Departamento en Av Olazabal 4500

MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN EN VILLA URQUIZA | SIN EXPENSAS Dr. Pedro I. Rivera al 5800 | 7º piso | Contrafrente **Ideal para quienes buscan su primer espacio propio o un lugar práctico y luminoso en una de las zonas más elegidas de la Ciudad.** Amplio monoambiente de 40 m² cubiertos más balcón, en un séptimo piso al contrafrente. Un gran ventanal corredizo inunda de luz natural todo el ambiente y da paso a un balcón con vista despejada y panorámica del barrio: el lugar ideal para disfrutar por las tardes. El ambiente principal ofrece lugar suficiente para realizar la distribución a gusto, ya sea con una zona de descanso separada del living o como un único espacio abierto. La cocina está integrada con barra desayunadora y mesada de granito. Cuenta con anafe y horno a gas, doble bacha, alacenas y bajomesadas, además de un espacio previsto para heladera y lavarropas. El placard empotrado con cajonera resuelve el guardado sin sumar muebles. Posee además un baño completo con bañera, revestido en cerámicos de buena calidad y estado. Edificio y entorno Se trata de una construcción de 16 años, de líneas sobrias y fachada cuidada, con ascensor y terraza. Es una propuesta pensada para quien prioriza ubicación, luz y practicidad con un costo mensual contenido. La zona es residencial y tranquila, a pasos de Av. de los Constituyentes con comercios, gastronomía y servicios a pocas cuadras. Excelente conectividad: Subte B (Juan Manuel de Rosas), tren Mitre (Urquiza) y numerosas líneas de colectivo (71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169 y 176) para llegar al centro o a otros barrios sin complicaciones. Requisitos • Acreditación de ingresos • Un mes de depósito en garantía • Un mes por adelantado • Garantía propietaria en CABA o seguro de fianza Garantor • Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del inquilino. PERMITE MASCOTAS. ¡Escribime y coordinemos tu visita! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Monoambiente moderno en Villa Urquiza Entre Ceretti y Burela – Excelente ubicación Ubicado en edificio de poca antigüedad, al frente, con balcón y buena entrada de luz natural Ambiente amplio, luminoso y ventilado, con muy buena distribución. Cocina integrada con lavadero incorporado Pisos vinílicos símil madera de primera calidad Calefacción central con termostato individual Edificio moderno con: SUM Parrilla Bicicletero A solo 2 cuadras de Av. Constituyentes A 5 cuadras del Subte B (J.M. de Rosas) y del FFCC Mitre (Estación. V. Urquiza) Expensas $ 195.000 ABL: $ 15.000 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”.

¡Alquiler Monoambiente muy moderno en Villa Urquiza con balcón aterrazado al frente y amenities! Este amplio y luminoso monoambiente de 39 m2 totales está ubicado al frente, con un hermoso balcón aterrazado, ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación inmejorable: Sobre Avenida Congreso y Triunvirato, pleno corazón de Villa Urquiza. A pasos del subte B, tren Mitre y múltiples líneas de colectivo. Zona de gran conectividad, con una amplia oferta comercial, gastronómica y todos los servicios. Características principales: Ambiente amplio y súper luminoso gracias a sus ventanales al frente Balcón tipo terraza, ideal para armar un espacio exterior propio Cocina integrada funcional, con buen espacio de guardado Aire acondicionado instalado frio/calor. Placard de guardado Instalacion para lavarropas en baño Excelente metraje, cómodo y fácil de sectorizar Edificio moderno con piscina, SUM y espacios comunes de calidad REQUISITOS 1 mes adelantado deposito de garantia seguro de caucion o garantia propietaria CABA ingresos comprobables Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Moderno departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado sobre Monroe al 4500, en Villa Urquiza, en un 5.º piso de un edificio construido en 2001. Con 40 m² totales y 38 m² cubiertos, se destaca por su distribución funcional, luminosidad y vista abierta. La propiedad cuenta con living comedor con salida al balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre y con vista despejada hacia el pulmón de manzana. El dormitorio también ofrece vista abierta, aportando luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Dispone además de cocina independiente y baño completo, ambos con ventana, favoreciendo la ventilación natural. Una excelente opción para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y en un edificio moderno, en una ubicación residencial de Villa Urquiza, a 3 cuadras del tren estación Drago . cercanía con Subte B , estación Rosas. Requisitos: 1 mes de alquiler por adelantado Depósito en garantía equivalente a 1 mes de alquiler (en dólares) Ingresos comprobables Garantía de Finaer, Garantía ya , Respaldar o Garantor Ajuste trimestral por IPC Contrato minimo 2 años Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento 2 Ambientes al frente con Balcón 1o Piso x escalera. Cocina Independiente con espacio Lavarropas. Aire Acondicionado en el living(frío) y habitación (frio/calor). En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no accesible para personas con discapacidades físicas. LEY 5858 - ART.5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. CUCICBA MAT. Nº 27/67

Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, uno de los barrios más buscados de la Capital Federal, se encuentra este encantador departamento en Juramento 5054. Con una orientación sudeste, este inmueble de 10 años de antigüedad ofrece una excelente combinación de comodidad y estilo moderno. El departamento cuenta con un dormitorio y un baño completo, ideal para parejas o profesionales que buscan un espacio funcional en la ciudad. La propiedad destaca por su luminosidad, gracias a amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Entre sus amenidades, el edificio ofrece un moderno solárium, un salón de usos múltiples (SUM) para eventos privados, y una atractiva pileta para disfrutar en los días cálidos. Además, cuenta con aire acondicionado individual, asegurando confort durante todo el año. La ubicación permite fácil acceso a transporte público (colectivos, línea de Subte B, cercanía Tren Mitre y principales vías de comunicación de la ciudad. Este departamento es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un hogar acogedor en una ubicación privilegiada. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER - Departamento Monoambiente con Balcón en Villa Urquiza Ubicado en 2do piso con balcón al Frente con orientación Sur Oeste. Muy luminoso. Excelente ubicación sobre calle Galván, a metros de Av. Congreso. Cercanía a accesos, comercios y transporte público. - Colectivos: 71, 169, 107. - Estación de servicio AXION en la esquina de Galván y Congreso. - Principales avenidas y calles cercanas: A 1 cuadra de Av. Alvarez Thomas, a media cuadra de Av. Congreso, y a 5 cuadras de Donado. Cocina completa y espaciosa, con amplio espacio de guardado y artefactos eléctricos: anafe, horno y extractor. Baño completo con ventana al exterior. Luminoso durante todo el día ya que cuenta con aberturas en ambos extremos (Suroeste y Noreste). El ambiente principal tiene piso flotante en color madera clara, lo que genera un espacio cálido. Posee Aire acondicionado Frío-Calor. El edificio cuenta con SUM con sector interior, amplia terraza y parrillas. Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de caracter no contractual. María Scarpino Real Estate Corredora Matriculada: María Florencia Scarpino CMCPSI 7113 - CUCICBA 9421

Excelente monoambiente al frente, a estrenar, muy luminoso. Ubicado en el corazón de Villa Urquiza, en plena zona comercial y gastrónomica del barrio Al ingresar nos encontramos con la cocina semi integrada, living comedor con dormitorio integrado, un baño completo con equipos de muy buena calidad, y balcón. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, agua caliente central. Las expensas incluyen Aysa. La propiedad es luminosa, con vista abierta y sin edificaciones de altura en su frente, por encontrarse además sobre el Boulevard Roosevelt. APTO PROFESIONAL, PERMITE MASCOTAS. En el último piso encontramos la pileta de natación, parrilla y SUM. A metros de la estación Juan Manuel de Rosas del Subte B y de la estación Urquiza del tren Mitre, próximo a numerosas líneas de colectivos ( 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176 ) Requisitos: - Mes adelantado $700.000 - Deposito de garantía USD 700 - Seguro de caución o Garantía propietaria de CABA ( con esta opción, se requiere ingresos comprobables) Los metros son aproximados y a modo orienativos. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

EXCELENTE 2 AMBIENTES EN ALQUILER – VILLA URQUIZA Av. Triunvirato y Congreso | 9° piso al frente | Excelente vista | Bajas expensas Luminosidad, comodidad y seguridad en una excelente ubicación. Excelente departamento de 2 ambientes, ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Urquiza. La propiedad se encuentra en perfectas condiciones, en un 9° piso al frente, con una hermosa vista, excelente ingreso de luz natural y muy buena ventilación. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Living comedor amplio y muy luminoso. - Cocina totalmente equipada. - Amplio dormitorio con excelente placard. - Baño completo. - Ambientes luminosos y ventilados. - Bajas expensas, con agua incluida. SEGURIDAD Y ACCESO El edificio cuenta con sistema de acceso digital mediante clave, tanto para el ingreso al edificio como para el acceso a los ascensores, brindando mayor seguridad y tranquilidad. EXCELENTE UBICACIÓN Ubicado sobre Av. Triunvirato y Congreso, en el corazón de Villa Urquiza, rodeado de comercios, propuestas gastronómicas y todos los servicios necesarios para una vida cómoda. Cuenta con muy buena conectividad mediante numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento cómodo, luminoso, seguro y bien ubicado en uno de los barrios más buscados de Buenos Aires. REQUISITOS DE INGRESO - 1 mes de adelanto. - 1 mes de depósito. - Garantía de fianza: Garantor. CONDICIONES DE ALQUILER - No apto uso profesional. - Capacidad máxima: 2 personas. - No se aceptan mascotas. ¡Consúutanos para coordinar una visita y conocer esta excelente propiedad! En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Fernando Ariel Garcia CMCPDJLM Mat. 1137 – CUCICBA Mat. 9898 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.