Terreno en Avenida de Las Américas 0

LOTE DE 724 MTS² EN VENTA - BARRIO PRIVADO " LA CESARINA" Magnifica oportunidad con financiacion a tu alcance !!!! ¡Viví o invertí en uno de los barrios privados más deseados de General Rodríguez! Te presentamos una oportunidad única para construir la casa que siempre soñaste o realizar una inversión con gran potencial de crecimiento. - Lote en esquina de 724 m², rodeado de una hermosa arboleda autóctona, dentro de un barrio totalmente consolidado y con un entorno de primer nivel. *La Cesarina se destaca por su excelente ubicación, con inmejorable acceso en la Zona Oeste del Gran Buenos Aires, ofreciendo tranquilidad, seguridad y calidad de vida. -Barrio consolidado con construcciones de categoría. -Seguridad privada las 24 horas. -Amenities para disfrutar en familia. -Excelente entorno natural. -Club House -Buffet -Canchas Pádel- Tenis -Cancha Futbol ( Próximo a ser de sintético) -Gimnasio -Plaza y área de juegos -Pileta -Biblioteca Ideal para: _Vivienda permanente. _Casa de fin de semana. _Inversión con excelente proyección de valorización. _Desarrollo para renta. Valor de contado: U$D 65.000.- Dos Opciones Únicas de Financiación ! Opcion 1 : U$D 30.000 y cuotas ( o vehiculo en ese valor o semejante ) + 24 cuotas U$D 1.500 Opcion 2 : TODO FINANCIADO ( 24 CUOTAS DE u$d 3.000.-) ¡Inmejorables opciones de financiación directa con el propietario! Consúltanos y coordina una visita para conocer este increíble lote. Invertí hoy en el lugar donde mañana todos van a querer vivir. Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Ituzaingo 146 - Moreno Centro

Tu oportunidad para construir el proyecto que soñás Se vende lote de 1057m² sobre calle Roca 315, General Rodríguez. Un terreno amplio, bien ubicado y con todos los servicios para desarrollar tu casa, quinta o inversión. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO - Superficie total: 1057 m² - Frente sobre calle Roca - acceso directo y visible - Terreno plano y seco - listo para construir - Ideal para: casa familiar, quinta de fin de semana, desarrollo inmobiliario o inversión - Cerco perimetral, Porton y paredon al Frente SERVICIOS DISPONIBLES - Luz eléctrica - tendido en la calle - Agua corriente - red disponible UBICACIÓN ESTRATÉGICA - ACCESOS Y CERCANÍAS ACCESOS RÁPIDOS: Ruta Nacional 7 a pocos minutos - conexión directa con CABA y Luján Acceso Oeste (Autopista del Oeste) - llegada rápida desde Buenos Aires Ruta Provincial 40 - conexión con Pilar y Mercedes Calle Roca asfaltada - acceso todo el año CERCANÍAS Y SERVICIOS: Centro de General Rodríguez a 5-10 minutos Supermercados (Coto, Carrefour, Dia) en la zona Hospitales y clínicas cercanas Escuelas de todos los niveles en el barrio Bancos y cajeros automáticos Farmacias y comercios a pocas cuadras Estación de tren de General Rodríguez (línea Sarmiento) ZONA RESIDENCIAL EN CRECIMIENTO: Barrio consolidado con casas construidas Zona segura y tranquila Vecinos residentes todo el año Valorización constante de la zona Ideal para vivir o invertir USOS Y POSIBILIDADES: - Construcción de vivienda familiar - Quinta de fin de semana con piscina y quincho - Desarrollo inmobiliario (consultar normativa) - Inversión a largo plazo en zona en crecimiento

La Fraternidad, General Rodríguez. Lote en venta de 1496M2 en Barrio San Pedro. Excelente terreno ubicado a tan solo 3 cuadras de Ruta 5 (ex 7), zona de fácil acceso y de casas/quintas. Se destaca por su frondosa arboleda de casuarinas. Listo para escriturar. Financia el 50% Descripción adicional: - 300mts parada de colectivos y estación de tren La Fraternidad (Línea Sarmiento). - 5min de Ruta 6 y subida a Autopista Acceso Oeste. - 10min del centro de la Ciudad. -------------------- REF. 535 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Venta de 2 lotes de 1000m2 cada uno, en Tres Pinos, Barrio Polo Tres Pinos está ubicado en General Rodriguez con excelente acceso desde Ruta 6 a menos de 10 minutos de Acceso Oeste. Vecino al predio del Aeródromo de Rodriguez, Aero Country Club y Elevage Resort. A solo 45 minutos de la ciudad de Buenos Aires. Lotes internos. TRES PINOS VILLA DE CAMPO Este desarrollo está emplazado en aproximadamente 900 hectáreas y está dividido en un total de 13 barrios que están vinculados uno con otro mediante espacios deportivos, espacios comerciales y espacios comunes. Al mismo tiempo podemos dividir estos 13 barrios en dos etapas: La Etapa 1 está compuesta por 7 barrios (El Estribo, Laguna, Isla, Polo, Norte, Casco y Golf).- Cada cual se destaca por una característica en especial, Estribo esta cerca del sector de ClubHouse, Laguna consta de una laguna de 50 hectáreas que podrá ser utilizada para deportes náuticos sin motor, Isla posee lotes alrededor de la laguna, Polo tendrá una cancha de polo en su interior, Norte está próximo a la escuela Nikola Tesla y al sector deportivo, Golf posee una cancha de golf de 9 hoyos próxima a finalizarse y Casco se ubica cercano al ClubHouse y aledaño a la cancha de Golf. La Etapa 2 consiste en 6 barrios (Casuarinas, Isabel, Tranquera, Molinos, La Olla y Álamos). Lo que hace diferente a Tres Pinos de cualquier complejo urbanístico es el plan integral de sustentabilidad y autonomía energética con impacto en las emisiones ambientales, en los costos de construcción y mantenimiento, además de eso Tres Pinos cuenta con internet de alta velocidad por Fibra Óptica (HUMAC), Los servicios son autosustentables, eso quiere decir que en cuanto a la energía eléctrica se utilizan sistemas de paneles solares, el desarrollo ofrece los sistemas ORTRONIC como alternativa, Gas envasado en Zeppelin (chanchita) o tubos de 45, y para la parte de los desechos se utilizan Biodigestores (La comisión de arquitectura medioambiental de Tres Pinos se encarga exclusivamente de su instalación) Todo esto en un marco de arboleda añosa, aire de campo y conciencia ecológica Corredor interviniente: Julian Aguilar Amat CMCPSI 6737 // CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Terreno en venta ubicado en Juan de Garay 477, Barrio Hermoso, General Rodríguez,. Este espacioso lote cuenta con una superficie total de 400 m², ideal para desarrollar el proyecto de tus sueños. Con un frente de 10 metros y una profundidad de 40 metros, ofrece un amplio espacio para construcción. El terreno está orientado al noreste y cuenta con servicios esenciales como cloacas, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable. Apto crédito, es una excelente oportunidad de inversión en una zona con gran potencial de crecimiento. Asesora Inmobiliaria Sol Elgue Whatsapp

-Lote con mejoras en venta en General Rodríguez, Barrio Nuevo Marabó LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SOBRE ARROYO CARANCHO E/ ARROYO BALTICO Y ARROYO BLANCO. Oportunidad de inversión. Lote de 350 m² ubicado en el Barrio Nuevo Marabó, a pocas cuadras de Ruta 28 con fácil acceso a principales vías de circulación. El lote cuenta con una construcción avanzada ya techada, lo que permite continuar la obra y proyectar una vivienda a gusto, ahorrando tiempo y costos en etapas iniciales. La propiedad está pensada con la siguiente distribución: - Living, cocina y comedor integrados - Baño completo - en planta alta -1 dormitorios -1 habitación en suite con baño. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con gran potencial de revalorización. La Propiedad Cuenta con: Servicios: -Agua Perforación con bomba de un caballo y medio de potencia el tanque no se encuentra puesto en la propiedad pero se entrega. -Pozo Ciego. _Bajada de luz preparada para pedir medidor actualmente usando el medidor MIDE -Entrega con la propiedad: Sanitarios para el armado de los 2 baños completo. -LA PROPIEDAD CUENTA CON ESCRITURA- Valor de Contado: USD 33.000 Financiado Anticipo de USD 23.000 y cuotas! Total Financiado USD 36.000.- - Escucha Propuestas! Acepta Vehículo en Parte de pago AND3326LOT Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Ituzaingó 146- Moreno-

En total. son 836 hectáreas. Todos los propietarios podrán disfrutar de dos lagunas para deportes acuáticos, también cancha de polo, predio de golf, SUM con pileta y piscina semiolímpica, entre otras áreas verdes y espacios recreativos. VENTA LOTE EN BARRIO ISLA, LOS TRES PINOS, GRAL. RODRIGUEZ -General Rodriguez cuenta con un emprendimiento espectacular, llamado VILLA DE CAMPO LOS TRES PINOS. -El lote Nº177 de 1037 m2 esta ubicado en la calle principal de ISLA, uno de los 6 barrios que conforman el predio. -Podes planificar el inmenso proyecto de vivir en las afueras pero cerca de todo. Construir tu casa en un gran lote donde abunda la naturaleza. Además de las fotos te comparto un video donde podes dimensionar la belleza del lugar. Vamos a verlo? Cómo llegar Tomar autopista 25 de mayo y empalmar con Acceso Oeste. En el KM 59 de Acceso Oeste, tomar salida Ruta Nº 6 orientación Cañuelas.

**LOTE EN VENTA | HARAS SAN PABLO – GENERAL RODRÍGUEZ** Excelente lote ubicado en el exclusivo barrio cerrado **Haras San Pablo**, en General Rodríguez, en una de las zonas más buscadas del emprendimiento. Su ubicación privilegiada, muy próxima al **House**, permite disfrutar de todos los servicios y espacios comunes con gran comodidad. Se encuentra en un entorno completamente arbolado, con abundante forestación, que ofrece tranquilidad, privacidad y un contacto único con la naturaleza. El lote cuenta con **orientación Norte al fondo**, una característica muy valorada por su excelente luminosidad durante todo el día. Además, posee un amplio fondo con despejadas visuales, ideal para proyectar una vivienda y disfrutar de espacios exteriores con una excelente orientación. ### UN BARRIO CONSOLIDADO **Haras San Pablo es un barrio consolidado**, con una comunidad ya establecida y una infraestructura que permite disfrutar plenamente de la propuesta del emprendimiento. Entre sus características se destacan sus **canchas de polo**, amplios espacios verdes y la propuesta ecuestre que forma parte de la identidad del barrio. El proyecto cuenta con una amplia variedad de servicios, espacios recreativos y amenities pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de los momentos de descanso y esparcimiento. ### AMENITIES Y SERVICIOS * Seguridad y acceso controlado las 24 horas. * House con restaurante. * Piscina. * Canchas de tenis. * Canchas de polo. * Cancha de fútbol. * Sala de juegos. * Cowork. * Caballerizas. * Amplios espacios verdes y forestación. Una excelente oportunidad para quienes buscan construir su casa en un **barrio consolidado, seguro y rodeado de naturaleza**, con una completa propuesta de servicios y actividades, o para quienes buscan una inversión dentro de un emprendimiento con infraestructura y desarrollo ya establecidos. ### PROPUESTA DEL PROPIETARIO **¡SE ESCUCHAN PROPUESTAS!** El propietario acepta evaluar **permutas por departamentos o propiedades ubicadas en buenas zonas**, incluso de mayor valor, aportando la diferencia en efectivo si la operación resulta de su interés. También se aceptan **ofertas de contado**. **¡Consultanos tu propuesta y coordiná una visita!**

SE VENDE LOTE EXCELENTE UBICACIÓN EN CLUB DE CAMPO TRES PINOS, BARRIO ESTRIBOS, GRL. RODRÍGUEZ! Características: • lote de 1250mt² • Ubicado en barrio Estribos. • El lote ya fue marcado por un agrimensor. • Hermosa ubicación en la entrada del barrio, frente con arboledas. • Aún no se pagan expensas • Tres Pinos es un desarrollo de 500 hectáreas, subdividido en 7 barrios, ubicado en General Rodríguez sobre ruta 6 km 142, a unos 5 minutos de Acceso Oeste. El emprendimiento contará con cancha de polo, predio de golf. Club House con pileta, una laguna de 50 ha para deportes acuáticos, 16 canchas de tenis, 4 canchas de fútbol, rugby, hockey, plazas y Escuela. Incluirá un sector comercial y gastronómico *MEDIDAS : 25 Mt de frente x 50 mt de fondo Valor: USD 32.000 Se escuchan propuestas! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno