Terreno en Pola 800

Lote de 800 metros con ubicacion privilegiada frente al parque Lineal - Reserva Ecologica, uno de los sectores más buscados de Barrio Abierto Las Moras. La propiedad cuenta con: - Escritura individual ya inscripta - Perforación de agua con bomba funcionando - Cerco perimetral completo - Terreno totalmente desmalezado - Listo para proyectar y comenzar a construir - Posesión inmediata - Frente abierto hacia el espacio verde TERRENO G25

¡Oportunidad única de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende excelente lote / terreno de 800 m² (20 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en una zona privilegiada dentro del Barrio Cerrado San Fermín, en la localidad de Pontevedra, Partido de Merlo. Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización. Ubicación Estratégica y Accesos El barrio se ubica sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón (Km 19), lo que garantiza una conectividad rápida hacia diferentes puntos de Zona Oeste y Gran Buenos Aires, combinando la paz de un entorno natural con la practicidad de accesos fluidos. Características del Barrio Cerrado San Fermín Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia 24 horas y doble cerco perimetral. Infraestructura: Calles internas asfaltadas/mejoradas, servicios subterráneos y desarrollo consolidado. Entorno y Amenities de categoría: Laguna central de gran extensión. (en construcción) Salón de Usos Múltiples (SUM) y futuro Club House. (En construcción) Área deportiva (canchas de fútbol, tenis y polideportivas). Plazas, áreas verdes recreativas y zona comercial proyectada. Lote 352 Superficie total: 800 m² Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Estado: Listo para proyectar y construir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona! ¡Contáctanos hoy mismo y coordinamos una visita!

_ Terreno en venta ubicado en el barrio cerrado San Fermín (Merlo, Buenos Aires). Con disposición interno y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con 27.55mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 1.080mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona, seguridad y doble cerco perimetral. _ Las expensas al 2/10/2025 son de aproximadamente $110.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Lote en Barrio Privado San Fermín – Pontevedra (Merlo) Lote de 800 m² (20 x 40) ubicado en Barrio Privado San Fermín. Situado sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón, con acceso directo y rápido a CABA (aprox. 35 minutos). El barrio cuenta con seguridad 24 hs, doble cerco perimetral y excelentes amenities: club house, canchas deportivas, golf, laguna artificial, espacios verdes y centro comercial. Una excelente opción para vivir o invertir en zona oeste, con entorno de barrios privados y cercanía a comercios, colegios y centros de salud. VALOR: Financia con anticipo de U$S 6.000 y cuotas a convenir. Total U$S 33.000 Contáctanos para obtener más detalles! Inmobiliaria Sabrina Peluso (Col. 267 M-GR) Dr. Intendente Asseff 92. Moreno

VENTA TERRENO EN PRIMERA ETAPA CONDOMINIO CERRADO SAN FERMÍN PONTEVEDRA, MERLO. Ubicación estratégica en una zona privilegiada del barrio, sobre asfalto y boulevard principal, a solo cuatro cuadras del ingreso y seguridad, cercana a la zona comercial y deportiva. El barrio se encuentra sobre la extensión de la Autopista Camino del Buen Ayre, en una urbanización moderna, con amplios espacios verdes y un entorno pensado para disfrutar de tranquilidad, naturaleza y confort. Características del terreno • Lote esquina cercado de 10 x 40 m • Superficie: 800 m2 • Orientación: Noroeste • Servicios disponibles: Electricidad, desagüe cloacal Seguridad y servicios del condominio • Seguridad 24 horas con control de accesos y vigilancia permanente • Servicios subterráneos y entorno consolidado • Excelente conectividad y accesos rápidos a arterias principales Amenities destacados • Laguna central de gran extensión, protagonista del barrio. • Salón de Usos Múltiples para eventos sociales y familiares • Área deportiva completa con canchas de fútbol y tenis • Espacios recreativos pensados para disfrutar al aire libre • Centro comercial para abastecer las necesidades del barrio • Proyecto de campo de golf contemplado dentro del desarrollo Se vende fracción: 1/1087 con porcentual 0,092% Contactanos para coordinar una visita y conocer esta oportunidad en detalle.

Terreno en Condominio San Fermín – 800 m² MUDATE A LA TRANQUILIDAD CON EL SUEÑO DE UNA CASA PROPIA. CANCHA DE FUTBOL - GOLF - TENIS Lote de 800 m² ubicado en barrio cerrado San Fermín, zona oeste. Excelente entorno, seguridad y accesos rápidos por Autopista Presidente Perón. Ideal para vivienda o inversión. Zona en pleno crecimiento y valorización. Existe la posibilidad de adquirir el lote lindero y ampliar la superficie total. Consultanos para más información. Estamos mostrando!! LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

¡Oportunidad única de inversión o para construir la casa de tus sueños! Se vende excelente lote / terreno de 800 m² (20 m de frente x 40 m de fondo) ubicado en una zona privilegiada dentro del Barrio Cerrado San Fermín, en la localidad de Pontevedra, Partido de Merlo. Un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización. Ubicación Estratégica y Accesos El barrio se ubica sobre la colectora de la Autopista Presidente Perón (Km 19), lo que garantiza una conectividad rápida hacia diferentes puntos de Zona Oeste y Gran Buenos Aires, combinando la paz de un entorno natural con la practicidad de accesos fluidos. Características del Barrio Cerrado San Fermín Seguridad integral: Control de acceso, vigilancia 24 horas y doble cerco perimetral. Infraestructura: Calles internas asfaltadas/mejoradas, servicios subterráneos y desarrollo consolidado. Entorno y Amenities de categoría: Laguna central de gran extensión. (en construcción) Salón de Usos Múltiples (SUM) y futuro Club House. (En construcción) Área deportiva (canchas de fútbol, tenis y polideportivas). Plazas, áreas verdes recreativas y zona comercial proyectada. Lote 339 Superficie total: 800 m² Medidas: 20 metros de frente x 40 metros de fondo Estado: Listo para proyectar y construir. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona! ¡Contáctanos hoy mismo y coordinamos una visita!

VENTA TERRENO 800 M² PONTEVEDRA MERLO BUENOS AIRES Lote estratégicamente ubicado en zona de desarrollo inmobiliario con potencial de inversión en San Antonio de Padua, partido de Merlo, provincia de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 800 m² Frente de 20 m Fondo 40 m • Zonificación apta para construcción residencial • Ubicación sobre calle Pollcarpia S. Pola Km 19 • Terreno rectangular con excelente orientación • Zona de expansión urbana con valor en crecimiento DESCRIPCIÓN TÉCNICA Terreno con dimensiones óptimas para proyecto inmobiliario, con potencial para desarrollo de viviendas unifamiliares o emprendimiento inmobiliario de baja densidad. La propiedad presenta topografía regular, sin desniveles significativos, facilitando potenciales construcciones. UBICACIÓN Y ENTORNO • Acceso directo desde ruta principal • Cercano a servicios urbanos • Zona residencial en expansión • Buena conectividad con accesos principales de Merlo • Infraestructura de servicios disponible POTENCIAL DE INVERSIÓN Oportunidad para inversores con visión de desarrollo inmobiliario. El terreno representa una alternativa sólida para proyectos residenciales o como reserva de valor en zona de crecimiento metropolitano.

LOTE EXCLUSIVO DE 513 M² EN MERLO | FOT 1.2 - FOS 0.6 | CON ESCRITURA Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor proyección de Merlo. Terreno de dimensiones extraordinarias con 615 m² construibles y documentación impecable. DATOS CLAVE DEL INMUEBLE: Medidas: 10 m de frente x 51,30 m de fondo. Superficie: 513 m² totales. Zona Urbanística R: FOS 0.6 (~307 m² en PB) / FOT 1.2 (~615 m² edificables). Estado: Posee Escritura — apto transferencia inmediata. FACILIDADES DE PAGO: Financiación disponible: Consulta por planes de pago a medida y opciones de anticipo + cuotas. UBICACIÓN Y ENTORNO: Ubicado sobre la calle Antezana (e/ Piedrabuena y Donato Álvarez). Zona de excelente conectividad, cercana al centro comercial de Merlo, estación de tren, clubes deportivos de primer nivel (Casa Padua Rugby, Argentino de Merlo) y colegios. VALOR AGREGADO: Su gran profundidad (51,30 m) permite proyectar múltiples unidades funcionales con excelente iluminación natural y espacios comunes, o desarrollar una propiedad residencial con gran parque. Contactanos para más información o coordinar una visita al terreno. SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.