Semipiso en Báez 700

2 AMBIENTES EN PALERMO A ESTRENAR EN SEMIPISO | PASANTE + SUITE + GRAN BALCÓN ATERRAZADO CON PARRILLA SEMIPISO Mayor privacidad y exclusividad, con solo dos unidades por piso. PLANTA PASANTE Y VENTILACIÓN CRUZADA Una configuración poco habitual en unidades de 2 ambientes, que favorece la entrada de luz y la circulación natural de aire. AMPLIO LIVING COMEDOR Generoso ambiente social con salida directa al gran balcón aterrazado. GRAN BALCÓN ATERRAZADO De aproximadamente 8,33 m de largo, ideal para disfrutar de un verdadero espacio exterior. COCINA DE GRANDES DIMENSIONES Sector de cocina de aproximadamente 3,85 m lineales, con amplia superficie de mesada y espacio de guardado. DORMITORIO EN SUITE Dormitorio de cómodas dimensiones con baño completo privado y balcón. TOILETTE DE RECEPCIÓN Un diferencial poco frecuente en departamentos de 2 ambientes. LUZ + AMPLITUD + PRIVACIDAD Una planta atípica que combina funcionalidad, espacios generosos y características difíciles de encontrar en esta tipología. CALDERA DUAL Agua caliente y piso radiante Ascensor para 8 personas | Bicicletero | Gimnasio al aire libre | Terraza comunitaria | Laundry | Espacios verdes con riego automático | Portero visor + CCTV | Servicio de limpieza

Se trata de un hermoso departamento en excelente ubicación de Palermo, sobre calle Gurruchaga, a metros de Av. Santa Fe y de Plaza Italia. Las cañerías de agua y la instalación eléctrica fueron renovadas. La unidad se encuentra al frente, en un cuarto piso, y cuenta con un amplio balcón corrido con orientación norte, lo que aporta muy buena luminosidad a los ambientes principales. Dispone de living comedor de cómodas dimensiones, cocina independiente con espacio para comedor diario, dos dormitorios con placard y una dependencia con doble circulación, ideal para adaptar como escritorio, vestidor o espacio adicional de guardado. El dormitorio secundario cuenta con baño en suite tipo toilette con ducha. Además, la propiedad posee un baño completo principal. El edificio cuenta con ascensor. Ubicación estratégica, con excelente conectividad: a pocos metros de la estación Plaza Italia de la Línea D de subte, múltiples líneas de colectivo sobre Av. Santa Fe y cercanía a la estación Palermo del ferrocarril. TRANSPORTES CERCANOS: Colectivos: 10, 12, 15, 29, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 188, 194. Subte: Línea D - Estación Plaza Italia (a 100 mts.) Tren: Estación Palermo - Av. Santa Fe y Juan B. Justo (a 600 mts.) ¡Coordinemos una visita!

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA PALERMO CAPITAL FEDERAL Departamento semipiso ubicado sobre Teniente Benjamín Matienzo, en un edificio histórico de 4 pisos construido en 1951. Con una superficie total de 88 m², distribuidos en 86 m² cubiertos y 2 m² semicubiertos, este inmueble ofrece un diseño funcional y espacios de calidad. El living comedor integrado con cocina presenta un ambiente amplio y luminoso, con detalles originales como pisos de roble de Eslavonia y pinotea que aportan carácter y elegancia. La cocina cuenta con espacio para lavarropas, optimizando la distribución del ambiente. Cuenta con dos dormitorios de buenas dimensiones, equipados con excelentes placares que garantizan óptimo almacenamiento. Un baño completo con ventilación y luz natural complementa la distribución interior. Un espacio versátil adicional permite múltiples usos: pequeño comedor diario, escritorio o área de trabajo, aumentando la funcionalidad del departamento. El inmueble fue reciclado hace aproximadamente 8 años, manteniendo un estado general bueno y conservando sus características originales. Su ubicación es privilegiada, a metros de Avenida Cabildo, con fácil acceso a medios de transporte y rodeado de una zona gastronómica vibrante con restaurantes, cafeterías y bares. Características destacadas: - Superficie: 88 m² (86 m² cubiertos) - Ambientes: Living comedor, cocina, 2 dormitorios, baño - Balcón - Pisos de roble y pinotea - Excelente estado de conservación - Ubicación estratégica en Palermo Una propiedad que combina el encanto de lo tradicional con la funcionalidad moderna, ideal para quienes valoran los espacios con historia y diseño. SEMIPISO DE 3 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN EN PALERMO Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, este excelente semipiso de 3 ambientes se destaca por su funcional distribución, luminosidad y muy buen estado de conservación. La propiedad cuenta con un amplio living-comedor, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. La cocina es independiente y posee un cómodo espacio para comedor diario, ofreciendo mayor practicidad para el día a día, además de contar con excelente capacidad de guardado y sector de lavadero. Dispone de dos cómodos dormitorios con placard. Uno de ellos cuenta con salida directa al balcón al frente, aportando una agradable vista, excelente ventilación y gran ingreso de luz natural. Completa la unidad un baño completo. El departamento fue remodelado hace aproximadamente 8 años, actualizándose instalaciones, cocina y terminaciones, lo que permite disfrutar de una propiedad lista para habitar. El edificio cuenta con ascensor y una sólida construcción, características que aportan comodidad y valor a la propiedad. Su ubicación privilegiada en Palermo permite acceder rápidamente a múltiples medios de transporte, comercios, colegios, espacios verdes y una amplia oferta gastronómica y comercial. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad luminosa, funcional y lista para mudarse, en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. Contactanos para coordinar una visita y conocerla personalmente

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES ESTRENAR EN PALERMO, BALCON Este departamento de 2 ambientes se encuentra ubicado sobre la calle Fray Justo Santa María de Oro, en el barrio de Palermo, Capital Federal. Situado en el piso 6, cuenta con una superficie total construida de 56 m², distribuidos en 52 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos. La unidad se encuentra a estrenar, Está distribuida en 1 habitación, 1 baño completo. Además, incluye toilette, lavadero, balcón, cocina/comedor cerradura electronica y pura luz! . Entre las características destacadas, se encuentra la disposición contrafrente, O. NORTE, que garantiza una excelente iluminación y ventilación natural. Asimismo, el departamento cuenta con amenities como terraza, zoom, piscina, entre otros, aire acondicionado y ascensor. En cuanto a los servicios, el inmueble dispone de electricidad, agua, internet, teléfono, desagüe cloacal, televisión por cable y televisión satelital. IDEAL PARA EXPLOTAR EN AIRBNB Esta propiedad representa una excelente opción de inversión en el codiciado barrio de Palermo. No dude en agendar una visita para conocer en persona todas las cualidades de este departamento.

DEPARTAMENTO SEMIPISO CUARTO PISO CONTRAFRENTE MUY LUMINOSO. APTO CREDITO! El departamento cuenta con 78,4m2 totales son 3 ambientes contrafrente + dependencia o escritorio EXCELENTE UBICACION EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: Amplio hall de ingreso y distribución Living comedor Cocina separada con lavadero Dos Dormitorios amplio con placard de piso a techo Baño completo remodelado Toilette de invitados Dependencia: Tercer dormitorio mas pequeño con placard de piso a techo o Escritorio. Pisos parquet en espiga Buen espacio de guardado El edificio cuenta con ascensor. UBICACION ESTRATÉGICA: A 150 Mts de Av. Santa Fe y a 300 Mts. del Centro Comercial “Alto Palermo”, con cercanía a la estación de subte Bulnes (Línea D), el Shopping Alto Palermo, la Plaza Las Heras y el Jardín Botánico . Excelente acceso a medios de transporte y comercios, Listo para mudarte! Veni a verlo!! CRÉDITOS HIPOTECARIOS ENTRE PERSONAS En Lendar creemos que entre todos podemos ayudarnos para cumplir nuestro sueño de una casa propia. Si vos necesitas dinero, yo te lo presto. Y logramos juntos una mejor tasa que si fuéramos a un banco. ¿Para qué acudir a un banco si podemos hacerlo juntos? Beneficio para clientes ! Múdate a la vida que queres!

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA EN PALERMO HOLLYWOOD - NICARAGUA Y DORREGO - PRÓXIMA ENTREGA JUNIO 2026 Un refugio urbano donde el diseño y la funcionalidad se fusionan en el corazón vibrante de Palermo Hollywood. Este departamento de 73 m² es una invitación a experimentar un estilo de vida contemporáneo, pensado para quienes buscan vivir la ciudad con intensidad. ESPACIOS QUE INSPIRAN El departamento despliega una distribución inteligente que maximiza cada rincón. El living con cocina integrada se abre generosamente hacia una terraza propia, creando un espacio de encuentro y conexión con el exterior. La terraza incluye una parrilla, perfecta para momentos de encuentro y celebración. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación estratégica en Nicaragua, en pleno Palermo Hollywood • Piso 1° con orientación frente, garantizando luminosidad natural • Superficie total de 73 m² (55 m² cubiertos + 18 m² semicubiertos) • Dormitorio con placard y salida a balcón al contrafrente • Baño completo y toilette de recepción • Losa radiante para máximo confort térmico • Aires acondicionados instalados • Cocina equipada con amoblamientos incluidos . Placard en pasillo CONSULTAR POR UNIDADES EN PISOS POSTERIORES EJEMPLO 4 A USD 242.000, 8vo PISO USD 260000 3 AMB 399,000 DISEÑO Y CONFORT Un departamento pensado hasta en el más mínimo detalle. Interiores completos, espacios para lavarropas, caldera individual y una distribución que equilibra privacidad y amplitud. La disposición permite aprovechar cada metro cuadrado con elegancia y practicidad. AMENITIES QUE POTENCIAN TU EXPERIENCIA • Gimnasio en último piso • Ascensor • Edificio de 10 pisos con solo dos departamentos por planta • Apto para mascotas • Habilitado para uso turístico UNA INVERSIÓN INTELIGENTE Palermo Hollywood te recibe con su energía única: bares de moda, restaurantes innovadores, comercios creativos. Un barrio en constante evolución que promete valorización y dinamismo. .Un espacio que combina diseño, funcionalidad y la mejor ubicación para vivir la ciudad con todos sus matices.

SEMIPISO 4 AMB. C/BALCÓN – APTO CRÉDITO Av. Cabildo 679, CABA Excelente semipiso de 4 ambientes, ubicado sobre Av. Cabildo, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y una excelente conectividad. La unidad cuenta con doble ingreso, una característica que aporta comodidad y practicidad en la circulación. Se destaca por su balcón corrido al frente, que brinda conexión con el exterior y luminosidad a los ambientes. Su distribución ofrece un amplio living-comedor ,una gran cocina-comedor independiente, tres dormitorios —dos de ellos con placard—, un baño completo, dos toilettes con ducha y lavadero independiente. Los ambientes sociales se destacan por sus generosas dimensiones, brindando comodidad y espacios ideales para la vida familiar. Entre sus principales ventajas se destacan las **bajas expensas y su condición de apto crédito**, dos atributos muy valorados al momento de elegir una propiedad. Ubicación y entorno Sobre Av. Cabildo, en el entorno de Colegiales y próximo a Belgrano, se encuentra en un importante corredor comercial y de servicios. Su ubicación es especialmente conveniente para quienes utilizan transporte público: a media cuadra de la estación de Subte Línea D y frente a la parada de varias líneas de colectivos, con acceso inmediato a diferentes puntos de la Ciudad. En las inmediaciones se encuentran establecimientos educativos de distintos niveles, centros médicos, comercios, supermercados, bancos y una amplia propuesta gastronómica. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad, excelente conectividad y bajas expensas, en una ubicación privilegiada de la Ciudad de Buenos Aires. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA – 95 M² – SCALABRINI ORTIZ Y SANTA FE Excelente oportunidad para refaccionar y transformar a gusto en una de las ubicaciones más buscadas de Palermo. Departamento de 4 ambientes con dependencia, con 95,37 m² cubiertos, una superficie difícil de encontrar y una planta con enorme potencial de modernización. Una propiedad pensada para quienes sienten que llegó el momento de agrandarse, ganar espacios y empezar una nueva etapa. Porque a veces un nuevo hogar no es solamente una mudanza: es ese lugar donde cada uno puede tener su espacio, donde compartir, recibir amigos y construir nuevos momentos en familia. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, de muy buenas dimensiones y gran entrada de luz natural. Sus pisos de parquet aportan calidez y permiten, con una puesta en valor, conservar parte del carácter original del departamento. Dispone de tres dormitorios, con buenos espacios de guardado, baño completo y toilette, cocina de generosas dimensiones y dependencia de servicio, un ambiente que permite pensar diferentes usos según las necesidades actuales: escritorio, espacio de trabajo, cuarto adicional o sector de servicio. La cocina, por sus dimensiones y distribución, ofrece un gran potencial de actualización, con la posibilidad de proyectar un espacio más moderno y funcional e incorporar un cómodo comedor diario, convirtiéndola en uno de esos lugares donde también sucede la vida cotidiana. Si bien la unidad no posee balcón, se destaca por su luminosidad, sus amplios ventanales y las buenas dimensiones de sus ambientes. Es una propiedad para imaginar, proyectar y hacer propia. Ideal para una familia que necesita más lugar y busca la posibilidad de diseñar cada ambiente de acuerdo con su forma de vivir. Ubicado a metros de Av. Santa Fe y Av. Scalabrini Ortiz, en un punto estratégico de Palermo, con excelente conectividad, acceso a Subte Línea D, múltiples líneas de colectivo y una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. 95,37 m² cubiertos | 4 ambientes | 3 dormitorios | dependencia | baño completo | toilette | muy luminoso | a refaccionar. Más metros para crecer. Más espacios para compartir. Todo el potencial para crear ese nuevo hogar que estás buscando. Las imágenes de ambientación/refacción son ilustrativas y representan posibles propuestas de modernización del inmueble.

OPORTUNIDAD EN PALERMO | 3 Ambientes c/ Dependencia (a refaccionar) + Cochera Opcional ¡El lienzo en blanco perfecto para crear el hogar de tus sueños o concretar una excelente inversión rentable! Ubicado en un 5.º piso al contrafrente, este departamento combina la tranquilidad y luminosidad con la comodidad de vivir en el corazón de Palermo, a pasos de los principales centros comerciales y medios de transporte (Colectivos, Subte y Tren) Distribución adaptable: 3 ambientes amplios con excelente ventilación. Dependencia de servicio: Ideal como 3.º dormitorio, escritorio/home office o espacio de guardado extra. Baños: 2 baños completos + 1 toilette con ducha. Disposición: Contrafrente silencioso en piso alto (muy buena luz natural). Cochera: Opción de compra de cochera en el edificio lindero (fija y de fácil acceso). Estado: A refaccionar (excelente estructura sólida para proyectar a tu gusto). Ubicación Inmejorable, a metros de importantes avenidas y corredores comerciales. Excelente conectividad con todo tipo de transporte público (Metrobus, Subte y Tren), rodeado de oferta gastronómica, parques, colegios y centros de salud y policía. Ideal para inversores que buscan refaccionar y revalorizar. La dependencia y la cantidad de baños permiten redistribuir los ambientes según las necesidades modernas. Flexibilidad: La compra de la cochera es opcional, lo que ajusta el presupuesto según el comprador. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y vení a conocer su potencial! Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Financiación especial: RE/MAX ofrece la posibilidad de solicitar un préstamo a través de Lendar si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad. En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado - Míriam Ganc CPI 4036