos metros de la propiedad, facilitando una rápida conexión hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y localidades vecinas (como las líneas 127, 237, 314, 87, 670, entre otras opciones de la zona). Accesos y Conectividad: Próxima a importantes arterias viales y a pocas cuadras de estaciones de tren de las líneas Mitre y Belgrano Norte, facilitando el traslado diario. Puntos de Interés y Salud: Cercanía a centros médicos de referencia regional, instituciones educativas, áreas comerciales, clubes sociales y deportivos de la zona (como el área de influencia del Club Alemán y centros de salud de alta complejidad como el Hospital Fleming en sus sedes de referencia). Una propiedad lista para disfrutar, con una combinación perfecta de calidez, verde y una ubicación sumamente práctica. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios." Corredor Publico Inmobiliario Responsable: Fernando García C.M.C.P.D.J.L.M. Nº 1137 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: INMUEBLE IDEAL PARA RENTA Una propiedad con un enorme potencial de renta en Villa Ballester. Ubicada en la esquina de 2 de Abril y Urquiza (Villa José María Zapiola), esta edificación de 102 m² cubiertos ofrece un flujo de ingresos triple o la flexibilidad de alojar a varias familias bajo un mismo techo. DETALLE DEL INMUEBLE: 2 Departamentos de 2 ambientes Y 1 monoambiente: DEPARTAMENTO 1 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Distribución muy luminosa que comprende sala de estar-comedor, área de cocina, baño completo y un dormitorio principal. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero y parrilla. DEPARTAMENTO 2 (Ingreso por Calle 2 de Abril): Al ingresar, la propiedad nos recibe con un luminoso espacio de cocina-comedor / sala de estar. Avanzando por la unidad, se encuentra el sector de dormitorio, equipado con un práctico placard empotrado. Hacia el fondo, el departamento cuenta con un lavadero, espacio clave que aporta gran practicidad. DEPARTAMENTO 3: Monoambiente (Ingreso por Calle Urquiza): Planta abierta, versátil y luminosa, cuenta también con un placard empotrado. Excelente para alquiler tradicional, profesional o de estudio. Posibilidad de conexión con el departamento n° 2. ESTADO: Estructura sólida que requiere mejoras estéticas o de mantenimiento menores, ideal para revalorizar a corto plazo y salir al mercado de alquileres de inmediato. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Conexión directa con los principales accesos a CABA y Av. General Paz. A metros de arterias comerciales, colegios, transporte público y del centro urbano de San Martín. Sobre un importante lote de 386 m², la propiedad se destaca por su distribución inteligente en tres viviendas separadas con accesos propios. SE ACEPTA PERMUTA POR VEHÍCULO/PROPIEDAD DE INTERÉS. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov. de Bs. As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exigen debajo del nombre de la inmobiliaria. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Corredora Matriculada responsable Valeria A. González CSI 6952 / CPI 9470