Terreno en Ruta 7 Lagos S/N

Lote F10………………1044,78 m²F10-01………………..351,70 m²……..USD 37.000……….FOS 105,51 M2 Lote F14………………932,25 m² F14-01………………..382,03 m²……..USD 37.000……….FOS 115,61 M2 F14-02………………..232,11 m²……..USD 30.000……….FOS 69,63 M2 F14-03………………..318,11 m²……..USD 33.000……….FOS 95,43 M2 Lote F22………………923,56 m² F22-01………………..298,49 m²……..USD 37.000……….FOS 89,55 M2 F22-02………………..297,74 m²……..USD 37.000……….FOS 83,32 M2 F22-03………………..327,33 m²……..USD 37.000……….FOS 98,20 M2

Descubra una excepcional oportunidad de inversión en Meliquina con este lote estratégicamente ubicado a solo 400 metros de la Ruta 63 y a 100 metros del Río Meliquina. Esta propiedad ofrece acceso sencillo durante todo el año, convirtiéndose en una opción ideal para desarrollar un emprendimiento turístico, especialmente considerando que el lote contiguo también está disponible para la venta. Ubicado en una Zona de Ribera de Curso de Agua, conforme al Código de Ordenamiento Urbano, este lote no solo añade valor a su inversión sino que también ofrece una amplia variedad de usos permitidos. Puede ser utilizado para fines residenciales, turísticos, gastronómicos y comerciales, con una altura máxima de construcción permitida de 7 metros. Los coeficientes de ocupación establecidos son FOS 0.10 y FOT 0.15, asegurando una construcción armónica y respetuosa con el entorno. Además, se requiere un retiro de 5 metros en frente, fondo y laterales. La construcción se limita a una vivienda por lote, acompañada de una edificación auxiliar de hasta 15 m², incluida en los coeficientes FOS y FOT. Para proyectos de alojamiento turístico, se recomienda unificar dos o más lotes, lo que permite aumentar los coeficientes a FOS 0.12 y FOT 0.18, y habilita la construcción de múltiples edificaciones, siempre manteniendo una distancia mínima de 7 metros entre ellas. Villa Lago Meliquina es un pueblo en pleno crecimiento, ideal para quienes valoran la naturaleza y buscan tranquilidad. Aunque no cuenta con servicios tradicionales, la energía se obtiene mediante paneles solares, el gas es envasado, el agua se extrae mediante perforación, y los desagües cloacales se gestionan con un lecho nitrificante y Biodigestor para preservar las napas. Este lote es perfecto para aquellos que desean cristalizar un proyecto innovador en una ubicación privilegiada, en el corazón de la naturaleza, y con todas las facilidades para el desarrollo de actividades turísticas y comerciales. No pierda la oportunidad de ser parte de una comunidad en crecimiento con un potencial de desarrollo significativo.

Lote número 39 de la Manzana G de Río Hermoso. Cuenta con pendiente y vistas abiertas a los Cerros en la parte media y alta. Ubicado a 150 metros de la Ruta 40, de los 7 Lagos. Se encuentra alambrado en 3 de sus lados y la electricidad está sobre la calle. Ideal para la construcción de cabañas. Río Hermoso se encuentra ubicado sobre la Ruta de los 7 Lagos, aproximadamente a 30 km del centro de San Martín de los Andes y 15 de la base del Cerro Chapelco. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.

LOTE EN VENTA DE 1115 M² EN BARRIO CERRADO EL REMANSO, SAN MARTÍN DE LOS ANDES Oportunidad de inversión inmobiliaria en un desarrollo exclusivo ubicado en San Martín de los Andes, Neuquén. El Remanso representa un proyecto inmobiliario de alta calidad estratégicamente emplazado sobre Ruta Nacional 40, a 20 km del centro urbano y próximo al aeropuerto Chapelco. El desarrollo se extiende sobre casi 4 hectáreas de terreno boscoso, con lotes que oscilan entre 700 y 1000 m². El lote RE30, con una superficie de 1115 m², ofrece condiciones óptimas para construcción de vivienda o inversión inmobiliaria. Características principales: - Ubicación: Ruta Nacional 40, km 2226 - Superficie total: 1115 m² - Estado: A estrenar - Servicios incluidos: Electricidad y agua corriente (gas preaprobado) - Infraestructura: Caminos enripiados - Entorno: Bosque de pinos con vistas panorámicas Condiciones de financiamiento: - Precio contado: USD 38.700 - Precio financiado: USD 42.290 - Plan de pago: 30% al boleto (USD 13.287) - Saldo: 30 cuotas de USD 1.033 Consulte 36 o 48 cuotas con anticipo de 20 o 30 %. Desarrollado por el mismo equipo de El Desafío Mountain Resort, el proyecto garantiza calidad y respaldo profesional. La primera etapa ya está entregada, con obras en construcción y próximas a escrituración. Inversión segura en uno de los destinos más cotizados de la Patagonia argentina. Contacte para asesoramiento personalizado. Agente Inmobiliario:Gabriel Lourtau Oficina: RE/MAX 7 Lagos – San Martín de los Andes Teléfono / WhatsApp: 2226 686722 Email: Gabriel López Corredor Público Inmo. Neuquén n° 380 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Equipo Re/Max vende en el loteo El Remanso lote RD10. SUPERFICIE DEL TERRENO 828,62. MIDE DE FRENTE 20MTS Y FONDO 43,33 MTS. El lugar propone una vida de calidad en la montaña, respetando la naturaleza, con tranquilidad y privacidad. Tiene fácil acceso desde la ruta 40, y en 25 minutos se llega al centro de San Martín de los Andes. Este terreno tiene posesion inmediata , servicios de luz y agua. La red de gas del loteo está incluida en el precio y ya esta aprobada la obra.Muy bajas expensas(incluye el agua), sólo recolección de residuos y mantenimiento de calles (para mantener el enripiado y liberar de nieve diariamente en el invierno). Hay reglamento de edificacion,minimo de construccion entre 70 y 80m2 valor usd 39.000- Vende: RE/MAX CORDILLERA. Corredor Público Inmobiliario: Gabriel Lopez Mat. N° 380. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Prov. de Neuquén., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 desde la Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria

LOTES EN VENTA EN EL REMANSO, SAN MARTÍN DE LOS ANDES, NEUQUÉN Un entorno único para vivir rodeado de naturaleza Descubrí la oportunidad de inversión que estabas esperando en San Martín de los Andes. El Remanso es un proyecto de desarrollo exclusivo ubicado en casi 4 hectáreas de imponente bosque de pinos, donde la naturaleza y las vistas panorámicas se fusionan en armonía. Respaldado por los mismos desarrolladores del reconocido El Desafío Mountain Resort, este barrio cerrado te invita a ser parte de un enclave natural excepcional en constante crecimiento. Ubicación estratégica y accesibilidad Situado sobre la Ruta Nacional 40, El Remanso ofrece una posición privilegiada a tan solo 20 kilómetros del centro de San Martín de los Andes y a escasos 3 kilómetros del aeropuerto Chapelco. Esta ubicación garantiza comodidad y conexión directa con los principales puntos de interés de la región, sin renunciar a la tranquilidad y privacidad que caracteriza al desarrollo. Características de los lotes • Parcelas que abarcan desde 700 m² hasta 1000 m² • Excelentes vista de paisaje patagónico en un entorno natural. • Infraestructura de primer nivel con caminos enripiados y mantenimiento. • Servicios disponibles: luz y agua subterránea en cada lote. Obra de gas aprobada para sr efectiva en 2 años aproximadamente. • Acceso seguro y conveniente para construcción inmediata Ideal para múltiples proyectos Cada lote se convierte en el lugar perfecto para construir la vivienda permanente que siempre soñaste, una casa de descanso en la Patagonia o un proyecto de inversión con garantía de rentabilidad. El desarrollo consolida su posición como uno de los barrios con mayor crecimiento de San Martín de los Andes, con más de treinta viviendas entre terminadas y en construcción. Opciones de financiación flexibles Para facilitar tu inversión, contamos con distintas alternativas de pago: • Pago de contado • Anticipo y financiación directa de los desarrolladores • Financiación de hasta 36 cuotas Una oportunidad para proyectar tu lugar en la Patagonia, disfrutando del paisaje incomparable y la tranquilidad que caracteriza a San Martín de los Andes. CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO Gabriel López con matrícula N° 380 Neuquén. Todas las propiedades que figuran en el perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Venta Lote | Terreno 919 m2 El Remanso San Martin de Los Andes Hermoso lote en El Remanso. Esquina, con acceso por ambas calles y fácil manera de llegar. Tiene pendiente lo que lo hace ideal para una casa balconada Ofrece financiamiento sin interés. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + .

OPORTUNIDAD - LOTE RD 05 en El Remanso - Etapa I - MOVIMIENTO DE SUELOS Y PROYECTO APROBADO En el corazón de la Patagonia, donde la montaña abraza el horizonte y la naturaleza respira con libertad, se abre una oportunidad única. Este terreno ubicado el la ETAPA I del barrio, ya cuenta con pilar de luz y agua instalado. Asimismo, ya se han hecho tareas de remoción de algunos pinos y se han movido suelos para generar a etapa de bases de construcción. Asimismo, cuenta con planos aprobados para la construcción de vivienda unifamiliar (y todo está incluido en el precio de venta). La posición estratégica dentro del barrio, orienta a la propiedad con vista al noreste, lo cual asegura una gran y permanente exposición al sol. Su disposición e inclinación generan vistas extraordinarias al cordón montañoso. El lote se encuentra sobre una calle exclusiva muy próxima al cul de sac, lo que se traduce en tranquilidad y baja circulación vehicular. San Martín de los Andes es sinónimo de crecimiento sostenido, turismo de calidad y oportunidades emergentes. Invertir aquí es apostar a una región que continúa expandiéndose, donde la demanda supera la oferta y los proyectos bien ejecutados encuentran mercado receptivo. Este terreno espera el emprendedor que sepa ver más allá de lo evidente, quien comprenda que en la Patagonia, el potencial no tiene límites.

VENTA.- TERRENO EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES. Oportunidad de inversión en el Loteo El Remanso, ubicado en la Ruta 40 kilómetro 2227, en un entorno natural a 15 kms de la ciudad de San Martín de los Andes. Descripción: Lote RH06, ubicado en la Etapa II del loteo. Servicios de luz, agua, gas en proceso de conexión. FINANCIACIÓN: ENTREGA DEL 50 % Y EL RESTO HASTA EN 18 CUOTAS. Apto escrituración. Mas info: