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CASA EN VENTA 3 AMBIENTES MARTINEZ BUENOS AIRES - APTO CRÉDITO Un refugio urbano que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna. Este PH de dos plantas en Martínez representa más que un simple inmueble: es un espacio de vida diseñado para quienes buscan comodidad y potencial de transformación. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado sobre General Pirán, el PH se posiciona en una zona privilegiada del partido. A pasos de Avenida de la Unidad Nacional con sus circuitos para bicicletas y ejercicios, cerca de Avenida Fleming y a pocas cuadras de los estudios de Telefe. La proximidad a la sede de la UBA y a una plaza con cafeterías completa un entorno dinámico. En un radio de cuatro cuadras encontrarás servicios completos: farmacias, cafeterías, ferreterías y supermercados que hacen de este barrio un lugar de vida integral. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Con una superficie total de 105 m² distribuidos estratégicamente, la propiedad ofrece 63 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos que potencian la sensación de amplitud. La planta baja se despliega con un living acogedor que incluye un hogar perfecto para los días más frescos, creando ese ambiente cálido que toda casa necesita. Un toilette completa este nivel, brindando practicidad. La cocina-comedor, con salida directa al patio, permite una conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. La escalera de madera conduce a la planta alta, donde dos habitaciones luminosas esperan. La primera, con piso de madera y dos placares embutidos, ofrece una vista frontal que invita a la contemplación. La segunda habitación, también con piso de madera, mira hacia el contrafrente, creando un ambiente de tranquilidad perfecta para el descanso. El baño completo con bañera añade un toque de elegancia y confort a la propuesta. TERRAZA Y PATIO, EL VERDADERO TESORO El verdadero diferencial de esta propiedad radica en sus espacios exteriores. La terraza y el patio conforman un área con potencial infinito para transformarse en un espacio de esparcimiento personalizado. Imaginá un deck con pérgola, un quincho semi-cubierto o simplemente un rincón verde donde disfrutar de momentos de paz. Estos espacios son el lienzo donde podrás pintar tu próximo capítulo de vida. CARACTERÍSTICAS Y SERVICIOS • Construido en 1975 con estructura impecable • Estado general muy bueno • Disposición al frente • Permite mascotas • Sin expensas • Servicios completos: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital Una oportunidad única para quienes valoran el espacio, la ubicación y el potencial de transformación. Este PH no es solo una propiedad, es el punto de partida para construir el hogar que siempre imaginaste. Las superficies son aproximadas. La superficie definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

PH 3 ambientes con terraza, quincho y parrilla en la mejor zona de Martínez Excelente PH interno super privado en primer piso por escalera, muy luminoso y en buen estado de conservación. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Martínez en la calle Saavedra al 2100. La propiedad cuenta con 72 m² cubiertos y 41,5 m² descubiertos, distribuidos de manera funcional. Al ingresar, se accede por una amplia entrada semiprivada tipo cochera, con posibilidad de guardado de vehículos. Dispone de un cómodo living con pisos de pinotea, posibilidad de ampliar el paño vidriado existente, reemplazando los actuales ladrillos de vidrio por otros de mayor transparencia, potenciando significativamente la luz natural del living. A continuacion el comedor con aire acondicionado y aparador con vitrina empotrado de madera maciza , cocina independiente equipada con abundante mobiliario, horno y calefon , un amplio lavadero semicubierto con excelente espacio de guardado y un baño completo. Esta planta conserva detalles originales de epoca como puertas, aberturas y muebles empotrados en su mayoria de cedro que aportan calidez, categoria y caracter a la propiedad. La habitación principal es amplia, luminosa y cuenta aire acondicionado y ventilador de techo, aportando mayor funcionalidad. Desde la cocina, una escalera conduce al segundo dormitorio, ubicado en la planta superior, con aire acondicionado y salida directa a una gran terraza, donde se encuentran el quincho y la parrilla, ideales para disfrutar de reuniones al aire libre. Una propiedad que combina comodidad, luminosidad y excelentes espacios exteriores, en una ubicación privilegiada de Martínez, con rápido acceso a comercios, medios de transporte y todos los servicios.

VENTA PH 4 AMBIENTES EN MARTINEZ- ORIENTACION NORTE Exclusivo PH ubicado sobre calle Paraná en Martinez, con excelente distribución que maximiza la luminosidad natural. Propiedad de 113 m² con diseño funcional y espacios bien aprovechados, ideal para familias o inversores que buscan una propiedad con potencial de valorización. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos, living comedor, cocina independiente. Los 87 m² cubiertos ofrecen amplitud y comodidad, complementados por 24 m² de espacios descubiertos que incluyen patio y terraza. Posee placard, parrilla, balcón y lavadero. La orientación norte garantiza iluminación natural durante todo el día. Cuenta con aire acondicionado instalado, lo que representa un valor agregado para quienes buscan confort inmediato. La ubicación en Martinez, zona centro, ofrece excelente conectividad, cercano a servicios, comercios y principales vías de acceso. Una oportunidad de inversión con potencial de revalorización en un barrio tradicional y consolidado de zona norte.

Castelli 2500Martínez Se trata de un ph planta alta 4 ambientes al frente , con entrada independiente. Consta de living comedor, cocina comedor diario, baño hecho a nuevo con ducha, tres amplios dormitorios ( uno con ropero), patio en L con un cuartito de guardado y balcon corrido Se entrega pintado Muy luminoso Sin expensas primer piso por escalera Muy luminoso y espacioso Orientacion este totalmente independiente Muy buen estado No tiene cochera . Excelente ubicación a 100mts. de Edison y 400mts de Parana APTO CREDITO VENTA NO CONDICIONADA Datos suministrados por sus dueños Ficha MPH8647703 Martillero Corredor Tasador y Perito Judicial: Jimena MADERNA CMCPSI Mat. 6667 - CUCICBA Mat. 9346 Las Medidas, expensas y superficies son a Título Informativo, ya que las reales surgirán de los Títulos Correspondientes.

VENTA PH de 3 ambientes desarrollado en dos plantas, con distribución práctica y espacios bien definidos. La propiedad cuenta con doble ingreso, siendo uno de ellos a través del quincho, que funciona como segunda entrada independiente. Este espacio está equipado con parrilla, pileta de lavado, mesada y baño, ideal tanto para uso social como para ingreso diario. A continuación, se desarrolla la cocina con comedor diario, integrada de forma cómoda al living. En planta baja dispone además de un dormitorio y un baño completo, ofreciendo practicidad en la vida cotidiana. En planta alta se encuentra el segundo dormitorio junto a una amplia guardilla, que brinda excelente espacio de guardado o posibilidad de adaptarse a distintos usos. Al frente de la propiedad posee un patio de 32,08 m² con plantas, generando un entorno exterior agradable. Una propiedad versátil, con doble circulación y ambientes que se adaptan tanto a vivienda como a usos complementarios. Ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y la posibilidad de disfrutar tanto del interior como del aire libre. ¡Lista para mudarse y empezar a disfrutarla desde el primer día!

APTO CREDITO Hermoso PH de 5 ambientes + escritorio – Martínez, Partido de San Isidro Ubicado sobre Avenida Alvear, en un primer piso por escalera, este PH se encuentra en una ubicación estratégica, ideal tanto para vivienda como para uso comercial o profesional (consultorios, estudios, oficinas, showroom). Cuenta con excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivos, se encuentra a metros de la estación de tren de Martínez y a solo 3 cuadras de Avenida Santa Fe, una de las arterias principales de la zona. La propiedad cuenta con un living comedor amplio y luminoso, y cinco ambientes bien distribuidos, incluyendo cuatro habitaciones de generosas dimensiones y un escritorio, ideal para home office o espacio profesional. Una de las habitaciones tiene acceso a un gran balcón de aproximadamente 7 metros, la habitación principal cuenta con placard empotrado, y otra habitación ventila hacia el patio. Dispone de un baño principal muy luminoso, con claraboya. Los caños fueron cambiados y se realizaron arreglos por una pérdida, quedando la instalación en funcionamiento. La cocina fue pensada originalmente para uso comercial, con posibilidad de ampliarse y modificarse a gusto, adaptándose fácilmente a un uso familiar. Cuenta con un patio, desde el cual se accede por escalera a una gran terraza con parrilla y vista abierta, ideal para reuniones o espacios de descanso. En este sector se encuentra además una habitación adicional, lavadero y baño toilette. Excelente oportunidad por ubicación, metros y versatilidad de uso. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

PH compuesto por dos viviendas emplazadas sobre el contrafrente del lote. Ambas casas conforman en bloque la unidad funcional Nro. 2 y no pueden subdividirse. Casa 1: chalet de una planta con patio (patio delantero individual y trasero compartido con la otra casa), dos dormitorios con pisos de madera de caldén, uno con ventana al frente y otro al lateral, amplia cocina comedor con salida al patio trasero, baño completo y living comedor. Lavadero independiente compartido. 2 aires acondicionados, estufas de tiro balanceado en habitaciones, cocina y living y eléctrica en baño. Placares empotrados. Casa 2: casa en dos plantas de reciente construcción. En planta baja, cocina comedor integrada con living. Salida al patio que comparte con la otra casa. Toilette con ducha. Baulera. En planta alta, dos habitaciones, baño completo con bañera, terraza propia con lavadero y parrilla. 3 aires acondicionados y estufas de tiro balanceado en habitaciones. Ambas casas son muy luminosas y ventiladas, pueden compartir las áreas descubiertas o utilizar cada casa un patio. La terraza es de la unidad trasera (la casa de dos plantas).

Ph a la venta 3 ambientes con patio y sin expensas Ubicada en una agradable zona residencial de Martínez, sobre una esquina tranquila y consolidada, con excelente conexión hacia el centro de Martínez, principales avenidas y distintos medios de transporte. El entorno se caracteriza por su perfil familiar, calles arboladas y una combinación equilibrada entre tranquilidad residencial y cercanía a comercios, colegios y servicios. Una ubicación práctica para quienes buscan calidad de vida, buena accesibilidad y el encanto tradicional de Martínez. Desarrollado en 2 plantas. al ingresar se encuentra el Living y el comedor con buen ingreso de luz. 1 baño completo. Comedor diario y cocina con muebles bajo mesada y salida a un patio que tiene un espacio guarda muebles o cuarto de herramientas. En la planta alta están los dos dormitorios el segundo baño completo que tiene salida a un balcón terraza con lugar para una parrilla.

TU PROXIMO HOGAR FAMILIAR TE ESPERA EN BOULOGNE, SAN ISIDRO DESCUBRI ESTE AMPLIO Y CALIDO DUPLEX PENSADO ESPECIALMENTE PARA ACOMPAÑAR EL CRECIMIENTO Y LOS MEJORES MOMENTOS DE TU FAMILIA. CON UNA DISTRIBUCION INTELIGENTE EN TRES NIVELES, COMBINA CONFORT, FUNCIONALIDAD Y UNA UBICACION ESTRATEGICA EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS DE ZONA NORTE. PLANTA BAJA UN ACOGEDOR Y AMPLIO LIVING CON HOGAR, IDEAL PARA LAS TARDES DE INVIERNO EN FAMILIA. CUENTA CON TOILETTE DE RECEPCION Y UNA COMODA Y LUMINOSA COCINA COMEDOR COMPLETA CON DESPENSA Y VISTA DIRECTA AL AMPLIO JARDIN . PLANTA ALTA DISPONE DE 3 LUMINOSOS DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL AL FRENTE Y CON BALCON SEGUNDO DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN Y UN HERMOSO BALCON PROPIO TERCER DORMITORIO CON VISTA AL JARDIN Y ENTREPISO TIPO BAULERA BAÑO COMPLETO ESPACIO MULTIPROPOSITO EN NIVEL SUPERIOR UN AMBIENTE ADICIONAL CON GRAN BAULERA, VERSATIL Y ADAPTABLE A TUS NECESIDADES PUEDE TRANSFORMARSE EN UN 4to. DORMITORIO , ESTUDIO U OFICINA POSEE COCHERA PROPIA UBICACION Y CONECTIVIDAD UBICADO SOBRE LA CALLE IPIRANGA ENTRE GASCON Y PEÑALOZA ENTORNO RESIDENCIAL CONECTIVIDAD OPTIMA 3 CUADRAS DE LA AV. ROLON CERCANO A LA ESTACION DEL TREN FERROCARRIL BELGRANO Y A LAS PRINCIPALES LINEAS DE COLECTIVOS PROXIMO A LA ZONA COMERCIAL, COLEGIOS Y SERVICIOS ESENCIALES PARA DESTACAR PROXIMAMENTE FRENTE A ESTA PROPIEDAD SE INAGURARA EL PARQUE LINEAL BOULOGNE EL CUAL CONTARA CON UN ENTORNO DE ESPACIOS VERDES, BICISENDAS Y LUGAR PARA EJERCITAR COMPARTIENDO ASI MOMENTOS INIGUALABLES EN FAMILIA MEJORANDO ASI, SU ILUMINACION Y CALIDAD DE VIDA. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio.