P H en Regimiento 11 1300

CASA PH 2 DORMITORIOS PLANTA BAJA ROSARIO SANTA FE - APTO CRÉDITO Propiedad única ubicada sobre calle Salta en zona céntrica de Rosario, este Ph de 56 m² representa una excelente oportunidad de inversión con características diferenciales para quienes buscan un inmueble compacto y funcional. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución moderna de 56 m² totales, con 51 m² cubiertos y 5 m² descubiertos • Planta baja con unidad superior, ideal para rentas o vivienda propia • Construcción reciente con terminaciones de alta calidad • Estado general muy bueno • Sin pago de expensas DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio y luminoso • Cocina semi integrada con amoblamiento completo • Dos dormitorios confortables • Baño completo con ducha • Patio seco exterior BENEFICIOS ADICIONALES • Instalación 100% eléctrica con cocina y termotanque eléctrico • Reciclado recientemente con materiales de primera calidad • Apto para crédito hipotecario • Excelente potencial de valorización Propiedad lista para habitar, con diseño funcional y ubicación estratégica. Ideal para inversores o primera vivienda.

DEPARTAMENTO DE PASILLO EN VENTA DE UN DORMITORIO EN PASAJE CORBELLINI AL 1100, BARIO ESPAÑA Y HOSPITALES, ROSARIO Oportunidad de inversión en tradicional propiedad horizontal ubicada en zona estratégica de Rosario, con potencial de revalorización y renovación integral. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 57 m² construidos, con 68 m² de terreno • Distribución funcional con 3 ambientes: dormitorio, comedor y cocina • Baño completo y lavadero independiente en espacios semicubiertos • Orientación noreste con óptima luminosidad natural DETALLES TÉCNICOS • Departamento de pasillo único interno con acceso independiente (no sometido al régimen de PH) • Estado a refaccionar, ideal para proyecto de renovación • Servicios completos: electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Patio y terraza que amplían las posibilidades de uso y ampliación a futuro POTENCIAL DE INVERSIÓN Inmueble con excelente ubicación en el Pasaje Corbellini en pleno barrio España y Hospitales, que ofrece múltiples alternativas para inversor con visión de desarrollo. Proyecto atractivo para reciclaje o inversión inmobiliaria con importante potencial de valorización. Valor agregado: ubicación estratégica y posibilidades de transformación integral del espacio. No dudes más y contactate con nosotros para coordinar una visita

Venta Ph ubicado en Pje. Turin 4457 unidad 00-02, consta de 2 dormitorios, un baño y cocina comedor. La superficie total es de 125 mts, de los cuales 45 mts son cubiertos y dispone de terraza y patio otros 75 mts exlusivos de la propiedad. Dispone de los servicios.

VENTA PH 4 AMBIENTES LUDUEÑA ROSARIO SANTA FE Un refugio con potencial único aguarda en el corazón del tradicional barrio Ludueña, donde cada rincón susurra historias de transformación y promesas de hogar. Este ph de 199 m² se presenta como un lienzo en blanco para quienes sueñan con crear su espacio personal. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 102 m² con 82m² cubiertos y 20 m² semicubiertos • 4 ambientes, incluyendo 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • Construcción original del año 1975 • Estado general: a refaccionar, ideal para proyecto personalizado UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Pasaje Baqueri, este ph ofrece una conexión perfecta con el barrio Ludueña. Su privilegiada ubicación cerca de Humberto Primo al 1100 garantiza tranquilidad y accesibilidad. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Conexión completa de servicios urbanos • Electricidad • Agua potable • Gas natural • Desagüe cloacal • Colegio a una cuadra de distancia POTENCIAL DE INVERSIÓN La propiedad se presenta como una oportunidad única para inversores y familias con visión. Su estado a refaccionar permite personalizar cada detalle según tus sueños, transformando un espacio tradicional en un hogar contemporáneo. DETALLES CONSTRUCTIVOS • Pisos originales de parquet • Distribución con cocina y comedor separados • Patio cerrado con potencial para cochera • Terraza con cuarto de guardado adicional Te invitamos a descubrir el potencial de este ph, donde cada metro cuadrado es una invitación a reimaginar tu espacio de vida.

Casa de pasillo en PH, ubicada en Río Janeiro 725, Rosario. La propiedad cuenta con un dormitorio y un comodín, que puede utilizarse como segundo dormitorio, escritorio o espacio de guardado. Tiene patio seco, cocina-comedor y living integrados, además de baño completo con ducha. El pasillo está compuesto por cuatro unidades y la propiedad comparte el régimen de PH con la vivienda ubicada en planta alta. Cuenta con todos los servicios activos y funcionando

VENTA - CASA DE PASILLO 2 DORMITORIOS A RECICLAR BARRIO BELGRANO Oportunidad de inversión en ph ubicado estratégicamente sobre calle Perez Bulnes. Propiedad de 60 m² construidos con potencial de renovación integral, ideal para quien busca transformar un inmueble tradicional en un espacio moderno y funcional. Desarrollado en planta única, propiedad cuenta con distribución versátil que incluye dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo. La propiedad suma 101 m² de terreno total, con espacios exteriores como jardín, patio y terraza que amplían significativamente sus posibilidades de uso y disfrute., El inmueble requiere una refacción completa, lo que representa una oportunidad única para inversores o compradores que deseen personalizar su vivienda según sus necesidades específicas. Características principales: dos dormitorios, cocina, baño completo, espacios exteriores con jardín y terraza. Potencial de revalorización mediante una intervención arquitectónica estratégica. LA PROPIEDAD NO SE ENCUENTRA SOMETIDA AL REGIMEN DE PH (terreno propio, ingreso por pasillo en condominio)

PH EN VENTA 2 DORMITORIOS + COMODIN /BELLA VISTA-ROSARIO Esta propiedad representa una oportunidad sólida en una de las zonas más consolidadas de Rosario, cuenta con todos los servicios entre ellos gas natural. Se trata de un ph de 53 m² construidos sobre un terreno de 60 m², ubicado estratégicamente en la calle Deán Funes, arteria de gran circulación y accesibilidad. La distribución interna aprovecha eficientemente el espacio disponible cuenta con 2 habitaciones + 1 comodín y baño completo, configuración que lo hace versátil tanto para uso residencial como para inversión. La ubicación sobre Deán Funes ofrece ventajas significativas: proximidad a comercios, servicios, transporte público y acceso directo a las principales arterias de la ciudad. Esta característica lo posiciona como una alternativa interesante para quienes buscan practicidad sin sacrificar conectividad. El inmueble se presenta como una opción como primera vivienda, accesible para inversores que buscan ingresar al mercado inmobiliario rosarino o para compradores que priorizan ubicación y funcionalidad. Su tamaño compacto facilita mantenimiento y gastos operativos reducidos, aspectos relevantes en el análisis de rentabilidad.

VENTA PH 2 AMBIENTES LAVALLE CENTRO ROSARIO Este departamento de 45 m² con balcón se encuentra ubicado en el barrio Bella Vista, a una cuadra de Bv, Avellaneda y a dos de Presidente Perón. Se ingresa mediante escalera. El inmueble se compone de un living comedor al ingreso, cocina separada, un dormitorio y baño. Balcón corrido a lo largo de todo el frente Orientación oeste, este.. Ideal para inversión. El inmueble se encuentra alquilado.

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES 1 DE MAYO ROSARIO - APTO CRÉDITO Propiedad ubicada en zona estratégica de Rosario, sobre calle 1 de Mayo, con una superficie total de 133 m² que combina espacios cubiertos y descubiertos. Construida en 1981, la vivienda se encuentra en estado general bueno, con potencial de actualización y mejoras. DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL Diseño versátil que integra 3 dormitorios, espacios sociales amplios y sectores de servicio. La distribución incluye cocina/comedor con conexión directa al patio, lavadero independiente y terraza que expande las posibilidades de uso residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Superficie cubierta de 87 m² con terreno total de 133 m². Un baño completo, dormitorios con buena orientación y luminosidad. Patio posterior que permite expansión y potencial para proyectos de ampliación o reacondicionamiento. POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad esta alquilada hasta el 30 de noviembre de 2026. renta mensual de $410.000 hasta julio de 2026, con renovación cada 3 meses por ICL. Clasifica como apto crédito, ideal para inversores o familias que buscan una vivienda con buena ubicación, a pocas cuadras de Distrito Sur, escuelas secundarias, primarias y centro comercial Av. San Martin y posibilidades de valorización. Zona con excelente conectividad y servicios cercanos. Oportunidad de adquirir una propiedad con potencial de desarrollo en uno de los sectores más dinámicos de Rosario.