Departamento en Avenida Acoyte 200

Excelente departamento de 2 ambientes ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y oferta comercial de la Ciudad de Buenos Aires. Al ingresar, la propiedad dispone de un cómodo living comedor, un espacio funcional y versátil para disfrutar de la vida cotidiana. Cuenta con un dormitorio con placard, que ofrece buenas posibilidades de guardado, baño completo y cocina independiente. Su principal diferencial es su estratégica ubicación, a metros del importante centro comercial de Acoyte y Avenida Rivadavia, rodeado de una amplia variedad de comercios, supermercados, propuestas gastronómicas y servicios. La zona cuenta con una excelente conectividad, con acceso inmediato a la estación Acoyte de la Línea A de Subterráneos y una gran cantidad de líneas de colectivos, permitiendo una rápida comunicación con los principales puntos de la Ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una ubicación privilegiada, con comodidad, servicios y transporte público al alcance. Colectivos: 2, 5, 8, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180 y 181. Subte: Estación Acoyte - Línea A. XINTEL (JAK-JA1-5609)

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO - CAPITAL FEDERAL Departamento de tres ambientes ubicado sobre Felipe Vallese, en el corazón de Caballito. La distribución comprende dos dormitorios, baño completo, cocina independiente, lavadero y living comedor. La disposición contrafrente permite una excelente circulación de luz natural y ventilación cruzada, características valoradas en propiedades de esta zona. Los ambientes cuentan con placard, brindando soluciones prácticas de almacenamiento. La ubicación posiciona al departamento en una zona consolidada de Caballito, con acceso a comercios, transporte público y servicios. Se trata de una opción práctica para inquilinos que buscan una vivienda funcional en un barrio dinámico de la Capital Federal. Condiciones: - No apto mascotas - 1 (un) Mes adelantado + 1 (un) Mes de depósito - Plazo: 24 meses - Ajuste trimestral por IPC - Seguro de caución: Garantía Express + justificación de ingresos Transportes Cercanos Colectivos: 36, 42, 55, 84, 92, 99, 104, 105, 106, 124, 135, 141, 146, 172, 181 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Departamento semipiso de 2 ambientes con balcón en un edificio moderno y funcional, muy luminoso y silencioso. Muy buen estado de mantenimiento. Excelente ubicación sobre Av. Directorio, a 300 metros del Parque Chacabuco y de la estación de subte Emilio Mitre (línea E ) y a 500 metros de la estación Puán (línea A). Gran cantidad de medios de transporte a disposición. REQUISITOS • Contrato por 2 años. • 1 mes de adelanto. • 1 mes de depósito. • Aumento trimestral por IPC. • Ingresos comprobables • Seguro de caución o garantía propietaria CABA. DISTRIBUCIÓN • Living comedor con cocina semi integrada. • Dormitorio con gran placard. • Cocina con amplio espacio de guardado en bajo mesada y alacenas. • Baño completo con bañera • Balcón con espacio para conexión de lavarropas. CARACTERÍSTICAS • Superficie total aprox.: 51 m² • 6to Piso (contrafrente) • Espacio para lavarropas en balcón • Calefacción por losa radiante con caldera eléctrica con regulador individual • Artefacto de cocina a gas • No tiene aire acondicionado EL EDIFICIO • 22 unidades funcionales distribuidas en 9 pisos • Edificio moderno en buen estado de mantenimiento • 1 ascensor • encargado medio tiempo sin vivienda INFORMACIÓN ADICIONAL • Expensas a octubre 2026: $ 228.000 aprox. (incluye Aysa) Comunicate al celular directo para coordinar tu visita. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento dos ambientes en Caballito, Capital Federal, con patio Excelente semipiso. Monoambiente dividido por un placard. Apto profesional Excelente ubicación. Balcón aterrazado. Pisos de porcelanato. Ventilación cruzadada. Muy luminoso Baño con ventilación e iluminación natural. Horno y anafe eléctricos DOMEC Termotanque eléctrico Pisos de porcelanato --- NO SE ACEPTAN MASCOTAS --- Expensas JULIO 2026: $209.546 ABL JULIO 2026 $14.073 Ajuste trimestral por IPC APTO SISTEMA DE GARANTIA FINAER. Al ingresar: Mes adelantado: $850.000 Mes depósito: $850.000 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Fabio Roberto Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat.Nº 2264) - Darío Gastón Manara (C.U.C.I.C.B.A. Mat Nº 2265) XINTEL (MNR-MNR-734)

Barrio caballito Hidalgo 845 piso 4 y diaz velez departamento de 2 ambientes contrafrente muy luminoso con balcon al contrafrente amplia cocina con lavadero integrado con espacio para cualquier tipo de heladera y lavarropas edificio con pileta / sum / laundry edificio de categoria por seguridad 24 hs medidas : living comedor 5.40 x 3.00 dormitorio con placard 3.00 x 3.00 ba­ño completo 1.90 x 1.80 balcon 1.90 x 1.20 grand cocina de 4.85 x 1.70 edificio apto para personas con discapacidad reducida condiciones : ingresos mensuales comprobables / garantia propietaria o seguro de caucion 1 mes adelanto 1 mes de deposito Por cualquier duda por favor comunicarse de lunes a viernes de 10 a 18 hs KERR PROPIEDADES CUCICBA 2941 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Departamento 2 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal Amplio 2 ambientes al contrafrente c/balcón corrido. Cocina equipada con alacena y muebles bajomesada.Lavadero independiente cubierto. Dormitorio con placard. Baño completo.Balcón corrido con vista abierta. Equipado con aire acondicionado tipo SPLIT Frío/Calor. Excelente luminosidad en todos los ambientes . El departamento se encuentra totalmente reciclado a nuevo y el estado es IMPECABLE. Los pisos son de parquet. El edificio cuenta con terraza y un jardín/patio de uso común. Situado a una cuadra de Honorio Pueyrredón, a dos cuadras de Universidad Maimónides y el Cid Campeador y a pocas cuadras del Parque Centenario. ALEMANY PROPIEDADES // C.U.C.I..B.A. Mat.: 2878 - CUIT: 27 ######## -8 // Aviso Legal.: Se deja constancia que toda la información expuesta, medidas, valor de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados y pueden no estar actualizados al momento de visualización del presente aviso pudiendo surgir diferencias con respecto a las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble, no comprometiendo contractualmente a nuestra empresa, las que deberán ser ratificados con la documentación pertinente proporcionada por el propietario previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). XINTEL (ANY-ANY-321)

ALQUILER 2 AMBIENTES EN CABALLITO BALCÓN CON PARRILLA · AMENITIES · BAJAS EXPENSAS Excelente departamento de 2 ambientes ubicado sobre Aranguren al 1000, en el barrio de Caballito, en un edificio de aproximadamente 12 años de antigüedad. Situado en un tercer piso al contrafrente, se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y la tranquilidad que ofrece su ubicación. Cuenta con 29 m² cubiertos y un balcón de 3,65 m² con parrilla propia, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre. El living-comedor ofrece una distribución funcional y buena entrada de luz natural, con cocina integrada que aprovecha el espacio de manera práctica. El dormitorio dispone de un amplio placard y el baño es completo. La unidad cuenta con climatización frío/calor y agua caliente mediante servicios centrales, brindando confort durante todo el año. AMENITIES DEL EDIFICIO • Piscina. • Solárium. • SUM con parrilla. • Laundry. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD En una zona residencial de Caballito, con comercios, servicios y alternativas de transporte público que facilitan la conexión con distintos puntos de la ciudad. CONDICIONES DE ALQUILER • Contrato por 24 meses. • Actualización trimestral según IPC. • Un mes de adelanto. • Un mes de depósito en garantía. • Garantía propietaria o seguro de caución. • Expensas aproximadas: $150.000 mensuales. Una excelente opción para quienes buscan un departamento luminoso, funcional y con parrilla propia, en un edificio que suma espacios de esparcimiento y servicios para disfrutar todos los días. CONSULTANOS PARA COORDINAR UNA VISITA © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

UBICACIÓN: Se encuentra emplazado en el BARRIO DE CABALLITO sobre la calle Rio de Janeiro a 3 cuadras de Av Díaz Velez y a 2 de Av Corrientes, cercano a SUBTE ANGEL GALLARDO (Línea B). En una Zona de innumerables líneas de colectivos metros de CENTRO COMERCIAL ( Parque, Bares, Restaurantes, Escuelas, Farmacias, Bancos , etc..)NUEVO POLO GASTRONÓMICO. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 127, 141, 146, 168 Subtes (Metro): ANGEL GALLARDO (Línea B) Descripción: Se trata de un MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE, en un 3er Piso: Apenas ingresas tenes un hall de distribución que conduce por un lado a lo que es el Baño Completo y por el otro al living con cocina integrada de diseño moderno, muebles completos . Todo está pensado para que puedas instalarte sin complicaciones. El espacio principal cuenta con placard con interiores, ideal para organizar cada cosa en su lugar y con salida al Balcón !! La unidad se encuentra en MUY BUEN ESTADO , CON TODO EN PERFECTO FUNCIONAMIENTO LISTO PARA ENTRAR A VIVIR y DISFRUTAR DE UN GRAN ESPACIO CONFORTABLE y MUY CÓMODO; Con entrada de LUZ NATURAL y VENTILACIÓN de forma permanente. TODO DADO PARA COMENZAR A DISFRUTARLO!! El edificio cuenta con : SUM, SOLARIUM, PILETA, SECTOR DE PARRILLAS, SECTOR DE LECTURA con Sillones y Pérgola CONSULTAME , AGENDATE VISITA y #VIVIDONDEQUERES LAS MEDIDAS Y SUPERFICIES CONSIGNADAS EN LA PRESENTE SON APROXIMADAS Y NO RESULTAN VINCULANTES.LOS DATOS DEFINITIVOS SON LOS QUE SURGEN DEL TITULO DE PROPIEDAD. KARINA FIGUEROA BIENES RAICES CUCICBA 7633 Consultame, Agendate una visita y empezá a #VIVIDONDEQUERES

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER CABALLITO CAPITAL FEDERAL Un refugio contemporáneo en el corazón de Caballito que respira la energía del barrio sin renunciar a la tranquilidad. Este departamento de 43 m² se alza en el cuarto piso de un edificio consolidado, ofreciendo una experiencia de vida equilibrada para quienes buscan lo mejor de la zona. Confort y practicidad • Baño completo refaccionado • Balcón con vista a la calle • Refaccionado recientemente, listo para habitar • Disposición frente • Apto profesional • Apto mascota pequeña • Conexión de lavarropas Requisitos • Mes adelantado • Mes depósito • Seguro de Caución o Garantía propietaria • Comprobante de ingresos Ubicado sobre Parral, en una de las arterias más dinámicas de Caballito, el departamento se encuentra a pasos de comercios, gastronomía, transporte público y espacios verdes. La zona combina la vitalidad comercial con la tranquilidad residencial que caracteriza al barrio. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.