Terreno en General José Gervasio Artigas 2000

Lote en venta sobre calle Belaustegui, a metros de Juan B Justo. Excelente ubicación para construir galpón o depósito. Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). (Ver más en Art. 6.2.4) .La altura podrá variar si: existe algún edificio lindero Catalogado (Artículo 3.6 Anexo II) o la altura del edificio lindero es mayor a la de la Unidad de Edificabilidad (Artículo 6.5.5). Se deberán tener en consideración aquellos retiros o patios que requiera la parcela para tener el área edificable final según los artículos . Extensiones vinculadas al Espacio Libre de .Manzana, 6.4.2.3. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I., 6.4.2.4. Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B., 6.4.3.5 Área edificable en planta 185,83 m² Altura Máxima 17,2 m Altura Máxima Plano Límite 24.2 m Riesgo Hídrico La parcela se encuentra afectada por riesgo hídrico Listado de SMP de Parcelas Linderas 059-067-009a | 059-067-020 | 059-067-008 | 059-067-022

Consultar posibilidad de PERMUTA VENTA LOTE para desarrollo. Lote de 8,66 x 29,77 (258 m2 totales) LFI: 16 m Altura máxima: 17,20 m Posibilidad de construir PB + 5 pisos + 2 pisos con retiro, hasta 1307 m2 construibles. 1159 m2 vendibles + 6 cocheras, según el proyecto... Plusvalía aprox, U$S 20.000.- (a chequear) - Ubicación estratégica en Villa General Mitre - Apto para uso profesional - Potencial de desarrollo Ideal para inversores con visión de proyecto inmobiliario o empresas que requieran espacio versátil con vivienda incorporada.

Oportunidad única para desarrolladores, constructores, inversores, deposito, galpón o taller. El lote se encuentra ubicado sobre Tte. Gral. Donato Álvarez al 1900, en el barrio de Villa General Mitre. Este lote reúne características muy valoradas para el desarrollo de un nuevo emprendimiento, en un barrio que continúa consolidándose por su crecimiento, conectividad y demanda residencial. Características del terreno: Frente: 8 m Fondo: 37 m Superficie del terreno: aproximadamente 296 m² Orientación Norte Distrito: USAB 2 Altura máxima: 17,20 m Superficie vendible estimada: 1287 m² (SS + Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros + enrase). Posibilidad de enrase por lindar con edificio de mayor altura, sujeto a verificación conforme a la normativa vigente. La propiedad existente es reutilizable, con orientación Norte que favorece la iluminación natural. Emplazado en una de las zonas de mayor crecimiento de la zona, con excelentes accesos, cercanía a importantes avenidas, múltiples medios de transporte, centros comerciales, establecimientos educativos y espacios verdes. Ideal para: Desarrollo de edificio residencial, con local comercial en panta baja. Emprendimientos para venta o alquiler. Depósito. Acopio de mercadería. Centro de Distribución. Etc. Inversores que buscan terrenos con excelente potencial constructivo. Una propuesta que reúne ubicación, normativa favorable y una destacada capacidad de desarrollo, convirtiéndose en una oportunidad para quienes buscan maximizar el potencial de su próxima inversión. Consúltenos para recibir información urbanística y coordinar una visita. Llamanos para coordinar una visita a la propiedad!!! Documentación al día. Te esperamos!!! Recordá que contamos Lendar, créditos hipotecarios con bajo requisitos, EXCLUSIVO PARA PROPIEDADES DE !!!