Departamento en Avenida Independencia 3300

DEPARTAMENTO EN ALQUILER 1 AMBIENTE ALMAGRO AVENIDA CORRIENTES CAPITAL FEDERAL Ubicado en el piso 11 de un edificio de 15 pisos sobre la emblemática Avenida Corrientes, este departamento de 72 m² ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón del espacio. Con 36 m² cubiertos y 36 m² semicubiertos, la unidad se organiza en dormitorio, comedor y cocina separada con ventilación natural, completado por un baño completo que funciona con eficiencia. Características del inmueble El departamento presenta un estado muy bueno, el placard integrado brinda soluciones prácticas de almacenamiento. Las puertas y cerramientos están en perfecto estado, garantizando seguridad y aislación acústica que permiten disfrutar de la privacidad en un edificio bien mantenido desde su construcción en 1980. Servicios e instalaciones El edificio dispone de dos ascensores que garantizan acceso cómodo y eficiente a la unidad. Las instalaciones de servicios están completas y funcionan sin inconvenientes: • Electricidad • Agua • Gas • Desagüe cloacal Las expensas mensuales ascienden a $ 160.000. Conectividad y transporte La ubicación resulta estratégica para quienes valoran la conectividad y la cercanía a servicios. A apenas una cuadra se encuentra la Estación Ángel Gallardo del subte, lo que facilita desplazamientos rápidos por toda la ciudad. La zona cuenta además con acceso a múltiples líneas de colectivos, incluyendo las líneas 92, 93, 71, 127, 41, 168 y 109, convirtiendo este punto en un nodo de transporte privilegiado. Ideal para Esta propiedad resulta perfecta para estudiantes, profesionales jóvenes o quienes busquen un espacio funcional en una zona vibrante de la ciudad. La combinación de ubicación privilegiada, infraestructura moderna y distribución práctica hacen de este departamento una opción atractiva para vivir en el corazón de Almagro, donde la energía de la avenida se mezcla con la tranquilidad de un hogar bien pensado. 1 mes de alquiler en pesos con incremento por IPC TRIMESTRALMENTE 1 mes de deposito Garantia caución .- Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Almagro, Capital Federal El departamento: Cómodo monoambiente al frente con balcón. Cuenta con un amplio ambiente con cocina a gas integrada y baño completo. Posee aire acondicionado. El Edificio: Cuenta con patio con dos parrillas, Laundry y AYSA por expensas. Su Ubicación: Excelente ubicación sobre Av. Corrientes al 4.300 en el barrio de Almagro, a 3 cuadras de estación de subte línea B, a 3 cuadras del Hospital Italiano y a 4 cuadras de Av. Cordoba. encontramos en las redes @arispropiedades !! Martillero Daniel RIsman CUCICBA 5391 AVISO LEGAL: La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Aris Propiedades al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. XINTEL (ARI-ARI-3142)

Se alquila departamento de 2 ambientes en Almagro, ubicado en una zona estratégica e inmejorable. El inmueble se encuentra sobre la calle Sarmiento a dos cuadras del Parque Centenario. uno de los espacios verdes más amplios de la ciudad en un entorno que combina comodidad y acceso a una amplia variedad de servicios y medios de transporte. l Este departamento está situado en un séptimo piso al contrafrente, sobre la calle Sarmiento, a media cuadra de Lambaré. Esta ubicación no solo garantiza fácil acceso a comercios, supermercados, restaurantes y transporte público, sino también a espacios verdes y recreativos. Características de la propiedad Su distribución inicial brinda privacidad al interior de la unidad, Living y dormitorio con ropero Cocina independiente con espacio para lavarropas Baño completo Detalles adicionales Cuenta con gas natural en la cocina y el calefón que posee bomba de presión Todos los ambientes principales (living, dormitorio) poseen ventilación al exterior, lo que aporta una adecuada circulación de aire en toda la propiedad. Es ideal tanto para personas que buscan una vivienda práctica y cómoda en una de las zonas más buscadas de la ciudad. COMO GARANTÍA SE ACEPTA SEGURO DE CAUCIÓN En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor matriculado: Emanuel Gaston Martin CPI 9662. Ver menos Ubicación Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Un espacio práctico para armar tu lugar en la ciudad y disfrutar de una ubicación que simplifica la rutina. Ubicado en un primer piso al frente, este monoambiente se encuentra en buen estado y ofrece 32 m² cubiertos más un balcón de 4 m². La cocina equipada, con barra desayunadora, se integra al ambiente y suma un espacio cómodo para las comidas de todos los días. Cuenta con aire acondicionado. El edificio dispone de pileta y gimnasio: dos espacios para sumar momentos de descanso y actividad sin salir de casa. Sobre Gascón, en Almagro, está cerca del Hospital Italiano, de la sede Medrano de la UTN y de otras instituciones educativas. La cercanía con la avenida Corrientes y la línea B de subte facilita los traslados y permite disfrutar de los comercios y servicios del barrio. Una opción para quienes buscan comodidad, buena conexión y un balcón donde hacer una pausa al volver a casa. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

DISPONIBLE DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES ALQUILER CONVENCIONAL! Propiedad no apta mascotas. Requisitos: •1 mes de alquiler (aumentos trimestrales por ipc). •1 mes de depósito en garantía. •DNI. •Recibo de sueldo o ingresos comprobables. •Seguro de caucion. •Garantía propietaria. Servicios a cargo del inquilino: •Luz. •Cable/wifi. •Gas. •Expensas ordinarias. •ABL. •Seguro contra incendios. Sobre nuestra unidad: •Ubicado sobre Pringles al 500, en el barrio de Almagro, en una zona residencial y de muy buena conectividad, próximo a Av. Corrientes, con acceso a numerosas líneas de colectivo y a pocos minutos de las estaciones Castro Barros (Subte A) y Ángel Gallardo (Subte B). Además, se encuentra próximo al Hospital Italiano. •La unidad se encuentra en un 6° piso, contrafrente, y se destaca por su excelente luminosidad y tranquilidad, gracias a sus ventanas en todos los ambientes y espacios. •Cuenta con living comedor, dormitorio, cocina independiente con lavadero y muy buen espacio de guardado. •La cocina fue renovada recientemente con muebles de bajo mesada y alacenas nuevos. El departamento se encuentra recién pintado y con los pisos de parquet plastificados, ofreciendo un ambiente renovado y listo para habitar. •Dispone de gas natural, dos aires acondicionados frío y tiro balanceado en el living comedor, brindando confort durante todo el año. •Una propiedad funcional, luminosa y en excelente estado, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica en Almagro. Hablanos y coordinamos una visita C.U.C.I.C.B.A M.P 6873 - Carlos Palazzo. Ley 5115. El inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. LEY 5859 - ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos que sean personas físicas. .

ALQUILER | MONOAMBIENTE CON PATIO Y BAULERA – HUMAHUACA 4600 Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en planta baja, sobre Humahuaca al 4600, en una zona estratégica de la ciudad, a pocos metros de Avenida Corrientes y con excelente conectividad, variedad de medios de transporte, comercios y servicios. La unidad cuenta con un patio que brinda luminosidad y un agradable espacio al aire libre. Dispone de placard, aire acondicionado, cocina equipada, termotanque y baulera, ofreciendo comodidad y funcionalidad en cada ambiente. Es apto profesional y apto mascotas, una excelente alternativa tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes necesitan un espacio para desarrollar su actividad profesional. El edificio, también a estrenar, ofrece espacio para guardado de bicicletas, SUM y parrilla, sumando espacios de uso común para disfrutar y compartir. Se encuentra aquilado hasta el 1 de diciembre 2026. VALORES: - Alquiler mensual: $600. - Expensas: $220 (incluyen luz, agua e impuesto municipal). REQUISITOS: - Contrato por dos años. - Un mes de alquiler por adelantado. - Depósito de garantía USD 600 - Demostración de ingresos. - Seguro de caución o garantía propietaria en CABA. Una excelente oportunidad para disfrutar de un espacio funcional, con comodidades y una ubicación privilegiada. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de JORGE BECCO, Bienes Raíces CMCPSI5675 Libro 9 Folio 45. CUCICBA 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.º 5675 – C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C.U.I.T.: -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires.

UBICACIÓN IDEAL PARA ESTUDIANTES Excelente conectividad y fácil acceso a universidades y facultades (UP, Facultad de Medicina y Ciencias Económicas (UBA). Rodeado de medios de transporte, comercios, supermercados, cafeterías y servicios. Para ingresar se necesita: -Mes de adelanto. -Depósito en USD (mismo monto que el mes de adelanto). -Garantía CAPITAL o seguro de caución. -Comprobantes de ingreso. Gastos a considerar: Certificación de firmas e informes de la garantía (en caso de corresponder). CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: - Departamento de 2 ambientes ubicado en 1er piso. - Living con ventilador y estufa a gas. - Cocina a gas y espacio para heladera. - Lavadero con espacio para lavarropas pequeño. - Dormitorio con 2 placards empotrados. - Baño completo con bañera. - Pasillo con placard. El edificio cuenta con encargado con vivienda. ¡¡¡No dudes en dejarnos tu consulta!!! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

MONOAMBIENTE A ESTRENAR Av. BELGRANO 3623 es un emprendimiento joven, pensado para cubrir las nuevas necesidades habitacionales. Rodeado de distintas áreas verdes e importantes centros de interés: Subte A, Parque Rivadavia, UBA Psicología, Subte H, Plaza Boedo, Plaza Miserere, etc. En el corazón de ALMAGRO uno de los barrios de mayor crecimiento inmobiliario con toda la infraestructura e instalaciones comerciales, bancarias, educativas y gastronómicas. EXPENSAS: 108.000$ CONDICIONES al ingreso: CONTRATO de 2 años, ACTUALIZACION: Trimestral por IPC del INDEC, ADELANTO: 1 mes, SEGURO DE CAUCIÓN: (EXCLUYENTE). INGRESOS COMPROBABLES DE LOS INTERESADOS, DEPÓSITO: 1 mes. COCINA A GAS de última generación 4 hornallas con horno. MUEBLES DE COCINA con bajo y alacena de diseño. PURIFICADOR. MESADA DE GRANITO gris y bacha de acero inoxidable. CARPINTERIAS DE ALUMINIO negras. AGUA CALIENTE individual por termotanque. BAÑOS COMPLETOS con griferías y artefactos de primeras marcas. PISOS DE PORCELANATO de primera marca. HALL de acceso de gran categoría decorado con detalles de estilo y modernidad. SUM CO-WORKING para trabajar desde casa. PARRILLA y lugar de encuentro con amigos. TERRAZA Las mismas son propuestas opcionales de experiencias que se pueden llevar a cabo en los espacios, no se entregan amoblados o equipados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Alquiler de Departamento 1 AMBIENTE en Sexto piso al frente. Super luminoso con balcón a la calle, cocina integrada con artefacto a Gas y baño completo. Para uso de Vivienda u Oficina, Es Apto profesional. Tiene una Cochera fija descubierta OPCIONAL. Magnifica ubicación sobre la calle Peron entre Mario Bravo y Billinghurst, a 3 cuadras de Av. Corrientes (subte B) y a 3 cuadras de Av. Rivadavia (subte A). Almagro, Capital Federal Expensas: $ 179.000 (incluye Aysa y Agua caliente central) ABL: $ 15.500.- Superficie total 34 m2. Cubiertos 30 m2 y balcón 4 m2. Hall con placard. Ambiente amplio con cocina integrada, alacenas sobre y bajo mesada con cajonera. Salida al balcon al frente. Baño completo con duchador, bidet y bañera. Aire acondicionado frío - calor. NO TIENE LAVADERO. El valor de publicación es por el departamento solamente. OPCIONAL: Alquiler cochera: $ 100.000 + Exp $ 71.800.- ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. --- Corredor Profesional: Menasches, Victor Ariel - Matrícula: 2883 CUCICBA "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- XINTEL (MNP-MNP-1773)