Semipiso en Avenida Luis María Campos 600

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES SEMIPISO EN VENTA PALERMO AVENIDA FEDERICO LACROZE Este departamento de 83 m² ubicado en el piso 6 de un edificio de categoría sobre la Avenida Federico Lacroze representa una oportunidad única en el corazón de Palermo. La propiedad ha sido completamente reciclada con materiales de primera línea, combinando el encanto de la arquitectura clásica con intervenciones modernas y funcionales de altísima calidad. Distribución y espacios La distribución en tres ambientes aprovecha óptimamente el espacio disponible. La orientación noroeste garantiza amplitud y luminosidad excepcionales durante todo el día, con grandes ventanales que inundan cada rincón de luz natural. La disposición contrafrente asegura circulación de aire y claridad constante. Los pisos de madera en impecable estado de conservación aportan calidez y elegancia a toda la propiedad. Living comedor El living comedor es sumamente espacioso y funcional, conformando un área social de gran envergadura donde la luz natural se convierte en protagonista. Este espacio respira amplitud y se configura como el corazón de la vivienda, ideal para recibir y disfrutar en familia. Cocina La cocina integrada ha sido diseñada con mobiliario completo sobre y bajo mesada en tonos claros con contrastes oscuros, mesada de granito, horno y anafe embutidos, y espacio destinado para lavarropas y lavavajillas. Cuenta con ventanal propio que asegura ventilación e iluminación natural, transformando este espacio en un ambiente agradable y funcional. Dormitorios El dormitorio principal se destaca por su amplitud y cuenta con un vestidor walk-in de diseño que ofrece gran capacidad de guardado, permitiendo organizar la vida cotidiana con comodidad. La segunda habitación completa la distribución de forma versátil, adaptándose a diferentes necesidades. Baños Los dos baños completos han sido totalmente renovados con sanitarios y grifería moderna. Uno de ellos destaca por su bacha de diseño sobre mesada de mármol de Carrara con ventilación natural, mientras que el otro mantiene los mismos estándares de calidad. Ambos reflejan el cuidado y la atención al detalle que caracteriza toda la propiedad. • Aire acondicionado para confort durante todo el año • Ascensor en el edificio para acceso cómodo Ubicación y entorno Su ubicación estratégica en Palermo brinda acceso inmediato a la mejor oferta gastronómica, cafés de especialidad, tiendas de diseño y múltiples opciones de transporte. La proximidad a la estación de subte Línea D y diversas líneas de colectivo convierte este departamento en un punto privilegiado de la ciudad, donde la conectividad y la calidad de vida convergen. El departamento se encuentra en estado muy bueno y está listo para ocupar. Contactanos para coordinar una visita y descubrir en persona esta propiedad que combina historia, modernidad y ubicación inmejorable.

Hermoso 2 ambientes al frente apaisado sobre Blvd. Chenaut, piso alto todo luz, vista abierta. Posesión Agosto 26! Palier de ingreso al hall, toilette de recepción, living comedor, cocina separada, dormitorio y baño completo en suite con vestidor. Ubicado en el exclusivo barrio de Las Cañitas, esta propiedad se encuentra en una de las zonas más atractivas y consolidadas de la ciudad. La zona se caracteriza por su entorno residencial arbolado, su cercanía a los Bosques de Palermo y su amplia oferta gastronómica y comercial. A pocos metros de Av. del Libertador y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad, combina tranquilidad, movimiento y servicios en un mismo lugar. ++++ Sobre el edificio: CHENAUT 1763 Edificio Town House #47 7º PISO UNIDAD GREEN • Edificio entre medianeras desarrollado en PB y 12 plantas • PB: Gran Local • Hall de acceso • Sala de Máquinas • 2 ascensores de elevación • 10 pisos de viviendas: Unidades de 1 y 2 ambientes • Piso 11 contrafrente y 12 Áreas de Esparcimiento y técnicas • Tanques de bombeo y reserva de acero inoxidable Sobre los Amenities • Piso 11 Sauna • Toilette • Salón de usos múltiplos (SUM) con office, Expansión • Laundry • Piso 12o Sector parrilla • Sector Solárium • Jacuzzi ++++ Características de la Unidad: • Carpinterías con perfilaría de aluminio anodizado tipo Aluar línea A40 con DVH (doble vidrio hermético) • Provisión de suministro de agua caliente central. Termos de alta recuperación Rheem o similar. • Solados con porcelanato símil madera 1ra calidad en todos los ambientes incluido palier y balcones. • Amoblamiento de cocina con mesada y alacena. • Mesada de cocina en mármol con bacha de acero inoxidable. • Griferías monocomando FV / DECA PIAZZA o similar • Anafe eléctrico Domec o similar. • Horno grill eléctrico Domec o similar. • Baños con mesadas de mármol y revestimiento cerámicos. • Artefactos sanitarios Ferrum. • Bañeras de acero enlozadas Ferrum. • Herrajes de 1ra calidad. • Frentes de placard espejados en departamentos, sin interiores. Otras unidades disponibles. Nota: Las superficies surgen del plano de obra. Cesión mediante boleto. No dudes en consultarnos ! Estamos para asesorarte.

SEMIPISO EN VENTA EN PALERMO, LAS CAÑITAS. TRES DORMITORIOS, DEPENDENCIA, BALCÓN ATERRAZADO Y VISTA A JARDÍN APTO CRÉDITO Bello semipiso ubicado en el primer piso de un edificio de ocho plantas con ascensor y escaleras, situado en la exclusiva zona de Palermo, Barrio Las Cañitas, sobre la calle Báez. La propiedad cuenta con 96 metros cuadrados de superficie total construida, distribuidos en cuatro ambientes principales, con dependencia y baño de servicio, que conforman una vivienda funcional y luminosa. Por la entrada principal ingresamos al living comedor que presenta generosas medidas y se abre hacia un balcón aterrazado con vista a jardín, proporcionando una conexión visual con el exterior. Los pisos de parquet se extienden por todos los ambientes, otorgando calidez y continuidad estética a la unidad. Se accede a un hall de distribución que organiza los espacios de manera eficiente. El sector de dormitorios incluye tres habitaciones bien dimensionadas. El primer dormitorio cuenta con placard y vista al contrafrente. El segundo dormitorio también se orienta al contrafrente y dispone de bibliotecas integradas. El tercer dormitorio presenta placard y vista al pulmón del edificio. Complementa esta distribución un baño completo. La cocina amplia integra espacio para comedor diario, facilitando la vida cotidiana. Tiene puerta de servicio. Cuenta además con lavadero independiente y habitación de servicio con baño de servicio, características que añaden funcionalidad a la propiedad. El edificio se encuentra en muy buen estado general, cuenta con encargado y fue construido en 1960. La ubicación resulta estratégica: a una cuadra de la avenida Luis María Campos, a trescientos metros de la avenida Olleros y a cuatrocientos metros de la avenida del Libertador. La zona es reconocida por su oferta gastronómica, barcitos y comercios variados, además de proximidad al shopping El Solar de la Abadía. Excelente acceso a medios de transporte y servicios de múltiples rubros. Una oportunidad en una de las áreas más valoradas de la ciudad. ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA CUALQUIER CONSULTA. ¡Comprá la propiedad que querés! No la que podés. Créditos hipotecarios entre personas. Beneficio exclusivo para clientes RE/MAX. Accedé a un préstamos por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en LENDAR ()

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – 95 M² – SCALABRINI ORTIZ Y SANTA FE Excelente oportunidad para refaccionar y transformar a gusto en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. Departamento de 4 ambientes con dependencia, con 95,37 m² cubiertos, una superficie difícil de encontrar y una planta con enorme potencial de modernización. Una propiedad pensada para quienes sienten que llegó el momento de agrandarse, ganar espacios y empezar una nueva etapa. Porque a veces un nuevo hogar no es solamente una mudanza: es ese lugar donde cada uno puede tener su espacio, donde compartir, recibir amigos y construir nuevos momentos en familia. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones y gran entrada de luz natural. Sus pisos de parquet aportan calidez y permiten, con una puesta en valor, conservar parte del carácter original del departamento. Dispone de tres dormitorios, con buenos espacios de guardado, baño completo y toilette, cocina de generosas dimensiones y dependencia de servicio, un ambiente que permite pensar diferentes usos según las necesidades actuales: escritorio, espacio de trabajo, cuarto adicional o sector de servicio. La cocina, por sus dimensiones y distribución, ofrece un gran potencial de actualización, con la posibilidad de proyectar un espacio más moderno y funcional e incorporar un cómodo comedor diario, convirtiéndola en uno de esos lugares donde también sucede la vida cotidiana. Si bien la unidad no posee balcón, se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales y las buenas dimensiones de sus ambientes. Es una propiedad para imaginar, proyectar y hacer propia. Ideal para una familia que necesita más lugar y busca la posibilidad de diseñar cada ambiente de acuerdo con su forma de vivir. Ubicado a metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, en un punto estratégico de Palermo, con excelente conectividad, acceso a Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. 95,37 m² cubiertos | 4 ambientes | 3 dormitorios | dependencia | baño completo | toilette | muy luminoso | a refaccionar. Más metros para crecer. Más espacios para compartir. Todo el potencial para crear ese nuevo hogar que estás buscando. Las imágenes de ambientación/refacción son ilustrativas y representan posibles propuestas de modernización del inmueble.

OPORTUNIDAD EN PALERMO | 3 Ambientes c/ Dependencia (a refaccionar) + Cochera Opcional ¡El lienzo en blanco perfecto para crear el hogar de tus sueños o concretar una excelente inversión rentable! Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, este departamento combina la tranquilidad y luminosidad con la comodidad de vivir en el corazón de Palermo, a pasos de los principales centros comerciales y medios de transporte (Colectivos, Subte y Tren) Distribución adaptable: 3 ambientes amplios con excelente ventilación. Dependencia de servicio: Ideal como 3.º dormitorio, escritorio/home office o espacio de guardado extra. Baños: 2 baños completos + 1 toilette con ducha. Disposición: Contrafrente silencioso en piso alto (muy buena luz natural). Cochera: Opción de compra de cochera en el edificio lindero (fija y de fácil acceso). Estado: A refaccionar (excelente estructura sólida para proyectar a tu gusto). Ubicación Inmejorable, a metros de importantes avenidas y corredores comerciales. Excelente conectividad con todo tipo de transporte público (Metrobus, Subte y Tren), rodeado de oferta gastronómica, parques, colegios y centros de salud y policía. Ideal para inversores que buscan refaccionar y revalorizar. La dependencia y la cantidad de baños permiten redistribuir los ambientes según las necesidades modernas. Flexibilidad: La compra de la cochera es opcional, lo que ajusta el presupuesto según el comprador. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer su potencial! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036

VENTA SEMIPISO 3 AMBIENTES - PALERMO Ubicado sobre una de las avenidas más buscadas de Palermo, a metros de Güemes y rodeado de cafés, propuestas gastronómicas, espacios verdes y excelente conectividad, este semipiso combina amplitud, funcionalidad y el encanto de una construcción sólida con detalles clásicos. La propiedad se encuentra en un segundo piso con acceso por ascensor y presenta una distribución cómoda y muy aprovechada. Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor con pisos de madera en excelente estado, generando un ambiente cálido y confortable para disfrutar tanto del día a día como de reuniones sociales. Dispone de dos dormitorios de muy buenas dimensiones, ambos con excelente capacidad de guardado, un baño completo renovado, cocina independiente con desayunador y espacio de lavadero, ofreciendo practicidad y una dinámica funcional para la vida cotidiana. Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica de Palermo como para quienes priorizan ambientes amplios y una distribución clásica difícil de encontrar en los desarrollos actuales. SUBTE: A 100 m de la estación Scalabrini Ortiz de la Línea D. Líneas de colectivo cercanas: 12, 15, 29, 36, 39, 57, 64, 68, 110, 111, 141, 152, 160, 188, 194.

Se trata de un hermoso departamento en excelente ubicación de Palermo, sobre calle Gurruchaga, a metros de Av. Santa Fe y de Plaza Italia. Las cañerías de agua y la instalación eléctrica fueron renovadas. La unidad se encuentra al frente, en un cuarto piso, y cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que aporta muy buena luminosidad a los ambientes principales. Dispone de living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placard y una dependencia con doble circulación, ideal para adaptar como escritorio, vestidor o espacio adicional de guardado. El dormitorio secundario cuenta con baño en suite tipo toilette con ducha. Además, la propiedad posee un baño completo principal. El edificio cuenta con ascensor. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D de subte, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe y cercanía a la estación Palermo del ferrocarril. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.) Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.) ¡Coordinemos una visita!

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA SOBRE AVENIDA DORREGO PALERMO CAPITAL FEDERAL Un departamento semipiso que captura la esencia del vivir en Palermo, ubicado estratégicamente sobre la Avenida Dorrego al 2600 . Esta unidad ofrece una experiencia de vida elevada, con vistas despejadas y una sensación de amplitud que define el confort urbano. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Situado sobre Avenida Dorrego y Ancón, esta dirección privilegiada coloca la propiedad en el corazón de uno de los barrios más dinámicos de la ciudad. La zona goza de excelente conectividad con medios de transporte, una vibrante oferta gastronómica y acceso inmediato a espacios verdes. Vivir aquí significa estar inmerso en la energía de Palermo sin renunciar a la tranquilidad que proporciona una ubicación estratégica. ESPACIOS Y DISTRIBUCIÓN Con 90 m² de superficie total, distribuidos en 82 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, el departamento presenta una distribución funcional y versátil. Los ambientes incluyen dos habitaciones, un baño completo, cocina independiente, lavadero y una habitación de servicio, permitiendo adaptarse a diferentes necesidades de vida. El living comedor se abre hacia el exterior, aprovechando la luminosidad natural que caracteriza a esta unidad. CONFORT Y DETALLES • Placard para optimizar el almacenamiento • Aire acondicionado para garantizar clima controlado durante todo el año • Baulera propia en subsuelo para guardado adicional y seguridad • Servicios completos: electricidad, agua y gas disponibles ESTADO Y CONSTRUCCIÓN El departamento, construido en 1971, se encuentra en muy buen estado general, reflejando un mantenimiento cuidadoso a lo largo de los años. La documentación está en regla, con título de propiedad, escritura y tracto registral al día, garantizando una transacción segura y transparente. EXTERIOR Y VISTAS El espacio semicubierto de 8 m² permite disfrutar del aire libre con protección, ideal para tomar mate, leer o simplemente contemplar la ciudad desde una altura privilegiada. La posición en el piso treinta ofrece vistas despejadas que transforman cada momento en la propiedad. Una oportunidad para acceder a un semipiso en una de las zonas más cotizadas de Buenos Aires, donde la funcionalidad se encuentra con el estilo de vida que Palermo ofrece.

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ESTRENAR EN PALERMO, BALCON Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro, en el barrio de Palermo, Capital Federal. Situado en el piso 6, cuenta con una superficie total construida de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. La unidad se encuentra a estrenar, Está distribuida en 1 habitación, 1 baño completo. Además, incluye toilette, lavadero, balcón, cocina/comedor cerradura electronica y pura luz! . Entre las características destacadas, se encuentra la disposición contrafrente, O. NORTE, que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. Asimismo, el departamento cuenta con amenities como terraza, zoom, piscina, entre otros, aire acondicionado y ascensor. En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. IDEAL PARA EXPLOTAR EN AIRBNB Esta propiedad representa una excelente opción de inversión en el codiciado barrio de Palermo. No dude en agendar una visita para conocer en persona todas las cualidades de este departamento.